ЖК Автограф | DIM Group | Киев, ул. Генерала Жмаченко, 28

Кто нибудь в курсе как дела с коммуникациями?

Я видел что какието трубы от Артемиды уже тянут в нашу сторону. Судя по размеру труб похоже на канализацию но по голубому цвету это холодная вода должна быть.

Кто нибудь в курсе когда планируется начало строительства электроподстанции под наш комплекс? Времени не так много остается до сдачи успеют ли ее построить и подклчить?

На Миропольской 39 какая-то подстанция во дворе есть.Нюансов не знаю.

Всем привет. Если выбирать между 2 и 3 домом 1к квартиру выходящую на парк,в каком доме посоветуете учитывпя что сдаются они одновременно.

имхо одинаково, но в 3-м доме надо брать выше 16-го этажа. 3-й дом более повернут к общаге универа, потому и этаж надо выше. Можно прикинуть вид из окна
//avtograf.ua/ru/gallery/panorama/

Цитата "Andrewshko":

имхо одинаково, но в 3-м доме надо брать выше 16-го этажа. 3-й дом более повернут к общаге универа, потому и этаж надо выше. Можно прикинуть вид из окна
//avtograf.ua/ru/gallery/panorama/

Проблема в том что выше 10 этажа в 3-м доме квартир уже нет...
Думал квартиру на другую сторону ,тоесть на сквер ,но там неизвестно что могут настроить через какое-то время...Или я неправ?

Согласен, если не ДИМ так кто-то другой этот "сквер", со временем, застроит.

Цитата "Wally ":

Всем привет. Если выбирать между 2 и 3 домом 1к квартиру выходящую на парк,в каком доме посоветуете учитывпя что сдаются они одновременно.

Была идентичная ситуация - по факту, выбрали 3ий дом.
Мы смотрели только на планировки 1А, потому как на момент покупки варианты 1Б во 2ом доме уже были все выкуплены, потому исходили из следующего:
- вероятно квартиры с видом на сам сквер будут не долго, если ДИМ не умудрится застроить, то вопрос времени, когда кто-то другой развернет там пару очередей из высоток в 26-30 этажей, ведь места там хватает (потому в сторону сквера мы рассматривали варианты лишь только до 6-7 этажа, когда высокие деревья перекрывают будущую перспективу ).
- планировка 1А во 2ом доме, скажу прямо, на любителя) Убедиться в этом можно даже не заходя на стройку, можно просто встать по траектории выхода окон относительно 1го дома. Больше половины обзора занимают соседские окна "эти глаза напротив" и косяк впереди стоящего дома, при том стоящего на порядок ближе нежели дома второй очереди между собой. Из хорошего: утреннее приветствие Вам наверняка обеспечено еще до выхода из квартиры (кто-то из инвесторов писал, что есть вероятность, что в этих окнах напротив может обитать сногсшибательная блондинка. По теорверу также близка вероятность того, что там будет каждое утро Вас встречать мужик лет 50ти, шастающий в труселях или же без них
- потому мы остановили свой выбор на 3ем доме с планировкой 1А.
Из смущавшего - относительная близость к в меру уставшей общаге, потому выбрали квартиру ближе к 20ым этажам. Зато дома второй очереди стоят не так близко друг к другу и высунув голову вправо с балкона можно увидеть сквер и внутреннюю территорию вместо стеклянной бесконечности в виде первого дома.
Все указанное мною выше - субъективно, для инвесторов 2го дома с видом на парк также наверняка есть ряд преимуществ.

Съездите на стройку, поднимитесь на интересующую этажность и прикиньте, какие есть варианты.
Удачи Вам в выборе.

Цитата "Andrewshko":

Согласен, если не ДИМ так кто-то другой этот "сквер", со временем, застроит.

А х им. Инвесторы первого дома вместе с активистами им там радунку 2 устроят. Я там точно буду.

Цитата "Blender_X":

А х им. Инвесторы первого дома вместе с активистами им там радунку 2 устроят. Я там точно буду.

+1

По кадастровой карте, вроде как, сквер еще никто не прибрал к рукам.

Цитата "EmilNiDanIl":

По кадастровой карте, вроде как, сквер еще никто не прибрал к рукам.

Дай Бог, чтобы и в будущем никто не захапал для “маленької хатинки»

Цитата "Blinchik":

Дай Бог, чтобы и в будущем никто не захапал для “маленької хатинки»

К сожалению, УБ не спит... если они умудрились впихнуть FreeDOM с заправкой практически во дворе, да еще и на земле с "Цільове призначення:Іншої комерційної діяльності", то нам придется хорошенько постоять за свою "радунку"...
И, кстати, время и практика показывают, что если застройщик захочет, то никакие пикеты и демонстрации не помогут... вон на Малышко (8000000000:66:158:0050) оборонялись-оборонялись, целые побоища устраивали, и толку? За один день таким забором огородили, что танк не пройдет. Будет теперь дом окна в окна...

Бизнесмен-депутат с целью получения прибыли от постройки дома покупает землю ,пусть даже 10 лет назад. И вот сегодня ,когда самое время строить дом и зарабатывать (а сейчас только ленивый не зарабатывает на этом) и вот он вдруг из за митингующих местных откажется от стройки ? И что правда кто-то в это верит? Даже и не сомневайтесь в том что если не алишера навои прекратили стройку то за этим стоят местные ,там ситуация совершенно иная ,и договорняк на высшем уровне соотвественно. А строить там будут ,это вопрос времени ,если земля выкуплена.

Wally прав - земля в Киеве с каждым годом все дороже и дороже. А участок земли меняет свое назначение с новым созывом рады на "раз-два". Ну, пока живем в таких правилах.
Протесты местной громады сводятся к простому алгоритму. Сначала к местным примыкает кучка активистов с чёткой целью срубить бабла, а потом посеять рознь среди самых стойких. Эпилог "моя хата цела и с краю".

Ну что господа жильцы 3 дома , с 1 этажом Вас)

Цитата "casmanaft":

Ну что господа жильцы 3 дома , с 1 этажом Вас)

Свершилось!)

Цитата "Wally ":

Бизнесмен-депутат с целью получения прибыли от постройки дома покупает землю ,пусть даже 10 лет назад. И вот сегодня ,когда самое время строить дом и зарабатывать (а сейчас только ленивый не зарабатывает на этом) и вот он вдруг из за митингующих местных откажется от стройки ? И что правда кто-то в это верит? Даже и не сомневайтесь в том что если не алишера навои прекратили стройку то за этим стоят местные ,там ситуация совершенно иная ,и договорняк на высшем уровне соотвественно. А строить там будут ,это вопрос времени ,если земля выкуплена.

Ну знаете не настолько все хорошо и легко для них. Иначе бы вдоль Курнатовского леса давно бы не было, а стояли бы там элитные таунхаусы между соснами или 20 этажки как в Парковых Озерах. Но чтото мешает же кучу гектаров леса освоить в городе. А Парк Победы чего до сих пор не застраивают?

Сомневаюсь, что кто-то из застройщиков сунется в парк. Легче строить на земле с целевым назначением «под магазин», чем в парковой зоне. Легче поменять назначение и активистов нет.
И было бы прекрасно лес по Курнатовского перевести под парковую зону и обустроить его, но ведь легче спилить все и на этом заработать миллионы, т.к. городские власти «хотят кушать».....
Пока не будет порядка в стране, не будет порядка и в строительной сфере, да, в принципе, и везде.

Опять отвалились камеры. В последнее время это слишком часто происходит.

Цитата "Barabek":

Опять отвалились камеры. В последнее время это слишком часто происходит.

Barabek, по второму дому стабильность:
Рабочие потерялись где-то на День Независимости и не могут найти наш дом.