Покупка. Владелец бабуля 1919г.р. и прописан несовершеннолетний ребенок
*DUNA*
*
Гість
4
30 січня 2007
30 січ 2007 11:02
Сибрались покупать квартиру. Очень подошел вариант, но есть одно НО!
Ситуация трехкомнатная квартира, владелец бабуля 1919г.р. прописан несовершеннолетний ребенок, у которого есть жил. площадь в г. Одесса. Продает квартиту сын по доверенности.
Прошу совета, скажите, проблемная ли это квартира? Какие подводные камни? Стоит ли ввязываться? Квартиру берем в кредит.
За раннее благодарна за ответ. Очень нужен совет! Спасибо.
Ситуация трехкомнатная квартира, владелец бабуля 1919г.р. прописан несовершеннолетний ребенок, у которого есть жил. площадь в г. Одесса. Продает квартиту сын по доверенности.
Прошу совета, скажите, проблемная ли это квартира? Какие подводные камни? Стоит ли ввязываться? Квартиру берем в кредит.
За раннее благодарна за ответ. Очень нужен совет! Спасибо.
alexandra
a
Користувач
30
06 грудня 2005
30 січ 2007 11:06
Банк конечно проверит, но
1. Жива ли бабуля?
2. Несовершеннолетнего лучше выписать ДО сделки.
3. Если бабуля жива, куда перемещается (и проверьте, есть ли в доверенности права на выписку бабули).
4. Разрешение опекунского есть?
Если ок, то УРА!
1. Жива ли бабуля?
2. Несовершеннолетнего лучше выписать ДО сделки.
3. Если бабуля жива, куда перемещается (и проверьте, есть ли в доверенности права на выписку бабули).
4. Разрешение опекунского есть?
Если ок, то УРА!
*DUNA*
*
Гість
4
30 січня 2007
30 січ 2007 11:30
Бабуля жива, передвигается, видит, слышыт, соображает, может приехать на сделку. Продавцы берут форму 3 без прописки ребенка.
alexandra
a
Користувач
30
06 грудня 2005
30 січ 2007 11:32
Продавцы берут форму 3 без прописки ребенка
Что значит "берут"?
Если это все, то других подводных камней не вижу - может чего другие глазастые рассмотрят
Что значит "берут"?
Если это все, то других подводных камней не вижу - может чего другие глазастые рассмотрят
*DUNA*
*
Гість
4
30 січня 2007
30 січ 2007 11:39
"берут" - выписывают ребенка до сделки
Большое спасибо за ответы!
Но вдруг еще кто-то чего-то может сказать по-теме, с удовольствием выслушаю!
Большое спасибо за ответы!
Но вдруг еще кто-то чего-то может сказать по-теме, с удовольствием выслушаю!
Anonymous
30 січ 2007 15:32
Добрый день!
В соответствии с письмом Министерства юстиции Украины от 25.07.2006 р. N 19-50-556 "Относительно получения согласия органов опеки и попечительства" согласие органов опеки и попечительства необходимо лишь в случае, если ребенок является владельцем (совладельцем), или имеет право на пользование жилым помещением (прописан в квартире), которое отчуждается.
Если ребенок будет выписан и прописан в другом месте до момента осуществления сделки, то здесь у Вас проблем быть не должно.
Как Вы говорите, что бабушка ходит, соображает и даже может присутствовать на сделке, то настаивайте на её личном присутствии на сделке и ёё личной подписи договора отчуждения в присутствии нотариуса и представителей банка.
Кроме того, обратитесь в банк с просьбой (требованием), чтобы он дал запрос или потребовал подтвердить её дееспособность (не хочу обидеть бабушку, просто взирая на её возраст).
Если все-таки по доверенности, то необходимо проверить доверенность, зарегестрированна она или нет (взять её номер, дату регистрации и адрес нотариуса) и съездить к самому нотариусу, который выдавал её (он должен помнить бабулю), и проверить на момент сделки не отменянали ли эту доверенность.
В соответствии с письмом Министерства юстиции Украины от 25.07.2006 р. N 19-50-556 "Относительно получения согласия органов опеки и попечительства" согласие органов опеки и попечительства необходимо лишь в случае, если ребенок является владельцем (совладельцем), или имеет право на пользование жилым помещением (прописан в квартире), которое отчуждается.
Если ребенок будет выписан и прописан в другом месте до момента осуществления сделки, то здесь у Вас проблем быть не должно.
Как Вы говорите, что бабушка ходит, соображает и даже может присутствовать на сделке, то настаивайте на её личном присутствии на сделке и ёё личной подписи договора отчуждения в присутствии нотариуса и представителей банка.
Кроме того, обратитесь в банк с просьбой (требованием), чтобы он дал запрос или потребовал подтвердить её дееспособность (не хочу обидеть бабушку, просто взирая на её возраст).
Если все-таки по доверенности, то необходимо проверить доверенность, зарегестрированна она или нет (взять её номер, дату регистрации и адрес нотариуса) и съездить к самому нотариусу, который выдавал её (он должен помнить бабулю), и проверить на момент сделки не отменянали ли эту доверенность.
*DUNA*
*
Гість
4
30 січня 2007
30 січ 2007 19:25
Большущее спасибо за то, что помогли разобраться!
Надеюсь, что все пройдет удачно
Надеюсь, что все пройдет удачно
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна04.05787
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05186
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше