Помогите оценить квартиру
tomah
t
Новачок
19
25 березня 2021
15 квіт 2021 06:52
Цитата "investor1dom » 22.03.2021 11:46":
около 80000,рядом роддом, куча гаражей под аренду, по кирилловской до печерки рядом , через татарку на глыбочицкую рядом, на море рядом. промки нет, воздух чистый пока.
А вы утеряны, что человеку, который купит линолеум в однушке нужно все выше указанное вами. И он не ориентируется только на "скоро будет близко метро"(которое если когда-то и будет, то не совсем близко). И которое должно добавить несколько грн к будущей аренде.
Отдать 80к за однушку и ходить по линолеуму для себя как-то странно. А если все переделывать - зачем покупать с ремонтом?
Point_Zero
P
Користувач
78
12 листопада 2015
29 квіт 2021 19:47
Цитата "thursday » 22.03.2021 11:22":
За 30 уйдет за неделю...по опыту аналогичной 5/5, Воскренка...недельной давности...31000
Спасибо. Ушла за неделю за 31к. Причём первые же смотрящие и забрали без торга)
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
01 трав 2021 20:05
Прикол что поднял цену на двушку на 10%, никто не смотрит и не звонит. Хотя аналогичные примерно так и подорожали. Получается цены оторваны от реальности, покупателей очень мало. Но и понизить нельзя - нужна покупка взамен.
IraPen
I
Постійний користувач
325
18 липня 2019
02 трав 2021 09:40
А какой вывод??
----------------------
Цены завешены искусственно - пробным путем?
----------------------
Певичка, которая симпатична, рядом с домом два варианта, подняла цены на 12-15%% с февраля месяца... В прошлом месяце сделали скидку на 10% - пришла рассылка. В этом месяце скидка - 15% по рассылке.
----------------------
Я запуталась. Что думают риелторы? Первичка диктует цены на вторичном рынке, я так понимаю.
----------------------
Цены завешены искусственно - пробным путем?
----------------------
Певичка, которая симпатична, рядом с домом два варианта, подняла цены на 12-15%% с февраля месяца... В прошлом месяце сделали скидку на 10% - пришла рассылка. В этом месяце скидка - 15% по рассылке.
----------------------
Я запуталась. Что думают риелторы? Первичка диктует цены на вторичном рынке, я так понимаю.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
03 трав 2021 09:29
Вывод: застройщики играют на жадности народа "надо купить сегодня, ведь завтра будет дороже!" Народ снимает депозиты и вваливает в квартиры, чтобы потом выгодно перепродать.
Панч22

Старожил
607
05 березня 2020
03 трав 2021 10:51
Цитата "tomah » 15.04.2021 08:52":
А вы утеряны, что человеку, который купит линолеум в однушке нужно все выше указанное вами. И он не ориентируется только на "скоро будет близко метро"(которое если когда-то и будет, то не совсем близко). И которое должно добавить несколько грн к будущей аренде.
Отдать 80к за однушку и ходить по линолеуму для себя как-то странно. А если все переделывать - зачем покупать с ремонтом?
у нас свободная страна.рядом можно данченко (стены газоблок)за 60 купить с ламинатом или без ремонта 40 или панельки за 30 с паркетом.выбор есть всегда
IraPen
I
Постійний користувач
325
18 липня 2019
03 трав 2021 12:46
Цитата "kvartira4 » 03.05.2021 11:29":Вывод: застройщики играют на жадности народа "надо купить сегодня, ведь завтра будет дороже!" Народ снимает депозиты и вваливает в квартиры, чтобы потом выгодно перепродать.
Это не может продолжаться долго. Народ будет стараться сохранять сбережения в недвижимости до небольшого рывка вниз. Думаю, здесь скорее не "жадность", а страх потерять "заработанное".
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
04 трав 2021 15:50
Народ хочет заработать, поэтому вкладывает в растущую недвижимость. Банковские проценты кажутся мелкими. Застройщики повышают - народ покупает. Но важно повышать всем, чтобы казалось что это жесткая необходимость а не желание урвать. Реальную стоимость квартиры можно узнать, попытавшись взять ипотеку. Банк ее оценит реально, а все что сверху заплатишь сам.
Dmitreus

Постійний користувач
305
09 березня 2015
04 трав 2021 18:44
Цитата:Реальную стоимость квартиры можно узнать, попытавшись взять ипотеку. Банк ее оценит реально, а все что сверху заплатишь сам.
Банк "Аркада"реально оценивал стоимость квартир и кредитных рисков?
Hiperion
H
Постійний користувач
115
09 червня 2020
05 трав 2021 05:25
Как показали недавние прогнозы-только глобальные события влияют на снижение стоимости жилья. Либо мировой кризис, либо внутренний переворот. Пандемия прошла мимо. Оно и дальше будет дорожать-потому что люди покупают не бетон, а локацию и статус. У нас стареющий социум - поэтому большой процент населения думает о пассивном доходе, уже устав от высококонкурентного бизнеса в других сферах. Плюс-растущее количество жителей больших городов-работы в регионах мало и она низкооплачиваемая. Аренда-может быть со временем и снизится-но не факт, пока периферия будет стекаться в города. Может только увеличиваться разрыв в стоимости старого, скучно расположенного жилого фонда и нового или качественного в центре. Дорожать будет все.
Панч22

Старожил
607
05 березня 2020
05 трав 2021 06:25
заметил один феномен в народе. спрашивают совета-где купить.советуешь согласно их требованиям. думают, что впариваю.покупают в другом месте("друзья" посоветовали) потом приходят -продай и ценник называют небывалый. обьяснения, что это не автомобиль и продается иначе, не помогают.
Hiperion
H
Постійний користувач
115
09 червня 2020
05 трав 2021 08:22
Так они покупают по нереальной стоимости, или хотят быстро озолотиться на перепродаже?
Romson

Ветеран
3 544
13 жовтня 2013
05 трав 2021 09:32
Разве что купили по дешёвке, налоги при продаже делают быструю перепродажу сомнительной.
Hiperion
H
Постійний користувач
115
09 червня 2020
05 трав 2021 16:41
Про проценты -понятно, вопрос-покупка не понравилась, или метод заработка.
Панч22

Старожил
607
05 березня 2020
06 трав 2021 06:21
локация работы-КНУ на вднх. локация покупки-феофания. итог-катание на маршрутке утром 40мин. не знаю почем брали, но у застройщика есть в продаже дешевле.
Dmitreus

Постійний користувач
305
09 березня 2015
06 трав 2021 08:35
Цитата:локация работы-КНУ на вднх. локация покупки-феофания. итог-катание на маршрутке утром 40мин. не знаю почем брали, но у застройщика есть в продаже дешевле.
Феофания-локация действительно не сильно удобная. Любопытно, какие Вы предлагали локации клиенту до его покупки в Феофании?
Смотрю сейчас на рынок какой-то "кисляк" очень мало стоящего.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
06 трав 2021 09:59
Допустим я банк и продаю свои квартиры. Навариваю 30% сразу и еще 15% годовых. Пожалуй я прокредитую свои квартиры целиком, пускай побольше покупают. Я-то знаю про свои махинации с средствами и строю пирамиду, привлекая максимально много инвесторов. В итоге отличный доход на кинутых инвесторах - стройки остановлены, квартиры не отданы.Цитата "Dmitreus » 04.05.2021 20:44":
Банк "Аркада"реально оценивал стоимость квартир и кредитных рисков?
AnnaHanna
A
Гість
2
14 липня 2021
14 лип 2021 15:48
Добрый день. Помогите оценить, пожалуйста:
Отрадный, девятиэтажная панель, серия 1-464А-20, 1966 год, 1-к, 30,7 м2, комната 15,4 м2, кухня 8 м2, 7 этаж.
Подъезд приличный, ремонт скромный (несколько лет назад), пластиковые окна, бойлер. Мебель советских времён. Хороший вид из окна, тихий двор.
Квартира унаследована. Пытаюсь решить: сдавать или продать и купить что-то более приемлемое для сдачи.
Спасибо
Отрадный, девятиэтажная панель, серия 1-464А-20, 1966 год, 1-к, 30,7 м2, комната 15,4 м2, кухня 8 м2, 7 этаж.
Подъезд приличный, ремонт скромный (несколько лет назад), пластиковые окна, бойлер. Мебель советских времён. Хороший вид из окна, тихий двор.
Квартира унаследована. Пытаюсь решить: сдавать или продать и купить что-то более приемлемое для сдачи.
Спасибо
dmvgura

Старожил
961
11 березня 2017
14 лип 2021 19:46
В зависимости от состояния и везения, продастся в «вилке» 32000-35000$. Чтобы купить что-то лучшее взамен, придётся ощутимо добавить (квартиры в домах 90-х годов уже потянут на 50000-60000$ в зависимости от локации/состояния, так как у 1-комнатных квартир там типовые планировки 38-42м2, про новые дома вообще не говорю).
Панч22

Старожил
607
05 березня 2020
15 лип 2021 06:29
сдавать.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Атлант на Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна02.091 175
- ЖК Престиж, Бориспіль, вул. Київський Шлях, 1д02.0920
- ЖК на пр. Отрадний, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ01.0910 301
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.093 771
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2701.09450
- ЖК Scandia | БК Триумф | Бровари, вул. Анатолія Луценка, 2701.093 029
- ЖК Англія | Київ, вул. Лугова, 25 (Жуляни)01.093
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Київ, вул. Сім'ї Кульженків, 2230.08496
- ЖК Єнісейська Садиба | Київ, вул. Писаржевського, вул. Тетерівська (Іртишська)30.087 745
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ірпінь, вул. Українська, 1-а,б29.0894
- Чи варто зараз купувати нерухомість?02.094 647
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тепла підлога, відгуки та поради28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше