Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "Рональд":

Ну и что, зато чем выше цена за ту же квартиру, тем более обеспеченные соседи. Это как фильтр. Кто ищет повышенного комфорта, надо было брать там, где дороже!

разница в 1,5 раз это не та разница, которая меняет уровень жильцов.
"дно" - в наших домах и снимать квартиры не сможет ( если хостелы делать не начнут), а качественно более высокий уровень жильцов начнется за совсем другие деньги.
Кроме того, я сейчас на Урловской живу в такой же звездочке, и вижу какой тут живет "контингент" - меня устраивает. Тем более, что "звездочка" сделана так, что вы практически не пересекаетесь в повседневной жизни с соседями.

Цитата "Рональд":

Это не важно, мы же говорим о текущей ситуации. Сейчас порог вхождения в Эврику ниже, чем в Патриотике, а значит и люди поскромнее. По-моему это должно быть очевидно.

Общий порог вхождения в Патриотику был значительно ниже чем в Эврику сейчас.
Имхо - сейчас Патриотику в основном разбирают "инвесторы", т.к. цена аренды на ПОХе стремительно растет. и к контингенту проживающих эти высокие цены не прибавляют ничего.

Цитата "ghost_stone":

Те же панели, причем в окружении еще большего количества панелей и старого фонда, еще большая плотность строительства, дальше от метро и т.д.
И на момент, когда Патриотика активно продавалась, она стоила вообще копейки.
Пик продаж там пришелся на кризисные годы, и цена была вообще копеечная.
так что не аргумент
Огромная часть инвесторов Эврики - это люди, которые хотели купить квартиру в Патриотике, проживая на ПОХе, но в последний момент передумавшие в пользу Эврики.
И уверяю вас - как только в Эврике сдадуться первые дома, а количество домов, которые хотя бы снаружи будут выглядеть законченными(покрытыми сканроком) - из Патриотики побежит вал инвесторов, ну и цены соответственно поменяются.

Так то были другие времена, тогда богатые и знаменитые сидели на кеше и как только увидели халяву, ломанулись шо дурные скупать все подряд. Вспомните как раньше квартиры выгребали. А теперь продажи упали на 70%. Бери - нехочу. Люди с деньгами - это уже другие люди. Берут уже только по своим скромным возможностям.

Цитата "Рональд":

Так то были другие времена, тогда богатые и знаменитые сидели на кеше и как только увидели халяву, ломанулись шо дурные скупать все подряд. Вспомните как раньше квартиры выгребали. А теперь продажи упали на 70%. Бери - нехочу. Люди с деньгами - это уже другие люди. Берут уже только по своим скромным возможностям.

тогда были другие времена, люди видя как обесцениваются спрятанные под подушкой деньги, проводили семейные консилиумы, собирали у всех родственников гривны и вкладывались в квартиры, так как разрыв в ценах той же Патриотики и вторичкой был просто гигантский. Вторичка стартовала от 1000 баксов за гнилой хрущ на окраинах, а в Патриотике метр отдавали за 300 баксов.
Но в целом - уровень проживающих один и тот же. Что Урловская которую застраивали 5 и более лет назад, что Молодежный квартал, который застроили прямо перед кризисом, что Патриотика отдаваемая задарма - по уровню жителей совершенно одинаковы.
Вряд ли Эврика станет исключением.

главное что б человек был хороший) обеспеченный сосед это еще не значит что он хороший сосед. я вот нищеброд с зарплатой меньше 37к. вполне комфортно буду себя чувствовать с такими же понаехавшими)

Цитата "ghost_stone":

тогда были другие времена, люди видя как обесцениваются спрятанные под подушкой деньги, проводили семейные консилиумы, собирали у всех родственников гривны и вкладывались в квартиры, так как разрыв в ценах той же Патриотики и вторичкой был просто гигантский. Вторичка стартовала от 1000 баксов за гнилой хрущ на окраинах, а в Патриотике метр отдавали за 300 баксов.
Но в целом - уровень проживающих один и тот же. Что Урловская которую застраивали 5 и более лет назад, что Молодежный квартал, который застроили прямо перед кризисом, что Патриотика отдаваемая задарма - по уровню жителей совершенно одинаковы.
Вряд ли Эврика станет исключением.

