Помогите оценить квартиру
Domik-Inform

forum bot
11 484
03 квітня 2017
24 вер 2015 10:56
Помогите оценить квартиру | спросите стоимость в этой теме
Возможно, вас заинтересуют:
Cooker

Постійний користувач
103
26 березня 2015
24 вер 2015 17:50
Попробуйте в наше время продайте убитую в хлам хрущевку даже за 30 000 долр,это слишком обнадеживающе я вам скажу.При падающем рынке вторичной недвижимости.
Traffaret
T
Користувач
30
19 червня 2015
24 вер 2015 21:42
Согласен с Cooker, истину глаголет
юстася
ю
Постійний користувач
145
15 квітня 2015
25 вер 2015 12:28
Только слово всегда за собственником доли. Может через суд себе маленькую непроходную комнату выбить и все делайте что хотите. Сколько просит, дайте и забудьте. Или продавайте и делите как положено. Практика показывает, что согласия на продажу добиться сложно. А у вас согласны. Заплатить 10 тыс и радуйтесь квартире. Имхо
зиндомир
з
Постійний користувач
453
14 листопада 2014
26 вер 2015 06:18
В ЖК ПАТРИОТИКА дом ДИКАНЬКА выставил 2-к 65.15 м. сдача 31.12.15 но по факту раньше с отделкой в санузле унитаз умывальник ванная на срочную продажу за 900 тыщ. грн. подскажите это нормальная цена...
SanSanych

Постійний користувач
309
08 січня 2012
03 жовт 2015 05:31
Цитата "зиндомир":дом ДИКАНЬКА выставил 2-к 65.15 м. 900 тыщ. грн.
Цена вполне и очень конкурентная, даже с учетом 5% переуступки. Неужели нет звонков? Конкуренция в Патриотике впечатлюшая по квартирам с другой стороны.
Romson

Ветеран
3 536
13 жовтня 2013
03 жовт 2015 07:43
Цитата "зиндомир":В ЖК ПАТРИОТИКА дом ДИКАНЬКА выставил 2-к 65.15 м. сдача 31.12.15 но по факту раньше с отделкой в санузле унитаз умывальник ванная на срочную продажу за 900 тыщ. грн. подскажите это нормальная цена...
В доме "Вінничка" со сдачей 30.09.2016г. 2к= 65,33м.кв. на 1м этаже у Аркады 916718 грн.
А вы можете попросить Аркаду, чтобы она указывала вашу квартиру в своих прайсах?
зиндомир
з
Постійний користувач
453
14 листопада 2014
03 жовт 2015 11:39
Аркада в прайсах как мне сказали укажет стоимость по факту уплаченной сумы за квартиру..зато при оплате 5% переуступки за эту квартиру берет 60 тыщ. наверно годика три поработает а там щоб налог меньше платить будем думать що с ней делать....Цитата "Romson":
В доме "Вінничка" со сдачей 30.09.2016г. 2к= 65,33м.кв. на 1м этаже у Аркады 916718 грн.
А вы можете попросить Аркаду, чтобы она указывала вашу квартиру в своих прайсах?
Romson

Ветеран
3 536
13 жовтня 2013
03 жовт 2015 12:13
У вас ещё есть время переуступить.
Будете инвестировать, не берите неликвидные этажи.
Будете инвестировать, не берите неликвидные этажи.
зиндомир
з
Постійний користувач
453
14 листопада 2014
03 жовт 2015 16:01
Эта квартира в конце октября 2014 года в Аркаде стоила 540 тыс. а за совет спасибо...Цитата "Romson":У вас ещё есть время переуступить.
Будете инвестировать, не берите неликвидные этажи.
А.Вавилов
А
Користувач
79
30 вересня 2015
03 жовт 2015 20:29
Цитата "veselun4ik":Всем доброго времени суток.
Такая ситуация. Есть квартира в Соломенском районе, пятиэтажная хрущевка, двухкомнатная смежная двухсторонняя квартира в убитом виде (нужно менять все, начиная с труб и проводки). Бельэтаж, 44 м2. Жена - владелец доли. Хотим выкупить оставшийся кусок (четверть квартиры) у сособственника. Соответственно рыночная цена - для нас многовато. Пара оценщиков на вскидку выдвинули цену свыше 40 т. дол. без учета состояния квартиры (что как по мне многовато). Сколько реально может стоить такая квартира? Заранее спасибо за ответ.
А вы посмотрите цены на olx сейчас на 2к 44 метра. Море квартир 30-32 тыс намного лучше, судя по опиcанию, той, что описана вами. Я думаю, что описанную вами квартиру и за $30 000 продать нереально. В через год и за $25 000 будет продать ее нереально. А оценщикам можете предложить ее за 35 000, или даже за 32 000 - если они считают, что ее можно толкнуть за 40, они, по идее, подерутся между собой в споре, кто ее у вас купит - 5-8 штук зелени же на ровном месте. Проведите эксперимент, увидите, что будет))) И за 30 000 не возьмут)
R.Jester

Користувач
49
07 грудня 2013
15 жовт 2015 19:39
Тоже хочу присоединиться к этой теме со своим вопросом. Нужен совет, как объективно оценить квартиру.
Хочу продать однокомнатную квартиру (48/21/15) в доме на ул. Урицкого, 18. Дом 2009 года постройки, позиционируется, как «бизнес-класс». В квартире сделан ремонт под чистовую отделку, осталось только поклеить обои и постелить пол. Разведена по новой электрическая проводка (включая даже систему домашнего кинотеатра), также сделаны все сантехнические работы (посудомойка, стиралка, бойлер и т. д.). Все готово для установки кондиционеров. Даже балкон застеклил. Квартира практически двухкомнатная: кухня, совмещенная с гостиной (21 кв.м) и отдельная спальня (15 кв. м). Ремонт делал для себя, а сейчас обстоятельства изменились…
В соседнем ЖК «Квартет» стоимость аналогичных квартир в районе $60 тыс. И это в четвертой секции, которая только началась строится. В первых трех (сдаются в следующем году) - уже давно таких нет в продаже. За сколько тогда можно выставить свою?
Хочу продать однокомнатную квартиру (48/21/15) в доме на ул. Урицкого, 18. Дом 2009 года постройки, позиционируется, как «бизнес-класс». В квартире сделан ремонт под чистовую отделку, осталось только поклеить обои и постелить пол. Разведена по новой электрическая проводка (включая даже систему домашнего кинотеатра), также сделаны все сантехнические работы (посудомойка, стиралка, бойлер и т. д.). Все готово для установки кондиционеров. Даже балкон застеклил. Квартира практически двухкомнатная: кухня, совмещенная с гостиной (21 кв.м) и отдельная спальня (15 кв. м). Ремонт делал для себя, а сейчас обстоятельства изменились…
В соседнем ЖК «Квартет» стоимость аналогичных квартир в районе $60 тыс. И это в четвертой секции, которая только началась строится. В первых трех (сдаются в следующем году) - уже давно таких нет в продаже. За сколько тогда можно выставить свою?
sdrek
s
Користувач
73
15 вересня 2015
16 жовт 2015 07:14
60 потолок
R.Jester

Користувач
49
07 грудня 2013
16 жовт 2015 08:32
sdrek, вообще-то я спрашивал совета в знатоков рынка недвижимости, а не игры «бинго». Мне нужен аргументированный ответ, сколько может стоить квартира в готовом заселенном доме, не уступающему по классу соседнему ЖК, где похожее жилье успешно продается за $60 тыс., а за строительным забором виднеется только котлован… Конечно, я мог бы вложить еще пару тысяч $ и закончить начатый ремонт. А с таковым в новых домах этого района на OLX стоимость предложений стартует от ста тысяч… Просто не вижу смысла заканчивать финишные отделочные работы: у меня и потенциальных покупателей могут быть разные вкусы. Просто хочу объективно оценить квартиру (особо не демпингуя), но чтобы она не слишком долго пылилась в базах даных. Спасибо за аргументированные советы!
sdrek
s
Користувач
73
15 вересня 2015
16 жовт 2015 08:55
Я вам сказал реальную цену за которую её можно продать, а не ориентироваться на объявления, которые по полгода болтаются на сайте olx. Для вашего месторасположения и исходных данных цена около 1300 за кв.метр. Цена в "Квартете" около 1000 за кв.метр. А так можете просить и больше, по количеству звонков и реальных покупателей выйдете на реальную цену.
R.Jester

Користувач
49
07 грудня 2013
16 жовт 2015 09:20
В 4-й секции "Квартета" (стадия строительства - "котлован") стоимость "квадрата" однокомнатных квартир начинается от $1200. Когда будет сдан дом - неизвестно...
R.Jester

Користувач
49
07 грудня 2013
16 жовт 2015 09:41
P.S. Судя по доступной статистике, $1300 за "квадрат" - это средняя цена по району для квартир в старых домах.
sdrek
s
Користувач
73
15 вересня 2015
16 жовт 2015 09:59
Цитата "R.Jester":В 4-й секции "Квартета" (стадия строительства - "котлован") стоимость "квадрата" однокомнатных квартир начинается от $1200. Когда будет сдан дом - неизвестно...
Вы хотите сказать что в квартете на стадии котлован квартиры по 30 тыс. грн. при 100 процентной оплате?
Romson

Ветеран
3 536
13 жовтня 2013
16 жовт 2015 10:36
Просто интересуюсь мнениями:
Соломенский р-н, Чоколовка, ул Мартиросяна, 1к 2/5кирп., дому 2 года (заселён) лифт, 3 кв-ры на этаже (1, 2, 3к), h= 3м., 37,5/18/8,3м., стяжка и штукатурка от строителей, балкон н/з, окна во двор. Цена 52500$ с налогами продавца (можно часть в грн). Адекватно ли будет?
Соломенский р-н, Чоколовка, ул Мартиросяна, 1к 2/5кирп., дому 2 года (заселён) лифт, 3 кв-ры на этаже (1, 2, 3к), h= 3м., 37,5/18/8,3м., стяжка и штукатурка от строителей, балкон н/з, окна во двор. Цена 52500$ с налогами продавца (можно часть в грн). Адекватно ли будет?
R.Jester

Користувач
49
07 грудня 2013
16 жовт 2015 10:51
Цитата "sdrek":Вы хотите сказать что в квартете на стадии котлован квартиры по 30 тыс. грн. при 100 процентной оплате?
Самая дешевая однокомнатная квартира (47 м2) там стоит - 1.27 млн. грн.

Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.083 126
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.082 159
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а17.08868
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола17.081 827
- ЖК Агам | Крюковщина, ул. Стуса, ул. Бакинская, 117.08828
- ЖК Милос | Киевгорстрой | пер. Милославский17.0877
- ЖК 7я | Семья | Domira Group | Счастливое, ул. Леси Украинки, 2а17.086 583
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой17.08401
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна17.08543
- ЖК Одесский бульвар | Атлант | Новоселки, ул. Пригородная17.082 399
- Чи будуть падати ціни в доларах на вторинну нерухомість в Києві? | серпень 202217.08111
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.081 791
- Продажа части квартиры, несколько собственников16.08245
- Як продати квартиру терміново, але не за безцінь у цих умовах?16.086
- Найкращий район Києва16.081 678
- Ціни оренди з перших рук13.08408
- Что творится сейчас на вторичном рынке недвижимости в Киеве?13.0826
- Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!03.081 480
- Прошу совета. Подводные камни участков03.086
- Жизнь в мансардном этаже04.0811
- Робот-пылесос. Нужен ли? Отзывы о роботах-уборщиках04.08146
- Самые стойкие растения, которые выживут при минимальном уходе02.083
- Звукова щітка - здоров'я ясен24.072
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше14.07270
- Что из бытовой техники можно считать незаменимой14.0768
- Покупаем кухню. Помогите советом, везде противоречивые отзывы07.0787
- Чим швидше і найлегше можна очистити лінолеум?28.052
- Как ухаживать за комнатными растениями03.043
- ЖК Шенген | РІЕЛ | Львів, вул. Залізнична23.0741
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"15.0710
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського13.0713
- ЖК "Европейский двор", Чернигов, ул. Любечская23.0638
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6506.06180
- ЖК Авторский район | Ривьера Девелопмент | Одесская обл, Фонтанка, ул. Гоголя, 2307.0510
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?15.08237
- Солнечные батареи. Отзывы об экономичности13.0882
- Сколько стоит дом построить?10.0873
- Тёплый пол, отзывы и советы10.08188
- Можно ли завести два стояка на один радиатор?07.088
- Стоит ли делать лоджию продолжением комнаты03.0813
- Сколько стоит ремонт 1 кв. метра30.071 870
- Помогите выбрать хороший шуруповерт27.0737
- Обои или краска?19.0786
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.088
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели05.0897
- Прочистка канализации Киев и облаcть01.081
- Как можно избавиться от запаха сигарет в квартире?31.073
- Что подарить мужчине?27.07341
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами03.0741
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам08.063
- Клініко-діагностична лабораторія в Вишгороді24.051
- Как убрать запах из кондиционера15.053