ЖК | Київ, пр. Отрадний 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Просьба к модераторам пометить в общем заглавии темы Отрадный 2 что часть сдана Спасибо

На сайті ЖІБ виставили сертифікат

Нові правила з березня 2019 року

так шо?
уже не страшно покупать по переуступке 4 секцию?:)

Поздравляю всех инвесторов 1-й и 2-й секции, а нам остается ждать возобновления работ над 3-й и 4-й специями. Я так понимаю без общественного давления Толока и Траектории не могут работать.

Вітаю усіх інвесторів зі святом присвоєння для першої черги Сертифікату!
Які наші подальші плани: з наступного тижня на об'єкт повертаються робочі бригади для остаточної підготовки 1-2 секції до ремонтів (деякі внутрішні роботи проводились і на цьому тижні); з вівторка Толока починає розсилку листів інвесторам про зміну площ і вимогу провести відповідні доплати, згідно замірів БТІ; щодо питання примусового засклення - є декілька активних ініціатив як з цим боротись, хочу побажати успіху у цій важливій справі, і враховуючи відмову ДАБІ про зміну проекту а також те що фактично наші лоджії все ще не засклені (хоча були обіцянки зробити це ще в серпні) - є надія що цю аферу можна придушити; проект з залученням юридичної допомоги теж активний і він розвивається по своєму наміченому сценарію, інвестори 3-4 секції не залишаться без підтримки; і найголовніше - зустріч в парку на шашлик вирішено провести з першими виданими інвесторам ключами від квартир, думаю найактивніші отримають їх уже у вересні.

все еще

Всем привет! А можно услышать мнение юристов по договору с ЖЭКОМ , и скиньте сам договор пожалуйста!

Цитата "Ramms_eta0":

Вітаю усіх інвесторів зі святом присвоєння для першої черги Сертифікату!
Які наші подальші плани: з наступного тижня на об'єкт повертаються робочі бригади для остаточної підготовки 1-2 секції до ремонтів (деякі внутрішні роботи проводились і на цьому тижні); з вівторка Толока починає розсилку листів інвесторам про зміну площ і вимогу провести відповідні доплати, згідно замірів БТІ; щодо питання примусового засклення - є декілька активних ініціатив як з цим боротись, хочу побажати успіху у цій важливій справі, і враховуючи відмову ДАБІ про зміну проекту а також те що фактично наші лоджії все ще не засклені (хоча були обіцянки зробити це ще в серпні) - є надія що цю аферу можна придушити; проект з залученням юридичної допомоги теж активний і він розвивається по своєму наміченому сценарію, інвестори 3-4 секції не залишаться без підтримки; і найголовніше - зустріч в парку на шашлик вирішено провести з першими виданими інвесторам ключами від квартир, думаю найактивніші отримають їх уже у вересні.

Договор на обслуживание кто-то вычитывал? Подписывать можно?

Можно выложить отказ ДАБИ в изменении проекта ?

Цитата "nechypor":

Договор на обслуживание кто-то вычитывал? Подписывать можно?

Я читал, вполне нормальный договор, особо и придраться нет к чему, ну разве что к тарифу, но как по мне и тариф адекватный.

Цитата "Dneprinmed":

Можно выложить отказ ДАБИ в изменении проекта ?

Выложено на 445 странице

Цитата "Jamen":

Я читал, вполне нормальный договор, особо и придраться нет к чему, ну разве что к тарифу, но как по мне и тариф адекватный.

4.7 на последней странице так себе

Что-то делают))

Цитата "aleksbroker":

Выложено на 445 странице

На указанной вами странице нет отказа в изменении проекта по внесению остекления.

А разве был еще какой то отказ? Или я что то пропустил? И откуда у вас информация о изменениях проекта про остекление, неужели вы в живую лично читали эти изменения? Вероятность есть что даби отказало именно поэтому,инспектор пришел все как есть зафиксировал фасад с не застекленными балконами и лоджиями, но как быть с договорами дереватива.Скоро начнут приходить письма с переобмерами бти сразу все станет ясно.

Цитата "Dneprinmed":

Можно выложить отказ ДАБИ в изменении проекта ?

хороше питання. На сайті ДАБІ висить відмова по внесенню змін:
https://dabi.gov.ua/zayava-pro-vnesennya-zmin-do-dozvolu/
а наскільки мені відомо крім корегування проекту і власне сертифікату більше нічого в ДАБІ не подавали. Вияснив додатково - є інформація що зміни в проект все ж внесли і затвердили. Ці зміни напряму не стосуються вікон.

На будівництві як і планувалось відновилась активність, робота кипить. На днях очікуємо листи з Толоки і відновлення робіт по 3-4 секції.

Цитата "kotovod":

так шо?
уже не страшно покупать по переуступке 4 секцию?:)

Так и было не страшно.Но цены пошли вверх.Особенно на 1-2с.Во дворе что то копают.водоканал подключает дом

поговоримо про ОСББ.

Перша черга рухається до укладання договорів з управляючою компанією і заселення. Після отримання прав власності в будинку буде створено ОСББ. Реальність така, що взяти будинок в управління співвласників одразу (без залучення ЖЕКа) у нас не вийде, тому на цю ідею можна не тратити час. На перших порах функція ОСББ це комунікація з жителями та ЖЕКом, внесення пропозицій про покращення його роботи і контроль, тобто "допоміжна". Пізніше при заселенні 3/4 всього будинку (це буде ближче до літа 2021р) - постане основне питання про взяття будинку в управління ОСББ.

Щоб весь цей рух був раціональним і узгодженим, є пропозиція почати з обрання ГОЛОВИ ОСББ. Поки що формально, і я вважаю кандидат може бути з будь-якої секції, головне щоб це був майбутній житель нашого будинку.
Хто відчуває в собі сили і натхнення взятись за цю відповідальну справу, можливо має досвід, а головне має бажання відстоювати інтереси жителів ЖК Відрадний, 2 - прошу відгукнутись, надати свої ідеї, визначити цілі як Ви собі бачите розвиток ОСББ. Пізніше зберемось гуртом, ознайомимось з програмами кандидатів, оберемо Голову і він почне свою діяльність, визначить помічників і т.д.
Ми вже почали пошук в середовищі так званої ІГ, але більшість інвесторів читають форум і не можна нікого пропустити.

Якщо хтось бачить іншу стратегію по даному питанню - також пишіть, це важлива тема і вона має бути осмислена.

Тема важлива, адже, так званні амортизаційні відрахування на майбутнє відновлення будинку краще збирати від самого початку його експлуатації. Все вказує на те, що ІГ краще може визначити бажаючого взяти на себе відповідальність за таку тяжку роботу.