Дом "Вижниця" (№ 22), ЖК "Патриотика"

На официальном сайте "Аркада" в нашем доме появилась свободная квартира для продажи, походу кто то сдал..

Господарським судом м. Києва винесено рішення про стягнення з місцевого бюджету на користь забудовника ТОВ «Будеволюція» 365 млн. грн. в якості компенсації витрат на будівництво інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва.

Після отримання коштів згідно рішення суду, ТОВ «Будеволюція» гарантує їх негайне повернення до ФФБ «ПАТРІОТИКА», про що отримано відповідний лист Забудовника.

По результатам вчерашней встречи Вижница в числе домов приоритетных для достройки за счет ожидаемой компенсации от КГГС. Кроме этого на 1-2 эт. дома имеются не проданные 3 громадных офисных помещения общей стоимостью 13,162 млн.грн, денег от продажи которых хватило бы на фасадные работы.

Честно говоря очень слабо верится, может у них каждый дом в приоритете, проезжал сегодня мимо, завернул посмотреть, то даже стеклопакет для застекления балкона на 16 этаже так и простоял (и сейчас стоит без сдвигов) с начало осени на этом балконе, даже не удосужились занести в помещение, как по мне это уже о чем то говорит.

Возможно Паливода знатный экономист, но сейчас ему надо хорошо думать как хозяйственнику, что строить, дабы хоть немного поднять репутацию банка, застройщика, да и собственную.
Прораб Вижници в прошлом году говорил, что если бы им дали хотя бы 30% положенных выплат, то они бы дом сдали за 3-4 месяца. Маленький одноподъездный домик, маленькая придомовая территория, квартиры без отделки, внешнее остекленение дома со всех 4-х сторон, не надо играться с выкладкой узоров из вагонки на глухих торцевых стенах, как в панельках, лифты стоят, внутренние кирпичные, электро_ и сантехнические работы выполнены, гидроизоляция крыши сделана, холодные переходы оштукатурены до 21 этажа. Тем более дом 22 в Патриотике первый на обозрении, у всех на виду. 3-4 месяца, сделай, сдай. И три громадных офиса на 1-м этаже за 13 млн.грн продадутся на "ура", место для бизнеса шикарное, и это реальные деньги погасить часть задолженности перед подрядчиком.

Да уж, дела у Аркады совсем плохо

https://stroyobzor.ua/news/zhilcam-zhk-patriotika-i-status-grad-mogut-otklyuchit-elektroenergiyu.html

На ветке Львовского люди написали петицию президенту
https://petition.president.gov.ua/petition/91044
Я также подписался

https://arkada.ua/ua/top/press/news/43173/43517/
Вот такая инфа на оф сайте аркады появилась

Ну да , ждали суды целый год , теперь будем 2 года ждать рішень і обіцянок. А деньги то куда делись? И где они возьмутся? Клично лично должен будет , трубить по всем новостям, что стройка достроится , и все будет ГУД, тогда возможно, люди понесут в Аркаду свои кровные.

Не понятна позиция АРкады на счет стройки ПнО. Может хватит лбом стену прошибать! Кто будет после всех этих скандалов покупать там квартиры? Аркада думает как только там будет анонсирвоан стройка - денбги польются рекой и будут снова на Ольгинской очереди в ОП. Нет слдов просто!
Надо добиваться от КМДА компенсации и достраивать Патриотику! Вы наши деньги кровны взяли - обязательства не выполнили!
Не хватает берите кредит под залог офиса на Ольгинской!
Ведь всем понятно, если и начнется стройка ПнО - Патриотику снова не будут строить - все ресурсы будут брошены на ПнО...

Cнял наш дом на камеру сегодня

А есть видео другие кв? С чего вдруг снял видео?

Спасибо за видео.
Эххх. Уже должны были жить там
Очень надеюсь, наш вопрос с Патриотикой решится.

Как вам такие новости?
https://mbiz.censor.net.ua/columns/3214931/delo_na_9_milliardov_ili_pochemu_konstantin_palivoda_sovershenno_zrya_prodal_ofis_banka_arkada

Еще немного актуальных новостей:

//profidom.com.ua/novosti/kijev/36563-kr akh-banka-arkada-gorod-nameren-pomoch-30 -tysyacham-ukraintsev-vlozhivshikh-den-g i-v-stroitel-stvo-zhil-ya

Если строительство дома не завершено, инвесторы могут признать его своей собственностью. Для этого необходимо обращаться в суд в случае успешного результата — регистрируют общее право на объект незавершенного строительства. Закрепляя право на недостроенный дом, инвесторы добиваются еще одного преимущества — объект незавершенного строительства выводится из конкурсной массы. Это значит, что его не выставят на торги для удовлетворения требований других кредиторов.

https://nv.ua/biz/experts/kak-vernut-dengi-esli-zastroyshchik-bankrot-bank-arkada-novosti-ukrainy-50111763.html

В Киеве и Ирпене есть уже успешные примеры достройки домов объединившимися инвесторами. Может, и мы сможем, соседи?

