ЖК на пр. Комарова, 46 - "Интергал - Буд"

Цитата "Komarova 2 dom":

А вот интересно, ЖК "Лидер" тоже платил и платит по коммерческим тарифам? ведь у них не было очень долго ввода в эксплуатацию.

У них была другая ситуация Закон же изменился с 2016 г . Раньше дом сдавался , а потом можно было доделывать документы , а теперь дом можно сдавать только при их наличии .Это знает застройщик , знаем мы , но и Интергал и инвесторы идем на нарушение закона . И если намерения компании совершенно очевидны , то что заставляет нас идти на такой шаг- БОЛЬШОЙ вопрос !!!! Хотя , конечно , если люди живут в съемной квартире , то им лучше платить те же деньги , но вроде как за свое жилье , чем чужому дяде

Цитата:

дом сдавался , а потом можно было доделывать документы , а теперь дом можно сдавать только при их наличии .Это знает застройщик , знаем мы , но и Интергал и инвесторы идем на нарушение закона . И если намерения компании совершенно очевидны , то что заставляет нас идти на такой шаг- БОЛЬШОЙ вопрос !!!!

А как же быть тем кто хочет продать/купить квартиру в жк Комарова 46 ? Как бы отдать за договор переуступки и ключи от замка 60+ тыс нынешних долларов не очень и "продумано".

Цитата "yavor":

Относительно "потенциальных инвесторов", по-моему уже все квартиры проданы.

Я имела в виду, инвесторов других ЖК,нашего застройщик.Где Вы "черпали" информацию,прежде чем принять решение о инвестировании?
Наверное не один форум промониторили.

Я по прежнему уверена,чем раньше мы вернемся на форум обсуждать свои проблемы, тем быстрее застройщик их начнет устранять.Никто не хочет терять положительную репутацию,заработанную долгими годами.
Неужели это так сложно понять?
В данный момент все инвесторы нашего ЖК просто общаются между собой в соц.сетях.Надо расставить приоритеты.Цель каждого инвестора нашего ЖК--получить право собственности,не позже 31.08.2016.И оплачивать коммунальные услуги по нормальным тарифам. Разве нет?

Цитата "investor-67":

Я по прежнему уверена,чем раньше мы вернемся на форум обсуждать свои проблемы, тем быстрее застройщик их начнет устранять.Никто не хочет терять положительную репутацию,заработанную долгими годами.
Неужели это так сложно понять?
В данный момент все инвесторы нашего ЖК просто общаются между собой в соц.сетях.Надо расставить приоритеты.Цель каждого инвестора нашего ЖК--получить право собственности,не позже 31.08.2016.И оплачивать коммунальные услуги по нормальным тарифам. Разве нет?

100% согласна!

Коллеги, как инвестор Традиции, брата-близнеца вашего ЖК, очень хочу услышать отзывы о ремонте квартир. Чего ждать? Дайте, пожалуйста, фото реальной сантехники, плитки, обоев:) Что за интересные требования к размещению кондиционеров?

По ремонту - ламинат нормальный, ничего с ним делать не нужно. Обои желательно покрасить, когда они белые, на стенах видны проклеенные места и дефекты. Автоматы стоят самые дешевые китайские, их тоже нужно менять сразу же. Сантехника - стоят самые дешевые сифоны, почти все текут, некоторые сантехник сможет починить, а некоторые придется менять. Плитка положена хорошо, претензий у меня не было. Схему расположения кондиционеров выдает ЖЭК, чтобы все были расположены одинаково.

Добавлю свое. Разводка воды выполнена полипропиленом Рехау, сантехники, устанавливающие бойлер сказали, что качество норм. На входе стоят счетчики. На входе же есть место под другое оборудование (дополнительно установили редукторы и фильтры). Сифоны конечно не ахти, но у меня ничего не течет. Ванна - акрил, унитаз - отечественный, недорогой, смесители - норм. Но это все терпимо, а вот кухонная мойка реально совсем дешевая, из тонкой жести. Желательно сразу поменять локальные краны на потребителях, т.к. стоят совсем нехорошие.
Эл.проводка - медь, силовая - 2.5 мм2, на всех розетках есть заземление, разводка выполнена по зонам (комнаты, ванная, розетки), отдельно линия на эл.плиту. В щитке на каждую линию сразу стоят диффавтоматы, отечественные, насчет качества - не знаю, местный электрик сказал, что работают Количество розеток минимальное, я добавлял.

Цитата "bondit":

Обои желательно покрасить, когда они белые, на стенах видны проклеенные места и дефекты.

Обои изначально только под покраску, под ними шпаклевка по необходимости, поэтому просвечивают пятна. После покраски - норм. Хорошо сделан потолок. По-моему покрашен водоэмульсионкой, ровный и однородный. Плинтуса дешевые, но установлены нормально.
Входные двери по-моему тоже норм. Металлические, два замка (дешевые, надо менять). Межкомнатные двери неплохие, не картонные, но не очень хорошо посажены наличники - на клей или пену.
Кухонный гарнитур дешевый, но дверцы открываются и ровные; есть амортизаторы закрытия. Главное, как я говорил, откровенно дешевая кухонная мойка, надо менять сразу. В ванной есть электрообогреватель.
Из недоделок я бы отметил неровные вырезы под входы канализации в плитке - надо будет как-то это скрывать. Скол плитки торчит из-под декоративной накладки смесителя в ванной. Тоже и в кухне - виден скол из-за накладки розетки. Еще, например, переделал подводку к бачку унитаза. Она была организована на видном месте, да еще с торчащим краном. Т.е. в целом ремонт норм, но массово-недорогой, валовый. В принципе, даже сразу же можно было бы въезжать и жить, доделывая постепенно.

Даа, относительно тарифов я в шоке! Это тариф до 100 кв. или постоянный?Мне тоже в Жэке сказали, что так еще недели 2 платить будем, мол скоро введут, но обещанные сроки середина июня уже прошли 😞 а толку понт!!! Буду звонить в Интергал! Может есть смысл встретиться ИГ с директором как прошлые разы или написать запрос официально в ИГБ и в КМДА, может они опять что-то не подали!😠

Что-то форум затих, поэтому хочется передать привет Интергалу и спросить, когда намечается введение дома в эксплуатацию? Обещанные "максимум 3-4 месяца" для зачета построенных сетей уже почти прошли, есть ли новости? в связи с повышением тарифов, не хочется переплачивать за воду и свет. Все обсуждения перевелись в закрытую группу, что выгодно застройщику, так как на форуме никто не поднимает реальных проблем по домам.

Объясните, пожалуйста, какой смысл сейчас подписывать договор с ЖЕКом и связывать себя договором с нереальными комплатежами, а не подождать еще немного (ну или сколько надо)и потом оформляться с ЖЕКом?

Не у всех есть возможность ждать, и так ждали с декабря "ввода"😠

А смысл в том, чтобы получить ключи, доделать ремонт и въехать в квартиру. Кому не к спеху - может подождать до 2017 года...

Я тоже хочу поскорее, и не хочу ждать... Просто есть подозрение, что нашими чувствами в очередной раз решили воспользоваться. Дают ключи, и снова надо подождать, но и еще платить в течении ожидания)По-этому и интересуюсь мнением соседей

Для меня нет особенной качественной разницы, где общаться. Если на этот форум, как ожидается, заглядывают представители Застройщика, тогда тем более приоритет перед этим каналом связи. Относительно информационной бури, то в конце августа, думаю она будет транслироваться не только посредством таких соцсетей. К счастью среди жильцов есть представители и СМИ и общественных организаций.

Повідомляємо, що черговий етап із трудомісткого порядку передачі зовнішніх інженерних мереж, які ТОВ «Компанія «ВЕСТА-І» в рахунок сплати суми пайового внеску передає на баланс міста Києва, пройдено.
Аудит та експертиза зовнішніх інженерних мереж завершені, перелік зовнішніх інженерних мереж складений.
Переходимо до наступного етапу – погодження проекту відповідного розпорядження КМДА.
Запевняємо, що процес передачі мереж не припиняється, контролюється и йде при взаємній співпраці та взаємодії товариства із органами місцевого самоврядування.

Цитата "Компания "Интергал-Буд"":

Повідомляємо, що черговий етап із трудомісткого порядку передачі зовнішніх інженерних мереж, які ТОВ «Компанія «ВЕСТА-І» в рахунок сплати суми пайового внеску передає на баланс міста Києва, пройдено.
Аудит та експертиза зовнішніх інженерних мереж завершені, перелік зовнішніх інженерних мереж складений.
Переходимо до наступного етапу – погодження проекту відповідного розпорядження КМДА.
Запевняємо, що процес передачі мереж не припиняється, контролюється и йде при взаємній співпраці та взаємодії товариства із органами місцевого самоврядування.

Хочется верить , что информация соответствует действительности !!! Хотя наш застройщик не всегда ( мягко выражаясь ) говорит правду . Ну , поживем - увидим

[quote="Компания "Интергал-Буд""]Повідомляємо, що черговий етап із трудомісткого порядку передачі зовнішніх інженерних мереж, які ТОВ «Компанія «ВЕСТА-І» в рахунок сплати суми пайового внеску передає на баланс міста Києва, пройдено.
Аудит та експертиза зовнішніх інженерних мереж завершені, перелік зовнішніх інженерних мереж складений.
Переходимо до наступного етапу – погодження проекту відповідного розпорядження КМДА.
Запевняємо, що процес передачі мереж не припиняється, контролюється и йде при взаємній співпраці та взаємодії товариства із органами місцевого самоврядування.[/quote

Інформація ні про що.

Ввод в эксплуатацию в сентябре, право собственности - в декабре...Новые обещания и сказки отдела продаж. Лидер-2 нарисовывается, все из-за нежелания платить паевой взнос

Да, круто они нас обставили. Скинули на нас все платежи по объекту по коммерческим тарифам, еще и ЖЭК свой припаяли. Живите не тужите, без прав зато с кучей обязательств((