ЖК Welcome Home на Стеценка | Фундамент | Київ, вул. Стеценка, 75

Ребята я не агитирую за тот или иной же. ЧМ привёл как вариант. По поводу митинга вы меня извините, но кГс его хоть взял достраивать, изначально объект укрбуда . Какие претензии к кГс. Я не из секты кГс, но он пока все сдал или сдаст хоть и с задержкой. Или вы думаете что застройщик должен строить чужой объект быстрее своих. У кГс задержка если повезёт 1-1.5. Мираксы и другие в пример не берем. 

Урловский и Медовый это стандартная практика .

Посмотрите на три богатыря на шулявке, там готовность 90 или выше. И что. Стоит 15 лет.

Инвестиций это риск. Надеюсь фундамент не остановится. 

Высказал свое мнение ,что объект без инфраструктуры и все. Каждый сам себе выбирает. Написал только по тому что считаю что 30 безбожно дорого для квартиры на дачах., со всеми вытекающими.

Ребята , кто уже получил ключи от своих квартир, нам нужно как-то получится ключи и от своих (11 дом ). Возможно кто-то поделится советом, как с застройщиком решали чтобы достроили, может кто-то поделится контактами юриста. Спасибо 

Вряд-ли вам поможет юрист, ищите единомышленников и добивайтесь встречи с руководством "Фундамента".

Какие ключи от не введенного в эксплуатацию 11 и 12 домов? Чтобы получить ключи, надо ввести дом в эксплуатацию, получить право собственности и подписать договор с управляющей компанией!

А чтобы достроили, надо распродать квартиры с наших домов, видели, сколько еще не распродано! На несколько десятков лимонов. Так что ищем инвесторов!

Sveta_Sh

А чтобы достроили, надо распродать квартиры с наших домов, видели, сколько еще не распродано! На несколько десятков лимонов. Так что ищем инвесторов!

Что вы такое говорите))
Во-первых: квартиры и после сдачи дома продаются, а не исчезают.

Во-вторых: почти все не проданные квартиры еще с 9 и 10 дома. С 11 и 12 осталось буквально 2-3 квартиры и все. На стадии строительтва для таких типов домов это очень хороший результат по продаже.

Так же, дом строится за счет внешних инвестиций (кредиты в банках), которые потом покрывают за счет уже продажи квартир.

Искать как? Выходить и спрашивать, не нужна ли людям квартира?)

Sveta_Sh

Какие ключи от не введенного в эксплуатацию 11 и 12 домов? Чтобы получить ключи, надо ввести дом в эксплуатацию, получить право собственности и подписать договор с управляющей компанией!

В их же интересах достроить квартиры и отдать ключи, так как сейчас уже рейтинг застройки критический (135), и если не успеть достроить до конца, хотя бы, второго квартала - рейтинг упадет еще ниже, а с таким показателем продать квартиры будет нереально.

"Во-вторых: почти все не проданные квартиры еще с 9 и 10 дома. С 11 и 12 осталось буквально 2-3 квартиры и все."

Да зайдите на сайт ЖК Welcome Home на Стеценка. Там показаны свободные квартиры - не продано ни одной квартиры с 11 и 12 домов которые стоят по бокам (секции 3. 6. 7 ).  https://welcome-home.com.ua/apartment_complex/flats/wh-stetsenka/spa/house/11/section/3/

Sveta_Sh

"Во-вторых: почти все не проданные квартиры еще с 9 и 10 дома. С 11 и 12 осталось буквально 2-3 квартиры и все."

Да зайдите на сайт ЖК Welcome Home на Стеценка. Там показаны свободные квартиры - не продано ни одной квартиры с 11 и 12 домов которые стоят по бокам (секции 3. 6. 7 ).  https://welcome-home.com.ua/apartment_complex/flats/wh-stetsenka/spa/house/11/section/3/

Скорее всего они этот сайт не обновляли очень-очень давно. У вас по ссылке 1 секция вообще со статусом "Скоро в продаже". Вот тут (https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-welcome-home-%D0%BD%D0%B0-%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F?rooms_count=1&rooms_count=2) видно сколько квартир осталось, и в каких домах. Можно так же смотреть тут: https://www.bild.ua/zhk-welcome-home-na-stecenko-kiev

Думаю деньги в фонде строительства есть всегда-  и от продаж, и от рассрочек, финансирование слабое, видно..Куда уходят деньги ? Да хотяб на "Привитний квартал"- квартири там не продаются, стройка била заморожена- продаж нет, но строительство возобновили. У всех застройщиков такая пирамида, и ето совсем не секрет.

о этим ссылкам инфо только по проданным и оставшимся планировкам, а не по квартирам. А что осталось не проданным нужно смотреть на сайте застройщика и не на ЛУН и BILD.

По моему мнению, в сравнении с другими комплексами, завышенные счета за коммуналку. Человек не живёт квартире и не начинал ремонт - счета около 1000грн в месяц (квартира 37кв.м). И в этом месяце по непонятным причинам прислали ещё 1000грн штрафа, задолженности нет. Там не сильно хорошо живётся управляющей компании? Такого я ещё не наблюдала ни в одном комплексе. 

Так же хотелось бы обсудить:

1. Зачем отапливают мопы в незаселённом доме.

2. Стоимость охраны, при том, что на территорию можно спокойно попасть сбоку, где нет забора. 

OlgaN88

По моему мнению, в сравнении с другими комплексами, завышенные счета за коммуналку. Человек не живёт квартире и не начинал ремонт - счета около 1000грн в месяц (квартира 37кв.м). И в этом месяце по непонятным причинам прислали ещё 1000грн штрафа, задолженности нет. Там не сильно хорошо живётся управляющей компании? Такого я ещё не наблюдала ни в одном комплексе. 

Так же хотелось бы обсудить:

1. Зачем отапливают мопы в незаселённом доме.

2. Стоимость охраны, при том, что на территорию можно спокойно попасть сбоку, где нет забора. 

Счета вполне нормальные. Проблема в том, что после того, как хотя бы один из покупателей получил ключи, отопление (в том числе и мест общего пользования) должно быть запущено во всем подъезде (а может и доме целиком). При этом потери на не сданных квартирах переходят на ЖЭК либо распределяются между теми, кто ключи уже получил, увеличением суммы отопления МОП.

В своё время из-за этого седьмому дому начали выдавать ключи только после окончания отопительного сезона, хотя было большое количество людей, готовых заходить на ремонт уже в ноябре. Потому что стоимость аренды квартиры в Киеве куда выше издержек по отоплению.

Счета вполне нормальные? За что? Чего нет! За охрану которой нет  и за 3 мусорных бака брошенных на дорогу!!!

OlgaN88

По моему мнению, в сравнении с другими комплексами, завышенные счета за коммуналку. Человек не живёт квартире и не начинал ремонт - счета около 1000грн в месяц (квартира 37кв.м). И в этом месяце по непонятным причинам прислали ещё 1000грн штрафа, задолженности нет. Там не сильно хорошо живётся управляющей компании? Такого я ещё не наблюдала ни в одном комплексе. 

Так же хотелось бы обсудить:

1. Зачем отапливают мопы в незаселённом доме.

2. Стоимость охраны, при том, что на территорию можно спокойно попасть сбоку, где нет забора. 

Штраф в 1000 грн всем жителям 9 и 10 дома за кучу невывезенного строймусора возле 9 дома. Жильцы собирались в прошлый четверг и выясняли правомерность этого штрафа с главным инженером и в том числе подняли вопрос, где охрана возле этих домов. В УК сказали, что как только вывезут тот мусор, штраф снимут.

Штраф может и снимут, а вот договорные  обязательства по обслуживанию выполнять не будут, так как  ЖЭК  "Фундамент Сервис" структура застройщика и этим всё сказано, разгильдяйство и безответственность!!!

Оплата за электричество 5 грн в 9-10 домах. В квартирах холодно, а отопление выходит 1500 - 1700 грн. Жек берет оплату около 9 грн. В подъездах нет отопления, а оплату мзк начисляют, как и оплату мзк по электричеству (тоже по коммерческом тарифу) 

Качество ужасное -окна текут, образуется плесень. Начались проблемы с лёгкими. Кто ещё в раздумьях-не покупайте здесь квартиру

Sveta_Sh

"Во-вторых: почти все не проданные квартиры еще с 9 и 10 дома. С 11 и 12 осталось буквально 2-3 квартиры и все."

Да зайдите на сайт ЖК Welcome Home на Стеценка. Там показаны свободные квартиры - не продано ни одной квартиры с 11 и 12 домов которые стоят по бокам (секции 3. 6. 7 ).  https://welcome-home.com.ua/apartment_complex/flats/wh-stetsenka/spa/house/11/section/3/

Сайт у них очень давно не обновлялся. Я, например, купила квартиру в секции 6 дома №12, но на сайте это не отражено

НАртДизайн

Качество ужасное -окна текут, образуется плесень. Начались проблемы с лёгкими. Кто ещё в раздумьях-не покупайте здесь квартиру

Вызывайте представителей компании, и думаю вам поправят.