ЖК Новий Автограф | DіM | Київ, вул. Князя Романа Мстиславича (Генерала Жмаченка), 26

Цитата "nelox":

... за неделю подорожание условно на 7000у.е. А той что на Парк Победы 56м2 так вообще подорожали на 10000-12000у.е ...

Информативные фото прайсов, спасибо.
По начальной цене продано 105 квартир. Сохранил номера, этажи и квартиры списком, большинство из них всплывет обратно в продажу по гораздо большим ценам. Заметно, что по новым ценам народ не спешит покупать, аленей не так и много сбрелось на искусственный ажиотаж.

Цитата "Lola555":

Никаких 2,5 года, реально 3,5-4 года получаеться. Это дико долгий срок, особенно если учесть что за эти деньги сейчас можно купить уже сданную квартиру или на финальном этапе строительства.

Далеко не у всех как у Вас есть деньги чтобы купить квартиру сразу в доме близком к сдаче.

Как раз этот ЖК и интересен тем что у него трехлетняя рассрочка до окончания строительства.

Ну конечно же, сразу появилось несколько свежезарегистрированных людей с жалостливыми историями про то как их кинули и особенно вот кто то зарегистрировался !!!специально!!!! чтобы написать что передумал
Я сейчас же бегу продавать свою квартиру в
Автографе, уже одна нога здесь - другая там [/quote]

Когда я зарегистрирован вы можете посмотреть! А не учавствую я в обсуждении из за таких как вы! А просто читаю форумы, подыскиваю варианты жилья, некоторые люди реально деляться ценной инфой. А к чему вы этот текст и зачем написала вообще не понять!?!?!

""Далеко не у всех как у Вас есть деньги чтобы купить квартиру сразу в доме близком к сдаче.

Как раз этот ЖК и интересен тем что у него трехлетняя рассрочка до окончания строительства.[/quote]""


Отвечаю на предыдущее сообщение. Цена на рассрочку выросла также пропорционально на 7000-12000у.е Прайсы выставлены ранее, вернитесь к моему предыдущему письму и увидете. А платить нам дорогие инвесторы надо в гривне рассрочку с привязкой к курсу доллара. А сегодня он 28грн/долл а после выборов может стать и все 40грн/долл, а в бюджете у Гройсмана он уже окало 30-31 на следующий год. Вот подумайте! Сможем потом с учет роста коммуналки,инфляции в стране, платить эту рассрочку. Горький опыт был у собственников квартир Комфорт_Тауна которые их купили тоже в рассрочку до 2014г, и потом продавали в половину, так у них хоть квартиры уже были. Это цены дома на финишном этапе строительства!
Зайдите на сайты и посмотрите что продают перекупы и собственники тоже, да и тут есть объявление в группе куплю-продам.
https://www.lun.ua/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2?address=4135&roomCount=1

Цитата "kot_v_labutenax":

Вы бы еще коврики в машину и отпуск туда включили, с математикой и планированием плохо явно остальную очевидную ерунду даже комментировать не буду

Очевидная ерунда только для нищебродов из ОП или перекупов, боящихся, что негатив на форуме скажется на марже... Не комментируйте больше, ради Бога...

Цитата "Blender_X":

Далеко не у всех как у Вас есть деньги чтобы купить квартиру сразу в доме близком к сдаче.

Как раз этот ЖК и интересен тем что у него трехлетняя рассрочка до окончания строительства.

Да у меня всей суммы тоже нет на руках, но это же не значит что нужно кидаться куда угодно где дают рассрочку. Суть рассрочки я считаю в том, что инвестор имеет возможность купить квартиру дешевле чем в готовом доме так как он рискует своим деньгами покупая по сути воздух. Исходя из этого, сколько будет стоить 1к квартира когда новый автограф достроят? 60-70 т$? Нет, потому-что по этой цене ее никто никогда не купит. Где тогда выгода инвестирования? Конечно же ОП скажет что такого никогда не случится потому что очередь стоит и днём и ночью и каждый день квартир все меньше и меньше и вот завтра ничего уже точно не останется... Только когда мы отказались нам ещё два раза звонили и спрашивали не передумали ли мы инвестировать? Где же эти 4-5 человек которые якобы со слов ОП забронировали за нами? Смешно. А расссрочку сейчас можно и на 50 месяцев найти, далеко ходить не надо только есть ли в этом смысл.

Друзья, в первую очередь интересует мнение тех, кто инвестирует не первый раз, но и не с целью быстрой перепродажи, а для себя, родителей, детей. Я по другим форумам не хожу, после покупки в Автографе в среднесрочной перспективе свои семейные вопросы закрыл, поэтому нет ни времени, ни желания. Скажите, у всех застройщиков наблюдается такая маниакальная жадность после входа в рынок Киева, либо есть более разумные подходы к рентабельности и получению прибыли? Естественно, в наш век благотворительностью никто не занимается, но есть же экономически обоснованное понятие оборачиваемости средств или хапнув вначале, потом все "работают на склад" или "выполняют предыдущие заказы, за счет получения предоплаты за новые" тем самым увеличивая сроки строительства и риски недостроя и кидка "аленей"? Мнение сотрудников ВСЕХ ОП ВСЕХ застройщиков НЕ интересует. Поделитесь опытом удачного инвестирования, либо убейте веру в человечество окончательно (шутка, если что)

Отвечаю на ваш вопрос.
Я инвестор с опытом уже не одного года и в Автографе у меня тоже сеть квартира. И практически все застройщики которые на рынке уже более 5-10лет, не хочу им создавать рекламу, ведут адекватную плановую ценовую политику. Пожалуйста на уровне фундамента а потом планово подымают по мере строительства дома.
Цена 50000у.е это цена квартир на правом берегу, ЖК Страт м. Лукьяновка и др., ЖК Манхетен, ЖК Виктори и др., А тут реально как сказала предыдущий автор "маниакальная жадность". За неделю рост на 10000у.е и это уровень котлована. Ну конечно если у кого-то есть лишние деньги, тогда пожал уста!
Мое личное мнение цены первого прайса были адекватные. Второй, а еще будет 3 и тд, цена наверно должна выйти 1ком выйти в 100000у.е)))
Проще купить уже как писал предыдущий пользователь в сданом доме, может даже кредит взять под квартиру или во 2-й очереди за эти деньги.
Решайте сами.
Но я точно за эти деньги не готов инвестировать в Новый Автограф!

Да и я продаю свою квартиру во второй очереди. Кто-то скажет дорого,отвечу, не дороже чем в Новом Автографе и с видом лучше. Нот там дом на каком этап готовности?? Скоро сдача 3-5месяцев. А тут?

Цитата "EmilNiDanIl":

Друзья, в первую очередь интересует мнение тех, кто инвестирует не первый раз, но и не с целью быстрой перепродажи, а для себя, родителей, детей. Я по другим форумам не хожу, после покупки в Автографе в среднесрочной перспективе свои семейные вопросы закрыл, поэтому нет ни времени, ни желания. Скажите, у всех застройщиков наблюдается такая маниакальная жадность после входа в рынок Киева, либо есть более разумные подходы к рентабельности и получению прибыли? Естественно, в наш век благотворительностью никто не занимается, но есть же экономически обоснованное понятие оборачиваемости средств или хапнув вначале, потом все "работают на склад" или "выполняют предыдущие заказы, за счет получения предоплаты за новые" тем самым увеличивая сроки строительства и риски недостроя и кидка "аленей"? Мнение сотрудников ВСЕХ ОП ВСЕХ застройщиков НЕ интересует. Поделитесь опытом удачного инвестирования, либо убейте веру в человечество окончательно (шутка, если что)

Рекомендую почитать форум Жк Старт
//forum.domik.ua/zhk-start-ul-sholudenko -30-t33626.html

Из соц сетей:

"Увага! 27.10.18 біля будівельного майданчика по Жмаченка 26, у 12.00, оголошується збір активістів, ЗМІ, небайдужих жителів Києва і зокрема Північно-Броварського (ех Комсомольського) масиву, проти незаконного будівництва так званого ЖК Нового Автографу.
На землі, вкраденій у киян, у Університету туризму, розпочате масштабне будівництво житлового комплексу.
Корупційні схеми, коли під виглядом громадських споруд, промислових об'єктів, тощо, у місті будуються чергові мурашники, повинні бути донесені і розглянуті Генпрокуратурою, НАБУ, МВС, судами.
Перевантажена соціальна, інженерна, транспортна інфраструтури, вже не витримують апетитів забудовників, які відверто нехтують Законами. Погіршення умов проживання киян неприпустимо!
На містобудівне законодавство, права жителів, будуть чхати і чхали продажні чиновники, депутати що працюють на будівельну мафію, яка у останній час активізувалась, знаючи, що сприятливі умови їх злочинам скоро закінчаться.
Спотворене некомфортне місто ми можемо залишити дітям і онукам, якщо будемо мовчати на відверті протизаконні дії.
Апетити забудовника D.I.M. вже перевищили усілякі межі при будівництві поряд на Жмаченка 28, де обіцянки побудувати один будинок і блага для району, перетворилися на три мурашника, і спробу зараз набудувати вже відверто протизаконно ще декілька подібних.

Тому 27.10.18 року у 12.00 закликаю усіх зібратися на Жмаченка 26, і зупинити це будівництво!"

Обратите внимание на странице в соц сети кто организовывает этот протест? Помошник народного депутата:))) Все понятно ,хотят денег с застройщика и таким образом суют палки в колеса. Старый метод!
Еще обратил внимание что на странице активно удаляются комментарии в защиту застройщика. Зашел на страницу комментарии есть и через 10 сек уже нет...Вот так...
Делайте выводы сами...

Значит есть за что уцепится, раз помощник депутата решил по-пиарится перед выборами. Как видно - проект сырой! А специалисты ДИма цены проекту и себе не сложат - ведь ответов на конкретные вопросы, как не было, так и нет.

Там земля, исходя из кадастра, имеет целевое для освиты. А это первое, что нужно для получения разрешений. Т. е. о законности строительства жк на этой территории говорить пока рано.

Многофункциональный комплекс «Новый Автограф»: подробный обзор новостройки

Журналисты портала Domik.ua подробно изучили МК «Новый Автограф», который строится в Днепровском районе столицы. В материале представлены основные характеристики: технические параметры, стоимость квартир, а также документы на строительство.

"Среди приятных моментов форумчане отмечают стильный дизайн многофункционального комплекса и адекватную цену на квартиры. Посетители форума также поделились информацией, что в отделе продаж МК «Новый Автограф» уже бывают очереди и квартиры активно бронируются.

Источник: domik.ua"

Вместо тысячи слов...

За сегодня 2 квартиры пока.
За вчера ни одной.
Очереди, как же. По-хорошему, всем жителям района нужно присоединиться к субботней акции и отстоять свое право на человеческое проживание в этом микрорайоне. А то застройщики совсем страх потеряли.

Меня, честно скажу, просто изумляет ситуация с ценой на сегодня в этом доме. Поясните, может я дурак и чего-то не понимаю? платить 1000 дол за кв единички, пусть видовой, но на левом берегу, в "так себе" районе, кроме парка никаких плюсов...
Просто вот, навскидку, промониторил на олх и нашел кучу вариантов за те же 1000дол. в уже сданных домах 4-3 года и даже есть варианты ближе к метро и в центральных р-нах.... Ну как так?))
вот к примеру, в 10 минутах от метро Сырец, новостройка, 3 года уже дом заселен, в окружении 3 парков, вид на парк Сырец, тех же фактически 1000 уе, в Шевченковском р-не на правом берегу и совершенно без ожидания и риска...
olx.ua/obyavlenie/bolshaya-1-k-rizhskaya-73g-metro-syrets-novyy-dom-vid-na-syretskiy-park-IDypAlQ.html#6f23592f54
Надеюсь админ не потрет ссылку, но в любом случаи аналогичных вариантов валом.

Цитата "InSnow":

За сегодня 2 квартиры пока.
За вчера ни одной.
Очереди, как же. По-хорошему, всем жителям района нужно присоединиться к субботней акции и отстоять свое право на человеческое проживание в этом микрорайоне. А то застройщики совсем страх потеряли.

Возможно к акции присоединятся сто инвесторов этого комплекса чтобы отправить этих "протестующих" в облезлый скворешник напротив откуда эта нежить и лезет.

Цитата "Bogay4ukVG":

Из соц сетей:

"Увага! 27.10.18 біля будівельного майданчика по Жмаченка 26, у 12.00, оголошується збір активістів, ЗМІ, небайдужих жителів Києва і зокрема Північно-Броварського (ех Комсомольського) масиву, проти незаконного будівництва так званого ЖК Нового Автографу.
На землі, вкраденій у киян, у Університету туризму, розпочате масштабне будівництво житлового комплексу.
Корупційні схеми, коли під виглядом громадських споруд, промислових об'єктів, тощо, у місті будуються чергові мурашники, повинні бути донесені і розглянуті Генпрокуратурою, НАБУ, МВС, судами.
Перевантажена соціальна, інженерна, транспортна інфраструтури, вже не витримують апетитів забудовників, які відверто нехтують Законами. Погіршення умов проживання киян неприпустимо!
На містобудівне законодавство, права жителів, будуть чхати і чхали продажні чиновники, депутати що працюють на будівельну мафію, яка у останній час активізувалась, знаючи, що сприятливі умови їх злочинам скоро закінчаться.
Спотворене некомфортне місто ми можемо залишити дітям і онукам, якщо будемо мовчати на відверті протизаконні дії.
Апетити забудовника D.I.M. вже перевищили усілякі межі при будівництві поряд на Жмаченка 28, де обіцянки побудувати один будинок і блага для району, перетворилися на три мурашника, і спробу зараз набудувати вже відверто протизаконно ще декілька подібних.

Тому 27.10.18 року у 12.00 закликаю усіх зібратися на Жмаченка 26, і зупинити це будівництво!"

Интересно как это пройдет в реальности.
Скиньте пару фото, если кто-либо рядом будет.
Было бы забавно, если ОП из-за этого протеста на повторный ремонт пришлось закрывать)