Помогите оценить квартиру
tomah
t
Новачок
19
25 березня 2021
15 квіт 2021 06:52
Цитата "investor1dom » 22.03.2021 11:46":
около 80000,рядом роддом, куча гаражей под аренду, по кирилловской до печерки рядом , через татарку на глыбочицкую рядом, на море рядом. промки нет, воздух чистый пока.
А вы утеряны, что человеку, который купит линолеум в однушке нужно все выше указанное вами. И он не ориентируется только на "скоро будет близко метро"(которое если когда-то и будет, то не совсем близко). И которое должно добавить несколько грн к будущей аренде.
Отдать 80к за однушку и ходить по линолеуму для себя как-то странно. А если все переделывать - зачем покупать с ремонтом?
Point_Zero
P
Користувач
78
12 листопада 2015
29 квіт 2021 19:47
Цитата "thursday » 22.03.2021 11:22":
За 30 уйдет за неделю...по опыту аналогичной 5/5, Воскренка...недельной давности...31000
Спасибо. Ушла за неделю за 31к. Причём первые же смотрящие и забрали без торга)
kvartira4
Ветеран
1 637
03 лютого 2008
01 трав 2021 20:05
Прикол что поднял цену на двушку на 10%, никто не смотрит и не звонит. Хотя аналогичные примерно так и подорожали. Получается цены оторваны от реальности, покупателей очень мало. Но и понизить нельзя - нужна покупка взамен.
IraPen
I
Постійний користувач
325
18 липня 2019
02 трав 2021 09:40
А какой вывод??
----------------------
Цены завешены искусственно - пробным путем?
----------------------
Певичка, которая симпатична, рядом с домом два варианта, подняла цены на 12-15%% с февраля месяца... В прошлом месяце сделали скидку на 10% - пришла рассылка. В этом месяце скидка - 15% по рассылке.
----------------------
Я запуталась. Что думают риелторы? Первичка диктует цены на вторичном рынке, я так понимаю.
----------------------
Цены завешены искусственно - пробным путем?
----------------------
Певичка, которая симпатична, рядом с домом два варианта, подняла цены на 12-15%% с февраля месяца... В прошлом месяце сделали скидку на 10% - пришла рассылка. В этом месяце скидка - 15% по рассылке.
----------------------
Я запуталась. Что думают риелторы? Первичка диктует цены на вторичном рынке, я так понимаю.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 лютого 2008
03 трав 2021 09:29
Вывод: застройщики играют на жадности народа "надо купить сегодня, ведь завтра будет дороже!" Народ снимает депозиты и вваливает в квартиры, чтобы потом выгодно перепродать.
Панч22
Старожил
606
05 березня 2020
03 трав 2021 10:51
Цитата "tomah » 15.04.2021 08:52":
А вы утеряны, что человеку, который купит линолеум в однушке нужно все выше указанное вами. И он не ориентируется только на "скоро будет близко метро"(которое если когда-то и будет, то не совсем близко). И которое должно добавить несколько грн к будущей аренде.
Отдать 80к за однушку и ходить по линолеуму для себя как-то странно. А если все переделывать - зачем покупать с ремонтом?
у нас свободная страна.рядом можно данченко (стены газоблок)за 60 купить с ламинатом или без ремонта 40 или панельки за 30 с паркетом.выбор есть всегда
IraPen
I
Постійний користувач
325
18 липня 2019
03 трав 2021 12:46
Цитата "kvartira4 » 03.05.2021 11:29":Вывод: застройщики играют на жадности народа "надо купить сегодня, ведь завтра будет дороже!" Народ снимает депозиты и вваливает в квартиры, чтобы потом выгодно перепродать.
Это не может продолжаться долго. Народ будет стараться сохранять сбережения в недвижимости до небольшого рывка вниз. Думаю, здесь скорее не "жадность", а страх потерять "заработанное".
kvartira4
Ветеран
1 637
03 лютого 2008
04 трав 2021 15:50
Народ хочет заработать, поэтому вкладывает в растущую недвижимость. Банковские проценты кажутся мелкими. Застройщики повышают - народ покупает. Но важно повышать всем, чтобы казалось что это жесткая необходимость а не желание урвать. Реальную стоимость квартиры можно узнать, попытавшись взять ипотеку. Банк ее оценит реально, а все что сверху заплатишь сам.
Dmitreus
Постійний користувач
305
09 березня 2015
04 трав 2021 18:44
Цитата:Реальную стоимость квартиры можно узнать, попытавшись взять ипотеку. Банк ее оценит реально, а все что сверху заплатишь сам.
Банк "Аркада"реально оценивал стоимость квартир и кредитных рисков?
Hiperion
H
Постійний користувач
115
09 червня 2020
05 трав 2021 05:25
Как показали недавние прогнозы-только глобальные события влияют на снижение стоимости жилья. Либо мировой кризис, либо внутренний переворот. Пандемия прошла мимо. Оно и дальше будет дорожать-потому что люди покупают не бетон, а локацию и статус. У нас стареющий социум - поэтому большой процент населения думает о пассивном доходе, уже устав от высококонкурентного бизнеса в других сферах. Плюс-растущее количество жителей больших городов-работы в регионах мало и она низкооплачиваемая. Аренда-может быть со временем и снизится-но не факт, пока периферия будет стекаться в города. Может только увеличиваться разрыв в стоимости старого, скучно расположенного жилого фонда и нового или качественного в центре. Дорожать будет все.
Панч22
Старожил
606
05 березня 2020
05 трав 2021 06:25
заметил один феномен в народе. спрашивают совета-где купить.советуешь согласно их требованиям. думают, что впариваю.покупают в другом месте("друзья" посоветовали) потом приходят -продай и ценник называют небывалый. обьяснения, что это не автомобиль и продается иначе, не помогают.
Hiperion
H
Постійний користувач
115
09 червня 2020
05 трав 2021 08:22
Так они покупают по нереальной стоимости, или хотят быстро озолотиться на перепродаже?
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
05 трав 2021 09:32
Разве что купили по дешёвке, налоги при продаже делают быструю перепродажу сомнительной.
Hiperion
H
Постійний користувач
115
09 червня 2020
05 трав 2021 16:41
Про проценты -понятно, вопрос-покупка не понравилась, или метод заработка.
Панч22
Старожил
606
05 березня 2020
06 трав 2021 06:21
локация работы-КНУ на вднх. локация покупки-феофания. итог-катание на маршрутке утром 40мин. не знаю почем брали, но у застройщика есть в продаже дешевле.
Dmitreus
Постійний користувач
305
09 березня 2015
06 трав 2021 08:35
Цитата:локация работы-КНУ на вднх. локация покупки-феофания. итог-катание на маршрутке утром 40мин. не знаю почем брали, но у застройщика есть в продаже дешевле.
Феофания-локация действительно не сильно удобная. Любопытно, какие Вы предлагали локации клиенту до его покупки в Феофании?
Смотрю сейчас на рынок какой-то "кисляк" очень мало стоящего.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 лютого 2008
06 трав 2021 09:59
Допустим я банк и продаю свои квартиры. Навариваю 30% сразу и еще 15% годовых. Пожалуй я прокредитую свои квартиры целиком, пускай побольше покупают. Я-то знаю про свои махинации с средствами и строю пирамиду, привлекая максимально много инвесторов. В итоге отличный доход на кинутых инвесторах - стройки остановлены, квартиры не отданы.Цитата "Dmitreus » 04.05.2021 20:44":
Банк "Аркада"реально оценивал стоимость квартир и кредитных рисков?
AnnaHanna
A
Гість
2
14 липня 2021
14 лип 2021 15:48
Добрый день. Помогите оценить, пожалуйста:
Отрадный, девятиэтажная панель, серия 1-464А-20, 1966 год, 1-к, 30,7 м2, комната 15,4 м2, кухня 8 м2, 7 этаж.
Подъезд приличный, ремонт скромный (несколько лет назад), пластиковые окна, бойлер. Мебель советских времён. Хороший вид из окна, тихий двор.
Квартира унаследована. Пытаюсь решить: сдавать или продать и купить что-то более приемлемое для сдачи.
Спасибо
Отрадный, девятиэтажная панель, серия 1-464А-20, 1966 год, 1-к, 30,7 м2, комната 15,4 м2, кухня 8 м2, 7 этаж.
Подъезд приличный, ремонт скромный (несколько лет назад), пластиковые окна, бойлер. Мебель советских времён. Хороший вид из окна, тихий двор.
Квартира унаследована. Пытаюсь решить: сдавать или продать и купить что-то более приемлемое для сдачи.
Спасибо
dmvgura
Старожил
770
11 березня 2017
14 лип 2021 19:46
В зависимости от состояния и везения, продастся в «вилке» 32000-35000$. Чтобы купить что-то лучшее взамен, придётся ощутимо добавить (квартиры в домах 90-х годов уже потянут на 50000-60000$ в зависимости от локации/состояния, так как у 1-комнатных квартир там типовые планировки 38-42м2, про новые дома вообще не говорю).
Панч22
Старожил
606
05 березня 2020
15 лип 2021 06:29
сдавать.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 617
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Чи варто зараз купувати нерухомість?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше