ЖК Новий Автограф | DіM | Київ, вул. Князя Романа Мстиславича (Генерала Жмаченка), 26

Цитата "EmilNiDanIl":

...Где свежие сводки о количестве сделок на бирже? Их уже больше 500?...

Сводки красноречивее любых слов.
Всего квартир продано:
за октябрь - 149
за ноябрь - 6
НоваяПирамида перестала расти почему-то
Вот весь список с номерами квартир и этажами:

Моего договора тут нету, заключалась в начале ноября. Откуда выборка?

Цитата "mops07":

Моего договора тут нету, заключалась в начале ноября. Откуда выборка?

Возможно, его не зарегистрировали на бирже.
Сайт биржи приводили выше, https://e-commodity.fbp.com.ua/TradeForwards.aspx
В форме ввести ЄДРПОУ 32628761 (это ТОВ "ФАСАД")
Или уже появилась новая прослойка и часть продаж идет от нее? У Вас с кем договор?
Или сменили механизм оформления, а-ля элита-центр, когда на одну квартиру было по 3 инвестора.
Это все теории, почему Вашего договора нет стоит разобраться.

Цитата "InSnow":

Возможно, его не зарегистрировали на бирже.
Сайт биржи приводили выше, https://e-commodity.fbp.com.ua/TradeForwards.aspx
В форме ввести ЄДРПОУ 32628761 (это ТОВ "ФАСАД")
Или уже появилась новая прослойка и часть продаж идет от нее? У Вас с кем договор?
Или сменили механизм оформления, а-ля элита-центр, когда на одну квартиру было по 3 инвестора.
Это все теории, почему Вашего договора нет стоит разобраться.

Я пока оплачиваю рассрочку по договору покупки - продажи дериватива(форвардный контракт на продажу имущественных прав) ,тов КУА "Ейви инвестмент" ЄДРПОУ 39543040 - его на сайте нашёл. В договоре на покупку самих имущественных прав тоже указан тов "Фасад". Получается что Ваша статистика не полная, из-за наличия таких деривативов. Даже не знаю можно ли их все отследить

Цитата "mops07":

Я пока оплачиваю рассрочку по договору покупки - продажи дериватива(форвардный контракт на продажу имущественных прав) ,тов КУА "Ейви инвестмент" ЄДРПОУ 39543040 - его на сайте нашёл. В договоре на покупку самих имущественных прав тоже указан тов "Фасад".

а сам номер покупаемой квартиры есть в таблице?

Цитата "InSnow":

а сам номер покупаемой квартиры есть в таблице?

На всех подобных договорах написано просто "форвардный контракт". Узнаю где найти привязку к квартире

А Вы же выбирали квартиру и знаете ее номер. Есть она в ексель-таблице? (можно отсортировать таблицу по столбцу "Найменування лоту" для облегчения поиска.

Цитата "InSnow":

А Вы же выбирали квартиру и знаете ее номер. Есть она в ексель-таблице? (можно отсортировать таблицу по столбцу "Найменування лоту" для облегчения поиска.

Да, она там есть, но дата продажи октябрьская

Цитата "mops07":

Да, она там есть, но дата продажи октябрьская

Спасибо за информацию.
Подтверждается первоначальная версия событий. Объявили старт продаж по низкой цене, купили сами у себя (промежуточные фонды, свои перекупщики и т.д.), заодно создавая ажиотаж "Налетай, заканчивается". Для реальных инвесторов тут же повысили цену. И ранее выкупленные квартиры возвращаются в продажу по новой цене уже на втором месяце продаж.
Все понятно и объяснимо, никакого экономического чуда.

Цитата "InSnow":

Спасибо за информацию.
Подтверждается первоначальная версия событий. Объявили старт продаж по низкой цене, купили сами у себя (промежуточные фонды, свои перекупщики и т.д.), заодно создавая ажиотаж "Налетай, заканчивается". Для реальных инвесторов тут же повысили цену. И ранее выкупленные квартиры возвращаются в продажу по новой цене уже на втором месяце продаж.
Все понятно и объяснимо, никакого экономического чуда.

Привлечь их к ответсвенности за дезинформацию не получится. (К сожалению)
Для насиковского все методы хороши

Вспомнилось старое видео по теме
https://youtu.be/tD99WhUKJR4?t=135

Цитата "InSnow":

Спасибо за информацию.
Подтверждается первоначальная версия событий. Объявили старт продаж по низкой цене, купили сами у себя (промежуточные фонды, свои перекупщики и т.д.), заодно создавая ажиотаж "Налетай, заканчивается". Для реальных инвесторов тут же повысили цену. И ранее выкупленные квартиры возвращаются в продажу по новой цене уже на втором месяце продаж.
Все понятно и объяснимо, никакого экономического чуда.

стоп-машина: объясните - договор пофиксен на бирже, есть исключительное право - так как они провернут возврат квартир и перепродажу? что-то не сходится!

Цитата "Blinchik":

Привлечь их к ответсвенности за дезинформацию не получится. (К сожалению)
Для насиковского все методы хороши

очень хочу услышать ответ на свой конкретный вопрос выше - привлекать рано

КУА может выкупить у владельца форвард с целью перепродажи. К примеру дериватив с номиналом 1млн. куплен в кредит. Владелец через год не может платить по кредиту отдав уже 500тыс. Обращается в КУА. Они догавариваються о выкупе Ценной бумаге к примеру за те же 500 тыс. или того меньше. И перепродают уже не за 1млн а за 1.3 т.к. цена на квартиру выросла и на бумажку соответственно тоже. Если кто-то понимающий есть - пусть поправит меня.

Цитата "Miminoshka":

...как они провернут возврат квартир и перепродажу? что-то не сходится!

Как-то сошлось. Ситуация описана выше. Человек (пользователь mops07) купил в начале ноября квартиру, ранее проданную в октябре. И не через год, а всего через месяц. И да, пока не квартиру, а бумажку на нее. Думаю, там все легально. Просто штрих к репутации застройщика и объяснение ситуации на старте продаж, когда многих желающих кинули.

Цитата "imera":

КУА может выкупить у владельца форвард с целью перепродажи. К примеру дериватив с номиналом 1млн. куплен в кредит. Владелец через год не может платить по кредиту отдав уже 500тыс. Обращается в КУА. Они догавариваються о выкупе Ценной бумаге к примеру за те же 500 тыс. или того меньше. И перепродают уже не за 1млн а за 1.3 т.к. цена на квартиру выросла и на бумажку соответственно тоже. Если кто-то понимающий есть - пусть поправит меня.

Маловероятно - эта схема требует значительного количества времени, а судя по версии выдвинутой ранее все провернули очень быстро. попахивает очередной конспирологической теорией. Не верю.

Цитата "InSnow":

Как-то сошлось. Ситуация описана выше. Человек (пользователь mops07) купил в начале ноября квартиру, ранее проданную в октябре. И не через год, а всего через месяц. И да, пока не квартиру, а бумажку на нее. Думаю, там все легально. Просто штрих к репутации застройщика и объяснение ситуации на старте продаж, когда многих желающих кинули.

Биржа - независимая структура и все сделки проходят через нее, никто себе репутацию ради кого-то там еще портить не будет выстроена конечно теория красиво

Цитата "kot_v_labutenax":

Биржа - независимая структура и все сделки проходят через нее, никто себе репутацию ради кого-то там еще портить не будет выстроена конечно теория красиво

Так никто ж и не спорит, что биржа - это независимая структура.
Вот только речь там идёт о другом.
Перечитайте.

Скорее всего ДИМ нормально «поднял деньжат» сразу на двух группах инвесторов:
1. Тех, кто таки согласились доплачивать озвученную разницу. Мол цена уже вечером изменилась, что делать будем?
2. Тех, кто купился на массовый псевдоажиотаж и побежал за стоящей в очереди массой скупать хоть что-то за 900 USD/кв.м. за три года до обещанной сдачи.

Ажиотаж затем внезапно пропал. С чего бы это
Теперь можно и акции устраивать.
Первые можно ждать к новому году

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Новый Автограф":
Обзор новостроек возле озер на левом берегу Киева

Цитата "Blinchik":

Теперь можно и акции устраивать.
Первые можно ждать к новому году

Ага, как в П.Озерах напротив. Акция - квартиры по 700 - вчера уже все закончились, но есть по 1300, с видом в чужие окна - тоже заканчиваются, берите скорее.