Ревальвация, инфляция, ипотечный кризис. Что дальше?

Цитата:

Владимир!!! Подлые диверсанты плодятся и Ваша генеральная линия на вечный рост цен подвергается сомнению!

Какая - то земельная биржа осмелилась предположить длительное снижение цен в Украине до 2010 года

Як відомо, ринок української нерухомості дуже залежить від московського. Те, що розпочалося в кінці минулого року здешевлення московської нерухомості (де ціна кв. м перевищила $6 тис.) триватиме і ознаменує падіння цін, то ж цей процес перекинеться і в Україну. Дати поштовх до зниження цін могли б закордонні інвестори. Але, на жаль, вони квапляться у країну, повну різних економічних і політичних несподіванок.

Не знайшлося інвестора і будівництво нового вінницького мікрорайону Східний. Автор загального плану району, архітектора Юрія Плясовиці з’ясовує,що зараз ситуація навколо нього майже перестала розвиватися. Зіграло роль і те, що це район не цікавий з комерційною погляду.

А поки що перший виток зниження цін очікує нас у серпні – тоді ціни впадуть на 10%. Більше довгостроковий прогноз – істотніше падіння цін відбуватиметься до 2010 р.

Отакі вони різнобарвні регіональні новини Першої Української Земельної Біржі. І це лише за перші два з половиною місяці моніторингу того, що відбувається на ринках землі та нерухомості, про що будемо повідомляти і у наступних випусках регіональних новин від Першої Земельної (//www.1zemelna.com.ua)/

То ж, поки що до побачення! До нових регіональних оглядів ринків землі та нерухомості. Щасти вам в ваших оселях у рідному краї!

а чего в статье так много ошибок?

Цитата:

Наоборот. У них (обычно) стойкое ощущение причастности к обладанию недвижимостью. Практически, ощущение лендлорда (которое они при любом подходящем случае выказывают "программистам", орендующим у них квартиры).

Подтверждаю, и ощущение причастности (и не просто недвижимости, а такой, которая сегодня стоит 100 000, а завтра будет стоить 1000 000) и ощущение лендлорда, причем агентства им как могут потакают, несмотря на то, что платит им арендатор :/

Цитата:

А Вы бы Владимир вкладывали бы сейчас средства в недвижимость с целью получения прибыли?

Многое зависит от того, сколько денег вкладывать, во что конкретно вкладывать, какие есть альтернативные варианты для вложения, а также происхождение денег.

Сильно глубоко вдаваться в эту тему не буду.
Но вполне реальные и достаточно массовые ситуации мы уже описывали много раз.
Семья получила панельную квартиру в наследство, продали ее, доложили собственных денег, взяли относительно небольшой кредит - и приобрели "перспективную" недвижимость.

Семья продала квартиру в центре; за эти деньги (плюс накопления, плюс небольшой ипотечный кредит) купили две квартиры: одну для жилья, вторую - как долговременную инвестицию.

Другими словами, основные деньги пришли от продажи недвижимости; в недвижимость они же и пошли. Да еще и собственных денег доложили, да еще и небольшой (явно посильный) ипотечный кредит взяли.
Для вполне конкретных людей (не имеющих предпринимательской жилки и тяги к бизнесу) - вполне разумное (ИМХО) вложение.
А куда им еще их вкладывать?
- На депозиты?
Так, во-первых, кто его знает, что будет с депозитами и валютами.
Во-вторых, когда деньги "под руками" (на депозитах), то со временем появляется желание их протратить (говоря по-простому, профукать). А потом люди многие годы вздыхают: мол, были деньги, да не было ума... (встречал таких людей; и в литературе они описаны: сколько богатых имений да больших наследств было по ветру пущено).
- - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -
Есть еще варианты, когда денег достаточно много (несколько десятков миллионов, несколько сотен миллионов, миллиарды...).
Тут везде свои расклады. С такими деньгами вполне можно выходить на киевский строительный рынок и рынок недвижимости. Только к этим деньгам нужны еще и толковые специалисты.

Цитата:

а чего в статье так много ошибок?

Значит такие у нее авторы
Сейчас кто только о недвижимости не пишет... В том числе, и энтузязисты.

Цитата:

И уж если аналитики приводят название стройки, ее адрес и цифры, то путать их нельзя.
Иначе выходит примерно как в анекдоте: то ли выиграл, то ли проиграл; то ли в лотерею, то ли в домино; то ли автомобиль, то ли 20 копеек...

Действительно нельзя.

Хотя бывали случаи, когда експерт типы жилья путал :132: или неточную информацию на форум выдавал. :122: Так что ж теперь говорить что все эти выводы анекдот. :n1: