ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 2

Мэр города

ЖК EDELDORF HILLS   - другой застройщик

Рекомендую вам изучить матчасть... другой застройщик.. ну-ну

Едельвейс Хаус будують дуже повільно. Сказати, що його не будують взагалі не можна. Але будуть тільки жилі приміщення, натомість паркінг і офісний центр - стоїть.

Aidehua

На стройке тишина, локация отвратная, куча квартир на этаже, ноль паркомест на улице, а ценник космический...

Благотворительный проект - "скиньтесь деньгами, мы вам что-нибудь построим, может быть, но это не точно".

Киевские стройки всё больше походят на стартап-краудфандинг.

Забудовник ніякий. Одні довгобуди. Едельвейс Хауз вже п ять років не може здати в експлуатацію. Не купуйте у нього нічого

Забудовнику потрібно навчитися вести комунікацію з інвесторами.

member269492

Забудовнику потрібно навчитися вести комунікацію з інвесторами.

member269492

Забудовнику потрібно навчитися вести комунікацію з інвесторами.

Коммуникации нужно не вести с инвесторами, ( потому что вам можно разную лапшу вешать, вам это нравится! И вы хотите слышать приятное, а не правду)а подводить и подключать к домам

superetandar

Коммуникации нужно не вести с инвесторами, ( потому что вам можно разную лапшу вешать, вам это нравится! И вы хотите слышать приятное, а не правду)а подводить и подключать к домам

Дивні умовиводи про узагальнення всіх інвесторів. Кожний має свій досвід.

Інфо на сайті забудовника немає. Чи триває будівництво? 

West R

Інфо на сайті забудовника немає. Чи триває будівництво? 

https://youtu.be/NP2W2rbp75g?si=l0xMz0nQPs_xy3Sl

Строят конечно очень медленно. Отставание от графика минимум 1 год.но хорошее  расположение, рядом метро,трамвай, проспект берестейский.будем надеяться что стройку завершат через пару лет. Цена на кв.метр очень привлекательная 

Den D

Строят конечно очень медленно. Отставание от графика минимум 1 год.но хорошее  расположение, рядом метро,трамвай, проспект берестейский.будем надеяться что стройку завершат через пару лет. Цена на кв.метр очень привлекательная 

- Очень много квартир на этаже

- Высокая этажность

- Очень плотное размещение домов друг к другу

- Газоблок

- Окна слишком большие и стыкуются вплотную к перекрытию (нет бетонных перемычек над окнами, это усложняет отделку и ухудшает вид изнутри)

- Нет мест для парковки (подземный паркинг по цене в пол однушки не в счет). Там будет коллапс из автомобилей

- Нет газа и индивидуального отопления (в Киеве этого нигде нет, но всё же)

- Шум от трамвая и ЖД с другой стороны

- Низкие темпы строительства

- Нет уверенности в этом застройщике, он не особенно известный и ничем позитивным не прославился

- Смутные перспективы готовности всего комплекса, учитывая количество всех домов в нём

- Цена уже не очень привлекательная, увы.

Aidehua

- Очень много квартир на этаже

- Высокая этажность

- Очень плотное размещение домов друг к другу

- Газоблок

- Окна слишком большие и стыкуются вплотную к перекрытию (нет бетонных перемычек над окнами, это усложняет отделку и ухудшает вид изнутри)

- Нет мест для парковки (подземный паркинг по цене в пол однушки не в счет). Там будет коллапс из автомобилей

- Нет газа и индивидуального отопления (в Киеве этого нигде нет, но всё же)

- Шум от трамвая и ЖД с другой стороны

- Низкие темпы строительства

- Нет уверенности в этом застройщике, он не особенно известный и ничем позитивным не прославился

- Смутные перспективы готовности всего комплекса, учитывая количество всех домов в нём

- Цена уже не очень привлекательная, увы.

Ви якийсь відвертий бред написали окрім пари пунктів - виходить що у Києві всі жк до преміум класса за останні 15 років лайно повне. І можна купляти лише преміум клас якщо буде ціна по 800$/квадрат.

Aidehua

- Очень много квартир на этаже

- Высокая этажность

- Очень плотное размещение домов друг к другу

- Газоблок

- Окна слишком большие и стыкуются вплотную к перекрытию (нет бетонных перемычек над окнами, это усложняет отделку и ухудшает вид изнутри)

- Нет мест для парковки (подземный паркинг по цене в пол однушки не в счет). Там будет коллапс из автомобилей

- Нет газа и индивидуального отопления (в Киеве этого нигде нет, но всё же)

- Шум от трамвая и ЖД с другой стороны

- Низкие темпы строительства

- Нет уверенности в этом застройщике, он не особенно известный и ничем позитивным не прославился

- Смутные перспективы готовности всего комплекса, учитывая количество всех домов в нём

- Цена уже не очень привлекательная, увы.

Данный автор пишет полную чушь. Сразу видно заказного бота,который даже не видел в живую данную стройку.

dmvgura

Всё верно человек написал. Особенно «нет уверенности в этом застройщике, он не особенно известный и ничем позитивным не прославился» — нужно быть напрочь отбитым оптимистом, чтобы инвестировать в проекты Edelburg Development, учитывая их печальную историю по другим проектам. Зачем? Чтобы что? Чтобы потом гарантированно сидеть, грустить и ждать — когда же, наконец, застройщик соизволит достроить вам квартиру? И в итоге кое-как получить её с задержкой в 3-4 года. Это, извините, мазохизм какой-то. Полюбуйтесь на готовность дома №3 с заявленным сроком сдачи 3кв 2025 года — там работ ещё на несколько лет, при условии наличия денег, строителей, техники и материалов. У застройщика к концу года уже пойдёт отсчёт сорванных сроков сдачи, что в купе с плохой историей и репутацией — неизбежно скажется на продажах, а без продаж — не за что строить. Всё, приехали. И точно такая история у них по всем проектам. 

Вам не хватает нормальных застройщиков? 

Подскажите нормальных застройщиков в соломенском районе, я просто постоянно проезжаю оранжерею и она хоть и медленно но строится, и рабочих видел даже на выходных, есть вариант купить квартиру 45кв за 45тис 

dmvgura

Да, к слову, эти клоуны из Эдельбург — просто аферисты/лохотронщики.

Мимо всех гос.програм: Ни "єОселя", ни «єВідновлення» — всё мимо. Никакой аккредитации. 

А уж схема финансирования этой богадельни — просто огонь. 

А какая схема финансирования? Что с ней не так?

dmvgura

«Купить квартиру» — это значит купить готовую квартиру, то есть совершить сделку купли-продажи, где вам отдают ключи на сделке и вы живёте в своей квартире. А в строящемся доме вы ничего не покупаете, а лишь обмениваете ваши реальные деньги на некий инвестиционный договор, который ничем не подкреплён по сути, и ничем не защищён. У вас будет лишь обещание застройщика когда-нибудь построить дом и выделить вам в нём обозначенную квартиру. 

В случае с ЖК Оранжерея — у вас будет обещание от крайне ненадёжного застройщика, который имеет свойство стабильно задерживать сдачу домов (и выдачу тех самых квартир) на многие годы. Вот и думайте: 45000$ реальных долларов — это много или мало за обещание когда-нибудь вам построить дом? Может быть к 2027 году, а может быть к 2030-му. Потерпите 5 лет без денег и без квартиры, зато дешево было и отдел продаж приветливый (в отличии от вас, кстати, застройщик и его ОП свою долю и ваших 45000$ заберёт сразу, им ждать сдачи дома не нужно, у нас в Украине не работает эскроу-схема). 

Отвечая на ваш вопрос: я вообще не вижу никакого экономического смысла инвестировать сейчас в строящиеся дома, тем более от ненадёжных застройщиков. На рынке хватает готовых квартир в уже сданных домах, где будет именно покупка. На дом же Виноградаре сейчас без проблем можно купить 42-44м2 в сданном доме за 52000-54000$ и сразу заходить на ремонт, а не ждать греческих календ. И не только там. Да, на 10% дороже, но зато сразу готовое. Но 3-5 лет ожидания выйдут вам намного дороже в финансовом плане (стоимость денег ≈8%/год, то есть даже 3 года — это уже переплата на 24%, а так как строит Эдельбург — будет все 40%).