ЖК Старт | bUd Development | Київ, вул. Шолуденка, 30

Добрый вечер. Кто может подсказать информацию о 2м доме. Какие перспективы сдачи 2го дома?

ValentinaValentin

Добрый вечер. Кто может подсказать информацию о 2м доме. Какие перспективы сдачи 2го дома?

Он уже введён в эксплуатацию. Когда будет получен адрес — начнётся оформление прав собственности. По территории/стилобату — есть ещё работы, но именно жилая вторая очередь — сдана. 

dmvgura

Он уже введён в эксплуатацию. Когда будет получен адрес — начнётся оформление прав собственности. По территории/стилобату — есть ещё работы, но именно жилая вторая очередь — сдана. 

Ну вот Дмитрий:)) это уже ближе к делу, а то на ветке Поэтики вы привели Страт как уже заселенный  и застройщика Буд представили как надежного :). А по факто что Поэтика 1, что Старт, с одинаковой степенью готовности. В Поэтике 1 тоже два дома готовые два на завершающей, тоже документы частично есть но все равно на ремонт не пускают.  

Присвоїли адресу. Котарбінського 24

Special Agent

Ну вот Дмитрий:)) это уже ближе к делу, а то на ветке Поэтики вы привели Страт как уже заселенный  и застройщика Буд представили как надежного :). А по факто что Поэтика 1, что Старт, с одинаковой степенью готовности. В Поэтике 1 тоже два дома готовые два на завершающей, тоже документы частично есть но все равно на ремонт не пускают.  

Вы внимательно читаете написанное? Я выше писал про *вторую очередь*, которую сдали зимой. А первая давно с документами, заселена, там уже квартиры в аренду вовсю сдаются. Во второй очереди летом будет оформление доков и запустят на ремонты. Комплекс завершён, всё. 

А как там у Поэтики? Хотя бы в первой очереди на ремонты когда наконец-то обещают жильцов к ремонтам допустить? Или ЭНЦО снова что-то непреодолимое мешает? 

dmvgura

Вы внимательно читаете написанное? Я выше писал про *вторую очередь*, которую сдали зимой. А первая давно с документами, заселена, там уже квартиры в аренду вовсю сдаются. Во второй очереди летом будет оформление доков и запустят на ремонты. Комплекс завершён, всё. 

А как там у Поэтики? Хотя бы в первой очереди на ремонты когда наконец-то обещают жильцов к ремонтам допустить? Или ЭНЦО снова что-то непреодолимое мешает? 

Все там в порядке, 3-4 дом скоро заселение, все доки в порядке. 1-2 дома строятся активно и уже на финише. Не забывайте, что проект Поэтика сложнее, выше, круче и премиальнее. Ну и главное не забывайте, владелец конечный один и тот же что у Энсо что у Буда

Special Agent

Все там в порядке, 3-4 дом скоро заселение, все доки в порядке. 1-2 дома строятся активно и уже на финише. Не забывайте, что проект Поэтика сложнее, выше, круче и премиальнее. Ну и главное не забывайте, владелец конечный один и тот же что у Энсо что у Буда

На счёт «круче и премиальнее» у меня  иное мнение. Это обычный бизнес класс с натяжкой, мало чем отличающийся от комфорт класса в Старте. Те же потолки 2,70м, тот же паркинг с доступом из лифта, внутренняя отделка в паритете. Вот Вторая Коллекция Поэтики — вопросов нет, другой уровень, полноценный бизнес класс, тут спору нет. Только когда её ещё построят? А вот по локации Старт и к метро ближе, и в целом «центрее», так как Лукьяновка — уже ближний центр, в отличии от Шулявки. 

«владелец конечный один», но компании разные, менеджмент разный, результаты по конкретным ЖК — разные. 

Special Agent

Все там в порядке, 3-4 дом скоро заселение, все доки в порядке. 1-2 дома строятся активно и уже на финише. Не забывайте, что проект Поэтика сложнее, выше, круче и премиальнее. Ну и главное не забывайте, владелец конечный один и тот же что у Энсо что у Буда

Премиальнее)))))))

Где там может быть " все в порядке", если 1.5 лишних года первую очередь, которая дешевле и проще, чем вторая,не могли сдать ? 

Вы же ещё квартиру не приняли от застройщика.

Очень интересно будет посмотреть что по итогу сдали Энсо. Как придомовую обустроят, отделку МОПов

dmvgura

На счёт «круче и премиальнее» у меня  иное мнение. Это обычный бизнес класс с натяжкой, мало чем отличающийся от комфорт класса в Старте. Те же потолки 2,70м, тот же паркинг с доступом из лифта, внутренняя отделка в паритете. Вот Вторая Коллекция Поэтики — вопросов нет, другой уровень, полноценный бизнес класс, тут спору нет. Только когда её ещё построят? А вот по локации Старт и к метро ближе, и в целом «центрее», так как Лукьяновка — уже ближний центр, в отличии от Шулявки. 

«владелец конечный один», но компании разные, менеджмент разный, результаты по конкретным ЖК — разные. 

Та нет, разница небо и земля, начиная от фасада, внутренней отделки, лифтов, подсветки и заканчивая техническими параметрами типа окна и тд 

Special Agent

Та нет, разница небо и земля, начиная от фасада, внутренней отделки, лифтов, подсветки и заканчивая техническими параметрами типа окна и тд 

Идите свои премиальные фантазии на ветке Поэтики транслируйте, заодно и других инвесторов немного утешите. А я уже отделку в 3-4 домах видел, когда осенью там несколько 3-комнатных квартир смотрели с клиентом (в итоге покупать в Поэтике не стали, хотя локация клиенту очень нравилась). Энцо там включило режим тотальной экономии, никаким бизнес классом (типа Гринвиль Парк) там и не пахнет. Обычный Комфорт+. И то, даже в Комфорте есть ЖК с лучшей отделкой лобби. 

Кстати, по-моему офигевшие инвесторы год назад и здесь на форуме эту «красоту» публиковали. 

dmvgura

Идите свои премиальные фантазии на ветке Поэтики транслируйте, заодно и других инвесторов немного утешите. А я уже отделку в 3-4 домах видел, когда осенью там несколько 3-комнатных квартир смотрели с клиентом (в итоге покупать в Поэтике не стали, хотя локация клиенту очень нравилась). Энцо там включило режим тотальной экономии, никаким бизнес классом (типа Гринвиль Парк) там и не пахнет. Обычный Комфорт+. И то, даже в Комфорте есть ЖК с лучшей отделкой лобби. 

Кстати, по-моему офигевшие инвесторы год назад и здесь на форуме эту «красоту» публиковали. 

И пустого в порожнее. Фото будут? 

dmvgura

Идите свои премиальные фантазии на ветке Поэтики транслируйте, заодно и других инвесторов немного утешите. А я уже отделку в 3-4 домах видел, когда осенью там несколько 3-комнатных квартир смотрели с клиентом (в итоге покупать в Поэтике не стали, хотя локация клиенту очень нравилась). Энцо там включило режим тотальной экономии, никаким бизнес классом (типа Гринвиль Парк) там и не пахнет. Обычный Комфорт+. И то, даже в Комфорте есть ЖК с лучшей отделкой лобби. 

Кстати, по-моему офигевшие инвесторы год назад и здесь на форуме эту «красоту» публиковали. 

Ну и вы конечно начните объективно вести диалог,  а то вы совсем сдаете позиции специалиста ). До войны все объекты Столара так или иначе строились и сдавались, будь то Поэтика или Старт... После начала войны все объекты Столара сильно затормозились или заморозились, в том числе и как вы говорите "надежный" застройщик BUD полностью заморозил  свои объекты (оазис, салют, симовл) Касательно качества в Поэтике - да, до Гринвиля не дотягивает, но на голову выше Старта. То что вы умолчите за штукатурку , за конченную краску на фасаде, за конченые лифты и отделку внутри  на уровне эконома то уже ладно, упустим)) бывает, работа такая, понимаем )) 

Подождите, подождите, ДО войны ваша Поэтика застряла на лишние 1.5 года по сдаче.

А по дешёвой отделке инвесторы говорили ещё в 2021, когда некоторые инвесторы увидели это своими глазами.

Странно, почему у вас такая плохая память

Наверняка, вы тоже принимали участие в обсуждении

Не буду хвалить Старт, там тоже экономили. Но там хотябы половину комплекса сдали.

А у вас непонятно почему тянут резину год за годом.

Ну ладно, в 2022 напряги, да ещё в конце года отключали электричество. А что мешало в 2023 сдать Первую очередь?

Зачем мне какие-то фото квартир, которые продает кто-то другой? 
Но да, потом уже вспомнил, с Ярославов Град перепутал — где тоже всё удешевили под финал строительства, это там скинули фото и инвесторы «прозрели». 
Купили, если что, в вашем же любимом Креатор Сити. Где настоящий бизнес класс. Вопросы ещё есть? Или Креатор, как и Гринвиль, тоже что-то другое, понимать надо? 

dmvgura

Зачем мне какие-то фото квартир, которые продает кто-то другой? 

Но да, потом уже вспомнил, с Ярославов Град перепутал — где тоже всё удешевили под финал строительства, это там скинули фото и инвесторы «прозрели». 

Купили, если что, в вашем же любимом Креатор Сити. Где настоящий бизнес класс. Вопросы ещё есть? Или Креатор, как и Гринвиль, тоже что-то другое, понимать надо? 

Ярославов Град - дно, согласен. Креатор Сити - молодцы, пример как надо заходить на рынок столицы. Гринвиль - молодцы, но всегда были дорогими (выше цифры). 
Поэтика и Старт отличные проекты со своими нюансами, не надо перекручивать, мне оба проекта нравятся (оба были идеальными инвест кейсами, таких думаю больше не будет)
У нас с вами разногласия не по качеству, качество для себя определит конечный покупатель, а по вашему утверждению - что Энсо ненадежный и Буд надежный, и все, ничего более. Это вы перескочили на параметры комплексов. Если бы вы на ветке Старта утверждение о надежности написали это еще пол беды, но вы зачем-то зашли на ветку Поэтики уведомить инвесторов о том что Буд надежнее Энсо, на что вам и написали комментарии, с которыми вы в итоге и согласили :)) 

superetandar

Подождите, подождите, ДО войны ваша Поэтика застряла на лишние 1.5 года по сдаче.

А по дешёвой отделке инвесторы говорили ещё в 2021, когда некоторые инвесторы увидели это своими глазами.

Странно, почему у вас такая плохая память

Наверняка, вы тоже принимали участие в обсуждении

Не буду хвалить Старт, там тоже экономили. Но там хотябы половину комплекса сдали.

А у вас непонятно почему тянут резину год за годом.

Ну ладно, в 2022 напряги, да ещё в конце года отключали электричество. А что мешало в 2023 сдать Первую очередь?

Дома 3-4 готовы на 100%, почему не отдают ключи вы должны знать, это уже не вопрос строительства. Старт тоже так же и до войны и после с задержкой шел/идет и еще не полностью введен. Касательно качества, вы не учитываете ряд факторов. Первый - если мы сравниваем с Гринвилем, то не забывайте что Гринвиль изначально и до конца был с ценником 1550 - 2700$ за метр. Поэтика дома 3-4  - были выкуплены почни с котлована все 1-2 кк квартиры по цене 800-1100. Несмотря на то, что Энсо успешно словил и пандемию, и войну, и большие проблемы с законом они все равно на голову выше дали качество чем все застройщики в этом ценовом сегменте. Можно много говорить, но внешняя отделка, входная группа, тех начинка комплекса, качество материалов, архитектура  - у Поэтики отличные. Тут заслуга именно Энсо, они смогли в отличии от менеджеров Буда развести владельца на что-то достойное за разумные деньги. Ну и так, на всякий, как по мне Старт тоже очень достойный проект, ему просто не хватило толковых менеджеров, которые бы настояли на фасаде, на панорамных окнах из алюминия и так далее. Но сама локация и архитектура в целом топ 

Буд когда передадите права собственности инвесторам второго дома?  Сколько можно ждать?  Хватит кормить инвесторов " завтраками".

Згідно с новинами від забудовника 30 липня 2024 року було оформлення прав власності на квартири у Будинку 2 житлового комплексу "СТАРТ". Будівництво повністю завершено, житловий комплекс офіційно зданий в експлуатацію, інвестори отримали права власності.

Дом неплохой,но достали уже эти проблемы с несданным двором и паркингом!И если во дворе еще хоть как-то ведутся работы,то по паркингу совсем все глухо.Помещение паркинга сырое,т.к. он вечно течет,а сроки сдачи вечно переносятся. Владельцы не знают куда ставить свои машины,гостевые места отсутствуют напрочь!

Честно говоря,я в шоке от покупки квартиры в этом комплексе.Преподносился дом как Комфорт класс,расписано все красиво(рядом метро,трц,стадион Старт)и обещали что вот вот сдадут двор и паркинг.Как  итог,готовьтесь к тому,что будете жить в вечной стройке…Думаю многим и так уже известны все «плюсы» жизни около метро Лукьяновка.Периодические «феерверки» и встряски вам обеспечены!Дальше трц…Очень повеселило конечно…Огромная территория у дома с вечной стройкой.Замороженное и брошенное ТРЦ,которое вряд ли там появится в ближайшие 10-15л,т.к владельцы имеют рос след+ вечная борьбы за исторический объект …Что отсюда вытекает для ЖК?А то что вам будут обещать что скоро появится больше паркомест у ТРЦ…у трц который никогда не достроится…Не ведитесь на этот фарс!К паркоместам еще вернемся отдельно.Стадион…Очередной прикол с рассказами о том,как вам комфортно будет жить в ЖК Старт.По факту же,стадион,обнесенный забором,уже порос кустами и травой.Так что с другой стороны этот прекрасный ЖК так же граничит с вечной стройкой,финиш которой тоже не следует ждать раньше чем лет через 10….Что касается самого ЖК.Я не знаю как можно было дать статус Комфорт дому,у которого 270 паркомест на 850квартир,абсолютно отсутствуют гостевые места и карманы остановки у секций.Дом по Шолуденка стоит вдоль дороги,покрытой разграничительными столбами,поэтому будьте готовы к тому,что ваш комфорт класс оставит вас без комфорта,т.к паркомест уже нет в продаже,а если и появляются,то имеют какую-то неадекватную для района цену(паркоместо на 1машину+мопед предлагают за 50т $).Как итог,имейте ввиду,что с пакетами,детьми и колясками,вы будете вынуждены останавливаться после заселения домов,за несколько кварталов и идти пешком,обвешенным всем этим счастьем.Остановиться для высадки у секции не получится,т.к вы перекроеете движение транспорту!Что касается самого паркинга.Даже если вам и посчастливится его купить за энную сумму,будьте готовы к тому,что неизвестно когда сдадут этот несчастный паркинг,сроки переносятся не первый год+постоянные проблемы с тем что он течет!Двор ЖК-это еще одна вечная стройка,которая подчеркивает с третьей стороны Комфорт класс этого прекрасного комплекса!Сроки сдачи так же непонятны как и паркинга.Известно одно-паркинг сдадут после сдачи двора ),так что смотрите на двор ).И еще о комфорте-дома малозаселены,поэтому даже не надейтесь на резервное питание.Свет постоянно отключают даже не из-за обстрелов,а из-за отсутствия подключения к ДТЭК.ЖК до сих пор стоит на времянках и ктп выбивает даже при заселенности около 50квартир из 850…Вода из крана идет зеленого цвета ).Очень хочется отнести ее на анализ.Качество утепления дома тоже непонятное.Уже появились первые жалобы у людей на ледяные полы и стены в доме.Местами они промерзают до 9-5 градусов и горячий пол не в состоянии прогреть вечно остывающий и сквозящий каркас.Когда попадете внутрь секции,поднявшись на этаж,обратите внимание на звук.Вечно свистящий сквозняк в подъезде,который гуляет между секциями,еще один повод задуматься над качеством дома.Лифты конечно работают,но тоже дадеки от лифтов для дома комфорт класса.Окна в квартирах хоть и Rehau,но имейте ввиду,что они ужасного качества.Нам уже полностью поменяли фурнитуру и резинки,а еще были щели в рамах из которых вечно дует и которые пришлось заливать пластиком!Часть стеклопакетов вообще имели расслоение и были залиты водой внутри пакета… 

Вывод-этот ЖК не самое лучшее решение для вложения ваших средств.Готовьтесь к тому,что будете вечно жить на стройке с постоянно выбивающимся электричеством на времянках,без обещанной централизованной горячей воды и без возможности остановиться у дома для того чтоб просто выйти из машины с детьми и сумками.Если хотите чтоб ваш комфорт превратился в некомфорт,то добро пожаловать в нашу измученную семью )))