Глобальное состояние систем Украины, США, Европы

Ниже некуда. 8 причин считать, что дно экономического кризиса в Украине позади
//domik.ua/novosti/nizhe-nekuda-8-prichi n-schitat-chto-dno-ekonomicheskogo-krizi sa-v-ukraine-pozadi-n246293.html

Цитата "bud":

застройщики подняли цены в течении года..и в тех районах окончание стройки будет только лет чз 5-8.. целый микрорайон лупят.. а у меня монолит и место по лучьше - фактически реакрационная зона..и по факту это второй подъезд существующего дома. уже на сегодня цена на 3-3.5 тыщи за квадратик дороже чем я купил у соседей..хотя я решил сделать ремонт и или сдам в аренду или сам перееду или продам если предложат цену.. тут свободная планировка - таких домов у нас не больше 5-6 шт на весь город..
поэтому и рассчитываю.

а о какой недвижимости идет речь?
П.С. присматриваюсь к инвестиции в недвижимость

Цитата "Romson":

Ниже некуда. 8 причин считать, что дно экономического кризиса в Украине позади
//domik.ua/novosti/nizhe-nekuda-8-prichi n-schitat-chto-dno-ekonomicheskogo-krizi sa-v-ukraine-pozadi-n246293.html

Скажем так, в Украине на столько огромный потенциал, что даже на фоне депресивных сырьевых рынков (а затем и рынков капитала) у нее есть шанс показывать неплохое развитие. При условии сохранения в народе настроений тотальной зрады т.е. противоположного "перемогам" и эйфории, которое сейчас доминирует в РФ. Общественное настроение "зрады" очень положительно для развития страны, своего рода эквивалент "стены страха" по кототорой ползет растущий рынок.
Естественно что для имперского режима РФ и остального пост Совка ножницы в развити Украина-РФ в пользу Украины будут без преувеличения смертельны, поэтому сохраняется риск различных телодвижений на противодействие, вплоть до самых фатальных (для империи).

Цитата "AlphaTrader":

Скажем так, в Украине на столько огромный потенциал, что даже на фоне депресивных сырьевых рынков (а затем и рынков капитала) у нее есть шанс показывать неплохое развитие. При условии сохранения в народе настроений тотальной зрады т.е. противоположного "перемогам" и эйфории, которое сейчас доминирует в РФ. Общественное настроение "зрады" очень положительно для развития страны, своего рода эквивалент "стены страха" по кототорой ползет растущий рынок.
Естественно что для имперского режима РФ и остального пост Совка ножницы в развити Украина-РФ в пользу Украины будут без преувеличения смертельны, поэтому сохраняется риск различных телодвижений на противодействие, вплоть до самых фатальных (для империи).

Слишком макроуровень с приплетением политики.,,,
я не украинец и не русский. я инвестор. выложу мои наблюдения: с точки зрения инвестиций выгодно - с практической точки зрения у вас небезопасно...... и коррупция стала жесткой и на улице стало опасно /каждый второй хочет самоутвердится/. просто много мути и пиара.
Но я верю в Украину))

Цитата "Samson1":

[

с точки зрения инвестиций выгодно

вот не понял я "что" у нас сейчас выгодно

Цитата "AO":

вот не понял я "что" у нас сейчас выгодно

торговля, финансы, на втором этапе строительство и производство

Цитата "AO":

вот не понял я "что" у нас сейчас выгодно

Я придерживаюсь точки зрения Samson1, что наступило время для инвестиций в недвижимость Украины, которые, как я полагаю, существенно вырастут в своей цене через 7-10 лет, несмотря на озвученные риски, в т.ч. и войну.

В этом году у меня было много встреч за границей с потенциальными партнерами в части инвестиций в Украину (не только недвижимость), по результатам которых можно их классифицировать в части готовности с учетом рисков: 1) "созревшие" - с некоторыми подписаны уже договора, с некоторыми близко к подписанию, это инвесторы из Ближнего Востока и юго-востока Европы; 2)"в прыжке" - ребята из Италии и Швейцарии, сорвались контракты (уже подписанные) в одном из бантустанов в Африке и они спешно ищут варианты замещения с соответствующей доходностью, поскольку пул инвестиционных денег уже сформирован, тем более на 2016 - 2018 они уже заложили определенный объем под проекты в Украине; 3)"наблюдатели" - из Германии и Голландии, пока выжидают и прощупывают.

Цитата "Vlinvest":

Я придерживаюсь точки зрения Samson1, что наступило время для инвестиций в недвижимость Украины, которые, как я полагаю, существенно вырастут в своей цене через 7-10 лет, несмотря на озвученные риски, в т.ч. и войну.

В этом году у меня было много встреч за границей с потенциальными партнерами в части инвестиций в Украину (не только недвижимость), по результатам которых можно их классифицировать в части готовности с учетом рисков: 1) "созревшие" - с некоторыми подписаны уже договора, с некоторыми близко к подписанию, это инвесторы из Ближнего Востока и юго-востока Европы; 2)"в прыжке" - ребята из Италии и Швейцарии, сорвались контракты (уже подписанные) в одном из бантустанов в Африке и они спешно ищут варианты замещения с соответствующей доходностью, поскольку пул инвестиционных денег уже сформирован, тем более на 2016 - 2018 они уже заложили определенный объем под проекты в Украине; 3)"наблюдатели" - из Германии и Голландии, пока выжидают и прощупывают.

ну о какой доходности мы можем говорить у нас на перспективу 10 лет учитывая девальвацию валюты?
может это я тупой (вот вообще не исключаю ), но я не вижу вообще как у нас можно заработать пассивно(в $ эквиваленте, не гривневом) имея на руках 50-100к$.

все мои потуги все равно свелись к активному заработку: покупка на котловане - перепродажа после сдачи, а хочется именно пассивного дохода, тк активно зарабатываю "по специальности".

Цитата "AO":

ну о какой доходности мы можем говорить у нас на перспективу 10 лет учитывая девальвацию валюты?
может это я тупой (вот вообще не исключаю ), но я не вижу вообще как у нас можно заработать пассивно(в $ эквиваленте, не гривневом) имея на руках 50-100к$.

все мои потуги все равно свелись к активному заработку: покупка на котловане - перепродажа после сдачи, а хочется именно пассивного дохода, тк активно зарабатываю "по специальности".

Речь не о <сиюминутной> доходности )) Речь о том что очень много ниш после ухода русских освободилось. Валютный риск всегда будет присутствовать.

шеф купил в баку в престижном районе в новострое 3к ... цена около 1,5 к уе за квадрат.. кризис не кризис - ценник на одном уровне.
зароботок на стройке а именно как спекулянтом - очень сложная штука.. спрос и потребность в новостроях есть и существенная. я вот вижу несколько категорий клиентов:
1. самая обширная это родители покупают для детей. это больше трети всех покупок.
2. продажа старого жилья и покупка нового..была самая активная фаза в 15 м году. тогда еще ценник на вторичку был высокий и можно было провернуть операцию и даже на ремонт осталось бы.. я как раз из этой категории.. теперь этот сегмент попал в просак. и цена в баксах на вторичку упала и там сделки по размену идут ооочень интенсивно и гривна укрепилась .. поэтому даже те кто успел продать удачно выжидают (дают залоги) девальвации..это то же около трети сделок
3. покупают гастробайтеры за налик.. около 20 процентов..
4. покупают за наличку отложенную в банках ...около 20%..
поскольку все категории сидят в баксах и все попробывали курс 27-27.5 и видят что желанные квартирки доступнее были по тому курсу то и желание сохраняется повторить это событие..
поэтому продажи сейчас на очень низком уровне, просмотров много..хотя я не очень информативен поскольку нам то и продавать уж не чего но с риелторами общаюсь..очень много продаж по вторичке которая стала более доступна чем первичка.
но тарифы на отопление останавливают тех кто имеет возможность ждать..
думаю что тренд на обмен вторички на первичку продолжится, квартиры которые куплены два и более года назад с ремонтом почти не поступают в продажу или цена там в два раза и более выше чем на стадии "от строителей". так что купить с ремонтом новое стоит очень дорого..
для инвесторов отмечу что себестоимость строительства по немногу но растет, растут цены и сложности с получением ту и пробиванием земельных вопросов.. поэтому запас прочности есть конечно но как будет дальше - хз. опять же строят новые хрущи..да их гребут..

Цитата "AO":

ну о какой доходности мы можем говорить у нас на перспективу 10 лет учитывая девальвацию валюты?
может это я тупой (вот вообще не исключаю ), но я не вижу вообще как у нас можно заработать пассивно(в $ эквиваленте, не гривневом) имея на руках 50-100к$.

все мои потуги все равно свелись к активному заработку: покупка на котловане - перепродажа после сдачи, а хочется именно пассивного дохода, тк активно зарабатываю "по специальности".

Я говорил об инвестициях не только в недвижимость, у инвесторов есть интерес к с/х, энергетике и финансовой сфере. Кроме того, недвижимость и продукция с/х (особенно биржевые товары: пшеница, соя, кукуруза и т.д.) не привязаны к курсу гривны. Безусловно на стоимость украинской недвижимости, выраженную в валюте, влияет девальвация гривны, но это не прямопропорциональная зависимость.

Касательно хеджирования валютных рисков, ранее под эгидой EMTA был запущен непоставочный форвард гривна-доллар (NDF UAH), однако в связи с отсутствием либерализации валютного рынка Украины торги по нему были остановлены. В связи с шагами НБУ в части свободного плавания гривны, на CME готовится старт фьючерса гривна доллар, появилась соответствующая спецификация //www.cmegroup.com/europe/products/fx/em erging-markets/usd-uah.html . Так что со временем я ожидаю, что будут доступны прямые механизмы хеджирования валютных рисков, связанных с гривней и, полпгпю, что этими инструментами будут активно пользоваться не только финансисты, спекулянты и трейдеры, но и обычные люди. О фьчерсах на доллар и евро на Украинской биржа //www.ux.ua/ru/contracts.aspx я не говорю, поскольку там отсутствие ликвидности (средний ежедневный объем 80к долл.).

Касательного активного и пассивного дохода в недвижимости, то что Вы описали (покупка на котловане, а потом продажа) как раз и есть пассивный доход, а не активный. Активный был бы в том случае, когда сдавать недвижимость в аренду, с обеспечением полного сервиса. В недвижимости сейчас даунтренд (возможно близок к своему завершению), поэтому пассивный доход возможен пока только в таких вариантах как покупка на более ранней стадии строительства и продажа после сдачи объекта. Однако все в этом бренном мире временно и при изменении тренда, как и ранее, многие буду получать пассивный доход от роста стоимости вторичной недвижимости в валюте, главное вовремя его зафиксировать :-)

Цитата "Vlinvest":

Я говорил об инвестициях не только в недвижимость, у инвесторов есть интерес к с/х, энергетике и финансовой сфере. Кроме того, недвижимость и продукция с/х (особенно биржевые товары: пшеница, соя, кукуруза и т.д.) не привязаны к курсу гривны. Безусловно на стоимость украинской недвижимости, выраженную в валюте, влияет девальвация гривны, но это не прямопропорциональная зависимость.

Касательно хеджирования валютных рисков, ранее под эгидой EMTA был запущен непоставочный форвард гривна-доллар (NDF UAH), однако в связи с отсутствием либерализации валютного рынка Украины торги по нему были остановлены. В связи с шагами НБУ в части свободного плавания гривны, на CME готовится старт фьючерса гривна доллар, появилась соответствующая спецификация //www.cmegroup.com/europe/products/fx/em erging-markets/usd-uah.html . Так что со временем я ожидаю, что будут доступны прямые механизмы хеджирования валютных рисков, связанных с гривней и, полпгпю, что этими инструментами будут активно пользоваться не только финансисты, спекулянты и трейдеры, но и обычные люди. О фьчерсах на доллар и евро на Украинской биржа //www.ux.ua/ru/contracts.aspx я не говорю, поскольку там отсутствие ликвидности (средний ежедневный объем 80к долл.).

Касательного активного и пассивного дохода в недвижимости, то что Вы описали (покупка на котловане, а потом продажа) как раз и есть пассивный доход, а не активный. Активный был бы в том случае, когда сдавать недвижимость в аренду, с обеспечением полного сервиса. В недвижимости сейчас даунтренд (возможно близок к своему завершению), поэтому пассивный доход возможен пока только в таких вариантах как покупка на более ранней стадии строительства и продажа после сдачи объекта. Однако все в этом бренном мире временно и при изменении тренда, как и ранее, многие буду получать пассивный доход от роста стоимости вторичной недвижимости в валюте, главное вовремя его зафиксировать :-)

с финансово-экономической позиции все правильно.... но политический фактор опять начал доминировать....

Ну чо там... Бриты решили продинамить еврочистоплюев? Прикольно.
Ща рынки вздрогнут.

Цитата "igleons":

Ну чо там... Бриты решили продинамить еврочистоплюев? Прикольно.
Ща рынки вздрогнут.

Курс фунта стерлінгів до долара в ході торгів вранці 24 червня впав на 10 відсотків до рівня 1985 року в тлі попередніх результатів референдуму про членство Великобританії в Євросоюзі, які свідчать про перемогу прихильників Brexit.

Цитата "igleons":

Ну чо там... Бриты решили продинамить еврочистоплюев? Прикольно.
Ща рынки вздрогнут.

Супер! Скажем не все бриты а пролетариат Англии (В Шотландии 62% за ЕС). В рамках долгосрочной коррекции или системного кризиса, необходимо было что-то серьезное, шокируещее. Поскольку выход из Европы страны еврозоны технически крайне сложен и дорогой (равен коллапсу банковской системы), то для примера и воспитания пересичных европейцев выбрали UK. К тому же у них свой долгосрочный тренд распада империи, видимо вошли в заключительную фазу, - своего рода Спарта 4-го века до н. эры.
Теперь из плюсов:
1) Волатильность и меньше неопределенности. Позволит концентрироваться на экономике, прежде всего американской и китайской.
2) Для финансового сектора континентальной Европы это отличная новость. В UK финансовый сектор весит 10% ВВП и около 12% налоговых поступлений, во Франции около 4, в Германии еще меньше. Теперь пойдет долгоиграющий процесс сближения, Лондон вниз а Франкфут, Париж, Дублин с Люксембургом вверх. Здесь сюрпризов нет, - англичан предупреждали.

Бриты не желают жить в гейропе!

Отлично UK освободили место для UA (хотя разве еще парламент не должен подтвердить решение?) В Украине с начала года уже наметился рост объема розничных продаж, очень показательно когда растут расходы населения с постоянной положительной динамикой. И банки впервые за 13 последних месяцев получили прибыль.

Цитата "Fred Perry":

когда растут расходы населения

Как оперировать параметром "растут расходы населения"?

1. Растут расходы независимо от доходов, или имеется в виду растёт процент расходов в полученных доходах?
2. Растут расходы в гривнах или в долларах?
3. Растут расходы в каком выражении по отношению к инфляции? (отставая от неё в своём росте, или опережая??)
4. это хорошо или плохо если они растут?

опубликовали статистику розничной торговли по Украине (к доходам статистика не имеет никакого отношения и разумеется в гривне в сопоставимых ценах прошлых периодов,оэтому валюту и инфляционную составляющую не учитывать). Полгода идет стабильный рост, т.е. люди стабильно на потребительские товары на 1-2% тратят больше, это такой макросигнал по рынку, денег в обороте полтора года назад было катастрофически мало. И это хорошо... как Вы считаете? При уменьшении расходов не срабатывает мультипликатор (люди складируют деньги под матрасом) фактически изымают из оборота, а при росте это показатель насколько мы инвестируют нашу розничную торговлю.

Вообще какая-то полная профанация такие доводы...

При курсе 16 допустим картошка была по 5. Я на сотню брал 20 килограмм.
Сейчас при курсе 25 картошка по 6. Я беру сотню и докладываю ещё пятёрку, бо на сотню мало. Покупаю только 17.5 кг, буду недоедать. Но потратил на 5% больше в гривнах (ибо валюту мы не трогаем).

И это, оказывается, позитивный сигнал от розничной торговли. Люд стал больше тратить! (в гривнах). Ура!