Эврика продавалась не один год. В течение этого периода ситуация менялась. Сначала действительно люди спасали свои сбережения и хватали все подряд. Контингент покупателей был разный. А с начала этого года ситуация изменилась. Народ уже "спас" все сбережения какие хотел, продажи упали по оценкам аналитиков на 70%, акции и скидки с трудом помогают продавать. Народ покупает не абы что, а только то, что может себе позволить и с большим скрипом. Поэтому и контингент покупателей будет меняться в сторону поскромнее и с доходом поменьше.

Цитата "Рональд":

Народ покупает не абы что, а только то, что может себе позволить и с большим скрипом. Поэтому и контингент покупателей будет меняться в сторону поскромнее и с доходом поменьше.

эм..не вижу логики. Если народ начал покупать "только то, что может себе позволить" - это значит, что в Эврике не будет людей у которых есть деньги только на пригород. А люди у которых есть деньги только на Эврику - не будут уходить в более дорогие дома.
и уровень только выростет.

Цитата "serbun":

главное что б человек был хороший) обеспеченный сосед это еще не значит что он хороший сосед. я вот нищеброд с зарплатой меньше 37к. вполне комфортно буду себя чувствовать с такими же понаехавшими)

Главное общий уровень жителей. Никто не будет отселять в Эврику алкашей из сталинок в центре, жители дальних сел, от нищиты приехавшие работать в Киев разнорабочими - не смогут позволить себе тут квартиру ни купить не снимать. Да и бабок у подъезда, считающих себя главными в доме - не будет. Этого всего - достаточно, чтобы уровень культуры был выше среднего..

Цитата "ghost_stone":

эм..не вижу логики. Если народ начал покупать "только то, что может себе позволить" - это значит, что в Эврике не будет людей у которых есть деньги только на пригород. А люди у которых есть деньги только на Эврику - не будут уходить в более дорогие дома.
и уровень только выростет.

Я имел в виду, что сейчас покупают на последние, а раньше спасли какие-то вклады и покупали не на последние а по принципу: там дешевле, там куплю и еще останется.

Цитата "Рональд":

Я имел в виду, что сейчас покупают на последние, а раньше спасли какие-то вклады и покупали не на последние а по принципу: там дешевле, там куплю и еще останется.

все равно не вижу логики. в жирные годы люди предпочитали жить в жилье классом ниже, чем могли позволить, а теперь нет?

Цитата "ghost_stone":

все равно не вижу логики. в жирные годы люди предпочитали жить в жилье классом ниже, чем могли позволить, а теперь нет?

Когда спасаешь вклад, то покупаешь не для жизни, а как инвестицию. Это значит, что в жирные годы инвесторы Эврики могли позволить себе что-то дороже Эврики, но просто раскладывали деньги по разным корзинам. А теперь инвесторы Эврики - это те, кто ничего выше позволить себе уже не могут. Соответственно материальное состояние старых инвесторов может быть выше, чем новых.

Цитата "Рональд":

Когда спасаешь вклад, то покупаешь не для жизни, а как инвестицию.

да. этих людей называют "инвесторы". и они свое жилье сдают. а уровень людей которые снимают жилье - обычно ниже чем у людей которые покупают для себя (хотя бы по тому, что нет отношения как к своему).

Цитата "Рональд":

А теперь инвесторы Эврики - это те, кто ничего выше позволить себе уже не могут.

Ярлыков вы тут навешали...
А как же инвесторы которые купили не одну, а несколько квартир (я с такими знаком) в Эврике? Что то не похожи они на таких: "инвесторы Эврики - это те, кто ничего выше позволить себе уже не могут"

Цитата "инвестор из 8":

Ярлыков вы тут навешали...
А как же инвесторы которые купили не одну, а несколько квартир (я с такими знаком) в Эврике? Что то не похожи они на таких: "инвесторы Эврики - это те, кто ничего выше позволить себе уже не могут"

не придирайтесь, есть разные ситуации, речь идет о тенденциях, которые меняются

ИзАркады - прокомментируйте пожалуйста ситуацию с гигантским опозданием строительства 14го дома.
Сдача дома 31.12.2017 а даже в планах на следующий месяц еще нет даже окончания возведения коробки. За 6 месяцев до сдачи дома, оконачания коробки нет даже в планах (тех этаж первой секции).
Небыло ни одного дома со столь сорванными сроками.
13й дом, который, как вы заявили - по ошибке готовили к сдаче последним в череде 10-13й, был возведен на месяц быстрее и к этому моменту был наполовину застеклен. И это при том, что вы считали, что готовите его к сдаче на 4 месяца позже, и признаете, что сроки по нему сорваны.
8й дом был выведен на 6 месяцев быстрее, был почти полностью застеклен и уже утеплялся.
Это при том, что 8й дом уже официально задерживается на месяц.

С остальными домами разница тоже составляет 5-6 месяцев, не в нашу пользу.

тут подробнее //forum.domik.ua/dom-14-zhk-evrika-t2941 4-1280.html#p1374844

Все это показывает отставание нашего дома от остальных минимум на пол года, а с учетом возможных задержек в этих домах срок задержки может вырисоваться совершенно фантастический. И нигде не наблюдается никаких попыток исправить эту ситуацию, как будто так и надо.
Прошу прокомментировать эту ситуацию подробно, а не формально.
P.S.
Заранее извиняюсь перед соседями из других домов, но буду дублировать это сообщение каждый день, пока ИзАркады его не заметит, ну или еще чаще, если такой периодичности окажется недостаточно. Может он не все сообщения в ветке читает...

Цитата "ghost_stone":

ИзАркады - прокомментируйте пожалуйста ситуацию с гигантским опозданием строительства 14го дома.
Сдача дома 31.12.2017 а даже в планах на следующий месяц еще нет даже окончания возведения коробки. За 6 месяцев до сдачи дома, оконачания коробки нет даже в планах (тех этаж первой секции).
Небыло ни одного дома со столь сорванными сроками.
13й дом, который, как вы заявили - по ошибке готовили к сдаче последним в череде 10-13й, был возведен на месяц быстрее и к этому моменту был наполовину застеклен. И это при том, что вы считали, что готовите его к сдаче на 4 месяца позже, и признаете, что сроки по нему сорваны.
8й дом был выведен на 6 месяцев быстрее, был почти полностью застеклен и уже утеплялся.
Это при том, что 8й дом уже официально задерживается на месяц.

С остальными домами разница тоже составляет 5-6 месяцев, не в нашу пользу.

тут подробнее //forum.domik.ua/dom-14-zhk-evrika-t2941 4-1280.html#p1374844

Все это показывает отставание нашего дома от остальных минимум на пол года, а с учетом возможных задержек в этих домах срок задержки может вырисоваться совершенно фантастический. И нигде не наблюдается никаких попыток исправить эту ситуацию, как будто так и надо.
Прошу прокомментировать эту ситуацию подробно, а не формально.
P.S.
Заранее извиняюсь перед соседями из других домов, но буду дублировать это сообщение каждый день, пока ИзАркады его не заметит, ну или еще чаще, если такой периодичности окажется недостаточно. Может он не все сообщения в ветке читает...

Присоединяюсь!

Поддерживаю!!! Устроим бунт под Аркадой!!

Цитата "Рональд":

Это не важно, мы же говорим о текущей ситуации. Сейчас порог вхождения в Эврику ниже, чем в Патриотике, а значит и люди поскромнее. По-моему это должно быть очевидно.

Восени минулого року в Патріотиці ціни були нижче ніж в Евріці. Контенгент буде +/-
однаковий.

Цитата "mark99":

Не всем повезло иметь старый хрущ перед покупкой. Здесь выше кто-то приводил пример "если у вас зп меньше 37к грн в месяц - за рассрочкой(кредит) в Аркаду даже не приходите"
Здесь трешки по 80кв есть, а не по 60 как на Борщаговке), школы планируются - скажите где они в бизнес-класе строятся? Метро рядом(муж на работу, жена с коляской имеет где погулять ), не 20мин на транспорте до него.
Как раз те кто продал хрущ и купил здесь квартиру - и есть против всего, а тот кто заработал себе сам на квартиру(имея приличную зп - хочет соответственно и жить, без швейцара - но как минимум с консьержом и чистым парадным).

37к грн. - це велика з/п для кредиту.
Розмір зарплати може бути навіть менше 10к грн, якщо буде достатній перший внесок.
Тим більше в будинках є 1к квартири, які теж надавали в кредит.
До досягнення кредитором 60 річного віку, термін кредиту може бути і 35 років, а сума щомісячної сплати не великою.
І наприклад батьки могли залишити свою квартиру дітям, а самі обрати Евріку (оформивши на дитину), продавши чи землю в селі, чи автомобіль, чи взявши в борг частину суми.

Цитата "serbun":

уровень культуры обеспеченного донецкого быдла намного ниже, чем у заробитчанина который приехал в столицу заработать денег для семьи. безусловно это не поголовно, но думаю с этим никто не поспорит. не деньгами же меряется этот уровень. так что спорно.
элитные жк такие элитные (удобства, охрана и пр) потому что там много денег, а не потому что там доктора наук живут
но, соглашусь, у бомжеватого алкоголика не хватит денег ни на элитку, ни на эврику

Але йому можуть "купити" квартиру в Евріці, відселивши з значно більшої і дорожчої, ще й грошей на "відмітити переселення" залишиться.


Лише безпосередня зустріч з сусідами дозволить нам побачити загальну картину. А для цього потрібно побачити всіх сусідів, бо одна ложка дьогтю (асоціальний сусід) може нам завдати багато клопоту.

Цитата "Рональд":

А что в этом шкафчике находится, который в квартире?

А ничего что у нас в Додатке до Договору в перечне оборудования указан электросчетчик и есть Примітка: Відповідно за Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла і операціях з нерухомістю" управитель ФФБ при укладанні договорів про участь у ФФБ зобовязаний надавати довірителям ФФБ перелік обладнання, яке буде встановлене на обєкті інвестування з наступною його ПЕРЕДАЧЕЮ довірителеві?

А не следует ли из этого, что все что идет после моего счетчика в мою квартиру тоже мое? Или это не мое и кто угодно может вешать там что захочет, между моим счетчиком и моей квартирой?

Лічильник на сходових клітинах в багатоквартирних будинках не Ваш (крім випадків, коли весь будинок належить Вам).

Відповідно до Пункту 11 Правил користування електричною енергією для населення. ...
Відповідальність за збереження поквартирних засобів обліку, встановлених на сходових клітках, та пломб на них несе власник будинку або організація, у віданні якої перебуває будинок.
...
У разі встановлення приладу обліку на сходових клітках електророзподільне підприємство складає акт про збереження пломб у присутності власника будинку або особи, яка здійснює управління багатоквартирним будинком, та побутового споживача (за його згодою). Акт складається у трьох примірниках, один з яких надається побутовому споживачеві. У разі коли акт складено без присутності побутового споживача, один примірник складеного акта надається в інший день особисто або надсилається побутовому споживачеві поштою.

Цитата "ghost_stone":

ИзАркады - прокомментируйте пожалуйста ситуацию с гигантским опозданием строительства 14го дома.

Присоединяюсь к запросу