Чи варто зараз купувати нерухомість?

Много текста, даже не стал читать(учитывая репутацию наших ьулетолькодорожателей, там всё равно будет не больше 10 процентов правды). Кстати, тут ещё один спекулянт выкладывал радостные фото в честь избрания Трампа, который обещал закончить войну за 24 часа. (Я еще тогда писал что радость как минимум преждевременная). А теперь приведите хоть один аргумент, с чего бы цены на украинскую недвижимость перестали пробивать дно от каждый месяц?

Натали'я

Много текста, даже не стал читать(учитывая репутацию наших ьулетолькодорожателей, там всё равно будет не больше 10 процентов правды). Кстати, тут ещё один спекулянт выкладывал радостные фото в честь избрания Трампа, который обещал закончить войну за 24 часа. (Я еще тогда писал что радость как минимум преждевременная). А теперь приведите хоть один аргумент, с чего бы цены на украинскую недвижимость перестали пробивать дно от каждый месяц?

Друзья, ну раз так, то пусть Наталий пишет здесь «в никуда», хоть до посинения.
Просто полное игнорирование этих потуг.
Месяц-два попишет без ответов и успокоится. 

dmvgura

Друзья, ну раз так, то пусть Наталий пишет здесь «в никуда», хоть до посинения.

Просто полное игнорирование этих потуг.

Месяц-два попишет без ответов и успокоится. 

O sancta simplicitas) По-вашему, меня интересуют ответы прогоревших спекулянтов и в принципе общение с данной субкультурой?))) Да вы юморист. С приветом уже из Тайланда(Вьетнам дно, кроме Халонга).

Наташа скучает по Украине, но не может вернуться в силу обстоятельств.  Чтобы оправдать свою эмиграцию днями сидит на форуме и убеждает всех, что  всё плохо и будет ещё хуже. Но сердце не обманешь, а родину не забудешь.

Господа, H20 активизировал рекламу. Что думаете? 

spodik

Наташа скучает по Украине, но не может вернуться в силу обстоятельств.  Чтобы оправдать свою эмиграцию днями сидит на форуме и убеждает всех, что  всё плохо и будет ещё хуже. Но сердце не обманешь, а родину не забудешь.

Не совсем так. Ок, не буду мучать ваше воображение. Пожив в Европе-США-Австралии, я осознал насколько ужасна Украина как система государства(опережая негативные вопли, напишу что Раша ещё хуже). Первый год, да лыла ностальгия. Потом, разумно предвидя паспортную веселуху, подался на украинский загранпаспорт паспорт во Вроцлаве - зима, снег, замерзшая толпа возле торгового центра, микроавтобусы, за двое суток что я проатоял в этой очереди, я увидел родину во всей красе - драки за место в очереди, братков приехавших на джипах из Германии, которые отказались стоять на общих основаниях, и просто ставших первыми отодвинув несколько сотен человек, маты, крики, мумор под ногами, давку, безразличных паспортистоек в микроавтобусах, котоым пофигу что творится, и всё это было так знакомо(по домашнему) что я просто почувствовал родную землю под ногами. И случилось чудо - ностальгия исчезло, вот прямо как рукой сняло. Да,я бы хотел вернуться в Украину, но не жить, а именно за таким вот бустером от ностальгии. (Его в каком то смысле можно получить и в электронном общение со специфическим контингентом, например брехливыми спекулянтами на сейтах недвижимости). Может взглянуть на старые места. Увидеть тех кто не смог или не щахотельвынхать. Но! На этом всё. И точно так же уверен поступят те кто вернуться в Украину после заморозки конфликта. И заберут с собой тех кто ещё не уехал. Так что дорогие мои спекулянты, верящие в возрождение рынка недвижимости после заморозки конфликта - разочарую, дальше для вас будет еще грустнее) Пока что мои негативные прогнозы тут сбывались со 100 процентной вероятностью, хотя буду рад ошибиться. С приветом уже из Австралии(фото потрепанного рюкзака на фоне сиднейской оперы скинуть?)))

Special Agent

Господа, H20 активизировал рекламу. Что думаете? 

Социальное жилье, грустно что Столице разрешили строить этот проект. Территория конечно у них огромная, будет много коммерции, у локации есть свои плюсы и минусы. Уверен спрос будет хороший.

Учитывая, что Грейт почти достроили (Столица, Риел и IB Alliance - это одно и то же), то все ресурсы с него перенаправят на h2o. Для такого крупного микрорайона нужен новый ТЦ, потому что Пирамида и Аладдин уже не потянут, а Ривермол далековато.

Как инвестиция норм вариант, молодежь на удаленке такие объекты любят. Скоро старт продаж, съезжу через недельку к ним, посмотрю на генплан и вообще какие перспективы. Может поменяю свою точку зрения. 

Всё будет зависеть от цены и сделала ли Столица/Риел/IB Alliance работу над ошибками. У них косяков в том же Севене и Грейте достаточно. Было бы интересно, если бы эту территорию отдали под реализацию КАНу.

Special Agent

Господа, H20 активизировал рекламу. Что думаете? 

"Надосрочно покупать. Будетолькодорожать". Реклама же... Лига непуганных идиотов.

Special Agent

Господа, H20 активизировал рекламу. Что думаете? 

spodik

 Старт продажу через тиждень

https://h2o.best/

Цікаво чи знають інвестори що поряд знаменита київська "гі#нянка" (Бортницька станція аерації). Аромати ще ті будуть. Ну і з законністю є питання, забудовник фактично екопарк знищив.Можуть бути проблеми у майбутньому

Jasamba

Цікаво чи знають інвестори що поряд знаменита київська "гі#нянка" (Бортницька станція аерації). Аромати ще ті будуть. Ну і з законністю є питання, забудовник фактично екопарк знищив.Можуть бути проблеми у майбутньому

Так им по боку на вонь и вредные выбросы. Они будут брать на перепродажу. 

Showtime

Социальное жилье, грустно что Столице разрешили строить этот проект. Территория конечно у них огромная, будет много коммерции, у локации есть свои плюсы и минусы. Уверен спрос будет хороший.

Учитывая, что Грейт почти достроили (Столица, Риел и IB Alliance - это одно и то же), то все ресурсы с него перенаправят на h2o. Для такого крупного микрорайона нужен новый ТЦ, потому что Пирамида и Аладдин уже не потянут, а Ривермол далековато.

Как инвестиция норм вариант, молодежь на удаленке такие объекты любят. Скоро старт продаж, съезжу через недельку к ним, посмотрю на генплан и вообще какие перспективы. Может поменяю свою точку зрения. 

Всё будет зависеть от цены и сделала ли Столица/Риел/IB Alliance работу над ошибками. У них косяков в том же Севене и Грейте достаточно. Было бы интересно, если бы эту территорию отдали под реализацию КАНу.

Для КАНа слишком проблемная история) Но да, людяшник, но с видами неплохими. 

Три прогоревших голодных спекулянта разыгрывают между собой подъем интереса к рынку недвижимости. Слабенько, нужно хотя быпару историй про "у меня один знакомый..." и "сплошные просмотры". Работать упорно отказываются. 

superetandar

Так им по боку на вонь и вредные выбросы. Они будут брать на перепродажу. 

Сейчас себестоимость строительства такая (а значит и стартовые цену не будут низкими), что брать на перепродажу — удел очень больших оптимистов. А ведь Столице оттуда ещё часть денег необходимо будет на достройку «Патриотики» отчислять, что тоже скажется на цене метра.
С учётом специфической локации с «историей» и «душком», а так же потенциальными проблемами со стороны экоактивистов и местных жителей... Даже не представляю, чтобы им удалось привлечь каких-то серьёзных пакетных инвесторов, а на рассрочке и еОселя они всё это не «вывезут». 

Но, возможно, в Столице что-то знают. 

Special Agent

Для КАНа слишком проблемная история)  

Само собой, разумеется при отсутствии проблем с землей и эко-активистами. Я про архитектурные и инфраструктурные решения.

Jasamba

Цікаво чи знають інвестори що поряд знаменита київська "гі#нянка" (Бортницька станція аерації). Аромати ще ті будуть. Ну і з законністю є питання, забудовник фактично екопарк знищив.Можуть бути проблеми у майбутньому

Власник землі вже подав до суду позов на анулюваання рішення Київради щодо створення Екопарку. Враховуючи  тісний зв язок Молчанової та Кличка великі шанси, що того екопарку скоро зовсім не буде, навідь на папері

spodik

Власник землі вже подав до суду позов на анулюваання рішення Київради щодо створення Екопарку. Враховуючи  тісний зв язок Молчанової та Кличка великі шанси, що того екопарку скоро зовсім не буде, навідь на папері

У мене взагалі скаладається якесь таке відчуття, що зараз під шумок війни в Києві тупо всі клаптики землі забудують. Тільки от цікаво для кого забудова. Демографічна ситуація попець повний, війні кінця-краю не видно (як ви думаєте, для чого адміністрація Трампа робить "прогрів" щодо мобілізації 18-річних). Іноземним інвесторам воно нафіг не треба, вони на землю націлілися, для них це в рази корисніший актив.

dmvgura

Сейчас себестоимость строительства такая (а значит и стартовые цену не будут низкими), что брать на перепродажу — удел очень больших оптимистов. А ведь Столице оттуда ещё часть денег необходимо будет на достройку «Патриотики» отчислять, что тоже скажется на цене метра.

С учётом специфической локации с «историей» и «душком», а так же потенциальными проблемами со стороны экоактивистов и местных жителей... Даже не представляю, чтобы им удалось привлечь каких-то серьёзных пакетных инвесторов, а на рассрочке и еОселя они всё это не «вывезут». 

Но, возможно, в Столице что-то знают. 

Часть квартир купит Киевсовет для  переселенцев/служащих, 100%.  Плюс дофига домиков на генплане, поэтому цену частично  снизит плотность застройки. Вангую  38-40 тыс грн/квадрат

dmvgura

Сейчас себестоимость строительства такая (а значит и стартовые цену не будут низкими), что брать на перепродажу — удел очень больших оптимистов. А ведь Столице оттуда ещё часть денег необходимо будет на достройку «Патриотики» отчислять, что тоже скажется на цене метра.

С учётом специфической локации с «историей» и «душком», а так же потенциальными проблемами со стороны экоактивистов и местных жителей... Даже не представляю, чтобы им удалось привлечь каких-то серьёзных пакетных инвесторов, а на рассрочке и еОселя они всё это не «вывезут». 

Но, возможно, в Столице что-то знают. 

Только какой-то у них большой разброс по количеству домов в комплексе! То 40+ пишут(не помню уже на каком ресурсе),потом уже 29 на Луне

superetandar

Только какой-то у них большой разброс по количеству домов в комплексе! То 40+ пишут(не помню уже на каком ресурсе),потом уже 29 на Луне

39 домов были в проекте Аркады с их Патриотикой на озерах. В новом проекте от Столицы груп уже 29 домов.