ЖК на пр. Отрадний 2, Київ | Житлоінвестбуд-УКБ

Был сегодня в своей квартире (2сек.17эт.).
Радиаторы стоят, короб с предохранителями на месте, электрика ещё не подведена.
Ключница сказала что завтра заходят электрики на доделку. До этого 3 месяца были на школе.

Пізніше при заселенні 3/4 всього будинку (це буде ближче до літа 2021р)... ?????

Цитата "Torri09":

В се вказує на те, що ІГ краще може визначити бажаючого взяти на себе відповідальність за таку тяжку роботу.

серед ІГ є достойні кандидати, можливо хтось має знання справи але до нас не попав, тому оголошення для всіх.

Цитата "rizaks":

Пізніше при заселенні 3/4 всього будинку (це буде ближче до літа 2021р)... ?????

3/4 це три четвертих (75%). Третя та четверта секції орієнтовно починають заселення літом-восени наступного року, поки отримають права власності і зможуть брати участь у зборах/голосуваннях, формувати бюджет ОСББ, це не раніше літа 2021. До того часу можна буде створити офіційно лише ОСББ для 1-2 секцій (якщо майбутній Голова і жителі вирішать що це доцільно), але основну свою функцію половина будинку не виконає, треба чекати усіх.

Цитата:

Пізніше при заселенні 3/4 всього будинку (це буде ближче до літа 2021р)... ?????

ну, это наверное из предположений, что сейчас планируют закончить 3-4 секцию к лету 2020, а где лето, там и осень-зима :)
а потом ремонты...

Цитата "rizaks":

Пізніше при заселенні 3/4 всього будинку (це буде ближче до літа 2021р)... ?????

зато честно

Стосовно 3-4.
Зараз генпідрядник направлений на завершення/підготовку до зими 3-ї секції. Зокрема вчора на щотижневій нараді було виділено кошти на завершення кровлі(3 секції).
Зараз Траєкторія займається кредитом в 30 млн. для 3-4 секції. Гроші мають бути направлені на ліфт в 4 секцію, завершення фасадних робіт 3-4, кровля на 4 та вікна в 4. Ці роботи мають завершити в цьому році.
Враховуючи, що водозабезпечення, опалення та водовідведення, пай 6.5 млн., частково еклекроенергія виконано для 3-4 секції, то будинок може бути введений в експлуатацію повністю влітку 2020 року.
Ми будемо все для цього робити.

Продовжують роботу по забезпеченню водою та каналізацією.
Акт про виконання робіт від Київводоканалу отримали, ЖЕК вже займається документами на підписання прямого договору з Київводоканалом.
Стосовно виконання обов'язку Київводоканалом, вже завершено 5-ть докодців, 3 роблять(на фото), два в планах.
В будинку вода вже є.

Дякуємо за гарні новини. Але ж кредит потягне за собою здорожчання собівартості будівництва. Звідки ж забудовники планують отримувати кошти для повернення позичальнику. Це будуть вікна на лоджіях, чи просто підвищення ціни на квартири? Чи новий будинок на стадіоні НАУ?

Я думаю , что Осбб нужно сразу создавать. 3-4 секция присоединятся к 1-2 секции после сдачи в эксплуатацию.
Юристы- занимайтесь сразу Уставом ОСББ. Времени нет раскачиваться.

Цитата "Ramms_eta0":

поговоримо про ОСББ.

Перша черга рухається до укладання договорів з управляючою компанією і заселення. Після отримання прав власності в будинку буде створено ОСББ. Реальність така, що взяти будинок в управління співвласників одразу (без залучення ЖЕКа) у нас не вийде, тому на цю ідею можна не тратити час. На перших порах функція ОСББ це комунікація з жителями та ЖЕКом, внесення пропозицій про покращення його роботи і контроль, тобто "допоміжна". Пізніше при заселенні 3/4 всього будинку (це буде ближче до літа 2021р) - постане основне питання про взяття будинку в управління ОСББ.

Щоб весь цей рух був раціональним і узгодженим, є пропозиція почати з обрання ГОЛОВИ ОСББ. Поки що формально, і я вважаю кандидат може бути з будь-якої секції, головне щоб це був майбутній житель нашого будинку.
Хто відчуває в собі сили і натхнення взятись за цю відповідальну справу, можливо має досвід, а головне має бажання відстоювати інтереси жителів ЖК Відрадний, 2 - прошу відгукнутись, надати свої ідеї, визначити цілі як Ви собі бачите розвиток ОСББ. Пізніше зберемось гуртом, ознайомимось з програмами кандидатів, оберемо Голову і він почне свою діяльність, визначить помічників і т.д.
Ми вже почали пошук в середовищі так званої ІГ, але більшість інвесторів читають форум і не можна нікого пропустити.

Якщо хтось бачить іншу стратегію по даному питанню - також пишіть, це важлива тема і вона має бути осмислена.

про осбб на даному етапі не можа бути й мови так як це затягне термін на отримання ключів краще заключити договір з жеком і до того чим швидше тим краще 51% власників а потім після заселення вже 3-4ї секції можна і спробувать.досвід показує що будинкі які збудовані одночасно заселились з різницею в ОДИН РІК осбб і жек і осбб звичайно пізніше то думайте якщо для нас один рік це фігня то працюйте я проти.

Цитата "Ramms_eta0":

поговоримо про ОСББ.

ОСББ бувають діаметрально різними, з власного довіду. На Донця, 2-а -ідеальні, але "публіка" не підтримала, і весь будинок управляється ЖЕКом.Але , сподіваюсь, зростання тарифів та "закостенілість" старої системи приведуть до істини, що ринковий варіант сплати комуналу в ОСББ буде нижчим, та весь будинок вибере осбб. І БУВАЮТЬ ІНШІ осбб, ДЕ , СПОЧАТКУ "НА ДОВІРІ" БЕРУТЬ ГОЛОСИ, як на Комарова, 26 "Авіатор", а потім, через рік, змінюють статут, "через коліно" ламають Закони та демократію заради власних амбітних інтересів. За такий ОСББ (ІГ), (склад, філософія, тощо) хоч сьогодні проглосую, і впевнена, що ІГ буде ще кращою, ніж на Донця,2-а, ІГ своїми діями заслужила право організовувати ОСББ, представників ІГ підтримаю при голосуванні.

Присоединяюсь к словам hmelyuk28,есть из личного опыта яркий и положительный пример дома Жи на Урловской 23В в прошлом году я все подробно описывал о положительных результатах, мы за ОСББ

Цитата "hmelyuk28":

ОСББ бувають діаметрально різними, з власного довіду. На Донця, 2-а -ідеальні, але "публіка" не підтримала, і весь будинок управляється ЖЕКом.Але , сподіваюсь, зростання тарифів та "закостенілість" старої системи приведуть до істини, що ринковий варіант сплати комуналу в ОСББ буде нижчим, та весь будинок вибере осбб. І БУВАЮТЬ ІНШІ осбб, ДЕ , СПОЧАТКУ "НА ДОВІРІ" БЕРУТЬ ГОЛОСИ, як на Комарова, 26 "Авіатор", а потім, через рік, змінюють статут, "через коліно" ламають Закони та демократію заради власних амбітних інтересів. За такий ОСББ (ІГ), (склад, філософія, тощо) хоч сьогодні проглосую, і впевнена, що ІГ буде ще кращою, ніж на Донця,2-а, ІГ своїми діями заслужила право організовувати ОСББ, представників ІГ підтримаю при голосуванні.

на те що публіка на Донця не підтримала мають бути причини. Низький рівень комунікації (невміння пояснити і донести думку, бардак в загальному чаті), наявність спеціальних людей на зборах задача яких зірвати позитивні ініціативи і тд. Що по Вашому стало причиною того що не підтримали?

Щодо нашої ІГ, дякую за довіру, хоч у нас є свої ризики, і діяльність багато в чому оповита міфами (особливо останнім часом), але все ж ми намагаємось дотримуватись правильної, як Ви кажете, філософії :). Для цього ведемо процес організації ОСББ відкрито. Поки що обираємо голову, з раціональним мисленням і розумінням ситуації. Далі буде Статут і перші ініціативи.

Кто знает какая школа закреплена будет за нашим адресом ?

По закреплению вряд ли есть информация. Но, ближайшие это - 159, Эрудит, 174.
Чуть дальше 173,52, лицей Престиж.

Цитата "Ramms_eta0":

Що по Вашому стало причиною того що не підтримали?

Зріз нашого суспільства на сьогодні та демократія - голос професора Могилянки та голос алконавта з лавочки біля п"ятиповерхівки рівні - один голос. Але професор ніколи не продасть свій голос, а вранішній суб"єкт на лавочці - за дозу 70% спирту в найближчій аптеці.На Донця 2-а трохи інший зріз, але дочекавшись омріяної "двушки" переважна більшість не ризикнула іти і далі, синиця в руці.

Фото за сегодня, стоят опоры для освещения, убирали придомовую, бурьяны, дожили плитку, что-то заливали, работал кран, внутри тоже было слышно работу.

Информация по полученному сертификату появилась на сайте ДАБИ.

Оголошення!

10.09.2019 після наради будівельників, біля будівництва, буде проведено збори інвесторів. Пиймуть участь ІГ, Фундамент, ЖІБ також маю надію прийде Толока та ЖЕК.

На зустрічі має бути оголошено/обговорено:
1. Плани бувівельних робіт на найближчий час
2. Порядок передачі квартир по 1-2 секції
3. Інші питання

Опишите, пожалуйста, результаты встречи 10.09.2019.