Покупка. Владелец бабуля 1919г.р. и прописан несовершеннолетний ребенок
*DUNA*
*
Гость
4
30 января 2007
30 янв 2007 11:02
Сибрались покупать квартиру. Очень подошел вариант, но есть одно НО!
Ситуация трехкомнатная квартира, владелец бабуля 1919г.р. прописан несовершеннолетний ребенок, у которого есть жил. площадь в г. Одесса. Продает квартиту сын по доверенности.
Прошу совета, скажите, проблемная ли это квартира? Какие подводные камни? Стоит ли ввязываться? Квартиру берем в кредит.
За раннее благодарна за ответ. Очень нужен совет! Спасибо.
Ситуация трехкомнатная квартира, владелец бабуля 1919г.р. прописан несовершеннолетний ребенок, у которого есть жил. площадь в г. Одесса. Продает квартиту сын по доверенности.
Прошу совета, скажите, проблемная ли это квартира? Какие подводные камни? Стоит ли ввязываться? Квартиру берем в кредит.
За раннее благодарна за ответ. Очень нужен совет! Спасибо.
alexandra
a
Пользователь
30
06 декабря 2005
30 янв 2007 11:06
Банк конечно проверит, но
1. Жива ли бабуля?
2. Несовершеннолетнего лучше выписать ДО сделки.
3. Если бабуля жива, куда перемещается (и проверьте, есть ли в доверенности права на выписку бабули).
4. Разрешение опекунского есть?
Если ок, то УРА!
1. Жива ли бабуля?
2. Несовершеннолетнего лучше выписать ДО сделки.
3. Если бабуля жива, куда перемещается (и проверьте, есть ли в доверенности права на выписку бабули).
4. Разрешение опекунского есть?
Если ок, то УРА!
*DUNA*
*
Гость
4
30 января 2007
30 янв 2007 11:30
Бабуля жива, передвигается, видит, слышыт, соображает, может приехать на сделку. Продавцы берут форму 3 без прописки ребенка.
alexandra
a
Пользователь
30
06 декабря 2005
30 янв 2007 11:32
Продавцы берут форму 3 без прописки ребенка
Что значит "берут"?
Если это все, то других подводных камней не вижу - может чего другие глазастые рассмотрят
Что значит "берут"?
Если это все, то других подводных камней не вижу - может чего другие глазастые рассмотрят
*DUNA*
*
Гость
4
30 января 2007
30 янв 2007 11:39
"берут" - выписывают ребенка до сделки
Большое спасибо за ответы!
Но вдруг еще кто-то чего-то может сказать по-теме, с удовольствием выслушаю!
Большое спасибо за ответы!
Но вдруг еще кто-то чего-то может сказать по-теме, с удовольствием выслушаю!
Anonymous
30 янв 2007 15:32
Добрый день!
В соответствии с письмом Министерства юстиции Украины от 25.07.2006 р. N 19-50-556 "Относительно получения согласия органов опеки и попечительства" согласие органов опеки и попечительства необходимо лишь в случае, если ребенок является владельцем (совладельцем), или имеет право на пользование жилым помещением (прописан в квартире), которое отчуждается.
Если ребенок будет выписан и прописан в другом месте до момента осуществления сделки, то здесь у Вас проблем быть не должно.
Как Вы говорите, что бабушка ходит, соображает и даже может присутствовать на сделке, то настаивайте на её личном присутствии на сделке и ёё личной подписи договора отчуждения в присутствии нотариуса и представителей банка.
Кроме того, обратитесь в банк с просьбой (требованием), чтобы он дал запрос или потребовал подтвердить её дееспособность (не хочу обидеть бабушку, просто взирая на её возраст).
Если все-таки по доверенности, то необходимо проверить доверенность, зарегестрированна она или нет (взять её номер, дату регистрации и адрес нотариуса) и съездить к самому нотариусу, который выдавал её (он должен помнить бабулю), и проверить на момент сделки не отменянали ли эту доверенность.
В соответствии с письмом Министерства юстиции Украины от 25.07.2006 р. N 19-50-556 "Относительно получения согласия органов опеки и попечительства" согласие органов опеки и попечительства необходимо лишь в случае, если ребенок является владельцем (совладельцем), или имеет право на пользование жилым помещением (прописан в квартире), которое отчуждается.
Если ребенок будет выписан и прописан в другом месте до момента осуществления сделки, то здесь у Вас проблем быть не должно.
Как Вы говорите, что бабушка ходит, соображает и даже может присутствовать на сделке, то настаивайте на её личном присутствии на сделке и ёё личной подписи договора отчуждения в присутствии нотариуса и представителей банка.
Кроме того, обратитесь в банк с просьбой (требованием), чтобы он дал запрос или потребовал подтвердить её дееспособность (не хочу обидеть бабушку, просто взирая на её возраст).
Если все-таки по доверенности, то необходимо проверить доверенность, зарегестрированна она или нет (взять её номер, дату регистрации и адрес нотариуса) и съездить к самому нотариусу, который выдавал её (он должен помнить бабулю), и проверить на момент сделки не отменянали ли эту доверенность.
*DUNA*
*
Гость
4
30 января 2007
30 янв 2007 19:25
Большущее спасибо за то, что помогли разобраться!
Надеюсь, что все пройдет удачно
Надеюсь, что все пройдет удачно
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее