Земля: ждать или продавать?
COBA
C
Користувач
37
03 вересня 2007
10 груд 2010 07:43
Всем доброго дня.
В сладком 2007-м приобрели несколько земельных участков на свободные деньги, планируя через лет 5 обосноваться в Украине, построить домики и жить в удовольствие.
Но политика Януковича и К разачаровали так, что после долгих раздумий решили не надо нам туда, и обратили свои взоры в другую сторону.
В связи с чем возник вопрос что делать с землёй?
Есть несколько участков в Закарпатье, и два в Киевской области, участки хорошие, "видовые", каждый не менее 30 соток, так как брали именно с расчётом "строиться для себя".
На сегодняшний день цена по Киевским упала в 2,5 раза, по Карпатским пока вроде осталась на том же уровне, но покупателя так просто не найти, поэтому думаю что если будем продавать сейчас потеряем достаточно много.
С другой стороны - нам "не горит", то есть можем и подождать и год и два.
Так вот вопрос есть ли смысл ждать? Может быть так что цена упадёт ещё больше, или, что ещё хуже у нынешней власти так "перемкнёт фазы" (а по судя последним "телодвижениям" явно может перемкнуть) и землю вообще изымут под красивым предлогом...
Что делать? Ждать, или продавать?
Был вариант построить дома и продать как готовую недвижимость, но это в любом случае 2-3 года, и плюс большие вложения, которые не хочется выдергивать из бюджета, тем более что сейчас планируем покупать в другой стране готовую недвижимость...
Что можете посоветовать?
В сладком 2007-м приобрели несколько земельных участков на свободные деньги, планируя через лет 5 обосноваться в Украине, построить домики и жить в удовольствие.
Но политика Януковича и К разачаровали так, что после долгих раздумий решили не надо нам туда, и обратили свои взоры в другую сторону.
В связи с чем возник вопрос что делать с землёй?
Есть несколько участков в Закарпатье, и два в Киевской области, участки хорошие, "видовые", каждый не менее 30 соток, так как брали именно с расчётом "строиться для себя".
На сегодняшний день цена по Киевским упала в 2,5 раза, по Карпатским пока вроде осталась на том же уровне, но покупателя так просто не найти, поэтому думаю что если будем продавать сейчас потеряем достаточно много.
С другой стороны - нам "не горит", то есть можем и подождать и год и два.
Так вот вопрос есть ли смысл ждать? Может быть так что цена упадёт ещё больше, или, что ещё хуже у нынешней власти так "перемкнёт фазы" (а по судя последним "телодвижениям" явно может перемкнуть) и землю вообще изымут под красивым предлогом...
Что делать? Ждать, или продавать?
Был вариант построить дома и продать как готовую недвижимость, но это в любом случае 2-3 года, и плюс большие вложения, которые не хочется выдергивать из бюджета, тем более что сейчас планируем покупать в другой стране готовую недвижимость...
Что можете посоветовать?
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 серпня 2010
10 груд 2010 08:28
этой весной точно дешеветь ещё будет.... а как дальше никто не знает....
COBA
C
Користувач
37
03 вересня 2007
10 груд 2010 09:08
То есть это ещё не дно?
И варианта два: или продавать прямо сейчас, или откладывать продажу на пару лет?
Есть ли еще какой-то оптимальный вывод средств?
И варианта два: или продавать прямо сейчас, или откладывать продажу на пару лет?
Есть ли еще какой-то оптимальный вывод средств?
Купчиха

Ветеран
1 282
06 травня 2010
10 груд 2010 09:25
Дорожать земля точно не будет еще несколько лет. Смысл держать? Купите взамен что-либо нужное. А красивые видовые участки, с лесом, озером все-таки интереснее покупателям, чем те пустыни на окраинах сел, что накупили большинство наших инвесторов. Я бы поставила вменяемую на сегодня цену и продавала. Да, цены значительно снизились, но ведь и ваша предполагаемая покупка тоже подешевела.
А есть ли что-то в Эмиратах интересное для инвестиции?
А есть ли что-то в Эмиратах интересное для инвестиции?
Lusya67

Ветеран
1 256
17 серпня 2009
10 груд 2010 09:43
Я думаю, что до подоражания земли надо ждать ещё лет 5. Строится и продавать, - загнать себя в ещё большие убытки.
COBA
C
Користувач
37
03 вересня 2007
10 груд 2010 09:54
Цитата:
Дорожать земля точно не будет еще несколько лет. Смысл держать? Купите взамен что-либо нужное. А красивые видовые участки, с лесом, озером все-таки интереснее покупателям, чем те пустыни на окраинах сел, что накупили большинство наших инвесторов. Я бы поставила вменяемую на сегодня цену и продавала. Да, цены значительно снизились, но ведь и ваша предполагаемая покупка тоже подешевела.
А есть ли что-то в Эмиратах интересное для инвестиции?
Несколько лет... Я предполагал, что после запуска новой кольцевой земля за городом должна подняться, но наверное это и есть как раз те самые несколько лет...
А так Вы правы - то что хотим на данный момент в цене упало хорошо, и смысл продать за реальную цену и вложить эту сумму в покупку нового очень даже есть.
В Эмиратах, а точнее в Дубае есть пару интересных проектов, но именно в них недвижимость уже начала дорожать.
Все остальные проекты пока без изменений, то есть дно достигнуто, но так как покупателей сейчас минимум цены не растут. На одного покупателя десяток жаждущих продать продавцов.
Я говорю про Дубай. Все остальные Эмираты хоть и понастроили до кризиса много, эти проекты с точки зрения инвестиций - вилами по воде...
В последние два года начинает громко заявлять о себе Абу Даби (столица Эмиратов), тм есть очень интересные и качественные проекты, но говорить о наплыве инвесторов (покупателей) пока рано.
Дубайские риэлторы с надеждой ждут роста цен на нефть, так как покупателей и РФ очень много было именно в период роста цен на нефть (понятно почему

Andrex
A
Постійний користувач
121
18 грудня 2007
12 груд 2010 21:54
этой осенью купил гектар в карпатах ... почти в 10 раз дешевле, чем предлагали полтора года назад!
vov4ick

Постійний користувач
283
25 вересня 2010
13 груд 2010 15:49
Во сколько раз дешевле, чем будут предлагать след. зимой? 

Andrex
A
Постійний користувач
121
18 грудня 2007
20 груд 2010 18:32
тут более важный фактр сколько я готов был за нее дать ... так как покупал не для перепродажи.
House of Cards

Постійний користувач
274
11 липня 2009
21 груд 2010 08:23
Цитата:
этой осенью купил гектар в карпатах ... почти в 10 раз дешевле, чем предлагали полтора года назад!
Можете огласить цену? Это ОСГ? Приблезительно район?
Andrex
A
Постійний користувач
121
18 грудня 2007
21 груд 2010 12:31
150 за сотку в районе Верховины, свет дорога на соседнем участке. Дорогу уже подвели, свет скоро подтянем, как потеплеет начну строить дом-дачу. Участок огромный, рядом проходят тур маршруты,по этому хочу построить так же мини отель номеров на 20 и колыбу.
House of Cards

Постійний користувач
274
11 липня 2009
22 груд 2010 13:15
Спасибо. А как искали? Если можно контакты брокера в личку.
Купчиха

Ветеран
1 282
06 травня 2010
22 груд 2010 14:41
Цитата:
150 за сотку в районе Верховины, свет дорога на соседнем участке. Дорогу уже подвели, свет скоро подтянем, как потеплеет начну строить дом-дачу. Участок огромный, рядом проходят тур маршруты,по этому хочу построить так же мини отель номеров на 20 и колыбу.

Andrex
A
Постійний користувач
121
18 грудня 2007
25 груд 2010 23:32
да вот наверное решусь строится под киевом вместо квариры, цены практически одинаковы , но дом есть дом !
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 серпня 2010
26 груд 2010 10:35
какое направление выбрали? тут есть тема где разные направления обсуждают
kirovretale
k
Гість
2
28 квітня 2014
12 трав 2014 13:35
Подождите конечно!Цены начнут ползти вверх. А вот покупать нужно срочно сейчас
archer26

Перехожий
1
13 липня 2014
13 лип 2014 19:32
Если можете то лучше подождать, но следуйте за ценами чтобы во время успеть продать.
hhh

Постійний користувач
490
22 лютого 2011
13 лип 2014 19:48
Однозначно не строиться под продажу и не ждать ,а продавать иначе только попадёте ,во первых стройматериалы и работы только дорожают ,а ведь земля под постройку дома берётся ,а не под огород ,подключения коммуникаций тоже дорожают ,а в очевидной перспективе газ вообще роскошью будет ну и и электричество тоже ,а также кто с деньгами валит с Украины кто остаётся беднеет ,исходя из этого покупателей всё меньше земли на рынке всё больше так что вывод сам собою напрашивается. Лично сам чуть ранее попал с землёй на осокорках и первая линия ,свет ,газ ,асфальт и т.д и если в 2007 было 110000 то в 2009 еле продал за 55000 ...
Майкл Роуленд

Старожил
645
17 лютого 2014
15 січ 2015 14:38
Я бы тоже подождал. Последил за ситуацией. После любого спада идет подъем. Интересно что же сделал (а) Сова? 

DStar1975

Постійний користувач
116
12 липня 2015
06 серп 2015 20:26
Землю продавать лучше через 20 лет. Сейчас это выгодно только спекулянтам

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Отрада | Київміськбуд, bUdCapital | Київ, просп. Відрадний, 93/204.092 755
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 204.09528
- ЖК Метрополіс | DiM | Київ, пр. Глушкова, вул. Заболотного04.093 537
- ЖК Теремки | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Академіка Заболотного, 1504.092 297
- ЖК Park-Hills | Молодіжна ініциатива | Київ, вул. Руданського, 9а04.095 184
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а03.0925
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2703.09452
- ЖК Edelweiss House | Edelburg Development | Киів, вул. Звіринецька, 70-а03.09535
- ЖК Hvoya | ZIM Group | Київ, Пуща-Водиця, вул. Миколи Юнкерова, 3703.0920
- ЖК Атлант на Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна02.091 175
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.094 659
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше