ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема
Застройщик | Спецжитлофонд, ФК Житло-инвест |
Сдача ЖК | 2021 - 2022 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 40.
6/15% | ||
9/23% | ||
9/23% | ||
11/28% | ||
5/13% |
investorDP2019
i
Инвестор
308
29 декабря 2019
11 ноя 2020 16:26
С учетом толщины межкомнатных перегородок 10 см, на 2 кв метра площади по обмеру БТИ это должно быть убрано 20 метров перегородок:) Где ж в тех планировках столько? :)
Alisa_Bu
Инвестор
386
21 декабря 2018
11 ноя 2020 18:02
Цитата "investorDP2019":С учетом толщины межкомнатных перегородок 10 см, на 2 кв метра площади по обмеру БТИ это должно быть убрано 20 метров перегородок:) Где ж в тех планировках столько? :)
Ну вот сейчас специально посчитала - мне придется демонтировать перегородок 19,35 погонных метров, из которых 1,8 и 1,35 толщиной 120 мм.
investorDP2019
i
Инвестор
308
29 декабря 2019
12 ноя 2020 07:01
19,35-1,8-1,35=16,2 м.п.*0,25=4,05 м.кв.*22700=91 935 грн
1,8+1,35=3,15м.п*0,12=0,378 м.кв*22 700=8 580,6 грн
Конечно, на почти 100 тыс грн по текущим ценам увеличивается стоимость за счет увеличения площади, если просить строителей ничего не закладывать, тут задумаешься.
Но пишут, что стены 250 мм - это межквартирные и внешние в квартирах. Вы точно стены с соседями не собираетесь убирать?
Мы планировали, и то, возможно, сдвинуть одну стену, уменьшив комнату, но увеличив кладовку и место расположения двери в комнате поменять. И то не факт. Но это совершенно не сказалось бы на площади и стоимости, соответственно.
Не знаю всех типов планировок, конечно, но масштабы Вашего демонтажа и переделок фантастические и пугающие:)
1,8+1,35=3,15м.п*0,12=0,378 м.кв*22 700=8 580,6 грн
Конечно, на почти 100 тыс грн по текущим ценам увеличивается стоимость за счет увеличения площади, если просить строителей ничего не закладывать, тут задумаешься.
Но пишут, что стены 250 мм - это межквартирные и внешние в квартирах. Вы точно стены с соседями не собираетесь убирать?
Мы планировали, и то, возможно, сдвинуть одну стену, уменьшив комнату, но увеличив кладовку и место расположения двери в комнате поменять. И то не факт. Но это совершенно не сказалось бы на площади и стоимости, соответственно.
Не знаю всех типов планировок, конечно, но масштабы Вашего демонтажа и переделок фантастические и пугающие:)
tatatyana
t
Инвестор
11
27 октября 2017
12 ноя 2020 09:54
Цитата "investorDP2019 » 11.11.2020 16:33":У некоторых застройщиков можно договориться и они сразу внутреннюю перегородку поставят со смещением или вообще сложат ваш газоблок кучей и не будут ее возводить.
Думаю, вопрос перепланировок во время стройки касался именно этого - не уточнял ли кто-то в ОП можно ли просить, и если да, то каким образом и на каких условиях оформить сразу данные пожелания, например, сместить дверь в комнату, чтоб потом не крушить возведенное строителями.
Если кто-то уже узнавал, многим данная информация была бы полезна
я именно об этом, зачем сначала строить, потом сносить... Лучше бы сразу перепланировать...
Alisa_Bu
Инвестор
386
21 декабря 2018
12 ноя 2020 11:58
Цитата "investorDP2019 » 12.11.2020 09:01":19,35-1,8-1,35=16,2 м.п.*0,25=4,05 м.кв.*22700=91 935 грн
1,8+1,35=3,15м.п*0,12=0,378 м.кв*22 700=8 580,6 грн
Конечно, на почти 100 тыс грн по текущим ценам увеличивается стоимость за счет увеличения площади, если просить строителей ничего не закладывать, тут задумаешься.
Но пишут, что стены 250 мм - это межквартирные и внешние в квартирах. Вы точно стены с соседями не собираетесь убирать?
