ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 2
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 19.
1/5% | ||
2/11% | ||
5/26% | ||
2/11% | ||
9/47% |
cafy
c
Пользователь
52
23 ноября 2020
07 июль 2021 09:15
На сайте КГС обновили "хід будівництва". Похвастались свеженедокрашенным фасадом. На втором и третьем доме начали делать внешнюю кладку на втором этаже.
cafy
c
Пользователь
52
23 ноября 2020
07 июль 2021 10:13
Цитата "investor1dom":
цитата: заключение предварительных договоров кпли-продажи не прописано в статье 4 закона "Об инвестиционной деятельности" как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство
заключение предварительных договоров прописано в гражданском кодексе и является вполне законной процедурой и популярной у практикой при купле-продаже недвижимости в новостройках. Сомнительный вопрос в том, в какой момент возникают обязательства по НДС (в момент проплаты или передачи товара), мое мнение - при передаче. Все будет зависеть от того, что пропишут в новой редакции 5600, позиции фискалов, судов и пр. Надеемся на лучшее.
ps: зато цвет фасада теперь мало кого волнует
Ihor M
IM
Пользователь
32
23 февраля 2020
07 июль 2021 10:15
KVE
K
Пользователь
51
20 августа 2012
07 июль 2021 12:57
Цитата "cafy » 07.07.2021 12:13":
Классное замечание. Налоговые обязательства по НДС возникают по "первому событию": что произошло раньше - передача товара (квартиры) или оплата этой передачи.
Получается, операция продажи кваритры уже начата - мы оплатили продажу. И завершаться операция должна по тем правилам по каким начиналась. Так что шанс, что нам не придется платить 20% НДС даже в случае принятия 5600 очень высокий.
KVE
K
Пользователь
51
20 августа 2012
07 июль 2021 13:05
И еще такой вопрос. Никто не заключал предварительный договор как юр.лицо или ФОП-плательщик НДС?
Может знакомые так покупали? Если при этом они получили от КГС на уплаченные деньги налоговую накладную, то "можем пить шампанское". Наша сделка с точки зрения НДС уже прошла без НДС и 20% даже если внесут изменения в Кодекс нас никак не касаются.
Но это если до момента изменения вся стоимость - оплачена.
На часть которую будут опачивать после принятия изменений придется платить 20% НДС.
Может знакомые так покупали? Если при этом они получили от КГС на уплаченные деньги налоговую накладную, то "можем пить шампанское". Наша сделка с точки зрения НДС уже прошла без НДС и 20% даже если внесут изменения в Кодекс нас никак не касаются.
Но это если до момента изменения вся стоимость - оплачена.
На часть которую будут опачивать после принятия изменений придется платить 20% НДС.
YESI
Гость
3
08 сентября 2020
07 июль 2021 15:24
По последним сведениям: тот кто оплатил 100%, налог 20% минует, под вопросом те кто не выплатил полностью. Но опять же, принять закон или нет- пока открытый вопрос.
Цвет фасада, конечно, несколько сбил отработанную мною цветовую гамму внутри: бело-серую . Считала вопрос закрытым. Теперь думаю, надо сделать другие оттенки. Иногда перфекционизм напрягает:)
Цвет фасада, конечно, несколько сбил отработанную мною цветовую гамму внутри: бело-серую . Считала вопрос закрытым. Теперь думаю, надо сделать другие оттенки. Иногда перфекционизм напрягает:)
cafy
c
Пользователь
52
23 ноября 2020
07 июль 2021 19:34
Цитата "KVE":Налоговые обязательства по НДС возникают по "первому событию": что произошло раньше - передача товара (квартиры) или оплата этой передачи.
Совершенно верно, но в случае долгосрочных договоров, когда цикл изготовления товара занимает больше года, обязательства по НДС возникают при передаче.
KVE
K
Пользователь
51
20 августа 2012
07 июль 2021 21:09
Цитата "cafy":Совершенно верно, но в случае долгосрочных договоров, когда цикл изготовления товара занимает больше года, обязательства по НДС возникают при передаче.
Наш договор с КГС это обычный договор купли-продажи. Второй поставки жилья. А вот первая поставка, когда КГС покупает квартиру у "прокладки" может быть и долгосрочным.
Определение долгосрочного договора для целей НДС идет в п.187 НК
довгостроковий договір (контракт) - це будь-який договір на виготовлення товарів, виконання робіт, надання послуг з довготривалим (більше одного року) технологічним циклом виробництва
В любом случае, я понимаю, что мое "компетентное" мнение ни на что не влияет. Будем подождать :)
cafy
c
Пользователь
52
23 ноября 2020
08 июль 2021 09:22
Цитата "KVE":
Наш договор с КГС это обычный договор купли-продажи. Второй поставки жилья. А вот первая поставка, когда КГС покупает квартиру у "прокладки" может быть и долгосрочным.
Ну кстати, дельное замечание и повод оспаривать НДС если нам таки его впаяют. Меня только одно смущает, почему другие налоги и сборы мы платим при подписании основного договора/событию передачи. Надеюсь, наш статус таки однозначно пропишут в переходных положениях. Будем подождать :)
Бетон Аспект
БА
Новичок
16
22 января 2019
08 июль 2021 20:53
Добрый день. 1,2 дом, трехкомнатные квартиры, кто уже сделал себе дизайн-проект? Какие идеи по перепланировке?
Dizman
D
Пользователь
26
06 мая 2020
09 июль 2021 11:31
Окна на 2-3 доме на 14:30
j_alexon
j
Постоянный пользователь
161
27 апреля 2020
09 июль 2021 12:28
Давно не делал для вас полного фотоотчета
Сегодня на удивление, работы замечены на всех трех домах - ставили окна на третьем и втором, красили фасад на первом, утепляли
Сегодня на удивление, работы замечены на всех трех домах - ставили окна на третьем и втором, красили фасад на первом, утепляли
j_alexon
j
Постоянный пользователь
161
27 апреля 2020
09 июль 2021 13:48
Все вопросы и ответы по закону 5600, от представителей КГС, КАН, Интеграл, Стоилица Груп, и тд
juvi88
j
Новичок
15
04 июня 2021
10 июль 2021 07:12
Создана петиция по закону 5600:
https://itd.rada.gov.ua/services/petition/index/9547
Проявите активность!
Armando
A
Пользователь
21
01 июля 2021
18 июль 2021 14:59
Уважаемые инвесторы, как там дела на нашем многострадальном объекте?
Спасибо за информацию
Спасибо за информацию
Ihor M
IM
Пользователь
32
23 февраля 2020
19 июль 2021 09:59
Из того что успел вчера увидеть, то вроде почти докрасили 1й дом, в 3м до 11 этажа вставили окна, во 2м тоже вроде окон больше стало, но не скажу до какого этажа
bvovan
b
Пользователь
51
30 ноября 2015
19 июль 2021 13:19
1 дом с 2-х сторон покрасили, остальные грунтуют. 2й дом окна до 17 этажа уже 2 недели не могут доделать, работают на крыше. 3й дом вяленько 2ю неделю ставят окна и фасад. Людей от силы 5 видел.
Интересная ссылка на 20% НДС https://strana.ua/articles/analysis/344116-chto-znachit-vvedenie-nds-na-nedvizhimost-i-kak-on-izmenit-tseny-na-zhile.html
cafy
c
Пользователь
52
23 ноября 2020
20 июль 2021 08:57
Новости с сайта КГС!
"Триває будівництво нового житлового комплексу “Райдужний”, що зводиться у Дніпровському районі по вул. Кибальчича,2.
Будівельники приступили до завершальних робіт. На будинку №1 повністю виконано моноліт та кладку стін, встановлено вікна. Закінчуються роботи по облаштуванню фасаду. Всередині будинку встановлюють міжквартирні двері. Тривають роботи по облаштуванню сантехніки та електрики, наразі виконано близько 70% від загального обсягу.
У будинку №2 моноліт та кладка зовнішніх стін також повністю готові. Роботи по облаштуванню фасаду виконані на 40%. Будівельники виконують внутрішні оздоблювальні роботи, а також роботи по облаштуванню сантехніки та електрики. На 80% виконана стяжка підлоги.
Будинок №3 повністю закінчений монолітом, кладка зовнішніх стін зроблена на 95%. Будівельники перейшли до робіт із виконання фасаду. На 20% від загально обсягу виконано встановлення вікон. Тривають внутрішні роботи щодо облаштування сантехніки та електрики, на 20% виконано стяжку підлоги.
В усіх трьох будинках тривають роботи по облаштуванню внутрішніх і зовнішніх мереж."
"Триває будівництво нового житлового комплексу “Райдужний”, що зводиться у Дніпровському районі по вул. Кибальчича,2.
Будівельники приступили до завершальних робіт. На будинку №1 повністю виконано моноліт та кладку стін, встановлено вікна. Закінчуються роботи по облаштуванню фасаду. Всередині будинку встановлюють міжквартирні двері. Тривають роботи по облаштуванню сантехніки та електрики, наразі виконано близько 70% від загального обсягу.
У будинку №2 моноліт та кладка зовнішніх стін також повністю готові. Роботи по облаштуванню фасаду виконані на 40%. Будівельники виконують внутрішні оздоблювальні роботи, а також роботи по облаштуванню сантехніки та електрики. На 80% виконана стяжка підлоги.
Будинок №3 повністю закінчений монолітом, кладка зовнішніх стін зроблена на 95%. Будівельники перейшли до робіт із виконання фасаду. На 20% від загально обсягу виконано встановлення вікон. Тривають внутрішні роботи щодо облаштування сантехніки та електрики, на 20% виконано стяжку підлоги.
В усіх трьох будинках тривають роботи по облаштуванню внутрішніх і зовнішніх мереж."
Митька
М
Постоянный пользователь
171
22 сентября 2019
23 июль 2021 05:29
Сегодня на объекте будут представители КГС
Devitr
D
Гость
3
23 июля 2021
23 июль 2021 10:43
Всем привет! Как обстоят дела сейчас на объекте?
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 406
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее