Закон об обязательном обращении к риэлтору
Anonymous
18 окт 2007 15:00
Мне хочется, дорогие коллеги,обсудить серьёзно, без эмоций с Вами -как Вы относитесь к принятию Закона об обязательном обращении к риэлтору,с предложениями и комментариями.Т.к. во многих разделах форума постоянно возвращаемся к этой теме.Заранее,спасибо! 108
Alexey Editor
AE
Пользователь
33
16 октября 2007
18 окт 2007 15:09
Цитата:
...как Вы относитесь к принятию Закона об обязательном обращении к риэлтору... :108:
Полностью поддерживаю Вас в этом начинании!!! Буду рад посещать эту ветку в надежде найти здесь почву для очередной "клубнички"!!!
Anonymous
18 окт 2007 15:17
Считаю, что если ставить такой вопрос то сразу нужно говорить о полной ответственности за проводиму сделку.
Основная логика Закона как уже говорилось - поднять интеллектуальную планку для риэлтора.
Посему, считаю, что Закон ни в коем случае, сегодня не должен определять нашу услугу как обязательную - это будет воспринято обществом, как минимум, неоднозначно с одной стороны, с другой - не вижу никаких оснований делать ее обязательной.
Основная логика Закона как уже говорилось - поднять интеллектуальную планку для риэлтора.
Посему, считаю, что Закон ни в коем случае, сегодня не должен определять нашу услугу как обязательную - это будет воспринято обществом, как минимум, неоднозначно с одной стороны, с другой - не вижу никаких оснований делать ее обязательной.
Alexey Editor
AE
Пользователь
33
16 октября 2007
18 окт 2007 15:27
Цитата:
Считаю, что если ставить такой вопрос то сразу нужно говорить о полной ответственности за проводиму сделку.
Основная логика Закона как уже говорилось - поднять интеллектуальную планку для риэлтора.
Посему, считаю, что Закон ни в коем случае, сегодня не должен определять нашу услугу как обязательную - это будет воспринято обществом, как минимум, неоднозначно с одной стороны, с другой - не вижу никаких оснований делать ее обязательной.
Алексей, а почему бы не поднять "планку" одновременно с определением услуги риэлтора как обязательной для клиента?.. Я не понимаю, что в этом страшного. Ну, повозникает украинский народ немного и успокоится... В конце концов - не впервой. Нотариусов ведь тоже когда-то не было. Цивилизация ширится - появляется много новых профессий. С этим надо мириться! (Кстати, а что там в мировой практике по этому поводу?)
fort12
f
Пользователь
27
18 октября 2007
18 окт 2007 20:30
Подобным образом принудительно навязанная услуга окончательно скомпрометирует риэлторский бизнес в глазах подавляющего количества населения - потенциальной клиентуры.
Это было бы грубым нарушение элементарных правил рыночной игры, в которой выживают профессионалы, а дилетанты и лузеры ищут новый род деятельности.
Вы предлагаете по сути нечестную игру, нарушающую основополагающие принципы Конституции и противоречащую антимонопольному законодательству.
Да и зачем это нужно?!
Если Вы твердо стоящий на ногах профессионал, качественно оказывающий услуги, а значит имеющий обширную клиентуру, то Вам это не нужно.
Зачем хлыстами подгонять тех, кто и так к Вам идет?!
А вот кому это нужно, думаю понятно. Тем кто не умеет играть по правилам и не находит в себе мужества уйти.
Это было бы грубым нарушение элементарных правил рыночной игры, в которой выживают профессионалы, а дилетанты и лузеры ищут новый род деятельности.
Вы предлагаете по сути нечестную игру, нарушающую основополагающие принципы Конституции и противоречащую антимонопольному законодательству.
Да и зачем это нужно?!
Если Вы твердо стоящий на ногах профессионал, качественно оказывающий услуги, а значит имеющий обширную клиентуру, то Вам это не нужно.
Зачем хлыстами подгонять тех, кто и так к Вам идет?!
А вот кому это нужно, думаю понятно. Тем кто не умеет играть по правилам и не находит в себе мужества уйти.
капитан
к
Новичок
15
16 октября 2007
19 окт 2007 06:33
151 Как руководитель немаленького агентства и риелтор с 15 летним стажем утверждаю, что принятие сего закона скомпроментирует риелторов в глазах народа. Правильнее подымать престиж и возможности риелтора, например
1.Создать "еще вчера" единую всеукраинскую базу данных прожажи недвижимости(МЛС) куда каждый продавец недвижимости стремился бы "попасть".
2.Открыть риелтору доступ в архив БТИ для личного изучения инвентаризационных дел по продаваемым объектам.
3.Ввести обязательное страхование риелторской деятельности.
1.Создать "еще вчера" единую всеукраинскую базу данных прожажи недвижимости(МЛС) куда каждый продавец недвижимости стремился бы "попасть".
2.Открыть риелтору доступ в архив БТИ для личного изучения инвентаризационных дел по продаваемым объектам.
3.Ввести обязательное страхование риелторской деятельности.
Генріх Людкевич
Пользователь
46
15 октября 2007
19 окт 2007 06:58
Цитата:
:151: Как руководитель немаленького агентства и риелтор с 15 летним стажем утверждаю, что принятие сего закона скомпроментирует риелторов в глазах народа. Правильнее подымать престиж и возможности риелтора, например:
1.Создать "еще вчера" единую всеукраинскую базу данных прожажи недвижимости(МЛС) куда каждый продавец недвижимости стремился бы "попасть".
2.Открыть риелтору доступ в архив БТИ для личного изучения инвентаризационных дел по продаваемым объектам.
3.Ввести обязательное страхование риелторской деятельности.
Згоден з капітаном, хоча п.3 досить складний у реаліізації: приватні підприємці і малі АН напевно будуть проти?
peliken
Пользователь
33
14 декабря 2005
19 окт 2007 07:46
Цитата:
:151: Как руководитель немаленького агентства и риелтор с 15 летним стажем утверждаю, что принятие сего закона скомпроментирует риелторов в глазах народа. Правильнее подымать престиж и возможности риелтора, например:
1.Создать "еще вчера" единую всеукраинскую базу данных прожажи недвижимости(МЛС) куда каждый продавец недвижимости стремился бы "попасть".
2.Открыть риелтору доступ в архив БТИ для личного изучения инвентаризационных дел по продаваемым объектам.
3.Ввести обязательное страхование риелторской деятельности.
Согласен на 100%.Можно продолжить этот список.Революция в данном вопросе не нужна.Кроме того,создание МЛС,страхование профессиональной деятельности и титула и т.д. можно и нужно начинать делать уже сейчас,для этого не нужно менять законодательную базу.Клиент должен сам сделать выбор и обратиться именно к нам.
Anonymous
19 окт 2007 07:54
Цитата:
Подобным образом принудительно навязанная услуга окончательно скомпрометирует риэлторский бизнес в глазах подавляющего количества населения - потенциальной клиентуры.
Это было бы грубым нарушение элементарных правил рыночной игры, в которой выживают профессионалы, а дилетанты и лузеры ищут новый род деятельности.
Вы предлагаете по сути нечестную игру, нарушающую основополагающие принципы Конституции и противоречащую антимонопольному законодательству.
Да и зачем это нужно?!
Если Вы твердо стоящий на ногах профессионал, качественно оказывающий услуги, а значит имеющий обширную клиентуру, то Вам это не нужно.
Зачем хлыстами подгонять тех, кто и так к Вам идет?!
А вот кому это нужно, думаю понятно. Тем кто не умеет играть по правилам и не находит в себе мужества уйти.
Я думаю, что это нужно всем:риэлторам, клиентам, государству, чтоб было с кого спросить за честность и т.д.
Закон должен быть рабработан до мелочей, например:сосед продаёт соседу свою квартиру.Ему не надо искать покупателя, он есть. Но ему надо оформить документы, проверить покупаемую квартиру по архиву и т.д. Он этого не умеет,но существует закон об обятельном обращении к риэлтору (риэлторской экспертизе), и потенциальные продавец и покупатель обращаютя в уважаемое ими агенство и заказывают ту часть услуг, которая им необходима, Они не будут бояться мошенничества со стороны друг друга и риэлторов. Всё законно.
И вот здесь понадобиться сертификация, престиж, реестр и тд и т.п Если же покупателю надо найти продавца или наоборот, тогда это другой объём услуг и,соответственно, другая оплата.Мысль понятна? :123:
Alexey Editor
AE
Пользователь
33
16 октября 2007
19 окт 2007 08:25
Цитата:
...Мысль понятна?... :123:
более чем понятна... непонятно только то, почему другим непонятно... что значит "скомпрометирует в глазах народа", например?.. а почему врачей не компрометирует?.. дальнобойщики, к примеру, каждый месяц у врачей медкомиссию проходят, ибо это ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!
Anonymous
19 окт 2007 08:35
Цитата:
более чем понятна... непонятно только то, почему другим непонятно... что значит "скомпрометирует в глазах народа", например?.. а почему врачей не компрометирует?.. дальнобойщики, к примеру, каждый месяц у врачей медкомиссию проходят, ибо это ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!
Ах, Алексей! Им тоже всё понятно, но одеяло больно тёплое и пушистое, так не хочестся из-под него вылезать. :97:
peliken
Пользователь
33
14 декабря 2005
19 окт 2007 09:37
Цитата:
Я думаю, что это нужно всем:риэлторам, клиентам, государству, чтоб было с кого спросить за честность и т.д.
Закон должен быть рабработан до мелочей, например:сосед продаёт соседу свою квартиру.Ему не надо искать покупателя, он есть. Но ему надо оформить документы, проверить покупаемую квартиру по архиву и т.д. Он этого не умеет,но существует закон об обятельном обращении к риэлтору (риэлторской экспертизе), и потенциальные продавец и покупатель обращаютя в уважаемое ими агенство и заказывают ту часть услуг, которая им необходима, Они не будут бояться мошенничества со стороны друг друга и риэлторов. Всё законно.
И вот здесь понадобиться сертификация, престиж, реестр и тд и т.п Если же покупателю надо найти продавца или наоборот, тогда это другой объём услуг и,соответственно, другая оплата.Мысль понятна? :123:
Мысль понятна.Но мне кажется,что реализация этой,безусловно, интересной для многих идеи,на данном этапе несколько преждевременна.Если провести аналогию с оценщиками,то там сначала были разработаны и утверждены стандарты,на 90% соответствующие международным, апробированы на практике, а уже потом начали плавно готовить общество к введению налога на недвижимость,следующим шагом может быть обязательная оценка при отчуждении объекта.Не имея сейчас ни юридической,ни технической возможности оказать качественную "чистую" официальную услугу клиенту,мы не имеем морального права делать эту услугу обязательной.
Alexey Editor
AE
Пользователь
33
16 октября 2007
19 окт 2007 09:48
Цитата:
Мысль понятна.Но мне кажется,что реализация этой,безусловно, интересной для многих идеи,на данном этапе несколько преждевременна.Если провести аналогию с оценщиками,то там сначала были разработаны и утверждены стандарты,на 90% соответствующие международным, апробированы на практике, а уже потом начали плавно готовить общество к введению налога на недвижимость,следующим шагом может быть обязательная оценка при отчуждении объекта.Не имея сейчас ни юридической,ни технической возможности оказать качественную "чистую" официальную услугу клиенту,мы не имеем морального права делать эту услугу обязательной.
Дык никто ж не говорит, что прямо СЕЙЧАС. Одновременно с Законом о риэлторской деятельности! Придать Закону такую форму, согласно которой риэлтор имел бы возможность оказать "чистую" стопроцентную услугу, и вместе с этим сделать обращение к такому специалисту ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ. Я конечно понимаю что на словах всё выглядит очень просто, а на деле слишком сложно, но не надо говорить про "преждевременности на данном этапе"! Кто же мешает вместе с доработкой Закона разработать проект ДРУГОГО Закона?!.
fort12
f
Пользователь
27
18 октября 2007
19 окт 2007 11:33
Цитата:
более чем понятна... непонятно только то, почему другим непонятно... что значит "скомпрометирует в глазах народа", например?.. а почему врачей не компрометирует?.. дальнобойщики, к примеру, каждый месяц у врачей медкомиссию проходят, ибо это ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!
Пример абсолютно не корректен. Но даже в этом притянутом за уши "примере" можно отметить: 1. Абсолютно несравнимые денежные вознаграждения; 2. В дополнение к п.1. у врача фиксированные суммы, просто смешные в сравнении с риэлторской процентовкой. Вы за отмену процентовки? 3. Сравнение вообще в корне не корректно. Врач - профессия жизненной необходимости, и его никак не обойти, в отличие от риэлтора, особенно когда квартирами меняются к примеру родственники. Зачем в последнем случае людям платить немалые деньги неизвестно за что?!
fort12
f
Пользователь
27
18 октября 2007
19 окт 2007 11:36
Цитата:
Ах, Алексей! Им тоже всё понятно, но одеяло больно тёплое и пушистое, так не хочестся из-под него вылезать.
Ага, а еще кое-кому хочется его перетянуть на себя, иначе к чему этот бред про обязаловку.
fort12
f
Пользователь
27
18 октября 2007
19 окт 2007 11:41
Цитата:
Придать Закону такую форму, согласно которой риэлтор имел бы возможность оказать "чистую" стопроцентную услугу, и вместе с этим сделать обращение к такому специалисту ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ.
Цитата:Я конечно понимаю что на словах всё выглядит очень просто...
Лестно Вы о вышепроцетированном собственном сумбуре. Полная бессмыслица.
fort12
f
Пользователь
27
18 октября 2007
19 окт 2007 11:58
Цитата:
Если провести аналогию с оценщиками,то там сначала были разработаны и утверждены стандарты,на 90% соответствующие международным, апробированы на практике, а уже потом начали плавно готовить общество к введению налога на недвижимость,следующим шагом может быть обязательная оценка при отчуждении объекта.Не имея сейчас ни юридической,ни технической возможности оказать качественную "чистую" официальную услугу клиенту,мы не имеем морального права делать эту услугу обязательной.
Почти согласен, если бы не одно но. Провести аналогию с оценщиками не получится, так как услуга оценщика неделима, узкоспециализированна, фиксированно оплачивается. А риэлторская услуга фактически представляет собой пакет услуг, каждую из которых особо экономный, граммотный и недоверчивыфй клиент может осуществить самостоятельно. К оценщику, нотариусу, бти - единственным неделимым кирпичикам риэлторского пакета, он может обратиться и самостоятельно.
Уникальность и ценность риэлторского пакета состоит в ассортименте выбора,скорости, гарантированном качестве и безопасности. Но в случае того же родственного обмена риэлторский пакет абсолютно необязателен. В то же время "неделимые кирпичики" попрежнему необходимы.
Так что в итоге фактически предлагается? Запретить населению напрямую обращаться к неделимым кирпичикам, т.е. в разрешительные системы?!
Интересно, в какой стране мира подобное есть?
Anonymous
19 окт 2007 12:05
Цитата:
Ага, а еще кое-кому хочется его перетянуть на себя, иначе к чему этот бред про обязаловку.
Глупости глаголите, Уважаемый!Лично мне это одеяло даром не нать. Хочу тихо и спокойно заниматься своим риэлторским делом, чтобы "специалисты"от недвижимости, не нюхавщие этого дела, на рассказывали мне,что должен знать и делать риэлтор. Поработайте хоть годик, тогда вернёмся к этой теме. :101:
fort12
f
Пользователь
27
18 октября 2007
19 окт 2007 12:33
Цитата:
Глупости глаголите, Уважаемый!Лично мне это одеяло даром не нать. Хочу тихо и спокойно заниматься своим риэлторским делом, чтобы "специалисты"от недвижимости, не нюхавщие этого дела, на рассказывали мне,что должен знать и делать риэлтор. Поработайте хоть годик, тогда вернёмся к этой теме. :101:
11 лет, Уважаемая.
Про одеяло же Вы первая упомянули, а судят как известно по себе...
Мила Владимировна
МВ
Новичок
6
16 октября 2007
19 окт 2007 13:29
а нужен ли такой закон? если будет закон о том, что оказывать риелторские услуги обязан только риелтор, то ни юристы, ни рэпы ни кто другой не смогут(по закону) оказать сию услугу.и насиловать людей для обязательго обращения не нать. если я правильно понимаю, законом об обязательном обращении к риелтору хотять подтвердить норму, при которой услуги может оказывать только специалист. когда человек заболевает, он может ведь лечиться сам? нет такой принудиловки? весь наш народ в душе остап бендер за редким исключением. сейчас не такой рынок, на котором нужно кричать о существовании риелтеров, об этом знают все. риелтор жил, риелтор жив, риелтор будет жить. вот о профессионализме людей, оказывающих таковую услугу должно говорить, о единых правилах игры на рынке, о сертификации, лицензировании, о единых для всех стандартах понимания данной профессии. о том, что люди (клиенты) приобретают, пользуясь услугами профессионала, и что могут потерять, не пользуясь. время, когда каждый сам себе царь заканчивается. и это здорово. мы говорим об общих стандартах профессии, и предлагаю говорить именно об этом.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 635
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04176
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.04768
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- ЖК Wellspring | Велспринг | Edelburg Development | Вишневое, ул. Остапа Вишни, 120.0487
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?22.043 422
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее