Помогите оценить квартиру
tomah
t
Новачок
19
25 березня 2021
15 квіт 2021 06:52
Цитата "investor1dom » 22.03.2021 11:46":
около 80000,рядом роддом, куча гаражей под аренду, по кирилловской до печерки рядом , через татарку на глыбочицкую рядом, на море рядом. промки нет, воздух чистый пока.
А вы утеряны, что человеку, который купит линолеум в однушке нужно все выше указанное вами. И он не ориентируется только на "скоро будет близко метро"(которое если когда-то и будет, то не совсем близко). И которое должно добавить несколько грн к будущей аренде.
Отдать 80к за однушку и ходить по линолеуму для себя как-то странно. А если все переделывать - зачем покупать с ремонтом?
Point_Zero
P
Користувач
78
12 листопада 2015
29 квіт 2021 19:47
Цитата "thursday » 22.03.2021 11:22":
За 30 уйдет за неделю...по опыту аналогичной 5/5, Воскренка...недельной давности...31000
Спасибо. Ушла за неделю за 31к. Причём первые же смотрящие и забрали без торга)
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
01 трав 2021 20:05
Прикол что поднял цену на двушку на 10%, никто не смотрит и не звонит. Хотя аналогичные примерно так и подорожали. Получается цены оторваны от реальности, покупателей очень мало. Но и понизить нельзя - нужна покупка взамен.
IraPen
I
Постійний користувач
325
18 липня 2019
02 трав 2021 09:40
А какой вывод??
----------------------
Цены завешены искусственно - пробным путем?
----------------------
Певичка, которая симпатична, рядом с домом два варианта, подняла цены на 12-15%% с февраля месяца... В прошлом месяце сделали скидку на 10% - пришла рассылка. В этом месяце скидка - 15% по рассылке.
----------------------
Я запуталась. Что думают риелторы? Первичка диктует цены на вторичном рынке, я так понимаю.
----------------------
Цены завешены искусственно - пробным путем?
----------------------
Певичка, которая симпатична, рядом с домом два варианта, подняла цены на 12-15%% с февраля месяца... В прошлом месяце сделали скидку на 10% - пришла рассылка. В этом месяце скидка - 15% по рассылке.
----------------------
Я запуталась. Что думают риелторы? Первичка диктует цены на вторичном рынке, я так понимаю.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
03 трав 2021 09:29
Вывод: застройщики играют на жадности народа "надо купить сегодня, ведь завтра будет дороже!" Народ снимает депозиты и вваливает в квартиры, чтобы потом выгодно перепродать.
Панч22

Старожил
607
05 березня 2020
03 трав 2021 10:51
Цитата "tomah » 15.04.2021 08:52":
А вы утеряны, что человеку, который купит линолеум в однушке нужно все выше указанное вами. И он не ориентируется только на "скоро будет близко метро"(которое если когда-то и будет, то не совсем близко). И которое должно добавить несколько грн к будущей аренде.
Отдать 80к за однушку и ходить по линолеуму для себя как-то странно. А если все переделывать - зачем покупать с ремонтом?
у нас свободная страна.рядом можно данченко (стены газоблок)за 60 купить с ламинатом или без ремонта 40 или панельки за 30 с паркетом.выбор есть всегда
IraPen
I
Постійний користувач
325
18 липня 2019
03 трав 2021 12:46
Цитата "kvartira4 » 03.05.2021 11:29":Вывод: застройщики играют на жадности народа "надо купить сегодня, ведь завтра будет дороже!" Народ снимает депозиты и вваливает в квартиры, чтобы потом выгодно перепродать.
Это не может продолжаться долго. Народ будет стараться сохранять сбережения в недвижимости до небольшого рывка вниз. Думаю, здесь скорее не "жадность", а страх потерять "заработанное".
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
04 трав 2021 15:50
Народ хочет заработать, поэтому вкладывает в растущую недвижимость. Банковские проценты кажутся мелкими. Застройщики повышают - народ покупает. Но важно повышать всем, чтобы казалось что это жесткая необходимость а не желание урвать. Реальную стоимость квартиры можно узнать, попытавшись взять ипотеку. Банк ее оценит реально, а все что сверху заплатишь сам.
Dmitreus

Постійний користувач
305
09 березня 2015
04 трав 2021 18:44
Цитата:Реальную стоимость квартиры можно узнать, попытавшись взять ипотеку. Банк ее оценит реально, а все что сверху заплатишь сам.
Банк "Аркада"реально оценивал стоимость квартир и кредитных рисков?
Hiperion
H
Постійний користувач
115
09 червня 2020
05 трав 2021 05:25
Как показали недавние прогнозы-только глобальные события влияют на снижение стоимости жилья. Либо мировой кризис, либо внутренний переворот. Пандемия прошла мимо. Оно и дальше будет дорожать-потому что люди покупают не бетон, а локацию и статус. У нас стареющий социум - поэтому большой процент населения думает о пассивном доходе, уже устав от высококонкурентного бизнеса в других сферах. Плюс-растущее количество жителей больших городов-работы в регионах мало и она низкооплачиваемая. Аренда-может быть со временем и снизится-но не факт, пока периферия будет стекаться в города. Может только увеличиваться разрыв в стоимости старого, скучно расположенного жилого фонда и нового или качественного в центре. Дорожать будет все.
Панч22

Старожил
607
05 березня 2020
05 трав 2021 06:25
заметил один феномен в народе. спрашивают совета-где купить.советуешь согласно их требованиям. думают, что впариваю.покупают в другом месте("друзья" посоветовали) потом приходят -продай и ценник называют небывалый. обьяснения, что это не автомобиль и продается иначе, не помогают.
Hiperion
H
Постійний користувач
115
09 червня 2020
05 трав 2021 08:22
Так они покупают по нереальной стоимости, или хотят быстро озолотиться на перепродаже?
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
05 трав 2021 09:32
Разве что купили по дешёвке, налоги при продаже делают быструю перепродажу сомнительной.
Hiperion
H
Постійний користувач
115
09 червня 2020
05 трав 2021 16:41
Про проценты -понятно, вопрос-покупка не понравилась, или метод заработка.
Панч22

Старожил
607
05 березня 2020
06 трав 2021 06:21
локация работы-КНУ на вднх. локация покупки-феофания. итог-катание на маршрутке утром 40мин. не знаю почем брали, но у застройщика есть в продаже дешевле.
Dmitreus

Постійний користувач
305
09 березня 2015
06 трав 2021 08:35
Цитата:локация работы-КНУ на вднх. локация покупки-феофания. итог-катание на маршрутке утром 40мин. не знаю почем брали, но у застройщика есть в продаже дешевле.
Феофания-локация действительно не сильно удобная. Любопытно, какие Вы предлагали локации клиенту до его покупки в Феофании?
Смотрю сейчас на рынок какой-то "кисляк" очень мало стоящего.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
06 трав 2021 09:59
Допустим я банк и продаю свои квартиры. Навариваю 30% сразу и еще 15% годовых. Пожалуй я прокредитую свои квартиры целиком, пускай побольше покупают. Я-то знаю про свои махинации с средствами и строю пирамиду, привлекая максимально много инвесторов. В итоге отличный доход на кинутых инвесторах - стройки остановлены, квартиры не отданы.Цитата "Dmitreus » 04.05.2021 20:44":
Банк "Аркада"реально оценивал стоимость квартир и кредитных рисков?
AnnaHanna
A
Гість
2
14 липня 2021
14 лип 2021 15:48
Добрый день. Помогите оценить, пожалуйста:
Отрадный, девятиэтажная панель, серия 1-464А-20, 1966 год, 1-к, 30,7 м2, комната 15,4 м2, кухня 8 м2, 7 этаж.
Подъезд приличный, ремонт скромный (несколько лет назад), пластиковые окна, бойлер. Мебель советских времён. Хороший вид из окна, тихий двор.
Квартира унаследована. Пытаюсь решить: сдавать или продать и купить что-то более приемлемое для сдачи.
Спасибо
Отрадный, девятиэтажная панель, серия 1-464А-20, 1966 год, 1-к, 30,7 м2, комната 15,4 м2, кухня 8 м2, 7 этаж.
Подъезд приличный, ремонт скромный (несколько лет назад), пластиковые окна, бойлер. Мебель советских времён. Хороший вид из окна, тихий двор.
Квартира унаследована. Пытаюсь решить: сдавать или продать и купить что-то более приемлемое для сдачи.
Спасибо
dmvgura

Старожил
960
11 березня 2017
14 лип 2021 19:46
В зависимости от состояния и везения, продастся в «вилке» 32000-35000$. Чтобы купить что-то лучшее взамен, придётся ощутимо добавить (квартиры в домах 90-х годов уже потянут на 50000-60000$ в зависимости от локации/состояния, так как у 1-комнатных квартир там типовые планировки 38-42м2, про новые дома вообще не говорю).
Панч22

Старожил
607
05 березня 2020
15 лип 2021 06:29
сдавать.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина вул. Чорновола16.072 501
- Где купить кваритру в новострое?15.077
- ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 115.074 054
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- ЖК Злагода | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Архітектора Вербицького, 115.072 799
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P15.071
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а15.0721
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а14.07153
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13814.07408
- ЖК Фаворит Premium | Молодість | Ірпінь вул. 8-го Березня, 2314.072
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко SEVEN | біля Львову в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше