Дом "Вижниця" (№ 22), ЖК "Патриотика"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 21.
6/29% | ||
1/5% | ||
2/10% | ||
8/38% | ||
4/19% |
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
05 июнь 2017 05:50
Инвестирую в Аркаду впервые. Но дважды покупала квартиры в новостроях у Ковальской и у Киевгорстроя. Оба предыдущие разы попадала на "покращення" деятельности наших гос. структур, приходилось читать сопутствующие документы, статьи, разбираться что к чему. Вот и сейчас нам открыли безвизовый доступ в Европу, любопытно как это скажется на украинском рынке недвижимости.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
05 июнь 2017 06:41
Еще хочу похвалить проектантов нашего дома за выходы из лифтов, сделанные на обратную сторону, чтобы жильцам близлежащих квартир минимизировать шум от лифтов. А то мы как альтернативу покупки смотрели на Позняках, так там лифты прямо на двери квартир.
Investor_22
Пользователь
59
28 мая 2017
07 июнь 2017 09:34
Предлагаю проект внутренних перегородок однушки (46,19 кв.м.) дома "Вижниця".
Кому интересно - отреагируйте и прокомментируйте. Интересно знать ваше мнение и во что это может обойтись!
Кому интересно - отреагируйте и прокомментируйте. Интересно знать ваше мнение и во что это может обойтись!
Проект квартиры 1В 22-го дома
Jurka
J
Пользователь
91
22 мая 2017
07 июнь 2017 14:38
Цитата "Investor_22":Предлагаю проект внутренних перегородок однушки (46,19 кв.м.) дома "Вижниця".
Кому интересно - отреагируйте и прокомментируйте. Интересно знать ваше мнение и во что это может обойтись!
нда, особо и не разгуляешься - так кухня узкая, а в другом случае комната будет узкая.... в третьем - можно коридор большой сделать под кладовку со шкафами, либо просто шкафы все в него вынести.
Investor_22
Пользователь
59
28 мая 2017
07 июнь 2017 15:18
Ваш вариант имеет право быть. В моем варианте имеем:
1. комната - 21 кв.м
2. кухня - 11 кв.м.
3. коридор - 5,5 кв.м.
4. санузел - 4,5 кв.м.
5. балкон - 3,14 кв.м.
Итого - плюс - минус 45 кв.м.
Мне ближе такой проект, правда не знаю, во что обойдется его реализация. Спасибо за внимание!
1. комната - 21 кв.м
2. кухня - 11 кв.м.
3. коридор - 5,5 кв.м.
4. санузел - 4,5 кв.м.
5. балкон - 3,14 кв.м.
Итого - плюс - минус 45 кв.м.
Мне ближе такой проект, правда не знаю, во что обойдется его реализация. Спасибо за внимание!
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
07 июнь 2017 15:26
Мы в прошлом году делали гардеробку в коридорчике. Очень похожая планировка как у однушки 46кв.м. Гардеробка вышла 180х140см. Три раздвижные двери по 60см. Шкафы/стеллажи брали готовые глубиной 70х45см. Кронштейны монтировали сами. К гардиробной взяли готовую метровую прихожую. За счет зеркал коридор визуально кажется громадным.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
07 июнь 2017 16:17
"нда, особо и не разгуляешься - так кухня узкая, а в другом случае комната будет узкая...."
Почему узкая?
У кухни глубина 1.96м, еще на проход с дверью 70см (коробка 80см) добавляем 90см (10см на запас), итого 2,86м.
У комнаты ширина 4,69м. Отнимаем 90см (на кухню) и еще 15см (на стену 12см и штукатурку), итого 3,64м.
Кухня шириной 2.86м и комната шириной 3,64м, нормально.
Почему узкая?
У кухни глубина 1.96м, еще на проход с дверью 70см (коробка 80см) добавляем 90см (10см на запас), итого 2,86м.
У комнаты ширина 4,69м. Отнимаем 90см (на кухню) и еще 15см (на стену 12см и штукатурку), итого 3,64м.
Кухня шириной 2.86м и комната шириной 3,64м, нормально.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
07 июнь 2017 16:34
Моя соседка по предыдущему новострою сделала вот так (см. фото), так можно сделать даже в маленькой квартирке. Вместо кухонной зоны кровать и шкаф. Кухню вынесла в комнату. По другую сторону кухонной мебели дверь в ванную, ее к сожалению нет на фото. И коридор присоединила к комнате.
Я эту квартиру видела, смотрится отлично.
Я эту квартиру видела, смотрится отлично.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
07 июнь 2017 16:48
Все таки хорошо, что нам не навязали аркадовскую отделку. Они на нее по плану дополнительно берут еще пол года работ. А самому можно сделать быстрее, лучше и дешевле. Если не класть стены кирпичем и не штукатурить, а делать гипсокартоном, то можно управится даже за 2 месяца.
Jurka
J
Пользователь
91
22 мая 2017
07 июнь 2017 20:30
Цитата "ОксанаВладелец":"нда, особо и не разгуляешься - так кухня узкая, а в другом случае комната будет узкая...."
Почему узкая?
У кухни глубина 1.96м, еще на проход с дверью 70см (коробка 80см) добавляем 90см (10см на запас), итого 2,86м.
У комнаты ширина 4,69м. Отнимаем 90см (на кухню) и еще 15см (на стену 12см и штукатурку), итого 3,64м.
Кухня шириной 2.86м и комната шириной 3,64м, нормально.
У меня сейчас кухня шириной 2,4 на 2,7 м - вдвоём то помещаемся, если не особо готовить вместе, но если людей поболее, то уже катастрофически мало места - четверо с трудом влазят, уже пролезть невозможно
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
08 июнь 2017 05:52
В однушке 46кв.м, если поставить стенку на ширину плюс 90см, у Вас получится кухня 3,58х2,86 м, т.е. 10,24кв.м. Если уже сильно жмет, можно присоединить еще балкон. Но я против такого присоединения, все таки балкон в квартире нужен функционально, особенно если семья 4 человека.
Есть еще вариант свободная планировка (не струдио). Это когда кухня перенести в зал, а вместо кухни спальня. Получится двухкомнатная. В квартире 46кв.м для этого хорошо расположены центральные коммуникации, в частности центральный канализационный стояк. От него по полу в толщине стяжки к мойке тянуть канализацию 3 погонных метра, для ее уклона толщины стяжки 8 см хватит. Единственно придется опустить выводы центрального стояка на 8 см до ЖБ перекрытия, это просто, могут сделать даже сантехники застройщика. От кухонной вытяжки вытяжной канал тянуть по потолку спальни, а затем зашить гипсокартоном. Единственно, надо будет дополнительно делать гидроизоляцию в комнате в зоне кухонной мебели.
Для спальни 10 кв.м достаточно для кровати и шкафа (см.фото). В комнате кроме кухонной мебели поставите диван.
В комнате кроме кухонной мебели поставите диван, будет дополнительное спальное место.
Есть еще вариант свободная планировка (не струдио). Это когда кухня перенести в зал, а вместо кухни спальня. Получится двухкомнатная. В квартире 46кв.м для этого хорошо расположены центральные коммуникации, в частности центральный канализационный стояк. От него по полу в толщине стяжки к мойке тянуть канализацию 3 погонных метра, для ее уклона толщины стяжки 8 см хватит. Единственно придется опустить выводы центрального стояка на 8 см до ЖБ перекрытия, это просто, могут сделать даже сантехники застройщика. От кухонной вытяжки вытяжной канал тянуть по потолку спальни, а затем зашить гипсокартоном. Единственно, надо будет дополнительно делать гидроизоляцию в комнате в зоне кухонной мебели.
Для спальни 10 кв.м достаточно для кровати и шкафа (см.фото). В комнате кроме кухонной мебели поставите диван.
В комнате кроме кухонной мебели поставите диван, будет дополнительное спальное место.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
08 июнь 2017 06:21
На чертеже 1к 46 кв.м. это так выглядит. Цветными линиями пометила как тянуть канализацию, х/г воду и вытяжной канал. Да, кухонная вытяжка должна быть мощностью на площадь комнаты 17 кв.м, примерно на 800 кубов. Вытяжной канал лучше брать плоский, он не вибрирует и опускать гипсокартонный потолок меньше.
Между прочим, такая однокомнатная квартира свободной планировки со спальней в аренду идет очень хорошо у иностранцев, для них это норма.
Между прочим, такая однокомнатная квартира свободной планировки со спальней в аренду идет очень хорошо у иностранцев, для них это норма.
Jurka
J
Пользователь
91
22 мая 2017
08 июнь 2017 06:58
Цитата "ОксанаВладелец":На чертеже 1к 46 кв.м. это так выглядит.
ИМХО: я не эксперт, но подобного рода перенос коммуникаций может иметь не совсем правовой характер, во всяком случае, если бы это была изначально отдельно выделенная по плану комната. Лучше бы прочитать соотв. нормативно-правовые документы, чтобы понимать допустимость переноса таких коммуникаций.
А теперь подумайте о таком - вы себе спать пошли, а Ваш сосед сверху на кухне готовить во всю - шум от подачи и слива воды, отбивает битки и т.д.
Собственно говоря, те самые неудобства, которые и Вы будете причинять соседу снизу
Откровенно говоря, поэтому и не понравились у Аркады дома со свободной планировкой , но опять же - каждому своё.
I7aTpuoT
Пользователь
29
11 июня 2016
08 июнь 2017 07:07
Цитата "ОксанаВладелец":На чертеже 1к 46 кв.м. это так выглядит. Цветными линиями пометила как тянуть канализацию, х/г воду и вытяжной канал. Да, кухонная вытяжка должна быть мощностью на площадь комнаты 17 кв.м, примерно на 800 кубов. Вытяжной канал лучше брать плоский, он не вибрирует и опускать гипсокартонный потолок меньше.
Между прочим, такая однокомнатная квартира свободной планировки со спальней в аренду идет очень хорошо у иностранцев, для них это норма.
А как Вы представляете прокладку канализации? Порог не будет высоким?
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
08 июнь 2017 08:42
Никакого порога, все трубы лягут внутри стяжки под плитку. На 3х погонных метрах даже не надо будет делать ревизионный лючек для прочисток. Табличку уклона труб я давала чуть раньше.Цитата "I7aTpuoT":
А как Вы представляете прокладку канализации? Порог не будет высоким?
Предыдущий раз проблем не было никаких, по сути все соседи делали то же самое. Бегали друг к другу, советовались, смотрели как у кого получается. Ну, и понимая ситуацию, чтобы не затопить новый ремонт соседей снизу, клали у себя дополнительную гидроизоляцию. А чтобы перестраховаться от соседей сверху делали натяжной потолок.
Законы писаны, что будет через 3 года не известно. А котлеты, отбивные... Мы будем много чего слушать, как за стенкой собака гавкает, ребенок плачет, сосед храпит, молодожёны тусят. Телевизоры сейчас и на кухне ставят. А когда ремонты пойдут итого больше.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
08 июнь 2017 09:42
Цитата "ОксанаВладелец":Моя соседка по предыдущему новострою сделала вот так (см. фото), так можно сделать даже в маленькой квартирке. Вместо кухонной зоны кровать и шкаф. Кухню вынесла в комнату. По другую сторону кухонной мебели дверь в ванную, ее к сожалению нет на фото. И коридор присоединила к комнате.
Я эту квартиру видела, смотрится отлично.
Это план как сделать с кв. 46кв.м аналог той, что на фото выше. Увеличиваем площадь сан.узла и комнату за счет коридора. Но кухонной мебели будет немного. Это вариант квартиры для одного/двух человек.
Investor_22
Пользователь
59
28 мая 2017
08 июнь 2017 15:38
Получил письмо. в котором сообщается, что изменена редакция Правил ФФС, связанная с определением термина "объект строительства". Предлагается внесение изменений в договор про участие в ФФС до 7. 06. Узнал я об этом только сегодня 8.06. Хочу узнать, что это за изменения. Насколько они важны?
Jurka
J
Пользователь
91
22 мая 2017
08 июнь 2017 16:26
Цитата "Investor_22":Получил письмо. в котором сообщается, что изменена редакция Правил ФФС, связанная с определением термина "объект строительства". Предлагается внесение изменений в договор про участие в ФФС до 7. 06. Узнал я об этом только сегодня 8.06. Хочу узнать, что это за изменения. Насколько они важны?
Читайте основную ветку и другие дома, там обсуждения были
https://forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-patriotika-osokorki-severnye-arkada-t24264-14180.html
Investor_22
Пользователь
59
28 мая 2017
08 июнь 2017 18:43
Цитата "Jurka":
Читайте основную ветку и другие дома, там обсуждения были
https://forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-patriotika-osokorki-severnye-arkada-t24264-14180.html
Эти обсуждения ничего для меня не проясняют.
Берем определение термина из Правил ФФС договора.Цитирую:"Обєкт будівництва -багатоповерхові будинки з обєктами торгівельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення між вул. Бориса Гмирі та вул. Колекторною у Дарницькому районі м.Києва; зовнішні інженерні мережі та обєкти інженерної інфраструктури". В нових правилах обєкт строительства определяєтся так: "Об’єкт будівництва – будівля, споруда або комплекс споруд, будівництво яких
організовує Забудовник та фінансування будівництва яких здійснює Банк за рахунок ФФБ.
Вимірна одиниця об’єкта будівництва: 1,00 кв.м." Изменение термина существенно иное. Отсутствует в определении "зовнішні інженерні мережі итд." Вопрос: к чему это может привести: к удорожанию строительства дома, дополнительные затраты от инвесторов за внешние инженерные сооружения и т.д. В чем риски? Кто разбирается объясните.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
11 июнь 2017 11:46
В фотоотчет Аркады хода строительства от 08.06 наш дом попал в один крохотный снимочек. И на нем очень неудачно разместили пояснительный текст.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее