ЖК | Київ, пр. Отрадний 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

А хто знає якісь новини? Є взагалі якісь перспективи вселитись в цей будинок?

будь ласка може хоть хтось знає хороші новини про закінчення  будівництва багатостраждального будинку

ЖК на проспекті Відрадний, 2 (або Комарова, 1), який будує "Житлоінвестбуд-УКБ", має неоднозначну ситуацію, але в цілому він є законним і частково зданим проєктом. Ось детальний розбір його стану:

Комплекс складається з чотирьох секцій (будинків), і їхній статус різний:

Перші дві секції успішно здані, і люди в них живуть. Це підтверджує, що проєкт не є безнадійним довгобудом.

Проблеми: Секції 3 та 4, хоча і збудовані, мають значні затримки у введенні в експлуатацію. Вони збудовані, але не введені в експлуатацію (що є типовою "фішкою" ринку, як ви зауважили раніше).

• Документи: Будівництво здійснюється на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт (від 2015 року).
  

• Забудовник: "Житлоінвестбуд-УКБ" є комунальним підприємством, що, як правило, означає менший ризик, ніж у приватних забудовників.
  

• Проблеми: У минулому були суперечки, пов'язані з тим, що земля належить НАУ (Національному авіаційному університету) і виділялася під будівництво для потреб університету. Це викликало питання у правоохоронних органів, але будівництво не зупинялося.
  

ЖК "Відрадний, 2" позиціонується як економ/комфорт-клас.

• Плюси: Досвідчений і відносно надійний забудовник (КП), заселені перші секції, хороше розташування на правому березі.
  

• Мінуси: Істотні затримки у введенні в експлуатацію для останніх секцій, що створює незручності для інвесторів.
  

Висновок: ЖК є частково успішним, але останні секції вимагають від інвесторів терпіння та готовності до подальших затримок. Хоча "Житлоінвестбуд-УКБ" звітує про активну діяльність з відновлення пошкоджених будинків у Києві (що є позитивною новиною для міста в цілому), це, схоже, не прискорює завершення ЖК "Відрадний, 2".

Доброго дня. Чи є якась інформація з приводу 3-4ї секції? 

Проект, який у 2024–2025 роках зіткнувся із серйозними випробуваннями через фінансовий стан муніципальних забудовників Києва.

🏗️ Чи є рух на майданчику?

Станом на січень 2026 року активність на об'єкті можна назвати «підтримувальною» або мінімальною.

• Осінь 2025: Після тривалого застою спостерігалися спроби відновити фасадні роботи та внутрішнє оздоблення у 1-й та 2-й секціях, які мають найвищий ступінь готовності.
  

• Зима 2025-2026: Через погодні умови та обмежене фінансування роботи назовні практично зупинилися. Основна увага (там, де є рух) зосереджена на прокладанні внутрішніх мереж та підготовці теплопунктів, щоб будинок міг прийняти тепло в майбутньому.
  

Комплекс складається з 4-х секцій, і ситуація в них різна:

• Секції 1 та 2: Найбільш готові (коробки зведені, засклені, фасад частково готовий). Саме тут інвестори найбільше очікували на сертифікацію до кінця 2025 року, але процес затягнувся. Орієнтовний термін введення тепер зміщений на середу 2026 року.
  

• Секції 3 та 4: Залишаються на етапі монолітного каркасу та часткового заповнення стін. Тут роботи практично не рухаються з осені.
  

1. Фінансування: «Житлоінвестбуд-УКБ», як комунальне підприємство, сильно залежить від міського бюджету та надходжень від нових продажів. Оскільки продажі в недобудованих об'єктах зараз майже стоять, темпи будівництва напряму корелюють із виділенням коштів містом.
   

2. Комунікації: Основна затримка зараз не в цеглі, а в підключенні до міських мереж (світло, вода, каналізація). Технічні умови для цього району складні через зношеність старих мереж Відрадного.
   

3. Реорганізація: Протягом осені були новини про можливу зміну менеджменту або передачу ряду об'єктів під контроль інших структур міста для пришвидшення добудови, але офіційних наказів по Відрадному, 2 поки не оприлюднено.
   

Якщо порівнювати з іншими довгобудами, ризик «заморозки назавжди» тут менший, оскільки це комунальний забудовник. Однак швидкої здачі чекати не варто.

• Реалістичний прогноз: 1-2 секції — кінець 2026 року. 3-4 секції — 2027 рік або пізніше.
  

Якщо ви інвестор, рекомендую стежити за звітами на офіційному сайті «Житлоінвестбуд-УКБ», хоча вони часто оновлюються із запізненням. Також активізувалася ініціативна група мешканців у Telegram-чатах, які подають запити до КМДА — це зараз найефективніший спосіб отримувати правдиву інформацію.