ЖК "Південний квартал", ул. Семьи Стешенко, 9 ( Строкача, 9 ) -"Комьюн Трейд"
87/47% | ||
16/9% | ||
38/21% | ||
20/11% | ||
23/13% |
Жилой комплекс "Південний квартал" ( ранее "Андреевский" )
Киев, ул. Семьи Стешенко, 9 ( Тимофея Строкача, 9 )
Застройщик: "Комьюн Трейд"
1 дом (секции 1,2,3): 1 кв. 2019
1 дом (секция 4): 3 кв. 2019
2 дом (секция 6): 3 кв. 2019
1 дом (секция 5): 1 кв. 2020
Цены на данный момент: 6700 грн за м2
фраза понравилась: "стоимость готовых квартир". А они есть, эти "готовые квартиры"?
покупка квартиры при 100% оплате:
при покупке квартиры оформляется договор купли-продажи имущественных прав;
стоимость квартиры остается неизменной;
право собственности на квартиру переходит к покупателю после ввода дома в эксплуатацию по факту полной оплаты квартиры;
покупка квартиры в рассрочку от застройщика:
минимальный первый платеж составляет 30%;
рассрочка предоставляется на период до 30 месяцев;
платежи осуществляются согласно установленного графика согласно Приказу о ценах;
для получения рассрочки необходимы те же документы, что и для заключения договоров:
паспорт
идентификационный код
право собственности на квартиру переходит к покупателю по факту полной оплаты стоимости квартиры.
100% уко. Те же методы. Но прогресс налицо : нет не то что забора - проекта самого ЖК. Не говоря уже о документах. Но есть рассрочка на 30 месяцев. Отсюда вывод: ранее 3 лет даже они не видят теоретической возможности закончить. Намечается вторая Молодежная Инициатива.
Что до записаного там "застройщика" - //domusdah.b-i.com.ua/contacts.html
нашел вот такое о выделении земли:
//search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/M A121306.html
Цитата:О передаче совместному украинско-вьетнамскому предприятию в форме общества с ограниченной ответственностью "КОМ'ЮН-ТРЕЙД" земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищного комплекса со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом (изменение целевого назначения) на ул. Тимофея Строкача, 9 в Святошинском районе г. Киева
На сайте проекта о "комьюн трейд" ни слова. А ведь все договора с инвесторами должны проходить через это юрлицо
//dovidnyk.in.ua/directories/business_ky iv/id/67143
Что вы скажите о ЖК Андреевском по ул. Строкача,9 стоимость 1 кв м 6700 грн. до конца октября 2013 года. Важно Ваше мнение и может быть какие-то факты, подводные камни об этом жилищном комплексе. Документация о выделении земли под строительство и документация на постройку жилого дома на сайте не прикреплена, менеджер пообещал всю документацию показать на месте. Поддержка банка Аркада, хотя проплата за покупку в Приватбанке. Важно Ваше виденье и профессиональное мнение!
Цитата " Borisovna":Дорогие пользователи!
Что вы скажите о ЖК Андреевском по ул. Строкача,9 стоимость 1 кв м 6700 грн. до конца октября 2013 года. Важно Ваше мнение и может быть какие-то факты, подводные камни об этом жилищном комплексе. Документация о выделении земли под строительство и документация на постройку жилого дома на сайте не прикреплена, менеджер пообещал всю документацию показать на месте. Поддержка банка Аркада, хотя проплата за покупку в Приватбанке. Важно Ваше виденье и профессиональное мнение!
Цена для киевского новостроя не реальная, такие цены пока только УКО обещает...
Ну и место мягко сказать "не очень".
1.Соглашусь с white-light. что цена нереальная, даже для такого места.
1. Сайт, на котором нет никакой информации о застройщике ООО «Будінвестсервіс ЛТД» и его деятельности, информации о заказчике строительства и подрядчике; не указаны сроки строительства, нет ни одной информации о самом ходе строительства, нет технической характеристики домов и пр. - выглядит более, чем подозрительно.
2. Застройщике, с дублированной аббревиатурой формы собственности ООО-ЛТД, как по мне, указывает на локацию в одной из офшорных зон. Явно, что это дочка, найти бы "папу".
3. При запросе получаем ссылки на такой ряд информации о строительстве по адресу ул Тимофея Строкача, 9 https://finance.bigmir.net/news/realestate/21881-Vlasti-Kieva-mogyt-nachat-izimat-zemelnie-ychastki-pod-nedostroyami
https://kotsyubynsky.com.ua/builder_ob.vis
Думаю, даже этой информации достаточно, чтоб отказаться от желания туда инвестировать.
Цитата " Borisovna":Дорогие пользователи!
Что вы скажите о ЖК Андреевском по ул. Строкача,9 стоимость 1 кв м 6700 грн. до конца октября 2013 года. Важно Ваше мнение и может быть какие-то факты, подводные камни об этом жилищном комплексе. Документация о выделении земли под строительство и документация на постройку жилого дома на сайте не прикреплена, менеджер пообещал всю документацию показать на месте. Поддержка банка Аркада, хотя проплата за покупку в Приватбанке. Важно Ваше виденье и профессиональное мнение!
Это УКО. "Документацию" не покажут, ибо нечего.
заодно я советую позвонить в офис Комьюн-Трейд //dovidnyk.in.ua/directories/business_ky iv/id/67143
и поинтересоваться, ведут ли они строительство по Строкача 9 и как давно?
Поскольку участок под застройку принадлежит им. Соответственно все денежные потоки должны проходить через них.
А еще лучше подъехать на Киквидзе 18-А в офис сего замечательного украино-вьетнамского предприятия. Без проблем получающего киевскую землю.
Цитата:ВИКОНАВЧИЙ ОРГАН КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
(КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ)
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
від 26.07.2012 р. N 1306
Київ
Про будівництво житлового комплексу на вул. Тимофія Строкача, 9 у Святошинському районі
Відповідно до статті 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Указу Президента України від 08.11.2007 N 1077/2007 "Про заходи щодо будівництва доступного житла в Україні та поліпшення забезпечення громадян житлом", рішень Київської міської ради від 26.07.2007 N 61/1895 "Про передачу спільному українсько-в'єтнамському підприємству у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Ком'юн-Трейд" земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом (зміна цільового призначення) на вул. Тимофія Строкача, 9 у Святошинському районі м. Києва", від 16.09.2010 N 30/4842 "Про затвердження Програми будівництва (придбання) доступного житла у м. Києві на 2010 - 2017 роки", з метою будівництва житлового комплексу на вул. Тимофія Строкача, 9, збільшення обсягів будівництва житла для громадян, які перебувають на квартирному обліку і користуються правом позачергового або першочергового забезпечення житлом, та для тих, які тривалий час перебувають на квартирному обліку на загальних підставах, враховуючи звернення спільного...
должно быть такое
История приобретения земли тут тянется с 90-х:
//expert-ua.info/document/archiveo3/law3 lwvni.htm
Цитата:3. Оформити спільному українсько-в'єтнамському підприємству у
формі товариства з обмеженою відповідальністю "Ком'юн-трейд" за
умови виконання пункту 1 додатка 3 до цього рішення право
тимчасового довгострокового користування на умовах оренди строком
на 49 років земельною ділянкою площею 0,70 га для експлуатації та
обслуговування виробничої бази на вул. Тимофія Строкача, 9 у
Ленінградському районі, відведеною згідно з розпорядженням
Київської міської державної адміністрації від 03.08.98 N 1604 "Про
надання відкритому акціонерному товариству "Укркомплекавтоматика"
земельної ділянки для експлуатації та обслуговування виробничої
бази на вул. Тимофія Строкача, 9 у Ленінградському районі" у
зв'язку з переходом права власності на майновий комплекс (договір
купівлі-продажу від 28.05.98, акт прийому-передачі від 28.06.98).
Цитата "mimmo":1.Соглашусь с white-light. что цена нереальная, даже для такого места. 1. Сайт, на котором нет никакой информации о застройщике ООО «Будінвестсервіс ЛТД» и его деятельности, информации о заказчике строительства и подрядчике; не указаны сроки строительства, нет ни одной информации о самом ходе строительства, нет технической характеристики домов и пр. - выглядит более, чем подозрительно.
2. Застройщике, с дублированной аббревиатурой формы собственности ООО-ЛТД, как по мне, указывает на локацию в одной из офшорных зон. Явно, что это дочка, найти бы "папу".
3. При запросе получаем ссылки на такой ряд информации о строительстве по адресу ул Тимофея Строкача, 9 https://finance.bigmir.net/news/realestate/21881-Vlasti-Kieva-mogyt-nachat-izimat-zemelnie-ychastki-pod-nedostroyami
https://kotsyubynsky.com.ua/builder_ob.vis
Думаю, даже этой информации достаточно, чтоб отказаться от желания туда инвестировать.
2 года назад эту площадку КГСу парили достроить.. так там цены рассматривались порядка 9500 для 3-х комнатных и 10500 для 1-к..
Цены на данный момент: 6 800 - 7 500 грн за м2
покопался немного в реестре юрлиц //irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html
СПІЛЬНЕ УКРАЇНСЬКО-В'ЄТНАМСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО У ФОРМІ ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМ'ЮН-ТРЕЙД" ЕДРПОУ 14300906
принадлежит поровну двум компаниям
1. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД РОЗВИТКУ НЕРУХОМОСТІ" Код ЄДРПОУ засновника: 33941616
2. ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ ПІДПРИЄМСТВО "БУДІНВЕСТ" Код ЄДРПОУ засновника: 33947529
В свою очередь, ОБЕ эти компании поровну принадлежат
1. "КОЛБРОН ПРОПЕРТІЗ С.А."
Адреса засновника: ВУЛ.ААРТІ ЧЕМБЕРЗ, БУД.102, М.МАХЕ, СЕЙШЕЛИ
2. МІЖНАРОДНА КОМЕРЦІЙНА КОМПАНІЯ "НЕЛЬСОН БІЗНЕС Л.Т.Д."
Адреса засновника: Гейбуд Гаус, Саут Гілл, Ангілья, Британська Вест-Індія, АНҐІЛЬЯ
Осталось понять, причем тут вьетнамцы?
А теперь, собственно, фигурирующий на сайте ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІНВЕСТСЕРВІС-ЛТД" ЕДРПОУ 38882079 Зарегистрирован 15.08.2013
Собственник: КОСТЮЧЕНКО ОЛЕКСАНДР АНАТОЛІЙОВИЧ Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 1000.00
Он же является собственником ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КИЇВСЬКА-БУДІВЕЛЬНА-КОМПАНІЯ" ЕДРПОУ 38778139 (ЖК "Дом на Правды") Собственно, в той ветке уже говорилось, что сайты как под копирку.
Интересующимся ЖК Андреевский предлагаю так же ознакамливаться с ЖК "Дом на правды" (есть на этом форуме), так как у этих строек много общего (сайты в одной компании разработаны, засновники схожие, как то связаны юридические адреса и т.д.).
Давайте держать связь !
Заходите к нам в гости: на форум:
ЖК "Дом на Правды", ул. Правды - "Київська Будівельна Компанія"
ЖК «Південний квартал»
( Южный квартал )
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна06.05793
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- Чи варто зараз купувати нерухомість?05.053 479
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237