ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема
Забудовник | Спецжитлофонд, ФК Житло-инвест |
Здача ЖК | 2021 - 2022 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 40.
6/15% | ||
9/23% | ||
9/23% | ||
11/28% | ||
5/13% |
investorDP2019
i
Інвестор
308
29 грудня 2019
11 лист 2020 16:26
С учетом толщины межкомнатных перегородок 10 см, на 2 кв метра площади по обмеру БТИ это должно быть убрано 20 метров перегородок:) Где ж в тех планировках столько? :)
Alisa_Bu
Інвестор
386
21 грудня 2018
11 лист 2020 18:02
Цитата "investorDP2019":С учетом толщины межкомнатных перегородок 10 см, на 2 кв метра площади по обмеру БТИ это должно быть убрано 20 метров перегородок:) Где ж в тех планировках столько? :)
Ну вот сейчас специально посчитала - мне придется демонтировать перегородок 19,35 погонных метров, из которых 1,8 и 1,35 толщиной 120 мм.
investorDP2019
i
Інвестор
308
29 грудня 2019
12 лист 2020 07:01
19,35-1,8-1,35=16,2 м.п.*0,25=4,05 м.кв.*22700=91 935 грн
1,8+1,35=3,15м.п*0,12=0,378 м.кв*22 700=8 580,6 грн
Конечно, на почти 100 тыс грн по текущим ценам увеличивается стоимость за счет увеличения площади, если просить строителей ничего не закладывать, тут задумаешься.
Но пишут, что стены 250 мм - это межквартирные и внешние в квартирах. Вы точно стены с соседями не собираетесь убирать?
Мы планировали, и то, возможно, сдвинуть одну стену, уменьшив комнату, но увеличив кладовку и место расположения двери в комнате поменять. И то не факт. Но это совершенно не сказалось бы на площади и стоимости, соответственно.
Не знаю всех типов планировок, конечно, но масштабы Вашего демонтажа и переделок фантастические и пугающие:)
1,8+1,35=3,15м.п*0,12=0,378 м.кв*22 700=8 580,6 грн
Конечно, на почти 100 тыс грн по текущим ценам увеличивается стоимость за счет увеличения площади, если просить строителей ничего не закладывать, тут задумаешься.
Но пишут, что стены 250 мм - это межквартирные и внешние в квартирах. Вы точно стены с соседями не собираетесь убирать?
Мы планировали, и то, возможно, сдвинуть одну стену, уменьшив комнату, но увеличив кладовку и место расположения двери в комнате поменять. И то не факт. Но это совершенно не сказалось бы на площади и стоимости, соответственно.
Не знаю всех типов планировок, конечно, но масштабы Вашего демонтажа и переделок фантастические и пугающие:)
tatatyana
t
Інвестор
11
27 жовтня 2017
12 лист 2020 09:54
Цитата "investorDP2019 » 11.11.2020 16:33":У некоторых застройщиков можно договориться и они сразу внутреннюю перегородку поставят со смещением или вообще сложат ваш газоблок кучей и не будут ее возводить.
Думаю, вопрос перепланировок во время стройки касался именно этого - не уточнял ли кто-то в ОП можно ли просить, и если да, то каким образом и на каких условиях оформить сразу данные пожелания, например, сместить дверь в комнату, чтоб потом не крушить возведенное строителями.
Если кто-то уже узнавал, многим данная информация была бы полезна
я именно об этом, зачем сначала строить, потом сносить... Лучше бы сразу перепланировать...
Alisa_Bu
Інвестор
386
21 грудня 2018
12 лист 2020 11:58
Цитата "investorDP2019 » 12.11.2020 09:01":19,35-1,8-1,35=16,2 м.п.*0,25=4,05 м.кв.*22700=91 935 грн
1,8+1,35=3,15м.п*0,12=0,378 м.кв*22 700=8 580,6 грн
Конечно, на почти 100 тыс грн по текущим ценам увеличивается стоимость за счет увеличения площади, если просить строителей ничего не закладывать, тут задумаешься.
Но пишут, что стены 250 мм - это межквартирные и внешние в квартирах. Вы точно стены с соседями не собираетесь убирать?
Мы планировали, и то, возможно, сдвинуть одну стену, уменьшив комнату, но увеличив кладовку и место расположения двери в комнате поменять. И то не факт. Но это совершенно не сказалось бы на площади и стоимости, соответственно.
Не знаю всех типов планировок, конечно, но масштабы Вашего демонтажа и переделок фантастические и пугающие:)
А где я писала, что стены толщиной 250 мм? Нет конечно!)) Это внутренние перегородки толщиной 100 мм, и стены санузлов с дверными проемами. Там как раз около 2 квадратов выйдет. Почему масштабы пугающие?)) Это общая длина внутренних продольных и поперечных перегородок моей двушки)) Я же выше писала - буду их менять на двойной акустический гипрок. Поверьте, это выйдет ненамного дороже тонн штукатурки, чтобы выровнять кривую кладку, а потом еще заморочиться с шумоизоляцией. Гипрок хоть сам по себе ровный и не требует штукатурки. Пошпаклевал стыки, нанес тонкий слой на поверхность - и вуаля! стены идеальные! К тому же мне по любому надо перестраивать внутреннее пространство и закладывать кое-где сдвижные двери в кассету, ибо распашное полотно будет сильно мешать.
Alar0n
A
Постійний користувач
235
13 серпня 2020
12 лист 2020 12:10
Гипсокартон как-то не слишком впечатляет в плане звукоизоляции. Больше склоняюсь к гипсоволокну со стороны соседей
investorDP2019
i
Інвестор
308
29 грудня 2019
12 лист 2020 12:20
А сбросьте Вашу текущую планировку двушки, а то прям заинтриговали:)
RudFox
R
Інвестор
126
22 листопада 2018
13 лист 2020 13:50
Спасибо форумчанам за активное обсуждение перепланировок. Впервые узнала про звукоизолирующий гипсокартон. Думаю к окончанию строительства узнаю еще много интересного.
Alisa_Bu
Інвестор
386
21 грудня 2018
14 лист 2020 11:58
Цитата "Alar0n » 12.11.2020 14:10":Гипсокартон как-то не слишком впечатляет в плане звукоизоляции. Больше склоняюсь к гипсоволокну со стороны соседей
Сорри, я не сильно разбираюсь, для меня что ГКЛ, что ГВЛ - все едино)). То пусть заморачиваются спецы, которые будут этим заниматься. Что касается стен с соседями, то с обеих сторон я буду дополнительно обшивать их мягкими панелями. Кухню перенесу в коридор, а вместо кухни сделаю кабинет. Поэтому мягкие панели, внутри которых будет поролон, усилят звукоизоляцию.
Alisa_Bu
Інвестор
386
21 грудня 2018
14 лист 2020 12:18
Цитата "investorDP2019 » 12.11.2020 14:20":А сбросьте Вашу текущую планировку двушки, а то прям заинтриговали:)
Сорри, некорректно посчитала. Я не учла снос простенков между кухней и лоджией, зато включила несущие пилоны, хотя я не знаю точно их величины (допустим 1 метр). Тогда более близкая цифра - 18,15 метров.
Вот планировка от застройщика и 2 варианта моей перепланировки (вдруг кому пригодится). Мы еще не решили, на какой остановиться))
Alar0n
A
Постійний користувач
235
13 серпня 2020
14 лист 2020 13:18
Однако...
Эк Вы с мокрыми зонами играетесь.
Особенно впечатлил вариант с расширением ванной в зону коридора.
Эк Вы с мокрыми зонами играетесь.
Особенно впечатлил вариант с расширением ванной в зону коридора.
JStranger
J
Користувач
91
08 лютого 2020
14 лист 2020 13:58
Alisa_Bu, здорово у вас получается, интересно было посмотреть) Хорошо придумали как поступить с длинным коридором. Спасибо, что поделились.
RudFox
R
Інвестор
126
22 листопада 2018
14 лист 2020 18:09
Очень креативная перепланировка,практически все стены снесены. Разве можно переносить кухню или нужно делать гидроизоляцию?Наверное тоже пересмотрю свою планировку,у меня двушка на две стороны,может тоже придумаю что-нибудь интересное.
RudFox
R
Інвестор
126
22 листопада 2018
14 лист 2020 18:12
Как объединить лоджию с кухней,там несущий блок?
Purpleowl
P
Постійний користувач
290
01 жовтня 2019
14 лист 2020 19:58
Перепланировки очень креативные - здорово вы от коридора избавились) Правда, перенос мокрых зон несколько смущает. Но на вашем месте я бы не жертвовала раздельным/вторым санузлом ради гардеробной. Все-таки для двушки совмещенный санузел непрактичен.
Alisa_Bu
Інвестор
386
21 грудня 2018
14 лист 2020 23:55
Отвечаю на ваши вопросы, дорогие соседи.
1. Мокрые зоны можно переносить в коридор или расширять за счет коридора/кладовой/гардеробной (это было даже в старых ДБН).
2. Кухню-нишу можно обустраивать в двушках (раньше можно было только в однушках) на месте нежилого пространства (новые ДБН от 2019 года). Запрещено переносить или расширять кухню и санузлы над жилыми комнатами (остались старые нормы). Но если на кухне газ, то там другие требования. Но нам повезло!))
3. Присоединить лоджию мне продольный несущий пилон никак не мешает, он остается на месте и обозначен в вариантах перепланировки. А та поперечная кладка из газобетона, куда вставляется оконно-балконный блок остекления, вовсе не несущая, и это хорошо видно по камере или в натуре. Вот ее всю я и хочу снести, все-таки лишние 3 квадрата!
4. Вместо санузла при входе рассматриваем "гараж" для велика)). Но еще думаем...
5. На кухне гидроизоляцию не делают. Будут датчики протечки, везде.
1. Мокрые зоны можно переносить в коридор или расширять за счет коридора/кладовой/гардеробной (это было даже в старых ДБН).
2. Кухню-нишу можно обустраивать в двушках (раньше можно было только в однушках) на месте нежилого пространства (новые ДБН от 2019 года). Запрещено переносить или расширять кухню и санузлы над жилыми комнатами (остались старые нормы). Но если на кухне газ, то там другие требования. Но нам повезло!))
3. Присоединить лоджию мне продольный несущий пилон никак не мешает, он остается на месте и обозначен в вариантах перепланировки. А та поперечная кладка из газобетона, куда вставляется оконно-балконный блок остекления, вовсе не несущая, и это хорошо видно по камере или в натуре. Вот ее всю я и хочу снести, все-таки лишние 3 квадрата!
4. Вместо санузла при входе рассматриваем "гараж" для велика)). Но еще думаем...
5. На кухне гидроизоляцию не делают. Будут датчики протечки, везде.
RudFox
R
Інвестор
126
22 листопада 2018
15 лист 2020 05:59
Но пион между кухней и лоджий поперечный,это видно на плане и уже в готовом доме
RudFox
R
Інвестор
126
22 листопада 2018
15 лист 2020 12:48
Кто подскажет как на плане квартиры обозначают несущие пилоны? Я считала,что их обозначает самый широкий прямоугольник с диагональной штриховкой,но я не спец😒.Заранее благодарна форумчанам
Alisa_Bu
Інвестор
386
21 грудня 2018
16 лист 2020 03:31
Цитата "RudFox":Но пион между кухней и лоджий поперечный,это видно на плане и уже в готовом доме
Нет, нету там никакого поперечного пилона. Пилоны из бетона, а это всего лишь кладка из газоблока. Просто она идет толщиной 300 мм как наружные стены плюс утеплитель. А несущие пилоны обозначаются более темным фоном, в нашем случае они серые на фоне остальных, более светлых стен, которые на схеме тоже имеют штриховку диагональю. Пилоны я специально обвела красным на увеличенном фрагменте плана квартиры.
Кстати, выше 7-го этажа в нашей третьей секции еще нет кладки и видно хорошо, где стоят пилоны, а где пустота зияет, ждет кладку))
Alisa_Bu
Інвестор
386
21 грудня 2018
16 лист 2020 04:01
Нашла на 45-й странице нашего форума фотку с удачным ракурсом, это как раз делают кладку на 7-м этаже нашей секции. Специально увеличила фрагмент, где видны как голые пилоны, так и готовая кладка, а также частичная.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна07.05801
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- Чи варто зараз купувати нерухомість?07.053 487
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше