Київ, вул. Вірменська, 6а | Ковальська

Цитата "PitBradd":

Вот получим право собственности на квартиры и разгоним этот ЖЕК.

Это где то в марте.

извините не выдержала, пришлось даже зарегистрироваться соседи. - а кто сказал, что осбб лучше? я бы выгонять жек не спешила - пару лет точно. по личному опыту. кстати живу на позняках - дом жек ковальской (площадь квартиры 72 м ) получил за ноябрь платежку 1019 грн. точно такой же площади квартира ( у нас осбб уже 4 года) - 1350. да и особых благ от осбб других не наблюдается - тоже практически, что и при жеке бывшем ( не ковальская). да, соглашусь, есть модные и эффективные осбб. но их не много. и чем больше по размеру дом - тем сложнее им управлять. а часто те рвутся к созданию осбб - не чистые на руку люди, которые пытаются оторвать себе помещение, или стоянку бесплатную под домом и т.д. ( не на кого здесь не намекаю, без обид). чисто из личного опыта ))

Цитата "Анька":

Звонила в евроконструкцию ответ один едьте на Павла Усенка 3 в бухгалтерию и позвонить туда нельзя. Звонила в Жек Галине Николаевне, говорю как так в квартире 10 тепла, почти 1200 платежка за 1-комнатну. Говорит все по счетчикам снималось, говорю у людей 200-300-500 грн за 1-2 комнатную у меня 1200, на что начала орать что у них батареи выключены и я всех отапливаю, сегодня еду в жек разбираться со счетчиками пусть открывают и с хамством.. задолбали...

Именно этого и следовало от них ожидать. Скорей бы оформить право собственности.

Цитата "Serghi":

Правильно ли я Вас понял, что в ванной сделали фальш-стену из гипсокартона, за которой минвата и трубы (водопровод и канализация?

Да

Цитата "vyma":

извините не выдержала, пришлось даже зарегистрироваться соседи. - а кто сказал, что осбб лучше? я бы выгонять жек не спешила - пару лет точно. по личному опыту. кстати живу на позняках - дом жек ковальской (площадь квартиры 72 м ) получил за ноябрь платежку 1019 грн. точно такой же площади квартира ( у нас осбб уже 4 года) - 1350. да и особых благ от осбб других не наблюдается - тоже практически, что и при жеке бывшем ( не ковальская). да, соглашусь, есть модные и эффективные осбб. но их не много. и чем больше по размеру дом - тем сложнее им управлять. а часто те рвутся к созданию осбб - не чистые на руку люди, которые пытаются оторвать себе помещение, или стоянку бесплатную под домом и т.д. ( не на кого здесь не намекаю, без обид). чисто из личного опыта ))

Речь идет о том, что жек как минимум должен отвечать на вопросы и решать проблемы, а не орать в трубку и отвечать "моя хата з краю" и все вопросы не к нам. Вопрос отопления, батарей, окон подымался неоднократно, а результат один и тот же.
Я за обслуживание территории и охрану плачу почти 600грн/месяц, а мусорные баки под замком. Это Вы считаете нормальным?
Я не думаю, что кто-то из писавших выше рвется к управлению осбб. При нормальном подходе к жильцам, решении вопросов и качестве услуг такие вопросы никто не поднимал.

Ly555 я вас понимаю, согласна, что за те деньги,которые мы отдаем - качество услуг хотелось бы нормальное. и его надо требовать от компании,которая нам их предоставляет. но все кричат выгнать жек - выгнать жек, не понимая, что может быть и хуже. думаю проблемы с отоплением ( сама не включала еще - ремонт весной планирую) - все таки из за того, что нам все таки ключи дали раньше не жить, а делать ремонт только. много, и очень много квартир пока не будут заселятся - по этому все системы в тестовом режиме. делала ремонт с 0 - 8 лет назад - ужасно работали лифты первые пол года - все застревали каждый день, текли батареи и т.д. потом все нормализуется.

Цитата "Apartment owner":

Привіт всім. Мою проблему також з вікнами.
Таке враження що вигнуті дугою, саме в центральній частині.

Вам однозначно нужно срывать подоконник и все там хорошо пропенить, сделать разклинку подоконника к раме, более чем уверен они тупо посадили абы как подоконник на пену и всё. НУ и не будет лишним отрегулировать окно на более сильный прижим к раме. Так же советую сорвать отлив с улицы и посмотреть как там утеплено всё. Потратьте время и сделайте окна заново, ведь установщикам окон наплевать, не они же там жить будут

Цитата "vyma":

извините не выдержала, пришлось даже зарегистрироваться соседи. - а кто сказал, что осбб лучше? я бы выгонять жек не спешила - пару лет точно. по личному опыту. кстати живу на позняках - дом жек ковальской (площадь квартиры 72 м ) получил за ноябрь платежку 1019 грн. точно такой же площади квартира ( у нас осбб уже 4 года) - 1350. да и особых благ от осбб других не наблюдается - тоже практически, что и при жеке бывшем ( не ковальская). да, соглашусь, есть модные и эффективные осбб. но их не много. и чем больше по размеру дом - тем сложнее им управлять. а часто те рвутся к созданию осбб - не чистые на руку люди, которые пытаются оторвать себе помещение, или стоянку бесплатную под домом и т.д. ( не на кого здесь не намекаю, без обид). чисто из личного опыта ))

Армянская 6а за однокомнатную почти 1200 пришло, в квартире 10 тепла. Это нормально? Вместо того что бы выяснить в чем проблема орут.

Цитата "vyma":

извините не выдержала, пришлось даже зарегистрироваться соседи. - а кто сказал, что осбб лучше? я бы выгонять жек не спешила - пару лет точно. по личному опыту. кстати живу на позняках - дом жек ковальской (площадь квартиры 72 м ) получил за ноябрь платежку 1019 грн. точно такой же площади квартира ( у нас осбб уже 4 года) - 1350. да и особых благ от осбб других не наблюдается - тоже практически, что и при жеке бывшем ( не ковальская). да, соглашусь, есть модные и эффективные осбб. но их не много. и чем больше по размеру дом - тем сложнее им управлять. а часто те рвутся к созданию осбб - не чистые на руку люди, которые пытаются оторвать себе помещение, или стоянку бесплатную под домом и т.д. ( не на кого здесь не намекаю, без обид). чисто из личного опыта ))

Жек разгонять не собираемся, а просто хотим чтоб там работали нормальные ответственные люди, а не хамы..

Цитата "Ly555":

Работы в ванной близятся к финишу)

Ванну акриловую ставили? Какого производителя предпочли?

Присоединяюсь к общей логике рассуждений. У нас что в подсознании эта губительная практика - "выберем нового и станет лучше". При этом подчеркиваю, как и ранее, что я не агетирую ни за ОСББ ни за ЖЕК ни за какой-либо другой теоритически возможный сценарий. Нужно просто по деталям проанализировать, что нужно и выгодно для жильцов и потом посмотреть какой из сценаривев будет более реалистичен, оставлять ЖЭК и пытаться все-таки с ним решать вопросы или создавать ОСББ, что очень не просто по практике моих знакомых, которые недавно это делали, и как уже говорилось, далеко не всегда приводит к тому что это лучше и выгоднее финансово. Кстати, не такие уж такм все скандалисты и невменяемые как упоминалось, я многие вопросы вполне нормально решил. А то что все не идеально, так это понятно. Даже в домах где стоимость жилья раза в три четыре дороже подобных проблем масса, и уже не на начальном этапе - люди живут по несколько лет и все с ними сталкиваются, а платят существенно больше. ОСББ не волшебник, а профессионала найти и выстроить это все организационно и процедурно ой как не просто может быть. Есть конкретные кандидатуры на то кто этим всем будет управлять и четкая бизнес модель включая финансовые рассчеты и т.д.? Думаю нету. Пока есть только пространная мысль, что придет волшебник и сделает чудо, которое не может сделать ЖЭК.

Цитата "vyma":

извините не выдержала, пришлось даже зарегистрироваться соседи. - а кто сказал, что осбб лучше? я бы выгонять жек не спешила - пару лет точно. по личному опыту. кстати живу на позняках - дом жек ковальской (площадь квартиры 72 м ) получил за ноябрь платежку 1019 грн. точно такой же площади квартира ( у нас осбб уже 4 года) - 1350. да и особых благ от осбб других не наблюдается - тоже практически, что и при жеке бывшем ( не ковальская). да, соглашусь, есть модные и эффективные осбб. но их не много. и чем больше по размеру дом - тем сложнее им управлять. а часто те рвутся к созданию осбб - не чистые на руку люди, которые пытаются оторвать себе помещение, или стоянку бесплатную под домом и т.д. ( не на кого здесь не намекаю, без обид). чисто из личного опыта ))

Цитата "vladimirk":

Ванну акриловую ставили? Какого производителя предпочли?

Вот эту. Тут акрил вроде как толще.

Цитата "Ly555":

Вот эту. Тут акрил вроде как толще.

А такого производителя как Ravak рассматривали?

У меня давно зреет некая теория заговора по этому поводу. Дело в том что я сейчас живу на сьемной квартире в ОСББшном доме. Так вот тут в целях экономии температура теплоносителя в радиаторах динамически регулируется каким-то устройством в зависимости от температуры на улице. Думаю что в нашем доме точно таким же образом контролируется температура теплоносителя для того чтобы застройщику сэкономить на отоплении поскольку далеко не все еще забрали ключи, а многие помещения еще даже не проданы и все это сейчас на балансе Ковальской. Внимание вопрос: почему жековцы нам хамят вместо того чтобы просто напросто взять и заняться этой проблемой? Не потому ли что ЖЕК полностью принадлежит застройщику и соответственно в первую очередь действует в его интересах и по его негласной инструкции?
Также меня смущает то что в платежке за отопление порядка 30% суммы это оплата за какие-то мифические "места общего пользования".

Цитата "vladimirk":

А такого производителя как Ravak рассматривали?

я купил Ravak надежный производитель .

Цитата "vyma":

извините не выдержала, пришлось даже зарегистрироваться соседи. - а кто сказал, что осбб лучше? я бы выгонять жек не спешила - пару лет точно. по личному опыту. кстати живу на позняках - дом жек ковальской (площадь квартиры 72 м ) получил за ноябрь платежку 1019 грн. точно такой же площади квартира ( у нас осбб уже 4 года) - 1350. да и особых благ от осбб других не наблюдается - тоже практически, что и при жеке бывшем ( не ковальская). да, соглашусь, есть модные и эффективные осбб. но их не много. и чем больше по размеру дом - тем сложнее им управлять. а часто те рвутся к созданию осбб - не чистые на руку люди, которые пытаются оторвать себе помещение, или стоянку бесплатную под домом и т.д. ( не на кого здесь не намекаю, без обид). чисто из личного опыта ))

а там топят хорошо ? квартиры теплые?

Цитата "vladimirk":

А такого производителя как Ravak рассматривали?

Рассматривала, долго колебалась. Но эта по дизайну больше понравилась.

zizu70↓
топят нормально - у нас старые большие батареи чугунные( такие ставили 8-12 лет назад от застройщика). Сами батареи - не горячие, в квартире до морозов этих сильных было 23-24, в мороз упало до 20-19 - особенно в гостиной (эркер 5 окон)- но у нас все есть соседи - + теплый пол на кухне включается

"Пораскинул мозгами", уточнил в ЖЕКе некоторые моменты и сделал следующие выводы:
- Те кто получили "маленькие платежки" за отопление имеют больше соседей с отоплением. В ЖЕКе сказали что много получили ключи и включили отопление на первых этажах. Те кто писал тут на форуме о малых суммах за отопление могут подтвердить или опровергнуть это.
- У меня горячая вода пока дойдет от счетчика до батареи должна преодолеть добрых 15 метров. Заглядывал в свой щиток, работают только 2 счетчика. Вечером вокруг моих окон темно, соседи не спешат. Получается грею холодный бетон.
Вывод: завтра перекрою отопление, свои 8 градусов думаю и так получу

Или поставить тепло пушку