Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?
E-kvartet
E
Новичок
15
20 октября 2015
28 окт 2015 07:36
Друзья, подскажите.
Нашел за 120 тыс. у.е. неплохой, готовый дом - 160 кв., 10 соток. 20 км. от Киева.
Но теперь задумался, учитывая недорогую сейчас землю - может дешевле построить? Кто как думает? Например заказать готовый сруб? Или все равно добртотный дом на 150 кв. дешевле чем за 100 тыс. не постороишь?
Нашел за 120 тыс. у.е. неплохой, готовый дом - 160 кв., 10 соток. 20 км. от Киева.
Но теперь задумался, учитывая недорогую сейчас землю - может дешевле построить? Кто как думает? Например заказать готовый сруб? Или все равно добртотный дом на 150 кв. дешевле чем за 100 тыс. не постороишь?
аватар
а
Новичок
12
11 апреля 2014
28 окт 2015 12:02
Что подразумевается под словом не плохой год строительства фундамент стены из чего ? Строить свой на сегодня можно земля дешевая но строительные материалы в цене поднялись в разы
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
28 окт 2015 12:58
вопрос, что есть добротный и в каком состоянии покупаемое за 100К.
А также сколько будет стоить минимум год вашей жизни потраченный на стройку (ругню с подрядчиками и т.д.)...
А также сколько будет стоить минимум год вашей жизни потраченный на стройку (ругню с подрядчиками и т.д.)...
Michael57
M
Гость
3
28 октября 2015
28 окт 2015 13:55
когда строишь сам - знаешь что делаешь и из чего делаешь.
А покупаешь всегда кота в мешке.
20 км от киева за 120 тыс это очень дорого.
А покупаешь всегда кота в мешке.
20 км от киева за 120 тыс это очень дорого.
AndreyBear

Старожил
905
24 июня 2015
29 окт 2015 16:45
Цитата "Michael57":когда строишь сам - знаешь что делаешь и из чего делаешь.
А покупаешь всегда кота в мешке.
20 км от киева за 120 тыс это очень дорого.
Дороговато, ну в основном продают землю, а не недвижимость на ней. Так, что вы как по мне переплачиваете.
E-kvartet
E
Новичок
15
20 октября 2015
30 окт 2015 07:57
Та не так уж и далековато, 15-20 минут до Оболони. Дом из пенобетона, с мебелью, ухоженный участок, гостевой домик с сауной, беседка) Все есть, заезжай и живи).
Просто я в строительстве полный "0" и думаю, а не девешевле будет самому такой построить, или все равно меньше 100-120 тыс. не влезешь, включая стоимость участка (пусть даже участок 10-15 стоит)?
Просто я в строительстве полный "0" и думаю, а не девешевле будет самому такой построить, или все равно меньше 100-120 тыс. не влезешь, включая стоимость участка (пусть даже участок 10-15 стоит)?
say
s
Пользователь
36
21 августа 2014
30 окт 2015 08:42
Если дом продается с мебелью, газоном, все сделано качественно, и он вам нравится то берите. Самостоятельная постройка обойдется приблизительно в ту же сумму или немного меньше (точно сказать нельзя, много влияет факторов и нюансов) и 1,5-2 года времени. Найдите и пригласите посмотреть дом хорошего строителя, чтобы проверить качество работ, соблюдение норм, утепление и проч.
E-kvartet
E
Новичок
15
20 октября 2015
30 окт 2015 09:17
Ну я так считал, по минимуму:
Участок 10 соток - 10 тыс. у.е.
Фундамент - 5 тыс.
Коробка (сруб, пенобетон) - 30 тыс .
Внутренние работы - 10 тыс.
Облагораживание участка - 5 тыс.
Забор - 5 тыс.
Непредвиденные затраты - 10 тыс.
Итого: 75 тыс.
Ну это то, что я по мнимуму прикинул, поправьте если ошибаюсь)
Участок 10 соток - 10 тыс. у.е.
Фундамент - 5 тыс.
Коробка (сруб, пенобетон) - 30 тыс .
Внутренние работы - 10 тыс.
Облагораживание участка - 5 тыс.
Забор - 5 тыс.
Непредвиденные затраты - 10 тыс.
Итого: 75 тыс.
Ну это то, что я по мнимуму прикинул, поправьте если ошибаюсь)
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
30 окт 2015 13:13
Цитата "E-kvartet":Ну я так считал, по минимуму:
Участок 10 соток - 10 тыс. у.е.
Фундамент - 5 тыс.
Коробка (сруб, пенобетон) - 30 тыс .
Внутренние работы - 10 тыс.
Облагораживание участка - 5 тыс.
Забор - 5 тыс.
Непредвиденные затраты - 10 тыс.
Итого: 75 тыс.
Ну это то, что я по мнимуму прикинул, поправьте если ошибаюсь)
у меня отец построил хороший, современный дом 200 м2 за 80к и это было до скачка курса.
сейчас:
- материалы стоят почти так же в $
- стоимость работ существенно просела
так что сейчас вы должны в 75 уложиться
Katya_Bila
K
Старожил
883
14 августа 2015
30 окт 2015 13:30
Лучше строить самим и выбирать сразу качественные материалы. Помните - скупой платит дважды.
Uzhviy

