ЖК Автограф | DIM Group | Киев, ул. Генерала Жмаченко, 28

Значит нужно просить застройщика изначально застеклять балконы качественными двухкамерными стеклопакетами. Думаю застройщик пойдет на встречу инвесторам так как очень хочет что бы этот первый в Киеве дом был образцовым и инвесторы остались довольны.

Акція від Забудовника

---

Тільки 10 квартир за ціною – 18 500 грн за кв. м.

Цитата "liak":

По-моему в договоре написано что стоимость метра квадратного на доплату будет равна стоимости при заключении договора

Да, там есть такое. Но в случае, если итоговая площадь будет меньше на 1 кв.м. Тогда застройщик обязан возместить эти метры по стоимости на момент заключения договора. Но не думайте, что это наш такой плохой застройщик. К сожалению, так у всех

Так это само собой разумеющийся момент)

Вчера звонила в ОП - уже осталось 9 квартир по 18500. Перед НГ точно такой цены не будет.

Цитата "Niuty":

Вчера звонила в ОП - уже осталось 9 квартир по 18500. Перед НГ точно такой цены не будет.

Остались только 1-шки? 2-к и 3-к уже нет?

18500 это 47,67 м2 с видом на паркинг

Есть и двушки и трешки ,но их немного осталось.
А вообще странно получается ,обычно у застройщиков самые маленькие квартиры всегда являются самыми дорогими и раскупаются в первую очередь. А тут на эти квартиры самая низкая цена.

Застройщик пошел по пути тренда. Сейчас все делают целые дома только единицами напакованные. Даже появились скворешники называемые смарт квартирами. Из за переизбытка единиц их перестали покупать.

Добрый день!
Планируем с женой покупать квартиру в "Афтографе".
Запросили договора, дал ознакомится юристу. Вот его мнение:
"Последние решения Верховного суда Украины свидетельствуют, что приобретение имущественных прав на квартиру не гарантирует право собственности на квартиру.
В случае, если застройщик откажется передать квартиру в собственность покупателю, суд будет на стороне застройщика.
Покупатель останется с купленными имущественными правами сам на сам и без квартиры.
Поэтому считаю, что эта схема является скользкой.
//vysnovky.com/news/2474-mainovi-prava-p oza-zakonom".

У кого есть какая информация, может кто-то что-то узнавал...уж очень хочется купить тут квартиру...но такие нюансы настораживают.

Я бы посоветовал Вам обратиться к другому специалисту, чтобы иметь несколько заключений.

Вот недавно попал на видео https://www.facebook.com/LawInUkraine/videos/1096593183788113/ (не реклама), где юрист рассказывает о ньансах выбора застройщика, и указал, что им. права - весьма распространенный вариант.

Да так оно и есть, но в Украине есть прецедент когда Верховный Суд Украины принял постановление не в пользу истца который покупал квартиру по какой же схеме.
Именно этот факт его и настораживает.
Понятно что схема полностью законна, тут никто не спорит.
Вот цитата из статьи которую я скинул: "Така позиція Верховного Суду України прямо суперечить законодавству України (ч. 2 ст. 656 Цивільного кодексу України, п. 50 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 № 868), яке чітко передбачає, що договір купівлі-продажу майнових прав підтверджує право власності на нерухомість."
Но решения всё таки приняты не в пользу инвесторов.

Помоему только один случай такой был и история довольно запутанная с обьектом и инвестором.

Цитата "bitiukov":

Да так оно и есть, но в Украине есть прецедент когда Верховный Суд Украины принял постановление не в пользу истца который покупал квартиру по какой же схеме.
Именно этот факт его и настораживает.
Понятно что схема полностью законна, тут никто не спорит.
Вот цитата из статьи которую я скинул: "Така позиція Верховного Суду України прямо суперечить законодавству України (ч. 2 ст. 656 Цивільного кодексу України, п. 50 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 № 868), яке чітко передбачає, що договір купівлі-продажу майнових прав підтверджує право власності на нерухомість."
Но решения всё таки приняты не в пользу инвесторов.

Тоже обсуждала договори по Автографу с юристом. сказал, что никаких опасений нет. после 100% оплати сразу же нужно заключить акт приема-передачи имущ-х прав, который и подтверждает факт передачи прав на жилье. А в том случае, который вы привели, у инвестора как раз и не было этого акта, поэтому и получилась такая путаница. Так что главное, помнить об этом документе и своевременно подписать его.

А 100% оплата считается после обмера БТИ и оплаты за доп метры или возврата за меньший метраж? Или если я сейчас плачу 100% стоимости то сразу возможно подписать этот акт?

Цитата "bitiukov":

А 100% оплата считается после обмера БТИ и оплаты за доп метры или возврата за меньший метраж? Или если я сейчас плачу 100% стоимости то сразу возможно подписать этот акт?

Насколько я знаю, акт приема-передачи выдается уже после обмеров. но лучшее уточните этот вопрос.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли инвесторы на этом форуме, которые покупали квартиры для перепродажи???

Конечно есть, только никто не признается.

1. Сегодня добавили на сайт новый фотоотчет
2. В половине планировок указали место установки внешнего блока кондиционера
3. Начали сносить наливайки во внутреннем дворе

Добавлю: выкопали все подвалы подземные, на месте паркинга роют котлован...