КМ Montana City | Gran Montana | с. Гора, Бориспольский р-н

Дивився будинки в селі Гора і натрапив на це містечко. Доволі цікаве містечко, теми про нього ще не було тут на форумі, тому завів. Підкупила інфраструктура яка вже є і вони розширяються і обіцяють "заміський файна таун". Якщо тут є мешканці, або хто так само придивляється, буду радий почути коментарі, плюси-мінуси

Відгуки про новобудову

Котеджне містечко Montana City | Gran Montana

Київська обл, Бориспільський р-н, с. Гора, вул. Дружня, 1

Забудовник: Diachuk Family Development

Стан будівництва: будується

• Формат:
  

  Сімейне котеджне містечко закритий тип, що поєднує різні формати житла — окремі одноповерхові котеджі та таунхауси в єдиному сучасному архітектурному стилі (з панорамними вікнами та пласкими дахами).
  

• Територія:
  

  Розраховане приблизно на 59 будинків на ділянці близько 4 гектарів. Площі самих котеджів варіюються від компактних (близько 90–100 м²) до просторих варіантів на 140–166 м² з власними земельними ділянками (від 1.7 до 10 соток).
  

• Безпека:
  

  Територія закрита, охорону об'єкта забезпечує професійна служба (зокрема охоронна компанія Sheriff).
  

• Для дітей та дозвілля:
  

  На території передбачені сучасні дитячі та спортивні майданчики (кросфіт, воркаут, поля для ігрових видів спорту).
  

• Незвична фішка:
  

  У містечку реалізовано концепцію сімейного простору із власним невеликим міні-зоопарком (де живуть кролики, єноти тощо), що додає місцю камерності та привабливості для сімей із дітьми.
  

• Конструктив:
  

  Будинки зводяться з керамоблоків, утеплюються пінопластом, фасади — декоративна штукатурка.
  

• Комунікації:
  

  Заявлені централізовані мережі водопостачання та каналізації.
  
  Опалення у містечку передбачене електричне (індивідуальне).
  
  Кожен будинок здається з енергетичним паспортом.
  

  
  

• Село Гора традиційно вважається однією з найліквідніших та найкомфортніших локацій у Бориспільському напрямку завдяки швидкому виїзду на Бориспільську трасу (а це широка дорога без хронічних «київських» заторів, характерних для західного чи південного напрямків).
  

  
  

• До метро «Бориспільська» чи «Видубичі» можна доїхати на авто за 15 хвилин.
  

  Поруч є базово необхідна інфраструктура села (магазини, школи, амбулаторії), а ближче до Борисполя чи Києва — великі супермаркети.
  

Це містечко орієнтоване насамперед на сімейних людей, які прагнуть перебратися з квартири у власний дім неподалік Києва, але не хочуть жити в чистому полі серед хаотичної забудови.

був на перегляді, ну реально все красиво, зацікавили дуплекси, бо повноцінний котедж не потягну.

підкупило, що технічно роблять все дуже продумано, наприклад вода зі скважини більше 100 метрів, є система фільтрація централізована (дома фільтри можна не ставити), є акумулятори, я нарахував 90кВт на насоси, є панелі, дуже все продумано.

локація теж непогана, хоча лівий берег для мене це щось далеке, але поруч є все необхідне.

Розчарував ліс, який наче поруч, але там нема звичних для багатьох тропінок для прогулянок, їзди на велосипеді, там непролазні хащі, знайшов два місця на вході в ліс для шашликів і все. як там гуляти не зрозуміло.
хочу ще поїхати погуляти подовше, попитати місцевих, бо враження позитивне, якщо у вас є якась інформація про котеджне містечко або про село Гора пишіть, цікаво почути думку інших 

зацікавило це КМ, дивно, що мало інфи на цьому форумі. Вже двічи їздив до них дивитись, дійсно воно непогане. Вирішив зареструватися та трохи поділитись своїми плюсами-мінусами які вдалось дізнатись.
Стосовно лісу, про який писали тут на форумі, там дійсно поруч нема якихось місць для прогулянок. На відео забудовник розповідав, що хоче облагородити ліс, щоб зробити його парковою зоною. Але я дуже сумніваюсь, що дадуть добро на це, там по кадастровій карті вже розмічені ділянки, тобто там приватна власність. Цікавився де гуляти лісом у колеги який мешкає в Горі, там є "тропінка" десь біля КМ Парк Хаус. Ще по інформації від мешканця Гори в селі періодичні проблеми з електрикою, які вже давно і почались ще до 22 року. Тобто електрика може пропасти на день-два, там якась проблемна лінія, ДТЕК в курсі, наче оновлює обладнання, але проблема періодично є. Після блекаутів після обстрілів були періоди відсутності електрики до 5 діб (це на початку 2026 року, в сусідніх селах світла тоді не було до 2 діб). Але зараз більшість ставить сонячні панелі, і ДТЕК оновлює лінії, тому тут не сильно критично думаю.

Ще проблема в Горі з каналізацією, вона частково є, але нечистоти йдуть на поля фільтрації. Є план будівництва центральної каналізації до Бортничів, але грошей на неї нема, хотіли залучити кредит, але більшість депутатів не підтримало рішення (кредит в евро на 30 років).
В Монтані зараз свій септик, який періодично викачують, до центральної каналізіації вони наче будуть підключені коли її побудують, але хз через скільки років. Сусідні ЖК Кантрі мають свою систему каналізації, тобто там якісь септики-відстойники, куди потім вони відкачується я не зрозумів.
Більше якихось мінусів я не знайшов, цікаве містечко, головне щоб і далі якісно будували