Старожил
778
06 апреля 2015
01 ноя 2015 13:46
Зелмя сейчас просела в цене, в 17км от Киева еле продал землю с домом за 5000 у.е. Продавалась только земля, дом в нежилом состоянии шел в подарок.Цитата "E-kvartet":Ну я так считал, по минимуму:
Участок 10 соток - 10 тыс. у.е.
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
01 ноя 2015 14:33
Цитата "Uzhviy":Зелмя сейчас просела в цене, в 17км от Киева еле продал землю с домом за 5000 у.е. Продавалась только земля, дом в нежилом состоянии шел в подарок.
просела, но все равно в Киеве и сразу под ним (аля софиевская борщановна, гатное и тд) цены приличные, минимум 4 за сотку
Udack

Пользователь
67
18 ноября 2013
01 ноя 2015 15:52
конечно самому, у меня тесть построил себе дом на 120 кв.м за за 60 у.е в цену включено все кроме земли, заходи и живи, если у Вас у.е то для Вас как написали выше цена снизиться, через дешевый рабочий труд. а 45+ у.е к семейному бюджету не плохой бонус.
Lucky Luke

Старожил
903
25 июля 2015
01 ноя 2015 16:57
Цитата "Udack":конечно самому, у меня тесть построил себе дом на 120 кв.м за за 60 у.е в цену включено все кроме земли, заходи и живи, если у Вас у.е то для Вас как написали выше цена снизиться, через дешевый рабочий труд. а 45+ у.е к семейному бюджету не плохой бонус.
Можно часть работы сделать и самому, что еще сэконимт денег.
Fred Perry

Старожил
573
28 августа 2015
02 ноя 2015 07:41
Земля сейчас дешевая, я бы строил сам. Всегда можно будет продать дороже 

