ЖК Автограф | DIM Group | Киев, ул. Генерала Жмаченко, 28

Цитата "Gor2016":

По темпам в график вкладываютя, если будут идти в таком режиме.

Я бы даже сказал что идут на опережение

Работы по монтажу железобетонного монолитного каркаса: в 1 секции выполнены до 23-го этажа, во 2 секции до 22-го включительно. Ведется монтаж железобетонного монолитного каркаса на 24 этаже в 1 секции. Работы по кирпичной кладке выполнены до 8-го этажа включительно, ведутся работы по кирпичной кладке с 9 по 14 этажах.

Продолжаются работы по прокладке сантехнических инженерных сетей (вертикальные стояки).

нужно ждать когда достроят и купить в сданном доме. Как думаете какая стоимость за м2 будет на финише?

Цитата "sdimas":

нужно ждать когда достроят и купить в сданном доме. Как думаете какая стоимость за м2 будет на финише?

не скажу точных цифр, но уж явно выше нынешной. что смущает купить сейчас?

Цитата "sdimas":

нужно ждать когда достроят и купить в сданном доме. Как думаете какая стоимость за м2 будет на финише?

Судя по статистике продаж пока она на сайте была там некоторые типы квартир уже не доступны были и думаю к завершению все двушки и трешки выкупят. Останется только возможность купить у спеков, а они у нас зубастые и цену могут загнать высокую.

Я уже переживаю, что пока бууду раздумывать, не успею и 2к купить. Но сложно пока решиться, рассматриваю еще другие варианты.

Дом вроде не плохой, качество тоже, но застройщик не известный ...

Был сегодня возле стройки,сказали что весь фасад здания будет вентилируемым и с керамогранитными плитами.Кто что знает?

Вроде это лучше чем штукатурка и стены теплее.А вот дороже или дешевле - незнаю

Керамика и через 20 лет не выцветет в отличие от штукатурки и дом будет как новый но сколько ее там. Меня гораздо больше интересуют стекла. Ведь окна будут панорамные. Более того батарей тоже не будет. Будут встроенные в стяжку тепловые завесы.

Будут обычные батареи. Сначала планировали внутрипольные, потом передумали. Так по крайней мере в ОП сказали.

Плохо( Будут всю красоту панорамных окон портить. Торчать со всеми трубами и вентилями.

Мы с мужем решительно настроены на днях инвестировать в этот ЖК. Есть кто, обращался к независимому юристу и какие были его выводы? или может есть номер телефона у кого можно проконсультироваться?

Добрый вечер. Также думаем над инвестированием в этот ЖК. Скопился ряд вопросов, сейчас всех не упомню, но хотел бы спросить, может кто поделится соображениями/опытом.

1. Дом многоэтажный, то бишь - достаточно высокий, вместе с тем, застекление балконов не предусмотрено (если только весь дом не подпишется под этим), в виду чего балкон не просто превращается почти в ненужное пространство (вещей там не сложить, полочки, шкафы не встроить - как зимой-то иль во время дождя?), так еще и страшно становится - стекляные перегородки, высота жуткая, открытое пространство... не то что детям, самому страшно.

2. Дом с большими окнами, дом с множеством стекол - на высоте дуют ветра, стекло - это не стена - не будет ли холодно?? Есть у кого реальный опыт жизни в холодную пору в домах подобного типа?

3. Есть ли план застройки на перспективу этого района/участка - может там и леса-то не останется, как перед домом, так и за ним...?

1. Поставите столик на балконе и будете пить утренний кофе с прекрасным видом на парк. Насколько я я помню в договоре есть пункт о запрете самовольного остекления. Также и внешний блок кондиционера нельзя вешать на фасад.
Для меня это плюс, внешний вид дома - один из главных плюсов для инвестирования.
2. Тут я не подскажу, сам планирую замену батарей на внутрипольные конвектора и буду еще считать.
3. В плане застройки никакой нет, но никто гарантий не даст что не застроят рядом. Парк думаю никто не тронет точно.

@Gor2016

Спасибо за комментарий. С первым предложением из п.1 не очень согласен. Во-первых, все равно стремно (дети!). Во-вторых - когда идут косые дожди и снега надо будет "эвакуировать" столик куда-то в комнаты, чтобы его не испортило.. Плюс, помимо "плана эвакуации столика и иной мебели", надо иметь лопату под рукой - чтобы сугробы снежные разгребать (в случае с дождем, вода сама "утекёт" с балкончика). Ко второму и треьтему предложению не придраться, все верно.

Внутрипольный конвектор - загуглил. Это такая штука, монтирующася в пол или в виду "ступеньки", а сверху - решетка! По первой ссылке в Гугле также понял, что глубина монтажа 90-120 мм (то бишь это весь пол надо настолько подымать; ну или ступеньку делать), мощность - около 1кВт, размеры - Ш:90см х Д:200см, стоимость - 300 евро. Есть они с вентиляторами ("бесшумными") и без, позиционируются как нечто лучше радиаторных батарей и "теплых" полов, но на практике не известно как.

Парк "Победы" Вы имели ввиду, что не тронут? Я думал об этом даже и речи идти не может, чтобы парк-то трогали. Я имел ввиду - пострадает ли как-то (при любых раскладах) территория, отведенная под детскую площадку и остальные околодомные уютности? Если будут строить следующий дом вглубину, не тронув места, отведенного под "двор" дома, то это нормально.

Вопросы на счет холода и на счет практичности таких открытых прозрачных балкончиков, их практичности и безопасности, открыты...
ИМХО - уже б застеклили все балконы - куда лучше. Чувствуешь себя в безопасности...а так - и ветра гуляют и дети бегают. С застекленными балконами фасад дома не проиграл бы в красоте, а выиграл бы даже (интересно, у людей на 1 и2 этажах тоже балконы будут не застекленные? если да, то также страшновато, вдруг кто наведается чеерз балкон...кофейку попить).

Да совсем не хочется с лопатой снег на балконе убирать. Может Дим прислушается к инвесторам и хотя бы лоджии на торцах застеклит или разрешение на централизованное остекленение выдаст. Например хочешь стеклить закажи чтоб дизайн был одинаков.

По поводу околодомных уютностей это конечно вопрос серьезный.

Судя по фундаменту паркинга он отбирает большую часть этих уютностей и закрывает сквозной подъезд к дому. Более того не все купят паркоместа в паркинге, а значит будут парковать машины гдето неизвестно где. Паркинг то забрал все место где можно было бы хоть как-то припарковаться. А возможные перспективные второй и третий дома где будут парковаться? Надеюсь у Дим есть какойто план как это обустроить правильно и они с нами поделятся.

По поводу остекления балконов и лоджий - я лично не тешу себя иллюзиями о порядочности и законопослушности наших граждан и будущих жильцов дома в частности. В проекте дома заложена "защита от дурака" в виде размещения наружного блока кондиционера на балконе (лоджии), но в некоторых квартирах есть пути обхода этой ловушки и если человек захочет то сможет решить этот вопрос. Думаю люди будут остеклять самовольно и ничего с этим не сделаешь, пускай не сразу, через годик другой но будут. Да, в договоре прописан пункт о запрете на подобные дела, но какая за это предусмотрена ответственность? По хорошему, во всех домах в городе не разрешается самовольно остеклять балконы, размещать наружные блоки кондиционеров и спутниковые тарелки как кому вздумается. Но кого это останавливает?

Новый жилой комплекс нашего застройщика бизнес класса
//forum.domik.ua/zhk-a52-ul-sechevyx-str elcov-52-dim-t29952.html

Да это их, старт вроде от 33/м2