ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 28

Цитата "Blender_X":

Я слышал что грядет серьезная реконструкция второй очереди парка. Обещают сделать до 25.05 к дню Киева. Будет еще один туалет, освещение, новые дорожки и даже забор вокруг территории. Может как то обратить внимание на то что с нашей стороны непомешает карман для парковки? Хотя наверное это автодора парафия и к парку это никак не относится(

Это очень круто! Если есть ссылка - поделитесь, пожалуйста.

Ребята-соседи, поздравляю с присвоением адреса!
Интересно, кстати, будет ли у домов второй очереди отдельные адреса (28А, 28Б), или же будет корпус 2, 3...

Цитата "Яковлева":

Уважаемые соседи! Цель создания УК не только заработать max прибыль за первый год, но и устранить ОСББ от приема дома в эксплуатацию, т.к. ОСББ не будет закрывать глаза на многие недоделки при строительстве. А еще очень ВАЖНО - есть постановление КМДА и ст.331, 382 Гражданского кодекса, что в каждом доме предусмотрено 1-2% от общей площади дома на служебные квартиры, которые должны переходить в собственность, а затем и в пользование ОСББ. Какая есть информация по этому вопросу? Мое мнение: ОСББ нужно создавать НЕМЕДЛЕННО для контроля за УК и застройщиком при сдаче дома.

Укажите, пожалуйста, номер и дату постановления КГГА?
В статьях 331 и 382 ГКУ не указано ничего насчёт служебных квартир.

Цитата "Asysha":

УК с первых минут обманывает! Со списком своих сотрудников, сбежав с презентации... Как можно с ними теперь сотрудничать и платить им какие-то деньги. Доверия никакого.

Очеведино же, что сайт ещё в процессе наполнения. И, со слов инвестора первого дома, на презентации не было официально объявлено о сайте компании.
И никто с презентации не бежал. Как я понял, после презентации со всеми желающими общались в буфете.

Цитата "Kovalskiy":

Ответ для Димона.


У меня увеличение плащади двушки почти 4 метра , так что успокойтесь со своими бредовыми домыслами. И да УК через год уберем , как уже все поняли хозяйва квартир.Этот вопрос уже решенный, я думаю со мной согласится большинство инвесторов.

Сомневаюсь в большинстве. Вы так и не предоставили опрос жильцов, чтобы судить категорично, что будет так или так.

Цитата "Edik__96":

Напомню, что это моя собственность и я плевать хотел на внешний вид дома.

Вот из-за такого отношения, в стране полный п....ц. Надеюсь, что это касается только балконов, а не несущих стен и пилонов.

Цитата "SLMLKM":

Сомневаюсь в большинстве. Вы так и не предоставили опрос жильцов, чтобы судить категорично, что будет так или так.

Я немного фигею от того, как наш, надеюсь, фейковый сосед Ковальский общается с незнакомыми людьми. Я даже могу себе его представить. Мне кажется, нормальный, "живой" инвестор не будет так общаться с будущими соседями. Разве что это сознательная акция, направленная на подрыв и дискредитацию ОСББ в наших глазах

Цитата "Kovalskiy":

УК начала свой путь с обмана жильцов , подписав себе этим автоматический отказ от них. ОСББ решит все проблемы связанные с домом и намного уменьшит платеж за квартиру.

Откуда такая уверенность? Кстати, вы случайно в Русановской Гавани не собираетесь стать управдомом?)

Цитата "SLMLKM":

Очеведино же, что сайт ещё в процессе наполнения. И, со слов инвестора первого дома, на презентации не было официально объявлено о сайте компании.
И никто с презентации не бежал. Как я понял, после презентации со всеми желающими общались в буфете.

Пиар менеджер ДИМ оттягивала Инну за руку от толпы людей с фразой : « пообщайтесь ещё с этим мужчиной». Ответив на его вопрос они испарились. И как-то я не помню,чтобы была проведена обещанная вторая часть презентации. На кофе брейке ( который затянулся) все стали расходиться.

Цитата "Edik__96":

Так будет луДше и сАлиднее.
Вообще, стеклить надо.

Вы, наверное, спросите, почему я не купил квартиру в Парковых, где балконы застеклены изначально?
Ну во-первых это не красиво. Я все таки выбрал Автограф за его стиль и дизайн, ну есть недоработки по балконам, но я это исправлю.

Во вторых, когда балкон изначально застеклен - это неинтересно. Я не могу прожить без того, чтоб где то обойти подписанную мной договоренность. Зато я смогу потом всем рассказывать друзьям, какой я у мамы бунтарь, как я всех обвел вокруг пальца.

Ну, а в третьих, незастекленный балкон - он ведь дешевле. Зачем мне переплачивать? Мне вот 3м по 40% стоимости добавили, так я чуть не извелся - как же так, за что мне платить? А квадраты балкона купить вдвое дешевле и потом застеклить - это мой подход.

Пожарная безопасность? ой, не смешите! Меня больше беспокоит снег на балконе, который мне придется 5 раз за зиму счищать.

А все, кто со мной не согласен - те ̶а̶г̶е̶н̶т̶ы̶ ̶К̶р̶е̶м̶л̶я̶ боты ДИМа.
Напомню, что это моя собственность и я плевать хотел на внешний вид дома.

Цитата "SLMLKM":

Вот из-за такого отношения, в стране полный п....ц. Надеюсь, что это касается только балконов, а не несущих стен и пилонов.

Жаль, что многие не поняли иронии всего поста Edik__96 ))

Цитата "Ravgroup":

А где обсуждение мест для стоянки авто? Когда я приехал в субботу на представление управляющей компании, не было места где поставить машину. Что будет когда заселяться все три дома? Где будут стоять машины? В расчёте 1 машина - 1 квартира получиться до 1000 машин возле дома + -
Цена на паркинг в 17000$ ничем не обоснованы, разве что малым количеством этих мест. В том же комфорт-тауне цена паркинга 12000$.
Где вы собираетесь ставить авто?

Откуда цифра 17к?
В комфорт-тауне разве подземный паркинг?
Вы давно интересовались ценами по левому берегу? Чего далеко ходить, возьмите, к примеру, соседей с разноцветным эконом-классом и наземным паркингом со стоимостью 12к - 18к. Цена обоснована?

Цитата "Несу добро":

Афтографу присвоен почтовый адрес

Ого! Так быстро? Я почему-то думал, что будет дополнение к адресу в виде «28а» или «28/1», а в итоге просто Жмаченко 28.

Цитата "Dim0n":

Я немного фигею от того, как наш, надеюсь, фейковый сосед Ковальский общается с незнакомыми людьми. Я даже могу себе его представить. Мне кажется, нормальный, "живой" инвестор не будет так общаться с будущими соседями. Разве что это сознательная акция, направленная на подрыв и дискредитацию ОСББ в наших глазах

Я думаю, что он никакого отношения не имеет к нашему жилому комплексу.
Я почти неделю отсутствовал в стране и почитав сегодня форум, задумался о том, что походу ребята из ДИМ кому-то не по душе. Столько необоснованных негативных постов и, возможно, большинство от вымышленных персонажей конкурентов. Неужели такая небольшая компания смогла зацепить крупных игроков на рынке недвижимости?

Цитата "Asysha":

Пиар менеджер ДИМ оттягивала Инну за руку от толпы людей с фразой : « пообщайтесь ещё с этим мужчиной». Ответив на его вопрос они испарились. И как-то я не помню,чтобы была проведена обещанная вторая часть презентации. На кофе брейке ( который затянулся) все стали расходиться.

Я не буду спорить. Написал лишь то, что было озвучено в разговоре с инвестором первого дома.

Цитата "SLMLKM":

Что за бред вы пишите? Плохой замерщик? Каждая организация, которая делает обмеры квартир течёт ответственность и «плохих замерщиков» быть не может, т.к. все это легко перепроверяете! Складывается ощущение, что Вы не общались с представителями застройщика.

Как и плохих строителей, политиков, да и вообще, плохих людей не бывает! бывают не пОнятые )))
Любой замерщик, (как и юрист ДИМ) прекрасно знает, что ответственность для "плохого замерщика" может наступить только по решению суда.
Допустим, инвестор не поверит сегодняшнему плану БТИ и наймет другого БТИшника с лицензией. Тот перемеряет, получит площадь с разницей до 1го метра от запроектированной. Вы думаете, если инвестор предъявит новый техпаспорт ДИМу, тот весело и радостно вернет деньги? Я вас умоляю! 100% ДИМ упрется, и этот конфликт решится только через самый справедливый суд в мире, после апелляций и кассаций, лет через 5 (если все сложится быстро и истцу очень повезет). И все это время квартира будет стоять в сегодняшнем виде, ожидая очередного судебного обмерщика. И возврат денег будет по курсу 28, а не действующему на момент решения.
Я это к тому, что для ДИМа и его нанятых БТИшников ситуация с доплатой практически беспроигрышная, к сожалению.
Нас, вполне может быть, обязывают доплатить $1К+ за воздух.
Как выразился тут недавно любитель фотожаб, инвесторов ДИМ "вертит на причинном месте". Уж который раз.

Капитан Смолетт, такой сценарий имеет право на жизнь.
А как же у других застройщиков происходит данное мероприятие?

Цитата "SLMLKM":

...походу ребята из ДИМ кому-то не по душе. ...

Вы знаете, напротив. Все ребята из ДИМ, с кем общался - просто замечательные, ну правда же!, душевные, что ли ... Обманывают, конечно, за слова не отвечают, но я-то понимаю, работа у них такая.

Не по душе, когда обман - это стиль ведения бизнеса.
Обещал один дом с парковкой - построил три.
Обещал три лифта в домах второй очереди - "покращив"- сделал два.
Обещал детально рассказать о тарифе - вместо предметного разговора свел к теме "кофе идешь пить?" (с)
Обещал ответить на интересующие многих инвесторов вопросы, ответил только на удобные.
Озвучил со сцены 8,72 а по факту + обязательные доплаты за Call-центр 24/7 , эффективное мытье окон и небабушку на ресепшене.
Не по душе непрозрачные обмеры и, как следствие, принуждение к доплате.

Вы считаете - это мелочи?
Если у Вас есть свой бизнес, то я уверен, вы себя так с клиентом не ведете, иначе повторно он к вам не придет.

Цитата "SLMLKM":

Капитан Смолетт, такой сценарий имеет право на жизнь.
А как же у других застройщиков происходит данное мероприятие?

Вы знаете, пока порадовать не могу. Собираю информацию по знакомым, кто недавно купил квартиру. Как наберется несколько ответов, обязательно выложу результаты на форум.

С моей стороны будет несправедливо умолчать о плюсах проекта и достоинствах ДИМ:
- сроки первой очереди - все как обещал (+3 месяца - это мелочи, все понимаю, зима)
- лобби соответствует заявленному проекту и визуализации - я восхищен, браво!
- фасад первого дома на 90-95% соответствует заявленному, это радует.
- приятный, достаточно компетентный отдел продаж.
Коллеги, добавьте, если упустил важное.

Вижу что SMS от DIM об очередном повышении цен на паркоместа, возбудила продажников, а они в свою очередь мутят на форуме воду, переливая из пустого в порожнее.
Зачем создавать иллюзию дефицита и накручивать ажиотаж на туго продаваемые паркоместа в поземном паркинге под 2-3 секцией? Их даже барыги не выкупают для перепродаж.
Возле дома будут десятки мест. Рядом в Парковых-Озерах в многоэтажном паркинге есть места.
Вдоль трамвайных путей две большие охраняемые стоянки. По большому счету, ставить можно вдоль парка хоть до самой Дарницы.
Все что могла, инициативная группа на встрече с заказчиком сделала, как результат подземный паркинг под 2-3 секцией стал намного больше, есть деньги - покупайте.
Более актуальна проблема - это тарифы, тут если грамотно подойти, то можно на корню отбить желание УК нас доить.

Тут и добавить нечего), самое главное, что дом сдан, и сдан вовремя)