ЖК Scandia | БК Триумф | Бровари, вул. Анатолія Луценка, 27

Kazim

У кого є інформація по терміну ввода в експлуатацію 18 будинка?В відділі продаж кажуть що це буде у жовтні. Коли реально можна починатиремонти?

За інформацією, яка доступна на сьогодні, станом на кінець серпня 2025 року, будинок №18 у ЖК "Scandia" ще не введено в експлуатацію.

Забудовник, компанія "БК Тріумф", продовжує будівництво. Офіційно заявлений термін введення в експлуатацію для 18-го будинку був I квартал 2025 року, але цей термін вже минув.

Хоча роботи на об'єкті ведуться, судячи з фотозвітів, наразі немає жодних офіційних новин щодо нової дати здачі. Для інвесторів це означає, що терміни знову перенесені.

Загалом, ситуація з цим ЖК є типовою: будівництво триває, але з постійними затримками від початкових планів.

Kazim

Мене запевнили, що в домі є електрика і вода, та можна робитиремонт. Але не зрозуміло яка буде оплата і на  підставі чого. Є такі хто отримав ключі тазайшов на ремонт у будинку 18? Яка там процедура до ввода дома?

Ваше занепокоєння щодо оплати цілком обґрунтоване. До офіційного введення будинку в експлуатацію та укладення прямих договорів з міськими постачальниками послуг (Київводоканал, ДТЕК) оплата може відбуватися за такою схемою:

• Електроенергія: Зазвичай, на загальний лічильник будинку. Оплата розраховується за тимчасовим комерційним тарифом, який значно вищий, ніж міський. Керуюча компанія розподіляє витрати між мешканцями, які роблять ремонт, виходячи з показань індивідуальних лічильників.
  

• Вода: Система оплати аналогічна. Вона може бути розрахована за тимчасовим тарифом або навіть за фіксованою ціною за особу/квартиру, що встановлює забудовник/керуюча компанія.
  

Це пояснює, чому представники говорять, що "електрика і вода є", але не можуть чітко назвати тарифи — вони тимчасові, і платіжний механізм не є прозорим. Завжди ретельно читайте всі документи, які вам пропонують підписати на цьому етапі.

Хоча і форуми, і закриті чати мають свої переваги, відкриті форуми інвесторів можуть бути кориснішими, і ось чому

Переваги відкритих форумів

1. Прозорість та доступність. Інформація на відкритих форумах доступна для всіх, що дозволяє потенційним інвесторам отримати повну картину ризиків. Кожен може перевірити хід обговорень, історію скарг та побачити реальну динаміку проблем. У закритих чатах ця інформація доступна лише обмеженому колу осіб.
   

2. Довготривала історія. Форуми, як правило, існують роками, що дозволяє відстежити весь шлях проєкту від початку до кінця — від обіцянок забудовника до проблем зі здачею та судовими справами. Це допомагає відрізнити тимчасові затримки від системних проблем.
   

3. Незалежність. На відкритих форумах менший ризик, що забудовник або його представники будуть "фільтрувати" інформацію або видаляти негативні коментарі. У закритих спільнотах модерація може бути суб'єктивною.
   

• "Інформаційна бульбашка". У закритих чатах учасники можуть бути ізольовані від зовнішніх думок і часто отримують інформацію, яка обробляється адміністраторами групи. Це може створити хибне відчуття, що "все під контролем".
  

• Складність перевірки. Достовірність інформації в чатах часто важко перевірити, оскільки там можуть бути фейкові акаунти, а повідомлення швидко "зникають" у стрічці.
  

Висновок:

Відкриті форуми дають більш повну, прозору та об'єктивну картину, що допомагає ухвалити зважене рішення. Закриті чати корисні, але не можуть замінити публічний форум.

Шановні інвестори та друзі!

Ми раді повідомити чудову новину - будинок D11/12 введено в експлуатацію!

Це важливий етап, до якого ми всі йшли разом. Щиро вітаємо вас із цією подією та дякуємо за довіру й підтримку!

Але це не єдина хороша новина!

Ми розпочали підготовку до введення в експлуатацію будинку D18 - робота триває активно, і зовсім скоро ми сподіваємось поділитися новинами про наступний крок уперед.

Разом ми будуємо не просто житло, а простір для життя, затишку та щасливих моментів.

ЖК SCANDIA. Хід будівництва станом на 31.10.2025

SCANDIA зростає щодня —  будинок за будинком.

Будинок D11–12

Будинок офіційно введено в експлуатацію!

Завершується благоустрій території.

Паралельно готуємо документи для передачі квартир інвесторам.

Будинок D16–17

Триває постачання бетону.

Розпочато монолітні роботи на останніх поверхах.

Безперервно триває постачання керамоблоку.

Будинок D18

Активно ведуться завершальні фасадні роботи: утеплення, декорування й фарбування.

Оновлюються вхідні групи — фінальний штрих перед введенням в експлуатацію.

Хід будівництва станом на 31.01.2026

У SCANDIA рух відчувається щодня.

Будинок D18 уже введено в експлуатацію.

Наступний логічний крок — підготовка документів до заселення.

Ще трохи — і цей будинок наповниться життям, світлом і новими історіями.

Будинок D16–17 активно формується зсередини й зовні.

На майданчик надходить сантехнічне обладнання, тривають сантехнічні роботи.

Паралельно здійснюється постачання склопакетів і віконних блоків — вже у секції 6 стартував їх монтаж.

Безперервно постачаються керамоблоки, газоблоки та залізобетонні вентблоки.

Завершуються монолітні роботи в секції 2, тривають монолітні роботи в секції 3 та мурувальні роботи в секціях 4 та 5.

ЖК SCANDIA. Хід будівництва станом на 30.04.2026

Продовжуємо активні роботи на будівельних майданчиках житлового комплексу.

Будинок D14–15

На будівельному майданчику тривають монолітні роботи та формування підвальних приміщень.

У 7-й секції влаштовується перекриття підвалу, триває постачання будівельних матеріалів і виконуються зварювальні роботи.

Будинок D16–17

Завершено монолітні роботи та будівництво останнього поверху.

Активно триває монтаж вікон, утеплення й декорування фасаду, прокладання внутрішніх комунікацій та штукатурні роботи.

Також:

— проводиться гідроізоляція покрівлі;

— триває укладання газоблоку на лоджіях;

— розпочато монтаж ліфтів;

— стартувала підготовка до благоустрою території.

SCANDIA продовжує рости й наповнюватися життям.

Керуюча компанія від забудовника ЖК Скандія 15.05.2026 подала в Броварську міську раду на затвердження тариф на централізоване водопостачання та водовідведення, який виглядає просто шокуючим для мешканців. Причому без громадського обговорення і повідомили мешканців лише вчора, тобто майже через тиждень в своєму телеграм-каналі https://t.me/c/1196380247/875 Загальна вартість води та водовідведення — понад 175 грн за м³, що в рази перевищує тарифи більшості міст України та виглядає завищеною приблизно у 6 разів порівняно з тарифами комунальних водоканалів. При цьому: — якість води жахлива; — пів року мешканцям надаються послуги без затверджених тарифів; — тариф фактично намагаються погодити вже після тривалого надання послуг; — у структурі тарифу присутні великі “інші прямі витрати”, оренда обладнання та мереж у забудовника, мільйонні адміністративні витрати та консультаційні послуги. Окремо викликає обурення нав’язування додаткових платежів: — «Додаткова послуга із забезпечення безперервності надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення» — 126,26 грн щомісяця; — окремі нарахування за обслуговування генератора та паливно-мастильні матеріали — близько 1000 грн на місяць під час відключень електроенергії. Тобто мешканці фактично змушені оплачувати: — захмарний тариф на воду; — додаткові “сервісні” послуги; — генератори; — пальне; — оренду мереж; — адміністративний апарат. Також додаткове занепокоєння викликає якість самих документів, поданих на погодження тарифу. У розрахунках містяться численні помилки та невідповідності, зокрема: — у документах фігурує «планований 2025 рік», хоча тариф подається та розглядається вже у 2026 році; — запланований обсяг використання води перевищує встановлені ліміти, визначені Державним агентством водних ресурсів України; — присутні суперечності між пояснювальною запискою та окремими складовими тарифу. Такі помилки ставлять під сумнів достовірність та належність економічного обґрунтування тарифів. При цьому договір складений таким чином, що: — достатньо самого факту користування водою для автоматичного “приєднання” до договору; — споживач не може запропонувати свої умови; — повідомлення на сайті вважається належним повідомленням; — КК залишає за собою право змінювати умови та тарифи в односторонньому порядку. https://brovary-rada.gov.ua/news/tov-kk-zhk-skandiia-informuie-pro-namir-vstanovyty-taryfy https://scandia.com.ua/?pg=docs