Чи варто зараз купувати нерухомість?

dmvgura

Людям сейчас ежедневно ломают сознание, тут не до покупок. 

Есть «опоздавшие» запросы по ценам начала-середины 2024 года (на что-то ликвидное и хорошее), кто затянул с запрыгиванием в последний вагон. (сейчас это делать уже поздно, ИМХО, так как собственники то же читают новости и готовятся к развороту рынка). 

Те кто в теме — хорошо затарились «на крови» в 2022-2023 годах.  Им теперь нужно что-то «отработанное» продавать, чтобы новое покупать. И то, если в этом будет экономическая целесообразность. 

Есть так же тьма «ипотечников» с мало кому нужной б/н гривной. 

Но в целом — ситуацию на рынке, реальную, мы увидим уже к концу весны/началу лета, когда (вангую) наступит прекращение активной фазы войны. 

Дмитрий, я вам писал в другой теме комментарий, возможно не видели. https://forum.domik.ua/uk/dno-rn-i-vliyayushhie-faktory-t355-15240.html#post-2106793 
Этот сегмент сейчас показывает один из самых бешенных темпов роста в Киеве. Потому что а) дешево б) их покупают в основном за сертификаты жители мелких населенных пунктов

dmvgura

Так я и сейчас полностью поддерживаю MAGA. Они делают именно то, что мне импонирует, на что я (и наши клиенты) ставили — завершают эту войну, в т.ч. и путём сноса всей нашей прогнившей политической системы.

Разрядка и Перезагрузка. 

Год-полтора страну будет жестко «колбасить»: выборы, борьба идей, конфликты. Да, именно так. Шортить мы начали ещё задолго до тебя, Наталий. Только другое и иначе. 

Это вы там все «велись» на Миротворец и прочую «шляпу». 

Всё продумано. И фиксить прибыль наших инвесторов мы будем в 2027-2028 годах, как и было запланировано. +5 3-5 лет (доходной 8-9% в $) аренды, бонусом. 

То есть вы поддерживаете мнение Трампа и его maga-команды, что это Украина напала на Россию, что половину ископаемых Украины нужно отдать друзьям-корпоратам Дони, что часть территорий Украины нужно отдать РФ, что Украине не место в НАТО и вообще, как выражался известный персонаж, нужно просто всё взять и поделить? Просто для того чтобы через несколько лет у киевской спекулоты был шанс послюнявить купюры волосатыми пальчиками? Чтобы в страну продолжил течь тонкий ручеек валюты, который, как вам кажется, будет традиционно разворовываться, и его бенефициары тралиционно будут вкладывать отсёрбанное в киевскую кубатуру, записывая её на родных и близких?(схема эпохи Януковича). А вы как истинные патриоты, будете вкладывать деньги в крипту и золото? А не боитесь, что с очисткой прогнившей системы исчезнут и лазейки, позволявшие вам обходить законную уплату налогов, и в целом налоговая начнет наконец интересоваться происхождением средств безработных обладателей 3+ квартир в Киеве? И ваш гешефт станет не просто нерентабельным, но и опасным?

Jasamba

Вы еще не поняли? Скажу прямо и откровенно - покупателям пох#й на то как именно война закончится. Хоть победой хоть поражением. Им важен именно сам факт окончания боевых действий и тогда пойдет взрывной рост продаж. Он так-то уже начинается, но тогда тупо все кто могут начнут покупать. А еще инвесторы тогда попрут рекой покупать все что плохо лежит (вы новости последние видать не видели, что наши чиновники если надо будет экспроприируют у наших олигархов и продадут американским). Лично я на месте иностранцев купил бы, считайте страна в которой иностранцы имеют больше прав и свобод чем местные, такое нельзя упускать.

Омг... Як можна ставити знак рівності, навіть тільки з точку зору економіки, між поразкою та перемогою? Ви явно не головую гроші заробляєте.

dmvgura

Так я и сейчас полностью поддерживаю MAGA. Они делают именно то, что мне импонирует, на что я (и наши клиенты) ставили — завершают эту войну, в т.ч. и путём сноса всей нашей прогнившей политической системы.

Разрядка и Перезагрузка. 

Год-полтора страну будет жестко «колбасить»: выборы, борьба идей, конфликты. Да, именно так. Шортить мы начали ещё задолго до тебя, Наталий. Только другое и иначе. 

Это вы там все «велись» на Миротворец и прочую «шляпу». 

Всё продумано. И фиксить прибыль наших инвесторов мы будем в 2027-2028 годах, как и было запланировано. +5 3-5 лет (доходной 8-9% в $) аренды, бонусом. 

Мне например больше нравится то что Зеленский готов пойти на отжим собственности у наших олигархов для того чтобы иностранцы могли купить. До него еще никто так не делал. Может это и не совсем правильно с точки зрения юридической, но с точки зрения человеческой это хорошо. Во-первых, народ не против будет, олигархов не любят все. Во-вторых, это идеальный способ привлечь инвесторов. Если они будут знать что их права защищены лучше чем права местных, то это станет толчком развития страны. Ни одна страна мира на такое не способна, а у нас можно будет если надо - у своих олигахов отжать и продать иностранцам втридорога.