bochock
b
Пользователь
48
31 июля 2015
02 ноя 2015 09:17
Цитата "E-kvartet":Ну я так считал, по минимуму:
Участок 10 соток - 10 тыс. у.е.
Фундамент - 5 тыс.
Коробка (сруб, пенобетон) - 30 тыс .
Внутренние работы - 10 тыс.
Облагораживание участка - 5 тыс.
Забор - 5 тыс.
Непредвиденные затраты - 10 тыс.
Итого: 75 тыс.
Ну это то, что я по мнимуму прикинул, поправьте если ошибаюсь)
Это вы посчитали с коммуникациями или без?
Провести газ\свет и пр. тоже тыс. 10 наверное. А крышу посчитали, это считай самое дорогое в доме, тоже тыс. 7-10.
Смотря какой дом вы себе покупаете - если обычный просто, что б не в квартире, то можно и строить.
Если с ухоженным участком, меблированный, с гаражом, саунами и пр. спецэфектами, то можно и в 100 не вложиться.
Я бы покупал, при стройке экономия непонятная, а если не специалист, то 1-2 года вырванных из жизни.
say
s
Пользователь
36
21 августа 2014
02 ноя 2015 11:52
Цитата "E-kvartet":Ну я так считал, по минимуму:
Участок 10 соток - 10 тыс. у.е.
Фундамент - 5 тыс.
Коробка (сруб, пенобетон) - 30 тыс .
Внутренние работы - 10 тыс.
Облагораживание участка - 5 тыс.
Забор - 5 тыс.
Непредвиденные затраты - 10 тыс.
Итого: 75 тыс.
Ну это то, что я по мнимуму прикинул, поправьте если ошибаюсь)
Внутренняя отделка не 10 а раза в 2 больше. Плюс внутренние инженерные коммуникации - 10-20 тыс (в среднем). И самый загадочный вопрос - подведение коммуникаций - есть полно земли вокруг Киева, к которой подвести электричество стоит дороже самого участка. Я молчу про газ.
Если с домом все ок, то берите.
E-kvartet
E
Новичок
15
20 октября 2015
03 ноя 2015 07:03
Спасибо за советы)
Больше склоняюсь к покупке, я полазил в нете, пообщался со строителями - то что я хочу построить это тыс. 120, да и как говорят нужно еще сверху добавить 30-50% т.к. всегда что то повылазит.
Больше склоняюсь к покупке, я полазил в нете, пообщался со строителями - то что я хочу построить это тыс. 120, да и как говорят нужно еще сверху добавить 30-50% т.к. всегда что то повылазит.
nadin55

Старожил
548
19 февраля 2014
03 ноя 2015 10:14
Как специалист скажу, что покупка дома на данный момент выгоднее. Строить самому имеет смысл, если у вас достаточное количество денег, более чем неординарный вкус ,желание иметь нечто такое, что вы не нашли среди предложенных вариантов и желательно своя надежная строительная компания.))) Сейчас есть предложения готовых домов 130 -160 кв .м по 75000- 130000 уе, на строительство подобного дома уйдет больше, учитывая стоимость земли, проектную документацию, разрешение на газ, водоотвод, электрификацию. канализацию, обустройство участка. А во сколько вы цените 2-3 года своей жизни,ведь все остальное уйдет на задний план.И учтите,стройка,как правило, обходится на 20% дороже, чем запланированные расходы.
nadin55

Старожил
548
19 февраля 2014
03 ноя 2015 10:26
[quote="E-kvartet"]Спасибо за советы)
Больше склоняюсь к покупке, я полазил в нете, пообщался со строителями - то что я хочу построить это тыс. 120, да и как говорят нужно еще сверху добавить 30-50% т.к. всегда что то повылазит
Очень советую Бровары, прекрасная инфраструктура, быстро растущий ближайший пригород Киева 12 км до КП по прямой свободной трассе. Рядом лес, Десна.Сама приехала в Бровары в 2005, сейчас город так отстроился, это впечатляет.А главное очень компактный, все рядом.
Больше склоняюсь к покупке, я полазил в нете, пообщался со строителями - то что я хочу построить это тыс. 120, да и как говорят нужно еще сверху добавить 30-50% т.к. всегда что то повылазит
Очень советую Бровары, прекрасная инфраструктура, быстро растущий ближайший пригород Киева 12 км до КП по прямой свободной трассе. Рядом лес, Десна.Сама приехала в Бровары в 2005, сейчас город так отстроился, это впечатляет.А главное очень компактный, все рядом.

Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Forest Park | Форест Парк | ZIM Group | ул. Днепроводская, 2519.05677
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б19.0591
- ЖК в пер. Платоновский, 6 | Житлоінвестбуд-УКБ19.05440
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ19.0510 295
- Дом "Збараж" ( № 27 ), ЖК "Патриотика"18.05671
- ЖК Атмосфера | Орлан Инвест | Вишневое, ул. Европейская18.05383
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская18.05128
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а17.051 207
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская17.053 017
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а14.053 073
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.054 385
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Балони та Обладнання06.04
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее