ЖК "Friendly House" (Френдли Хаус), ул. Панельная, 2 - "Киевгорстрой", "Укрбуд"

432 квартиры в общем.Неужели вы думаете что все кто купил а не получил "на шару" при деньгах и будут их раздавать налево и направо.Многие я уверен живут на одну зарплату и квартиру купили на последние,одолженные,в кредит и т.д.Это же не Печерск со своими 500000+ за м.кв. на который мы инвесторы со своими доходами даже не смотрели.Учтите что квартиры покупают люди не как раньше "получали" с одного управления где все друг друга по работе знают или что то в этом роде.Здесь,извиняюсь за выражение-"зброд" со всей Украины и понятия чистоты,консьежек и т.д.у всех разные,так же как и доходы.Самый первый пример это школа и садик.По сути таже картина-тот же "зброд" и никто не хочет сдавать лишнюю копейку.Только там в классе 30чел.,а здесь 432.Не один год пройдет пока всё утрясётся,некоторые переругаются,некоторые породичаются)))и т.д.

Из за 1 сообщения форум прямо ожил.))))))))
Кст.на втором доме со стороны школы стену которую в начале сентября начали утеплять уже утеплили до 17этажа.Окон пока как и было 19эт.С других сторон и первый дом не видно,может на выходных подскочу пофоткаю.

Я за то чтобы ми Всё понимали и решали возникшие проблемы.

Ладно, пару строк. не знаю ,как это работает : один приятель Купил квартиру на троещине (оказалось социальное жильё) , через 3-4года подъезд в г...но убили. Другой Купил на Позяках в эконом классе, 5ть лет прошло - подъезд сказка. По факту одни и теже люди живут. От как так???

Цитата "romol":

Из за 1 сообщения форум прямо ожил.))))))))

У Всех накипело, Больную Тему затронули.

Вот как так?????
Самого мучает !!!!!

Цитата "romol":

Из за 1 сообщения форум прямо ожил.))))))))
Кст.на втором доме со стороны школы стену которую в начале сентября начали утеплять уже утеплили до 17этажа.Окон пока как и было 19эт.С других сторон и первый дом не видно,может на выходных подскочу пофоткаю.

На д2 со стороны д1 позавчера висело 2 люльки и половина балконов была поклеена с наружной стороны.

Цитата "Terrorist":

Ладно, пару строк. не знаю ,как это работает : один приятель Купил квартиру на троещине (оказалось социальное жильё) , через 3-4года подъезд в г...но убили. Другой Купил на Позяках в эконом классе, 5ть лет прошло - подъезд сказка. По факту одни и теже люди живут. От как так???

Подьезд - это когда есть холл и т.д. Здесь только кабинка консьержки и проход к лифтам. Хрен убьешь.
Я бы консьержа, да и вход делал со стороны лестницы. Под контроль попадают сразу оба входа.

Вешаем электро магнит выводим камеру на лестечеый пролёт и не паримся.
Тут и прийдётся пробежаться и собрать,предложить и убедить.
Гарантии 100% оплаты есть????
Итог: нет замка нет камеры,почему????
Потому что у некоторых жильцов МОЕ буди начинаться в коридоре за закрытой дверью своей квартиры.
Не МоЁ ну и хе.... с ним.
Так нето что подъезд, весь дом за пять лет убьём,с таким подходом.

1. когда будут ремонты, это все будет подперто кирпичем.
2. жителям нижних этажей удобнее и быстрее подняться/спуститься лестницей чем лифтом. 2го - 100%. В момент входа/выхода вы будете терять контроль над доступом и просто констатировать факт.
Или надо делать магнит только на вход и пробивать дверь под выход в парадное.

Цитата "Terrorist":

Ладно, пару строк. не знаю ,как это работает : один приятель Купил квартиру на троещине (оказалось социальное жильё) , через 3-4года подъезд в г...но убили. Другой Купил на Позяках в эконом классе, 5ть лет прошло - подъезд сказка. По факту одни и теже люди живут. От как так???

