ЖК "НебоSky" ( "Жемчужина Троещины" ), ул. Закревского, 42а - "Континентбуд"

10% и еще чуть-чуть))) (15 тысяч)
Ох уж эти секретари судебные. То они 2012 годом датируют договора, то ниже в тексте 2013...
Мда... Нежелание платить - это в крови наших деловаров

Цитата "GeorgeM":

УКО есть УКО. Появилось очередное судебное решение

мне больше понравилось это определение))
//reyestr.court.gov.ua/Review/32585312
некое лицо обратилось в Деснянский суд с просьбой о признании действий Континентбуда незаконными и о приостановлении деятельности
суд Деснянский из-за каких-то формальных причин дело принимать побоялся и решил схитрить (обычная практика)))
но вот интрига: что же это за смелое лицо такое просило приостановить деятельность Континентбуда и что таки заморозят стройку?))) лицо то поди не угомонится

В Секции № 2 завершаются работы по обустройству фасада и его покраске. Выполнены штукатурные работы в квартирах и местах общего пользования с 1-го по 12-й этаж. Ведутся работы по устройству водо-тепло- и электроснабжения. Выполняются работы по заливке полов.

В Секции № 3 завершена кирпичная кладка с 1 по 10 этажи, ведутся работы по устройству пилонов 14-го этажа.

На Секции № 4 выполнено армирование подушки фундаментной плиты. Идёт её подготовка к бетонной заливке. Общий объём 900 куб.метров.

15 августа 2013 года залита плита фундамента Секции № 4.
Начаты работы по строительству подвала Секции № 4.

Не понимаю я данного застройщика. Еще первую секцию на 100% не сделал (хотя сертификат получен уже в январе кажется), во второй секции все сроки полетели (сдача планировалась на 2 кв 2013 года, а как видим до этого еще далеко. НЕ проложены ни коммуникации, не залиты полы, да что там говорить северная сторона еще не застекленная и не утепленная) а уже 4-ю заливает. До ума хоть бы одну довели, и люди по-техоньку начали обживаться.

Деньги.
Начали фундамент и стройку, можно сразу продавать квартиры в новом доме.
Такой способ ведения бизнеса.
Пойдут продажи в этой секции, начнут новую строить. А то что уже продано будут домучивать.

Видимо денег в обороте не много, так как первую секцию могли уже и домучать, будь все нормально? а так запустили еще 4 в помощь

Добрый день.
Сложилась достаточна сложная ситуация в семье: мы с женой и маленьким ребенком живет вместе с родителями - отношения периодически накаляются на бытовой почве. В очередной период зашкаливания градуса взяли и поехали искать квартиру. Были в Комфорт-Таун. Цены, конечно ОГГОООО. Но, в принципе, есть за что платить. Решил проанализировать предложение в Интете. как мы все понимаем, ключевое слово - рассрочка. И не на год, два, а на четыри - пять лет.
Увидил ЖК ЖТ. Цена заинтересовала, условия тоже. Приехали, посмотрели, комплекс симпатичный и по задуму, и по планировке. Менеджер отдела расказала, что молодым семьям идем на уступки: "Для Вас 30% и остальное на 5 лет равными чястями БЕЗ ПРОЦЕНТОВ". Я как финансист, до сих пор не могу вложить в себе в голову БЕЗ ПРОЦЕНТОВ при стоимости метра в 8 2000 (средняя цена по Киеву больше 10 000,00 грн.). Условия просто шикарные и мы тянем. Задал примитивный вопрос: "Как БЕЗ ПРОЦЕНТОВ?". Получил глупейший ответ: "Застройщик модет себе позволить". У меня сложилось впечетление, что это прям БЛАГОТВОРИТЕЛЬНАЯ организация.
В общем и целом насторожили подовъбные цены и условия покупки.
Перешустрил весь Инет по базам. Нашел комментарии GeorgeM. Человек явно юридически образован, все коменты логичные и подкреплены фактами.
В общем. шустрил Инет и вроде, как бы все красиво сложилось:
1. Решение о предоставлении земли Киевсовета есть;
2. Решение суда о ведении в эксплуатацию есть и указано о продлении договора аренды земли (сокращаю юр.подробности по решении суда обязать ввести в эксплуатацию и зарегистрировать по БТИ дабы не засорять эфир);
3. Даже компания судилась с экологической инспекцией и выиграла;
4. Дома строятся.
То есть, читаешь и думаешь классный застройщик, который не хочет никому платить на лапу за отвод земли, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию.. добивается через суды правомерных решений...
Я пошел дальше, разложил все постановления и решения судов по полочкам в хронологическом порядке.
Выходить не очень хорошо:
1. Земля используется на незаконных основаниях. Да был договор аренды, который закончился. Договор своевременно не был продлен. Было решения суда о принудительном продлении, но это ФИКЦИЯ и МАРАЗМ, суд не может продлить договор аренды с Киевсоветом, нет законных оснований. В итоге, в апелляционном и кассационном порядке решения суда первой инстанции отменили и возобновить через договор аренды земли уже невозможно, решение ВСУ не подлежит обжалованию. Из сего простой вывод - получить землю в пользование ЖК ЖТ может только путем заключения договора аренды с Городом. Это теоретический вариант, который реализовать на практике почти невозможно. 1 к 100 что это получится.
2. Ни проекта, ни экспертной оценки по самому дому, т. е. по каким данным, цифрам.. дом вообще начал строится не нашел.
3. Нет ТУ и проекта по ВОДОКАНАЛУ и КИЕВЭНЕРГО. Т.е. коммуникации нам не святят лет 5 так точно. Для такого объекта стоимость коммуникаций исчисляется в 11-15 млн.
4. Первую секцию дома ввели в эксплуатацию на основании решения суда. Прокуратура опротестовала это решение. При чем, апелляции было две: первую суд отказался принимать, а вторую, аналогичную по сути принял. Из этого выплывает - решение суда первой инстанции точно аннулируют. Это значит, первая секция в эксплуатацию не введена, права собственности нет.
5. Лифты, застройщик не способен их оплатить, есть решение суда о взыскании почти 700 тыс. в пользу ООО "ЕВРОФОРМАТ". Интересно, где покупать лифты будут для всех остальных секций?
Итог. Вероятность достройки 6 очередей 80%. Вероятность постройки очереди 8-9 20%. Вероятность ввода в эксплуатацию в ближайшие 2 года - 10%, 5 лет 70%.Вероятность нормальных коммуникаций 0%, через 5 лет 80%. Реально развод простых людей, которые увидели свет в конце туннеля к заветным 38.79 м. кв. и готовы пахать 5 лет круглосуточно. В итого, нехер@ не получат. начнут бухать, будет рушится семья. И в этом все беспределе сидять ПИ__АРЫ в кабинетах на Хрещатице 32-36, полюбому получают лаве и чувствуют себя хорошо. Правохранительнная система, как тупорылый тормоз, сработает уже поздно, все будет продано - люди обмануты, выступит прокурор Киева с заявлением о внесении Протеста, Попов будет распинаться Мы поможем, решим. А куда они все сейчас смотрят ПИ__АСЫ? Не вкладывайте деньги в этот объект. Это всего лишь мое мнение.

[quote="GeorgeM"]Добрый день.
Сложилась достаточна сложная ситуация в семье: мы с женой и маленьким ребенком живет вместе с родителями - отношения периодически накаляются на бытовой почве. В очередной период зашкаливания градуса взяли и поехали искать квартиру. Были в Комфорт-Таун. Цены, конечно ОГГОООО. Но, в принципе, есть за что платить. Решил проанализировать предложение в Интете. как мы все понимаем, ключевое слово - рассрочка. И не на год, два, а на четыри - пять лет.
Увидил ЖК ЖТ. Цена заинтересовала, условия тоже. Приехали, посмотрели, комплекс симпатичный и по задуму, и по планировке. Менеджер отдела расказала, что молодым семьям идем на уступки: "Для Вас 30% и остальное на 5 лет равными чястями БЕЗ ПРОЦЕНТОВ". Я как финансист, до сих пор не могу вложить в себе в голову БЕЗ ПРОЦЕНТОВ при стоимости метра в 8 2000 (средняя цена по Киеву больше 10 000,00 грн.). Условия просто шикарные и мы тянем. Задал примитивный вопрос: "Как БЕЗ ПРОЦЕНТОВ?". Получил глупейший ответ: "Застройщик модет себе позволить". У меня сложилось впечетление, что это прям БЛАГОТВОРИТЕЛЬНАЯ организация.
В общем и целом насторожили подовъбные цены и условия покупки.
Перешустрил весь Инет по базам. Нашел комментарии GeorgeM. Человек явно юридически образован, все коменты логичные и подкреплены фактами.
В общем. шустрил Инет и вроде, как бы все красиво сложилось:
1. Решение о предоставлении земли Киевсовета есть;
2. Решение суда о ведении в эксплуатацию есть и указано о продлении договора аренды земли (сокращаю юр.подробности по решении суда обязать ввести в эксплуатацию и зарегистрировать по БТИ дабы не засорять эфир);
3. Даже компания судилась с экологической инспекцией и выиграла;
4. Дома строятся.
То есть, читаешь и думаешь классный застройщик, который не хочет никому платить на лапу за отвод земли, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию.. добивается через суды правомерных решений...
Я пошел дальше, разложил все постановления и решения судов по полочкам в хронологическом порядке.
Выходить не очень хорошо:
1. Земля используется на незаконных основаниях. Да был договор аренды, который закончился. Договор своевременно не был продлен. Было решения суда о принудительном продлении, но это ФИКЦИЯ и МАРАЗМ, суд не может продлить договор аренды с Киевсоветом, нет законных оснований. В итоге, в апелляционном и кассационном порядке решения суда первой инстанции отменили и возобновить через договор аренды земли уже невозможно, решение ВСУ не подлежит обжалованию. Из сего простой вывод - получить землю в пользование ЖК ЖТ может только путем заключения договора аренды с Городом. Это теоретический вариант, который реализовать на практике почти невозможно. 1 к 100 что это получится.
2. Ни проекта, ни экспертной оценки по самому дому, т. е. по каким данным, цифрам.. дом вообще начал строится не нашел.
3. Нет ТУ и проекта по ВОДОКАНАЛУ и КИЕВЭНЕРГО. Т.е. коммуникации нам не святят лет 5 так точно. Для такого объекта стоимость коммуникаций исчисляется в 11-15 млн.
4. Первую секцию дома ввели в эксплуатацию на основании решения суда. Прокуратура опротестовала это решение. При чем, апелляции было две: первую суд отказался принимать, а вторую, аналогичную по сути принял. Из этого выплывает - решение суда первой инстанции точно аннулируют. Это значит, первая секция в эксплуатацию не введена, права собственности нет.
5. Лифты, застройщик не способен их оплатить, есть решение суда о взыскании почти 700 тыс. в пользу ООО "ЕВРОФОРМАТ". Интересно, где покупать лифты будут для всех остальных секций?
Итог. Вероятность достройки 6 очередей 80%. Вероятность постройки очереди 8-9 20%. Вероятность ввода в эксплуатацию в ближайшие 2 года - 10%, 5 лет 70%.Вероятность нормальных коммуникаций 0%, через 5 лет 80%. Реально развод простых людей, которые увидели свет в конце туннеля к заветным 38.79 м. кв. и готовы пахать 5 лет круглосуточно. В итого, нехер@ не получат. начнут бухать, будет рушится семья. И в этом все беспределе сидять ПИ__АРЫ в кабинетах на Хрещатице 32-36, полюбому получают лаве и чувствуют себя хорошо. Правохранительнная система, как тупорылый тормоз, сработает уже поздно, все будет продано - люди обмануты, выступит прокурор Киева с заявлением о внесении Протеста, Попов будет распинаться Мы поможем, решим. А куда они все сейчас смотрят ПИ__АСЫ? Не вкладывайте деньги в этот объект. Это всего лишь мое мнение.

Вы разрушили мой мирок
С огромным удовольствием прочел Ваш комментарий

Мы с женой два дня уже на чемоданах сидели и думали как делаем ремонт и где кроватку поставим. Теперь хожу с опущенной головой и с не понятным состоянием в душе. Все удачи.

Цитата "idsm":

Мы с женой два дня уже на чемоданах сидели и думали как делаем ремонт и где кроватку поставим. Теперь хожу с опущенной головой и с не понятным состоянием в душе. Все удачи.

жена должна вами гордиться
вы только что секономили семейный бюджет ровно на стоимость того воздуха, что продают в ЖТ
отличный комментарий, жаль что сейчас придут сектанты из первых секций и конечно же обзовут вас засланцем конкурентов

Цитата "GeorgeM":

Цитата "Mouse N":

Sorry,но это бред(группу сделали закрытой как раз с той целью, чтобы не нарушить план данных лиц по достройке их секции за счет последующих кинутых вкладчиков)
Открытая группа -больше пользы!

Для кого больше пользы от открытой группы? Там обсуждаются реальные проблемы с объектом, которые потенциальным инвесторам знать нельзя - иначе они из "потенциальных" перейдут в разряд "точно не". Когда подымался вопрос закрытия группы и чистки ее он нежелательных элементов, основной довод был: "Противники читают то, что мы тут пишем, а потом используют против нас".

GeorgeM, подскажите пожалуйста, где еще раз можно посмотреть весь списочек рукотворных изделий этих лохотронщиков. Тут один молодой алень навострил рога войцелю мамины деньги подарить, пусть лучше почитает. Спасибо.
"Там обсуждаются реальные проблемы с объектом, которые потенциальным инвесторам знать нельзя - иначе они из "потенциальных" перейдут в разряд "точно не". А уковских шавок давно уже на том свете сковородочка отдельная поджидает. Поразительно, какая мразь там водится.

Может кто подскажет не связаны ли между собой //ukogroup.com/obekty.php и //www.citygroup.kiev.ua/objects.html?

Хватит негатива!У жемчужины всё построится, не вовремя но построится!Зачем читать купленные другими строительными компаниями коментарии?
Всё чётко написано, проблемы обсуждаются а не тупо тролятся

Цитата "idsm":

Может кто подскажет не связаны ли между собой //ukogroup.com/obekty.php и //www.citygroup.kiev.ua/objects.html?

Типа одно и то же, но вот забыли еще ссылки почистить в соответствии с указанием дяди Уко-Толи...

А как дочистят все ссылки друг на друга, то и :

Цитата "himi":

Хватит негатива!У жемчужины всё построится, не вовремя но построится!Зачем читать купленные другими строительными компаниями коментарии?...

"

Цитата "Купчиха":

GeorgeM, подскажите пожалуйста, где еще раз можно посмотреть весь списочек рукотворных изделий этих лохотронщиков. Тут один молодой алень навострил рога войцелю мамины деньги подарить, пусть лучше почитает. Спасибо.

Довольно полные списки по ссылкам несколькими постами ранее. Список годичной давности еще есть здесь: //ukogroup.com/ssylki.php но несколько объектов уже "почили". Далее, на сайте СитиГруп - объединяет правобережные творения, но сейчас выделили новую УК Престиж Груп (сайта не видел пока), которой передали Мозаику, Совские Пруды и останки Печерского Бастиона. Левобережные под УК Жемчужина //m2na.com.ua/ но там нет Схидной Брамы - слишком паленая для них самих. Иногда возникают новые в продаже до появления на официальных сайтах, но тут надо по названиям застройщиков и их юрадресам смотреть. Если раньше проверить было легко - шло простое переименование ООО и по ЕДРПОУ можно было найти старое название, то сейчас начали создавать "чистые" юрлица. Полезно еще посмотреть форум инвесторов УКО (требует регистрации) - там полно опытных инвесторов, уже десятый год ждущих свои квартиры - мозги хорошо прочищает.

idsm, если Вам нужна однушка, то посмотрите Житло-инвест на Милославской. Однушки от 298 тысяч гривен.
Беспроцентная рассрочка - на один дом до 31.03.2014, на два дома до 30.09.2013 (совсем небольшая).
Это самое выгодное предложение по Киеву.
Во всё, что "выгоднее" его, лучше не влезать.

Цитата "himi":

Хватит негатива!У жемчужины всё построится, не вовремя но построится!Зачем читать купленные другими строительными компаниями коментарии?
Есть реальная група вконтакте всё чётко написано, проблемы обсуждаются а не тупо тролятся

а почему у других застройщиков нет "нанятых черных тролей"? расскажите нам трогательную историю что честное УКО-Сити не желает тратить на это денег.
"Рассрочка на 5 лет без процентов" означает, что ранее 5 лет от первоначального взноса дом застройщик не завершит. Но и это не гарантия, так как чтобы в этой пирамиде достроить первый дом -надо продавать непостроенные секции. Какая к черту рассрочка! Да и даже построенные без документов квартиры не будут принадлежать инвесторам

Цитата "Юго":

idsm, если Вам нужна однушка, то посмотрите Житло-инвест на Милославской. Однушки от 298 тысяч гривен.
Беспроцентная рассрочка - на один дом до 31.03.2014, на два дома до 30.09.2013 (совсем небольшая).
Это самое выгодное предложение по Киеву.
Во всё, что "выгоднее" его, лучше не влезать.

А что Вы можете сказать о Грюнвальде на Академгородке? Там хорошие цены и пока быстро строят первые дома комплекса... Но как-то все через чур сладко, хотя вроде и не УКО строит.