ЖК Olympic Park | Status Group | Київ, Харківське шосе, 210

Понравился визуально ЖК, посмотрел цены, тоже более менее, метро, парк рядом... Зашёл сюда почитать, блин, такую инвестицию испортили((

Теперь не хочется инвестировать, а хотелось ...

Неужели застройщику не интересна его репутация, неужели застройщику не хочет продавать ещё 2 дома? Я не понимаю таких его действий. Посмотрите на КАН объекты.. придомовую территорию "вылижут", облагородят и тд.- приятно посмотреть потом. 

Застройщик, ещё не поздно все сделать хорошо, по крайней мере попытаться!

Рантье

Понравился визуально ЖК, посмотрел цены, тоже более менее, метро, парк рядом... Зашёл сюда почитать, блин, такую инвестицию испортили((

Теперь не хочется инвестировать, а хотелось ...

Неужели застройщику не интересна его репутация, неужели застройщику не хочет продавать ещё 2 дома? Я не понимаю таких его действий. Посмотрите на КАН объекты.. придомовую территорию "вылижут", облагородят и тд.- приятно посмотреть потом. 

Застройщик, ещё не поздно все сделать хорошо, по крайней мере попытаться!

Ну так в КАН и ценник в разы выше. А тут, сколько стоит- так и строят 

Ещё почитал про проблемы прямых договоров, а почему нельзя заключить прямой договор с Киевэнерго, чтобы платить по тарифам для физлиц или настроить себе двухзонный тариф допустим, кто-то может объяснить ? 

И правда что вода и электричество пропадают периодически? Это ведь городские коммуникации, как может пропадать вода или электричество?

Какова стоимость обслуживания территории за квадратный метр у ОСББ?

Дело в том что 90%квартир в первом доме,а это 4,5сек.проданы,во втором 9тоже проданы,так зачем им что то достраивать есть в стройку нужно сейчас влаживать уже освоенные деньги ,а так деньги переведены в никому не нужные доляры по приятному курсу,а для вложившихся-сейчас война идёт какие к нам притензии,в лучшем случае они начнут что то достраивать лет через 5 это менеджер отдела продаж сказала,но я думаю что это все,деньги освоены на 90%,зачем что то достраивать?

на будівельному майданчику ЖК Олімпік Парк виконуються роботи:

• 3 секція, 3 черга будівництва  1-й пуск. комплекс - Наразі проводяться роботи по облаштуванню польового поля.
  
• 4 секція, 4 черга будівництва, 1-й пуск. комплекс - Проводяться роботи по облаштуванню місць загального користування.
  
  

Як повідомили у компанії Статус Груп, на будівельному майданчику ЖК OLYMPIC PARK виконуються роботи:

•  3я секція - прокладення комунікацій для ведення будівельних робіт
  
•  4а секція – продовжуються внутрішні роботи по облаштуванню місць загального користування
  
•  5а секція – підготовчі роботи по влаштуванню горизонтальних монолітних конструкцій 11 поверху
  

Вітаю) Може хто дізнавався або має актуальну інформацію щодо оформлення права власності на квартири 1ї секції?

domik-admin

Як повідомили у компанії Статус Груп, на будівельному майданчику ЖК OLYMPIC PARK виконуються роботи:

•  3я секція - прокладення комунікацій для ведення будівельних робіт
  
•  4а секція – продовжуються внутрішні роботи по облаштуванню місць загального користування
  
•  5а секція – підготовчі роботи по влаштуванню горизонтальних монолітних конструкцій 11 поверху
  

Вітаю) Скажіть, а коли право власності можна буде оформити для 1ї секції?

Забудовник та Обслуговуюча організація ЖК Олімпік Парк не переймаються життям мешканців

будинків. Світло то вода не підключені до  міста. Протипожежна система не працює! Скоро буде 3 роки як будинки сдали в експлуатацію. А проблеми не вирішуються! В січні 2024 світло відключали разів 30!  Люди постійно застрягають в ліфтах! При тарифі 15 грн за метр. Парковки взагалі не має. Для сімей з дітьми тут робити не має що! Площадок не має, а через постійні поломки ліфтів то і взагалі. 

Що по будинкам: звичайні смарти під аренду, в яких чутно все. Вікна погані, дуже чутно гул авто з проспекту! Багато крадіжок було в літку. Що до того як заселилися покрали доводчики, датчики та інше. Чекаємо на нові!

Не має підходу до будинку, чомусь забули стежки зробити для людей.

Плюс, що рядом метро та траса. Прибиральниці, охорона і Жужа роблять все щоб будинок був затишний.

1. Будинок не збудований повністю, думаю ситуація покращиться після закінчення будівництва 3,4,5 секцій.

2. Право власності тільки почали оформлюювати,  як будуть прямі договори з ДтЕК, можна буде скаржитись  ДтЕК напряму.

3. Забудовник обіцяв підземний паркінг, але не знаю чи буде він побудований.Можливо ще розширять паркувальний майданчик перед ТРЦ. Поки не зрозуміло. Наразі дійсно с парковкою "караул".

4. З приводу вікон і шуму - що Ви хотіли на 600 баксів/квадрат на старті? Чи Ви не бачили восьмиполосну трасу під будинком, коли купували квартиру ? Там яке вікно не поставиш, шумне не зникне.

5. Крадіжки будуть і далі, поки не організувати  охорону в під їзді, але це додаткові витрати.

Мінус - траса та  близкість до БСА,  але якщо вікна на задній двір, то шум набагато нижче, а БСА рано чи пізно реконструюють.

Тому комплекс має перспективи, якщо забудовник добудує, що обіцяв ( ТРЦ, своя котельня, підземний паркінг, дитячі майданчики  і  т.і.),  а побутові проблеми вирішуються створенням нормального ОСББ.

Как такое может быть что владельцы квартир не могут оформить право собственности?

Был на днях на стройплощадке,приятно удивлен,строители работают,классная зона для жильцов на стелобате,планируют открыть ТЦ,у данного комплекса есть явный потенциал ,3мин метро +ТЦ ,явно завышена стоимость обслуживания 16грв.кв.м ,но наверное как-то можно будет этот момент отрегулировать,а в целом неплохо 

Добрий день! Ви пишете своя котельня. А у відділі продажу кажуть, що 5 секція опалення електрокотел, це як? Коли такі проблеми зі світлом. Навіть якщо в будинку не відключають світло, при обстрілах все може бути.

при обстрілах і  своя котельна не допоможе, якщо немає генератора. 

ЖК Olympic Park (Харківське шосе, 210) від забудовника Status Group станом на березень 2026 року залишається контрастним об'єктом. З одного боку — чудова локація біля метро, з іншого — затяжні ремонти та бюрократичні складнощі.

Проєкт передбачає 3 великі будинки, але наразі основний фокус на першому великому будинку (секції 1–11):

• Секції 1–3: Давно введені в експлуатацію. Там живуть люди, працюють магазини на перших поверхах.
  

• Секція 4: Пройшла через тривалі затримки (майже 4 роки від початкового плану). Станом на зараз вона заселена, але мешканці часто скаржаться на проблеми з прямими договорами на комунальні послуги.
  

• Секція 5: Офіційна дата введення зміщена на I квартал 2026 року. Наразі тривають фінальні перевірки та підготовка до видачі ключів.
  

• Секції 6–11: Будівництво перебуває на різних стадіях: від монолітних робіт до пауз. Зокрема, секція 9 призупинена, а секції 10–11 поки лише в проєкті.
  

Нюанси

👍 Плюси:

• Логістика — топ: До метро «Бориспільська» — 5 хвилин пішки. Це одна з найбільших переваг для тих, хто працює в центрі або на правому березі.
  

• Інфраструктура: На території вже відкрито ТЦ з супермаркетом (наприклад, АТБ), є кав'ярні, аптеки та навіть МакДональдз поблизу.
  

• Вид з вікна: У квартирах на високих поверхах відкриваються гарні панорами на місто та парк Партизанської слави.
  

👎 Мінуси та скарги:

1. Комунальні війни: Найбільша проблема — затримка переведення на прямі договори з ДТЕК та Водоканалом. Багато мешканців змушені платити за комерційним тарифом (який суттєво вищий за житловий) через те, що будинки тривалий час функціонують за "тимчасовими схемами".
   

2. Шум та пил: Оскільки будівництво наступних секцій триває, мешканці вже зданих квартир живуть у постійній атмосфері будмайданчика. Також відчутний шум від жвавого Харківського шосе та проспекту Бажана.
   

3. Паркування: Хоча передбачений підземний паркінг, місць для безкоштовної зупинки гостей майже немає. Доступ до під'їздів часто заблокований парканами або припаркованими авто.
   

4. Екологія: ЖК знаходиться у промисловій зоні, недалеко від Бортницької станції аерації. У спекотні літні дні або за певного вітру мешканці іноді скаржаться на специфічні запахи.
   

• Ціна метра: Від $1 100–1 300 на вторинному ринку або переуступці в нових секціях.
  

• Оренда: Користується великим попитом через близькість до метро. 1-кімнатна квартира з ремонтом здається за 14 000 – 18 000 грн/міс.
  

🏗️ Чому немає новин на сайті та що відбувається насправді?

1. Зміна управління: Головна новина березня 2026-го — у ЖК змінився керуючий. Новий голова, за відгуками мешканців, сам проживає в будинку і зараз активно займається "реанімацією" сервісів: налагодженням роботи ліфтів та модернізацією підстанції. Офіційний сайт часто не відображає такі внутрішні зміни в ОСББ/УК.
   

2. Затримка 4-ї та 5-ї секцій: Офіційне введення 5-ї секції тепер перенесено на II квартал 2026 року. Новин немає, бо фізичні роботи на фасадах майже завершені, а основна затримка зараз — бюрократична (отримання сертифікатів ДІАМ та прямих договорів).
   

3. Заморожені секції: Будівництво 9-ї секції офіційно призупинено, а 10-та та 11-та залишаються лише в проєкті. Забудовник Status Group наразі не звітує про хід робіт у цих чергах, бо активності там майже немає — ресурси кинуті на добудову 5–6 секцій.
   

4. Резюме: Інформаційний вакуум на сайті пояснюється тим, що забудовнику нема чим "хвастатися" у плані темпів будівництва нових секцій, а боротьба з ЖЕКом та ДТЕКом — це не та реклама, яку ставлять на головну сторінку.
   

На форумах інвесторів ситуація виглядає так:

• Енергетика: У лютому 2026-го провели модернізацію підстанції, додали кабелі та встановили нові автомати. Світло стало стабільнішим.
  

• Генератори: Встановлено потужне обладнання для підтримки ліфтів, насосів води та освітлення під'їздів під час відключень.
  

• Прямі договори: Це все ще "гаряча" тема. Право власності почали оформлювати активніше, але прямих договорів із ДТЕК у багатьох квартир досі немає, що змушує мешканців платити за складними схемами через УК.
  

Те, що продажі ведуться активно — це спроба забудовника залучити кошти для завершення довгобудів.

• Ризик "паперового" будівництва: Якщо вам пропонують 9, 10 чи 11 секції — будьте максимально обережні. Там робіт не видно вже тривалий час.
  

• Секції 1–5: Тут ризики мінімальні, оскільки будинки фізично готові, але обов'язково перевіряйте статус тарифів на електрику для конкретної квартири.
  

Коротко: Olympic Park — це ідеальний варіант для активної молоді або під оренду завдяки метро "під боком". Але для сімейного життя він може бути занадто шумним і проблемним у плані комунальних платежів.