Цитата "Emma » 07.08.2020 14:51":

Если строительство дома не завершено, инвесторы могут признать его своей собственностью. Для этого необходимо обращаться в суд в случае успешного результата — регистрируют общее право на объект незавершенного строительства. Закрепляя право на недостроенный дом, инвесторы добиваются еще одного преимущества — объект незавершенного строительства выводится из конкурсной массы. Это значит, что его не выставят на торги для удовлетворения требований других кредиторов.

Вы о чем? О банке Аркаде (судя по упоминанию о других кредиторах) с которым и имели отношения доверители ФФС? Но только недостроенные дома не перешли в собственность Аркады, они находятся на балансе застройщика ООО Будэволюция. А Будэволюция не является банкротом, живет и не чихает. Конечно с Будэволюции ликвидатор Аркады что-то стребовать може, ведь Аркада перечисляла туда деньги. Только это все поступит в общий котел ликвидатора. А доверители Аркады вряд ли смогут здесь что-то добиться, у них не было отношений с Будэволюцией. Точнее есть группа пострадавших, которая покупала будущие квартиры напрямую у Будэволюции ( когда НБУ запретил Аркаде принимать деньги в ФФС) Вот они и могут претендовать на активы Будэволюции. Но для начала надо подать в суд, выиграть, затем взыскивать с Будэволюция. Кстати эти люди уже успешно выигрывают суды по взысканию пени с Будэволюции за срыв сроков передачи им квартир. Не знаю, удается ли им реально получить деньги. Возможно, если договора были м рассрочкой оплаты. то наверное будет взаимозачет. Но только вот доверителям ФФС у которых договора с Аркадой, это недоступно. Кстати, у упомянутых прецендентов в Ирпене как раз были прямые договора с застройщиком без всяких прокладок в виде ФФС.
Еще есть момент. У Будэволюции могут быть накопленные долги перед подрядчиками. Например ДСК-4 коробку дома смонтировал, а денег не получил. И теперь ДСК может попытаться отсудить недостроенный дом.

Согласно Договора участия в ФФС и Правил ФФС одна сторона которая является Доверителем (не путать с инвестором!) передает свои средства в управление другой стороне именуемой Управителем. Управитель в рамказ ФФС самостоятельно определяет сроки, объекты и объемы инвестирования, осуществляя финансирование (кредитование) Застройщика. Таким образом не Доверитель а Управитель (т.е. банк "Аркада") является инвестором строительства и кредитором Застройщика! Он же является первоприобретателе имущественных прав на все инвестируемые им объекты строительства. Управитель, он же инвестор, в дальнейшем обязуется передать свои имущественные права на объект инвестирования Доверителю согласно Договора про уступку имущественных прав.
И еще, в нашем случае банкротом является не Застройщик (ООО "Будэволюция") а Управитель (АКБ "Аркада") что существенно снижает возможности Доверителей по предъявлению своих требований в адрес Застройщика.

2 Murena 2017
Так я о том же. Схема ФФС как раз и затрудняет доверителям ФФС борьбу за свои права, вкл. и получения права распоряжаться недостроенными домами. И во всех известных примерах достройки недостроев собственными силами не было ФФС, а были прямые договора с застройщиком. Так что в случае с Аркадой еще предстоит создавать и обосновывать юридическую схему защиты прав доверителей.
Вообще на сегодня мы видим два варианта обвала пирамиды ФФС. Первый- обанкротился застройщик Укрбуд, но управитель ФФС ( не помню как он там называется) живой. Ну тут понятно, управитель ищет нового застройщика, а также пытается взыскать с банкрота все долги. Второй- обанкротился управитель Аркада, а застройщик живой. Понятно, что компании связанные через владельцев. но формально это разные компании. И застройщик не отвечает по долгам управителя-банкрота ну разве, что доля Аркады ц уставном фонде застройщика перейдет к кредиторам Аркады. Понятно, что надо ставить нового управителя. Тот может поменять застройщика. Но вот существующий застройщик может оспорить свое отстранение от продолжения строительства. А еще может выкатить кучу исков по якобы долгам управителя-банкрота перед ним. Мы же не знаем, что там Палывода нахимичил с документами. А еще застройщик Будэволюция, воспользовашись юридическим баркадом вокруг недостроев Аркады, может попытаться повторно продать квартиры, которые уже Аркада продала доверителям, ведь формально он может и "не знать" о делах Аркады с доверителямию Деньги перекинуть на третьи фирмы и объявить о банкротстве. Но здесь есть конечно предохранитель. я сомневаюсь в наличии желающих покупать квартиры в недостроях Аркады. Но может быть провернута схема с "продажи" своим людям по фиктивным договорам. В результате на каждую квартиру будет два претендента. Схема "двойной" продажи уже не раз использовалась в киевских стройках как раз под прикрытием смены владельца стройки, застройщика и пр.

https://mind.ua/news/20216895-na-dobudovu-obektiv-arkadi-potribno-blizko-7-mlrd-grn
Смотрела в таблице КГС строчку по Вижнице.
В канун банкротства Аркады в прайсе еще висели не проданными офисы. В табличке аудита они уже отсутствуют. Фокус-покус. Из не проданных по Вижнице указана только одна однушка 48,3 кв.м.
И указана цена 19630 грн/кв.м. Минималка на начало строительства 10.05.2017 была 15200грн/кв.м. Разница минималок 4430грн. Сбросили полторы тысячи на отсутствие в квартирах Вижницы строительной отделки?