Мы планировали, и то, возможно, сдвинуть одну стену, уменьшив комнату, но увеличив кладовку и место расположения двери в комнате поменять. И то не факт. Но это совершенно не сказалось бы на площади и стоимости, соответственно.
Не знаю всех типов планировок, конечно, но масштабы Вашего демонтажа и переделок фантастические и пугающие:)
А где я писала, что стены толщиной 250 мм? Нет конечно!)) Это внутренние перегородки толщиной 100 мм, и стены санузлов с дверными проемами. Там как раз около 2 квадратов выйдет. Почему масштабы пугающие?)) Это общая длина внутренних продольных и поперечных перегородок моей двушки)) Я же выше писала - буду их менять на двойной акустический гипрок. Поверьте, это выйдет ненамного дороже тонн штукатурки, чтобы выровнять кривую кладку, а потом еще заморочиться с шумоизоляцией. Гипрок хоть сам по себе ровный и не требует штукатурки. Пошпаклевал стыки, нанес тонкий слой на поверхность - и вуаля! стены идеальные! К тому же мне по любому надо перестраивать внутреннее пространство и закладывать кое-где сдвижные двери в кассету, ибо распашное полотно будет сильно мешать.
Alar0n
A
Постоянный пользователь
235
13 августа 2020
12 ноя 2020 12:10
Гипсокартон как-то не слишком впечатляет в плане звукоизоляции. Больше склоняюсь к гипсоволокну со стороны соседей
investorDP2019
i
Инвестор
308
29 декабря 2019
12 ноя 2020 12:20
А сбросьте Вашу текущую планировку двушки, а то прям заинтриговали:)
RudFox
R
Инвестор
126
22 ноября 2018
13 ноя 2020 13:50
Спасибо форумчанам за активное обсуждение перепланировок. Впервые узнала про звукоизолирующий гипсокартон. Думаю к окончанию строительства узнаю еще много интересного.
Alisa_Bu
Инвестор
386
21 декабря 2018
14 ноя 2020 11:58
Цитата "Alar0n » 12.11.2020 14:10":Гипсокартон как-то не слишком впечатляет в плане звукоизоляции. Больше склоняюсь к гипсоволокну со стороны соседей
Сорри, я не сильно разбираюсь, для меня что ГКЛ, что ГВЛ - все едино)). То пусть заморачиваются спецы, которые будут этим заниматься. Что касается стен с соседями, то с обеих сторон я буду дополнительно обшивать их мягкими панелями. Кухню перенесу в коридор, а вместо кухни сделаю кабинет. Поэтому мягкие панели, внутри которых будет поролон, усилят звукоизоляцию.
Alisa_Bu
Инвестор
386
21 декабря 2018
14 ноя 2020 12:18
Цитата "investorDP2019 » 12.11.2020 14:20":А сбросьте Вашу текущую планировку двушки, а то прям заинтриговали:)
Сорри, некорректно посчитала. Я не учла снос простенков между кухней и лоджией, зато включила несущие пилоны, хотя я не знаю точно их величины (допустим 1 метр). Тогда более близкая цифра - 18,15 метров.
Вот планировка от застройщика и 2 варианта моей перепланировки (вдруг кому пригодится). Мы еще не решили, на какой остановиться))
Alar0n
A
Постоянный пользователь
235
13 августа 2020
14 ноя 2020 13:18
Однако...
Эк Вы с мокрыми зонами играетесь.
Особенно впечатлил вариант с расширением ванной в зону коридора.
Эк Вы с мокрыми зонами играетесь.
Особенно впечатлил вариант с расширением ванной в зону коридора.
JStranger
J
Пользователь
91
08 февраля 2020
14 ноя 2020 13:58
Alisa_Bu, здорово у вас получается, интересно было посмотреть) Хорошо придумали как поступить с длинным коридором. Спасибо, что поделились.
RudFox
R
Инвестор
126
22 ноября 2018
14 ноя 2020 18:09
Очень креативная перепланировка,практически все стены снесены. Разве можно переносить кухню или нужно делать гидроизоляцию?Наверное тоже пересмотрю свою планировку,у меня двушка на две стороны,может тоже придумаю что-нибудь интересное.
RudFox
R
Инвестор
126
22 ноября 2018
14 ноя 2020 18:12
Как объединить лоджию с кухней,там несущий блок?
Purpleowl
P
Постоянный пользователь
290
01 октября 2019
14 ноя 2020 19:58
Перепланировки очень креативные - здорово вы от коридора избавились) Правда, перенос мокрых зон несколько смущает. Но на вашем месте я бы не жертвовала раздельным/вторым санузлом ради гардеробной. Все-таки для двушки совмещенный санузел непрактичен.
Alisa_Bu
Инвестор
386
21 декабря 2018
14 ноя 2020 23:55
Отвечаю на ваши вопросы, дорогие соседи.
1. Мокрые зоны можно переносить в коридор или расширять за счет коридора/кладовой/гардеробной (это было даже в старых ДБН).
2. Кухню-нишу можно обустраивать в двушках (раньше можно было только в однушках) на месте нежилого пространства (новые ДБН от 2019 года). Запрещено переносить или расширять кухню и санузлы над жилыми комнатами (остались старые нормы). Но если на кухне газ, то там другие требования. Но нам повезло!))
3. Присоединить лоджию мне продольный несущий пилон никак не мешает, он остается на месте и обозначен в вариантах перепланировки. А та поперечная кладка из газобетона, куда вставляется оконно-балконный блок остекления, вовсе не несущая, и это хорошо видно по камере или в натуре. Вот ее всю я и хочу снести, все-таки лишние 3 квадрата!
4. Вместо санузла при входе рассматриваем "гараж" для велика)). Но еще думаем...
5. На кухне гидроизоляцию не делают. Будут датчики протечки, везде.
1. Мокрые зоны можно переносить в коридор или расширять за счет коридора/кладовой/гардеробной (это было даже в старых ДБН).
2. Кухню-нишу можно обустраивать в двушках (раньше можно было только в однушках) на месте нежилого пространства (новые ДБН от 2019 года). Запрещено переносить или расширять кухню и санузлы над жилыми комнатами (остались старые нормы). Но если на кухне газ, то там другие требования. Но нам повезло!))
3. Присоединить лоджию мне продольный несущий пилон никак не мешает, он остается на месте и обозначен в вариантах перепланировки. А та поперечная кладка из газобетона, куда вставляется оконно-балконный блок остекления, вовсе не несущая, и это хорошо видно по камере или в натуре. Вот ее всю я и хочу снести, все-таки лишние 3 квадрата!
4. Вместо санузла при входе рассматриваем "гараж" для велика)). Но еще думаем...
5. На кухне гидроизоляцию не делают. Будут датчики протечки, везде.
RudFox
R
Инвестор
126
22 ноября 2018
15 ноя 2020 05:59
Но пион между кухней и лоджий поперечный,это видно на плане и уже в готовом доме
RudFox
R
Инвестор
126
22 ноября 2018
15 ноя 2020 12:48
Кто подскажет как на плане квартиры обозначают несущие пилоны? Я считала,что их обозначает самый широкий прямоугольник с диагональной штриховкой,но я не спец😒.Заранее благодарна форумчанам
Alisa_Bu
Инвестор
386
21 декабря 2018
16 ноя 2020 03:31
Цитата "RudFox":Но пион между кухней и лоджий поперечный,это видно на плане и уже в готовом доме
Нет, нету там никакого поперечного пилона. Пилоны из бетона, а это всего лишь кладка из газоблока. Просто она идет толщиной 300 мм как наружные стены плюс утеплитель. А несущие пилоны обозначаются более темным фоном, в нашем случае они серые на фоне остальных, более светлых стен, которые на схеме тоже имеют штриховку диагональю. Пилоны я специально обвела красным на увеличенном фрагменте плана квартиры.
Кстати, выше 7-го этажа в нашей третьей секции еще нет кладки и видно хорошо, где стоят пилоны, а где пустота зияет, ждет кладку))
Alisa_Bu
Инвестор
386
21 декабря 2018
16 ноя 2020 04:01
Нашла на 45-й странице нашего форума фотку с удачным ракурсом, это как раз делают кладку на 7-м этаже нашей секции. Специально увеличила фрагмент, где видны как голые пилоны, так и готовая кладка, а также частичная.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее