"ЖК на Богатырской", ул. Богатырская, 6А - "Stolitsa Group"

Да он такой уже 2й месяц стоит красивый а толку то

Собираться в вс будем? Во сколько? Давайте определяться.

Давайте к 12:00. Можно успеть выспаться и доехать.

Поддерживаю на 12.00

В 12. Вопрос к местным инвесторам в какую нормальную школу в радиусе 1км от нашего дома, отдать ребенка в 1 класс

Цитата "Kuzja":

В 12. Вопрос к местным инвесторам в какую нормальную школу в радиусе 1км от нашего дома, отдать ребенка в 1 класс

143 гимназия. Рядом.
//gimnasia.kiev.ua

Цитата "Kuzja":

В 12. Вопрос к местным инвесторам в какую нормальную школу в радиусе 1км от нашего дома, отдать ребенка в 1 класс

Только гос? Или частная тоже подойдет? У меня младший ребенок тоже в этом году в школу идет. Чуть дальше чем 1 км, но тоже недалеко. Если нужны отзывы - пишите в личку, не будем спамить.

Представители ЖЕКа будут на встрече?

А все таки какой"порядок денний"собрания ?

Цитата "IV1":

А все таки какой"порядок денний"собрания ?

- Согласование адекватной цены за комунальные услуги (3,5 адекватный тариф., но не более 3,75 грн/м.кв. если сравнивать с Туманяна, читаем страницы 145, 149 и 150 этой ветки форума). Порядок воздействия на ЖЭК и SG по этому вопросу.
- Какая процедура передачи квартир, кроме того что озвучено в договоре? Звучали различные версии, как это будет выглядеть на практике? Некоторые инвесторы, около 30 чел., какие-то акты подписывали, хотя официальных уведомлений не было.
- Должны ли мы платить НДС за ком. услуги?

Ребята, если не ошибаюсь - это не мы платим или не платим НДС, а ЖЭК. А он в свою очередь оплачивает его в зависимости от статуса налогоплательщика. Как-то так).

Не совсем точно. НДС оплачивает конечный потребитель, а начисляется он или нет- это в зависимости от статуса ЖЭКа( т.е. плательщик он НДС или -нет) .Но плательщиком НДС становятся от 360 тыс. оборота. Я думаю, что ЖЭК- плательщик НДС.

Цитата "SGbox":

Не совсем точно. НДС оплачивает конечный потребитель, а начисляется он или нет- это в зависимости от статуса ЖЭКа( т.е. плательщик он НДС или -нет) .Но плательщиком НДС становятся от 360 тыс. оборота. Я думаю, что ЖЭК- плательщик НДС.

Естественно, ЖЭКу перечисляем деньги мы. Я описал кто имеет статус плательщика налога, а это ЖЭК. Просмотрите свое сообщение, в нем указано, что НДС "оплачиваем" и мы и ЖЭК. И оплата НДС от нас, наверное, никак не зависит.

ЖЭК закладывает в окончательную стоимость НДС(Налог на добавленную стоимость),т.е. 3,00грн(базовая цена услуги)+0,6грн(НДС 20%)=3,6грн. Мы оплачиваем 3,6 грн, а 0,6грн-ЖЭК перечисляет государству. Т.О. -налог на доб.стоимость оплачиваем мы в итоге. Это, так сказать,примитивное объяснение возникновения и уплаты НДС.Там все намного сложнее.

То что там подписывается - это акт ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО осмотра. Недочётов я не увидел (их там как бы и нет так ничего нет). Выведена вода на кухню и в санузле. Рабочие будут ещё до 15 апреля работать. После 15-го планируют включать воду. Документы поданы СГ на регистрацию, как сказали максимум 3 мес. Затем будут звонить каждому и подписывать договор купли -продажи. Балконы (ограждения) меня не впечатлили - шатаються, буду делать кирпичную кладку и уже на неё стеклить окна. Стяжка хорошая, можно ложить на неё всё чо хоч.

да, и ещё, спрашивал насчёт тестирования системы отопления, сказали, что будут тестировать до начала нами ремонтов, т.к. гемор СГ не нужен. Все приветливо отвечали на мои вопросы, конфликтов не выявлено.

Кто знает, домам 1 и 2 присвоили номера или еще в процессе?

Был сегодня на просмотре. Полностью подтверждаю все сказанное о прсмотре radalex.

Немного личных допонений:
Девушка в жеке весьма вежливая и учтивая.
Ключник и строитель (с кем делали осмотр) тоже душки, ощались весьма мило, шутили, помогали делать замеры.

Когда спустились в жек, там повстречался с начальником, который громко ругался с другими инвесторами.
Проблема была в том, что они пришли без паспорта, копии договора и их не было в списке на прсмотры.
Инвесторы утверждали, что они записывались у начальника и тот им ничего не сказал.
Начальник утверждал, что они не записывались а насчет документов они не спрашивали.
Лично мое впечатление - нашла коса на камень, ребята явно приехали показать кто тут инвестор, кто тут командует. А начальник манерам похоже особо не обучен.
После того как они ушли, он общался со мной вполне вменяемо.
Из чего я сделал вывод, что в принципе он не урод и если без наездов то можно с ним что-то решить. Если же начинать с наезда, то будет только скандал вез вариантов.

P.S.Кто хочет спокойно сделать осмотр записываемся у девушки и приходим с паспортом + копия договора.

Цитата "zarstustra":

Когда спустились в жек, там повстречался с начальником, который громко ругался с другими инвесторами.
Проблема была в том, что они пришли без паспорта, копии договора и их не было в списке на прсмотры.
Инвесторы утверждали, что они записывались у начальника и тот им ничего не сказал.
Начальник утверждал, что они не записывались а насчет документов они не спрашивали.

Проблема именно в "совковом подходе", начальник ЖЕКа(менеджер)налаживает работу и подает пример, со слов zarstustra делаем вывод что он не умеет наладить работу и не умеет решать проблемы клиентов (именно таковыми есть инвесторы). Ведь информация о паспорте и копии договора звучит впервые, хотя должна исходить в первую очередь от ЖЭКа, а не после неудачной попытки посетить квартиру для замеров.
Конечно люди будут возмущаться, если потратили время что бы приехать, а им по приезду объявили правила посещения. Какой смысл инвесторам врать про запись по телефону? Объявлять правила этой записи должны сотрудники ЖЭКа, иначе на любую ситуацию в будующем будут устанавливаться правила которые заведомо нельзя соблюсти.
К тому же, довольно странные формальности. Список инвесторов ЖЭК легко получает от SG (зачем им копии договоров?), а за паспорт может подойти любой документ удостоверяющий личность, зачем этот бег с препятствиями и проблемы на ровном месте?

Буду завтра в 12.00 тоже.
Интересно объявится ли завтра госпiдарь Жека и дома и расскажет нам о порядке!
Очень хочется ещё пообщяться...