Земля: ждать или продавать?
COBA
C
Пользователь
37
03 сентября 2007
10 дек 2010 07:43
Всем доброго дня.
В сладком 2007-м приобрели несколько земельных участков на свободные деньги, планируя через лет 5 обосноваться в Украине, построить домики и жить в удовольствие.
Но политика Януковича и К разачаровали так, что после долгих раздумий решили не надо нам туда, и обратили свои взоры в другую сторону.
В связи с чем возник вопрос что делать с землёй?
Есть несколько участков в Закарпатье, и два в Киевской области, участки хорошие, "видовые", каждый не менее 30 соток, так как брали именно с расчётом "строиться для себя".
На сегодняшний день цена по Киевским упала в 2,5 раза, по Карпатским пока вроде осталась на том же уровне, но покупателя так просто не найти, поэтому думаю что если будем продавать сейчас потеряем достаточно много.
С другой стороны - нам "не горит", то есть можем и подождать и год и два.
Так вот вопрос есть ли смысл ждать? Может быть так что цена упадёт ещё больше, или, что ещё хуже у нынешней власти так "перемкнёт фазы" (а по судя последним "телодвижениям" явно может перемкнуть) и землю вообще изымут под красивым предлогом...
Что делать? Ждать, или продавать?
Был вариант построить дома и продать как готовую недвижимость, но это в любом случае 2-3 года, и плюс большие вложения, которые не хочется выдергивать из бюджета, тем более что сейчас планируем покупать в другой стране готовую недвижимость...
Что можете посоветовать?
В сладком 2007-м приобрели несколько земельных участков на свободные деньги, планируя через лет 5 обосноваться в Украине, построить домики и жить в удовольствие.
Но политика Януковича и К разачаровали так, что после долгих раздумий решили не надо нам туда, и обратили свои взоры в другую сторону.
В связи с чем возник вопрос что делать с землёй?
Есть несколько участков в Закарпатье, и два в Киевской области, участки хорошие, "видовые", каждый не менее 30 соток, так как брали именно с расчётом "строиться для себя".
На сегодняшний день цена по Киевским упала в 2,5 раза, по Карпатским пока вроде осталась на том же уровне, но покупателя так просто не найти, поэтому думаю что если будем продавать сейчас потеряем достаточно много.
С другой стороны - нам "не горит", то есть можем и подождать и год и два.
Так вот вопрос есть ли смысл ждать? Может быть так что цена упадёт ещё больше, или, что ещё хуже у нынешней власти так "перемкнёт фазы" (а по судя последним "телодвижениям" явно может перемкнуть) и землю вообще изымут под красивым предлогом...
Что делать? Ждать, или продавать?
Был вариант построить дома и продать как готовую недвижимость, но это в любом случае 2-3 года, и плюс большие вложения, которые не хочется выдергивать из бюджета, тем более что сейчас планируем покупать в другой стране готовую недвижимость...
Что можете посоветовать?
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
10 дек 2010 08:28
этой весной точно дешеветь ещё будет.... а как дальше никто не знает....
COBA
C
Пользователь
37
03 сентября 2007
10 дек 2010 09:08
То есть это ещё не дно?
И варианта два: или продавать прямо сейчас, или откладывать продажу на пару лет?
Есть ли еще какой-то оптимальный вывод средств?
И варианта два: или продавать прямо сейчас, или откладывать продажу на пару лет?
Есть ли еще какой-то оптимальный вывод средств?
Купчиха

Ветеран
1 282
06 мая 2010
10 дек 2010 09:25
Дорожать земля точно не будет еще несколько лет. Смысл держать? Купите взамен что-либо нужное. А красивые видовые участки, с лесом, озером все-таки интереснее покупателям, чем те пустыни на окраинах сел, что накупили большинство наших инвесторов. Я бы поставила вменяемую на сегодня цену и продавала. Да, цены значительно снизились, но ведь и ваша предполагаемая покупка тоже подешевела.
А есть ли что-то в Эмиратах интересное для инвестиции?
А есть ли что-то в Эмиратах интересное для инвестиции?
Lusya67

Ветеран
1 256
17 августа 2009
10 дек 2010 09:43
Я думаю, что до подоражания земли надо ждать ещё лет 5. Строится и продавать, - загнать себя в ещё большие убытки.
COBA
C
Пользователь
37
03 сентября 2007
10 дек 2010 09:54
Цитата:
Дорожать земля точно не будет еще несколько лет. Смысл держать? Купите взамен что-либо нужное. А красивые видовые участки, с лесом, озером все-таки интереснее покупателям, чем те пустыни на окраинах сел, что накупили большинство наших инвесторов. Я бы поставила вменяемую на сегодня цену и продавала. Да, цены значительно снизились, но ведь и ваша предполагаемая покупка тоже подешевела.
А есть ли что-то в Эмиратах интересное для инвестиции?
Несколько лет... Я предполагал, что после запуска новой кольцевой земля за городом должна подняться, но наверное это и есть как раз те самые несколько лет...
А так Вы правы - то что хотим на данный момент в цене упало хорошо, и смысл продать за реальную цену и вложить эту сумму в покупку нового очень даже есть.
В Эмиратах, а точнее в Дубае есть пару интересных проектов, но именно в них недвижимость уже начала дорожать.
Все остальные проекты пока без изменений, то есть дно достигнуто, но так как покупателей сейчас минимум цены не растут. На одного покупателя десяток жаждущих продать продавцов.
Я говорю про Дубай. Все остальные Эмираты хоть и понастроили до кризиса много, эти проекты с точки зрения инвестиций - вилами по воде...
В последние два года начинает громко заявлять о себе Абу Даби (столица Эмиратов), тм есть очень интересные и качественные проекты, но говорить о наплыве инвесторов (покупателей) пока рано.
Дубайские риэлторы с надеждой ждут роста цен на нефть, так как покупателей и РФ очень много было именно в период роста цен на нефть (понятно почему

Andrex
A
Постоянный пользователь
121
18 декабря 2007
12 дек 2010 21:54
этой осенью купил гектар в карпатах ... почти в 10 раз дешевле, чем предлагали полтора года назад!
vov4ick

Постоянный пользователь
283
25 сентября 2010
13 дек 2010 15:49
Во сколько раз дешевле, чем будут предлагать след. зимой? 

Andrex
A
Постоянный пользователь
121
18 декабря 2007
20 дек 2010 18:32
тут более важный фактр сколько я готов был за нее дать ... так как покупал не для перепродажи.
House of Cards

Постоянный пользователь
274
11 июля 2009
21 дек 2010 08:23
Цитата:
этой осенью купил гектар в карпатах ... почти в 10 раз дешевле, чем предлагали полтора года назад!
Можете огласить цену? Это ОСГ? Приблезительно район?
Andrex
A
Постоянный пользователь
121
18 декабря 2007
21 дек 2010 12:31
150 за сотку в районе Верховины, свет дорога на соседнем участке. Дорогу уже подвели, свет скоро подтянем, как потеплеет начну строить дом-дачу. Участок огромный, рядом проходят тур маршруты,по этому хочу построить так же мини отель номеров на 20 и колыбу.
House of Cards

Постоянный пользователь
274
11 июля 2009
22 дек 2010 13:15
Спасибо. А как искали? Если можно контакты брокера в личку.
Купчиха

Ветеран
1 282
06 мая 2010
22 дек 2010 14:41
Цитата:
150 за сотку в районе Верховины, свет дорога на соседнем участке. Дорогу уже подвели, свет скоро подтянем, как потеплеет начну строить дом-дачу. Участок огромный, рядом проходят тур маршруты,по этому хочу построить так же мини отель номеров на 20 и колыбу.

Andrex
A
Постоянный пользователь
121
18 декабря 2007
25 дек 2010 23:32
да вот наверное решусь строится под киевом вместо квариры, цены практически одинаковы , но дом есть дом !
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
26 дек 2010 10:35
какое направление выбрали? тут есть тема где разные направления обсуждают
kirovretale
k
Гость
2
28 апреля 2014
12 май 2014 13:35
Подождите конечно!Цены начнут ползти вверх. А вот покупать нужно срочно сейчас
archer26

Прохожий
1
13 июля 2014
13 июль 2014 19:32
Если можете то лучше подождать, но следуйте за ценами чтобы во время успеть продать.
hhh

Постоянный пользователь
490
22 февраля 2011
13 июль 2014 19:48
Однозначно не строиться под продажу и не ждать ,а продавать иначе только попадёте ,во первых стройматериалы и работы только дорожают ,а ведь земля под постройку дома берётся ,а не под огород ,подключения коммуникаций тоже дорожают ,а в очевидной перспективе газ вообще роскошью будет ну и и электричество тоже ,а также кто с деньгами валит с Украины кто остаётся беднеет ,исходя из этого покупателей всё меньше земли на рынке всё больше так что вывод сам собою напрашивается. Лично сам чуть ранее попал с землёй на осокорках и первая линия ,свет ,газ ,асфальт и т.д и если в 2007 было 110000 то в 2009 еле продал за 55000 ...
Майкл Роуленд

Старожил
645
17 февраля 2014
15 янв 2015 14:38
Я бы тоже подождал. Последил за ситуацией. После любого спада идет подъем. Интересно что же сделал (а) Сова? 

DStar1975

Постоянный пользователь
116
12 июля 2015
06 авг 2015 20:26
Землю продавать лучше через 20 лет. Сейчас это выгодно только спекулянтам

Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Злагода | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Архитектора Вербицкого, 115.022 799
- ЖК "Приозерный", Здолбуновская 11-в (13) - "Градострой"15.022 842
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная14.021 118
- Отзывы о застройщике Трест Жилстрой-113.024
- ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская13.02100
- Дом 1-P/1, 1-Р/2, микрорайон "Freshcity" - "Фреш ЛТД"13.02553
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а13.025 704
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант13.02112
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ12.0210 292
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7412.022 225
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?16.024 032
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы14.0215 243
- Лучший район Киева04.021 683
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Шторка для ванной с периодической таблицей13.021
- Стоит ли покупать кофе-машину10.02151
- Лифт в частном доме10.025
- Як вибрати якісні міжкімнатні двері в Україні під час війни: проблематика, рішення та технічні нюанси06.021
- Пруд на даче29.0120
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях20.0186
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках17.1279
- Отзыв о строительной команде Алексея Шестопалова04.121
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше04.12276
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen21.011
- Как правильно выбрать смеситель. Отзывы о смесителях20.0156
- Надійний магазин сантехніки20.011
- Что подарить мужу на 14 февраля?13.021
- Шторка для ванной с периодической таблицей элементов как в сериале Теория Большого Взрыва13.021
- Что подарить мужчине?13.02350
- Как правильно очистить кухонную плиту11.0214
- Вывезем с оккупированных территорй08.021
- Інверторний кондиціонер - BEI07FRD/BEO07FRD31.011
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород25.012
- Своя машина или такси?20.01535
- Есть ли польза от компьютерных игр?07.126

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее