ЖК Автограф | DIM Group | Киев, ул. Генерала Жмаченко, 28

Цитата "Blinchik":

Появилось видео по выполненным работам за январь:

https://www.youtube.com/watch?v=Bi3ajsL0zZE&feature=youtu.be

ох, краще б не бачив(
був впевнений підлога балконів в гарній плиточці, фінішують склом.. а вони голі( тож це ще попереду
на відео зі стелі останнього поверху (друга сексія, балкон), щось відвалилось та звисає

щодо другої черги домівок, видно ріст, і це добре. хотілося щоб вигнали сусідів до заселення (коробки домів;)

Цитата "GMACHENKO28":

Всем привет!
По поводу балконов, хотел бы разочаровать нескольких чудиков, которые типа купили в нашем доме квартиру,
только потому, что не будут стеклить балконы. Подавляющее большинство жильцов балконы застеклят и тут нечего обсуждать.
У нас думаю на этот год работ в квартире хватит с головой, а в начале 2019 собираемся, даем пинком по зад УК, создаем свое ОСББ и стеклим балконы уже не будучи связанными договором с УК от DIM.

Меня всегда удивляли подобные Вам персонажи (если Вы всё же являетесь инвестором).
Когда Вы выбирали ЖК для инвестирования Вас не предупреждали о запрете застекления?

Более чем уверен, что когда Вам проговаривали эту информацию при посещении стройки 1ого дома Вы поддерживающе кивали, мол вопросов по этому пункту не возникнет.
Когда Вы подписывали договор, то также руками в офисе застройщика по этому поводу не размахивали, и ведь руки судорогами не сводило от возмущения при подписании?)

А теперь же, после ввода дома в эксплуатацию, Вы летите на амбразуру, размахивая шашкой с лозунгами: "собираемся, даем пинком по зад УК, создаем свое ОСББ...Застеклим всё, что захотим".
П - последовательность.
Как впрочем и сомневаюсь в том, что Вы слабо себе отдаёте отчёт, что такое ОСББ и за счет чего оно существует.
Слышу звон, да не знаю, где он - главное, поднять шумихи побольше

Цитата "Blinchik":

Меня всегда удивляли подобные Вам персонажи (если Вы всё же являетесь инвестором).
Когда Вы выбирали ЖК для инвестирования Вас не предупреждали о запрете застекления?

Более чем уверен, что когда Вам проговаривали эту информацию при посещении стройки 1ого дома Вы поддерживающе кивали, мол вопросов по этому пункту не возникнет.
Когда Вы подписывали договор, то также руками в офисе застройщика по этому поводу не размахивали, и ведь руки судорогами не сводило от возмущения при подписании?)

Поддерживаю.
Непонятен подход, когда изначально видят проект, подписываются под пунктом не менять фасадной части (т.е. не остеклять), а потом вертят этот договор на причинном месте, оправдываясь то ли тем, что это моя собственность, и что хочу, то и делаю, то ли детьми, которых опасно выпускать на балкон.
В чем смысловая нагрузка в попытке обойти установленные правила?

Как по мне, то незастекленные балконы выглядят лучше.
По поводу детей на балконе - высота перегородки 150 см. Какого возраста должен быть ребенок, чтоб быть в состоянии перелезть через ограждение?
Также, если я не ошибаюсь, незастекленный балкон более безопасен в случае пожара.

Цитата "Hanna_V":

Странно, нам озвучивали до 28 февраля

Мне вообще до 20.02.18 😆👌🏼

Цитата "Vikfsc":

Соседи тоже заплатили за свои квартиры и они не платили за вид дома испорченный остеклением. Хотите держать хлам на балконе - ваше право, но право остеклить балкон вам никто не давал
А Всем остальным в Киеве давал? кто то право остеклить или может право давали делать вынос балкона на метр полтора на старых домах которые по техническим причинам их не выдержит. Вот и здесь стеклить будут. Но хотелось чтобы стеклили в одном стиле чтобы красиво было. А вот все застеклят или не все вид дома может и хуже не станет.

Цитата "Asysha":

Мне вообще до 20.02.18 😆👌🏼

Курс на межбанке падает - дедлайны ОП поджимает)

Цитата "Цікавий":

був впевнений підлога балконів в гарній плиточці, фінішують склом.. а вони голі(

Так наче ж плитку обрали сірого кольору під бетон? ))

Уважаемые соседи! Цель создания УК не только заработать max прибыль за первый год, но и устранить ОСББ от приема дома в эксплуатацию, т.к. ОСББ не будет закрывать глаза на многие недоделки при строительстве. А еще очень ВАЖНО - есть постановление КМДА и ст.331, 382 Гражданского кодекса, что в каждом доме предусмотрено 1-2% от общей площади дома на служебные квартиры, которые должны переходить в собственность, а затем и в пользование ОСББ. Какая есть информация по этому вопросу? Мое мнение: ОСББ нужно создавать НЕМЕДЛЕННО для контроля за УК и застройщиком при сдаче дома.

Цитата "Blinchik":

А теперь же, после ввода дома в эксплуатацию, Вы летите на амбразуру, размахивая шашкой с лозунгами: "собираемся, даем пинком по зад УК, создаем свое ОСББ...Застеклим всё, что захотим".

Может, это такая тонкая игра нашего ОП? Типа, наклепать таких персонажей, чтобы мы начали ненавидеть уже лишь просто аббревиатуру "ОСББ" к концу года

Доплата за метры по цене на момент подписания договора или по цене на сегодняшний день?

Цитата "Яковлева":

Уважаемые соседи! Цель создания УК не только заработать max прибыль за первый год, но и устранить ОСББ от приема дома в эксплуатацию, т.к. ОСББ не будет закрывать глаза на многие недоделки при строительстве. А еще очень ВАЖНО - есть постановление КМДА и ст.331, 382 Гражданского кодекса, что в каждом доме предусмотрено 1-2% от общей площади дома на служебные квартиры, которые должны переходить в собственность, а затем и в пользование ОСББ. Какая есть информация по этому вопросу? Мое мнение: ОСББ нужно создавать НЕМЕДЛЕННО для контроля за УК и застройщиком при сдаче дома.

Это шедеврально! при наличии УК создать ОСББ для контоля, а потом еще одно ОСББ1 для контроля над первыми двумя))))

Цитата "1511":

Соседи тоже заплатили за свои квартиры и они не платили за вид дома испорченный остеклением. Хотите держать хлам на балконе - ваше право, но право остеклить балкон вам никто не давал
А Всем остальным в Киеве давал? кто то право остеклить или может право давали делать вынос балкона на метр полтора на старых домах которые по техническим причинам их не выдержит. Вот и здесь стеклить будут. Но хотелось чтобы стеклили в одном стиле чтобы красиво было. А вот все застеклят или не все вид дома может и хуже не станет.

Не надо тукать на всех остальных, надо смотреть за собой.
Если кто-то другой не ответить, за аналогичное нарушение, не повод не спрашивать за его нарушения с вас.
При неполном остеклении или различном остеклении - вид дома станет однозначно хуже
при полном остеклении - вид дома тоже станет хуже. Ели вы считайте что он не измениться - закажите проект остекления, а потом закажите архитектурную оценку проекта без и с остеклением, посмотрим какой проект будет оценен лучше.

Да прибудут с вами силы создать ОСББ, и ганять таких стельщиков

Цитата "Investor v Avtograf":

Доплата за метры по цене на момент подписания договора или по цене на сегодняшний день?

По цене, указаной в договоре имущественных прав.

Цитата "Яковлева":

Уважаемые соседи! Цель создания УК не только заработать max прибыль за первый год, но и устранить ОСББ от приема дома в эксплуатацию, т.к. ОСББ не будет закрывать глаза на многие недоделки при строительстве. А еще очень ВАЖНО - есть постановление КМДА и ст.331, 382 Гражданского кодекса, что в каждом доме предусмотрено 1-2% от общей площади дома на служебные квартиры, которые должны переходить в собственность, а затем и в пользование ОСББ. Какая есть информация по этому вопросу? Мое мнение: ОСББ нужно создавать НЕМЕДЛЕННО для контроля за УК и застройщиком при сдаче дома.

А Вы точно соседка? ))) Почитаешь форум и половину соседей уже не хочется иметь )

+1

Цитата "7Li7":

Это шедеврально! при наличии УК создать ОСББ для контоля, а потом еще одно ОСББ1 для контроля над первыми двумя))))

Попытки увести разговор от некомпетентной управляющей компании такие же нелепые как и диаграмма составляющих тарифа.

В доме не может быть два осмд, уважаемый зарегистрировавщийся, это доступно даже из Википедии.

Дальше.
Читаем Закон от 14.06.2016 № 1413-VIII, и саму статью 13 Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" № 417-VIII от 14.05.2015.
У разі якщо [..не створено ОСББ..], управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок.

DIM expert выбран на конкурсной основе или навязывается инвесторам путем шантажа?

Цитата "GMACHENKO28":

создаем свое ОСББ и стеклим балконы уже не будучи связанными договором с УК от DIM

Будете связаны точно таким же жестким договором с осмд, если большинство совладельцев решит оставить фасад неизменным).

Цитата "Капитан Смолетт":

Меня лично порадовали фото профессионалов на сайте УК ДИМ ЭКСПЕРТ: https://dimexpert.com.ua/pro-kompaniyu/
[attachment=0]decomanda.PNG[/attachment]

бухгалтер Виктория Медова
https://nacrestike.ru/publ/zhenskie_sekrety/zhenskaja_krasota/krem_dlja_molodoj_kozhi_lica_sokhranenie_molodosti_i_krasoty/56-1-0-1241

администратор секции Олег Ольжич
https://5sfer.com/22157-6-veshchey-kotoryye-uspeshnyye-lyudi-nikogda-ne-delayut.html

а также главный инженер Сергей Белевец
https://www.cru.ie/professional/

Ну а лицо менеджера по работе с клиентами Владимира Ткачука широко известно на просторах интернета, но в основном на сайтах, связанных с обучением отельному бизнесу
https://www.hotelschool.co.za/10-jobs-you-can-do-with-a-hospitality-qualification/
https://www.estudiahosteleria.com/blog/hosteleria-y-turismo/perfil-director-de-hotel-direccion-hotelera
https://www.reed.co.uk/courses/hotel-management-introduction-to-hotel-revenue-management-course-institute-of-hospitality-endorsed/186997

на данный момент как-то резко сократился список сотрудников УК на их же сайте) читают таки нас))

Цитата "rishe":

на данный момент как-то резко сократился список сотрудников УК на их же сайте) читают таки нас))

То, что читают - давно известно.
Было бы странно, если бы они настаивали на том, что это всё же их сотрудники

Цитата "Blinchik":

То, что читают - давно известно.
Было бы странно, если бы они настаивали на том, что это всё же их сотрудники

да ясно что читают) но все же хватило ума выставить фотки левых людей)) ну детсад)

УК с первых минут обманывает! Со списком своих сотрудников, сбежав с презентации... Как можно с ними теперь сотрудничать и платить им какие-то деньги. Доверия никакого.