Видимо, все-таки разные люди и отношение как к своему кровно заработанному так и к своим соседям.
В любом случае, прийдет время - нужно будет собираться и думать как жить будем))

Цитата "VitalikK":

Я за створення ОСББ, і можна обслуговуватися в тому ж жеку, але маючи ОСББ можна буде легше контролювати якість послуг. Це додаткові видатки на правління, але +20-40 грн з квартири на місяць того варті.

Цитата "salomon811":

Вешаем электро магнит выводим камеру на лестечеый пролёт и не паримся.
Тут и прийдётся пробежаться и собрать,предложить и убедить.
Гарантии 100% оплаты есть????
Итог: нет замка нет камеры,почему????
Потому что у некоторых жильцов МОЕ буди начинаться в коридоре за закрытой дверью своей квартиры.
Не МоЁ ну и хе.... с ним.
Так нето что подъезд, весь дом за пять лет убьём,с таким подходом.

Замок стоит 600-1000грв. С дома где 240кв. по сколько будете с квартиры собирать? Подобные мелочи оплачивают с квартплаты. И камеры на первом таким же макаром вешают.
А в некоторых ОСББ и говняные двери на лестницу меняют на пластик не собирая с жильцов...
А почему? А потому, что взрослые люди понимают, что сложно собирать мелкие платежи и закладывают все в квартплату. И только главы осбб из бывших активистов хотят заниматься копеечными сборами на 'похороны Бубликова'. Что есть глупо и бесперспективно.

Цитата "Slava Slavin":

Я за створення ОСББ, і можна обслуговуватися в тому ж жеку, але маючи ОСББ можна буде легше контролювати якість послуг. Це додаткові видатки на правління, але +20-40 грн з квартири на місяць того варті.

'Если звезды зажигают, значит это кому нибудь нужно'
40 с квартиры - это только на зарплату председателю. Продолжать?

Не факт что застройщик или кто там ещё разрешит создавать ОСББ.Как правило тебе предлагают свой ЖЕК и если ты отказываешься,то не выдают (не подписывают) документы на жильё,потому что дом нельзя сдавать без адреса,электро,водо и прочих коммуникаций и без ЖЕКА который будет за всё это дело отвечать + остальное.А так как будущие жильцы друг-друга знают только по форуму (и то это до 10% от всех квартир),то создать даже инициативную группу тяжело,да и из тех кто есть навряд ли согласится решать какие либо вопросы за всех 216 человек (хозяев своих квартир) на дом.Ну как то так.Об этом разговор уже был здесь на форуме.

хотите председателя озолотить.??
1 председатель
1 бухгалтер
6 консьержек
1 уборщица
1 садовод
Остальной персонал по мере возникновения проблем не в штат.
Две тревожный кнопки на охрану МВС
И ни какого штата в админ корпус (дармоедов)

И еще. Чтобы сравнивать - нужен опыт. Осбб они все разные. Но заканчивают одинаково. Дом делится на 2 группы + наблюдатели и идет борьба до победного конца. Зачастую длительная.
Лучший вариант, когда председатель сразу всех задавит, но тогда разницы с жеком нет.
А мечты - я прийду и мне все покажут или это будет коллегиальное управление - это утопия. Председатель скажет также как и жек = Вы мне напишите письменный запрос и получите письменный ответ.

Цитата "salomon811":

хотите председателя озолотить.??
1 председатель
1 бухгалтер
6 консьержек
1 уборщица
1 садовод
Остальной персонал по мере возникновения проблем не в штат.
Две тревожный кнопки на охрану МВС
И ни какого штата в админ корпус (дармоедов)

Один осбб на 2 дома? Председатель и бухгалтер озолотятся.
И потом крики - он свой дом обслуживает лучше чем наш?
дворника забыли. хотя садовод - родственая специальность...

Ревизионная комиссия или наб совет будут на шару работать?

Ревизионная комиссия или наб совет будут на шару работать?
Дармоедов кормить нет смысла.
Комиссия и над.совет,в неё будут входить СУПЕР эксперты??? с опытом работы? Работают на шару.
Для своего дома можна и поработать и на шару.Дома у себя Вы убираете за деньги? контролируете своё хозяйство за деньги???

У вас есть своя квартира в доме с осбб? Или это все хотелки?