ЖК на ул. Просвещения 16,16а | Киевгорстрой

Подскажите пожалуйста на что нужно обращать внимание при осмотре квартиры

Цитата "kc-design":

ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
жилого дома №16 по ул. Просвещения в Соломенском районе г. Киева

Генподрядчик:
Количество секций и этажей: 1 секция, 25 этажей;
В подвале размещены насосная водоснабжения и противопожарного водопровода, ИТП нежилых помещений, ИТП дома, электрощитовая, технические помещения, коридоры для обслуживания инженерных коммуникаций.
1-й этаж нежилые помещения и входная группа жилого дома;
2-25 этажи — жилые, 25-26 этажи — двухуровневые квартиры.
Конструктивная схема дома: монолитный железобетонный каркас.
Стены:
наружные – не несущие из газоблоков толщиной 300мм с наружным слоем утеплителя из минераловатных плит, толщиной 100-150 мм с последующим оштукатуриванием;
межквартирные и межквартирного коридора – из газоблоков толщиной 200 мм;
межкомнатные – из газоблоков толщиной 100мм.

Перекрытия: монолитное железобетонное в единой схеме каркаса.
Кровля: плоская, рулонная – 3 слоя еврорубероида с внутренним водоотводом, утепление кровли минераловатные плиты.

Характеристика противопожарных мероприятий:
– в санузлах квартир предусмотрена установка пожарного шкафа с отдельным краном
для присоединения шланга (рукава) с возможностью использования его в качестве первичного
устройства внутренне квартирного пожаротушения;
– противодымная защита – незадымливаемая лестничная клетка, коридор;
– наличие противопожарного водопровода на каждом этаже;
– освещение лестничной клетки — естественное, а в ночное время — электрическое;
– система противопожарной автоматики.
Мусоропровод: проектом не предусматривается
Количество лифтов: в здании предусмотрены 2 пассажирских лифта грузоподъемностью 500кг и 1 лифт грузоподъемностью 1000кг.

Высота этажа: 3,00 м (от пола до пола).

Заполнение проемов:
– входные двери в квартиру – металлические противоударные;
– внутренние двери в квартирах – не устанавливаются;
– окна, балконные двери в квартирах – металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом;
– остекление балконов и лоджий, где это предусмотрено проектом — металлопластиковое.

Внутренние отделочные работы:
– полы: в квартирах выполняется цементно-песчаная стяжка;
– в санузлах – выполняется гидроизоляция и цементно-песчаная стяжка;
– стены в жилых комнатах, коридорах, кухнях и санузлах — шпатлевка по блокам;

Тип плиты:
электроплиты не устанавливаются.

Электропитание:
Электропроводка: из медной проволоки. Предусматривается установка счетчиков на каждую квартиру в поэтажных щитах; электроосвещение мест общего пользования; монтаж коробок выравнивания потенциалов; ввод электросетей в квартиру от поэтажного щита до квартирного щитка с вводными автоматами. Внутренняя разводка по квартире выполняется инвестором за свой счет.

Телефонизация:
подводка сетей телефона и телевидения выполняется к щитам, размещенных на каждом этаже в коридорах общего пользования. Введение в квартиру от щита и разводка по квартире выполняется инвестором за свой счет. Радиосети вводятся в квартиру с установкой розетки.

Вентиляция: приточная — естественная; вытяжная — с механическим побуждением.

Система отопления:
двухтрубная поквартирная с разводкой труб в подготовке пола.

Тип отопительных приборов: панельные радиаторы.
Сантехоборудование: не устанавливается.
Система холодного и горячего водоснабжения:
Холодное и горячее водоснабжение предусматривается двухзонным с разводкой труб по подвалу, под потолком коридоров 11-го и 25-го этажей.

Установка и размещение всех видов счетчиков:
– электросчетчики – поквартирно с установкой их в транзитном коридоре;
– учет холодной и горячей воды – поквартирный и общедомовой;
– учет тепла на отопление — поквартирный с установкой счетчиков в транзитном коридоре и общедомовой.

Места общего пользования:
лифтовой холл, коридоры и лестничные клетки:
– полы лестничных клеток – бетонное покрытие;
– полы коридоров, лифтовых холлов – керамическая плитка;
– стены лифтовых холлов 1-го этажа – керамическая плитка;
– стены и потолки типовых этажей – водоэмульсионная покраска.
Благоустройство:
– внешнее освещение – согласно проекта;
– дороги – асфальтобетонное покрытие;
– малые формы – согласно проекта;
– предусмотрены площадки для отдыха, детские, для хозяйственных целей и гостевые для временной парковки автомобилей.

Вниманию инвесторов дома!
1. В процессе строительства жилого дома возможны отдельные изменения проектно-технологических решений без ухудшения эксплуатационных, эстетических качеств и санитарных норм. Такие изменения могут вызвать уменьшение или увеличение общей площади объектов инвестирования и проведения соответствующих перерасчетов по заключенным Сделкам.
2. Инвесторам запрещается самостоятельно демонтировать несущие конструкции здания, вентиляционные блоки, переводить транзитные инженерные сети.
3. Перепланировку квартир обязательно согласовывать с генпроектировщиком.

Осматривать внимательно необходимо практически все, желательно со специалистом. От КГС стоит ожидать сюрпризов.

а кого приглашать в специалисты?

Людей разбирающихся в строительстве.

Цитата "Pavel16":

Подскажите, а как долго можно квартиру осматривать?
А то я хотел бы её сам перемерять для проекта ремонта но это займет не мало времени.

Мы делали замер квартиры. Евгения нас подняла и оставила в квартире.
Замков на входных дверях у нас еще не было.
Замеряли минут 30-40. Никто не подганял.Все спокойно сделали.
После замеров набрали ее и нас забрала женщина, которая заведует лифтом,скорее всего.
Из квартиры попросили никуда не выходить-идут работы и одна шахта лифта открыта.

В состоянии голого бетона осматривать почти нечего. Окна, балкон,батареи, мусор, грязь. Больше и нечего. Единственное, у меня потом обнаружилась трещина в стекле в форточке, под пылью не было видно.
Щаз будут разводить типа профи на свои услуги.

А откуда у вас в окне форточка ????????

Какой принципиальный вопрос для форума

Цитата "Irina_V_V":

А откуда у вас в окне форточка ????????

верхняя часть окна гостиной. она не открывается. но она небольшая

соседи скажите какая ситуация на доме 16? есть возможность фото сделать и внутри тоже? спасибо

Допоможіть будь ласка люди!
Чи правда що змвінили номер будинку 16а на 16?

Цитата "Rossmi":

Допоможіть будь ласка люди!
Чи правда що змвінили номер будинку 16а на 16?

Нет, это разные дома.

Несколько фото с просмотра.
Дверь не моя, просто сфоткал))


Электрощиток в квартире


Окна КВЕ


Радиаторы

Санузел

Просто обзорные фото.

Все как у всех.Стандартно

Цитата "WD":

Санузел
[attachment=5]DSC_2183.JPG[/attachment]
Просто обзорные фото.
[attachment=4]DSC_2202.JPG[/attachment][attachment=3]DSC_2187.JPG[/attachment][attachment=2]DSC_2178.JPG[/attachment][attachment=1]DSC_2201.JPG[/attachment][attachment=0]DSC_2176.JPG[/attachment]

спасибо за фото, что можете сказать по квартире, стяжку еще раз ложить нужно? до своей еще не доехал

Цитата "Irina_V_V":

Все как у всех.Стандартно

По сравнению с 16а отсутствует разводка электрики по квартире. И двери входные поскромнее. Ещё не установлены отливы на окнах, в моей квартире нет стеклопакета в одной фрамуге.Сейчас устанавливают радиаторы, поэтому не во всех квартирах они уже есть. По стяжке - вроде норм, я был без специалистов, просто осмотрел и всё. Замеры сделаю чуть позже.

Добрий вечер, подскажите пожалуйста висоту до подоконника дом 16, кто замерял? Дизайнер спрашивает, а я не замерила....

Высота от пола до потолка у нас при замере - 2,73 м.

До подоконника- 0,93 м

Viktoria8↓Спасибо!