Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 19.03.2007
Тема закрита
Anonymous
19 бер 2007 10:54
Индекс стоимости жилья Киева составил 2437$/кв.м (+0,3% ).
Индекс ценового ожидания 0,3% (- 0,1% ).
Индекс доходности +4,9 б/д (-0,3 б/д).
Читать дальше >>
Индекс ценового ожидания 0,3% (- 0,1% ).
Индекс доходности +4,9 б/д (-0,3 б/д).
Читать дальше >>
Anonymous
19 бер 2007 10:54
Особенно активно поднимают цены просто так в пригородах
Kstaty
K
Постійний користувач
141
18 грудня 2006
19 бер 2007 11:11
При отсутствии просмотров - цены повышены
Это и есть "Индекс стоимости жилья" Домик-нет
Это и есть "Индекс стоимости жилья" Домик-нет
Anonymous
19 бер 2007 11:18
даже смешно... "рынок болен"... да нет, господа... это покупатели выздоровили и не желают покупать халупы по вашим "больным" ценам...
Anonymous
19 бер 2007 11:20
+Похоже, что рынок болен. Когда наступит его выздоровление и оживление - пока не ясно.++++ Клиент скорее всего мертв, чем жив.
Anonymous
19 бер 2007 11:20
Видно сами админы домика начинают понимать , с ихним индексом ,что-то не то.Он постоянно растет,хотя они(админы),прекрасно знают, уже 3 месяца никакого роста нет и в помине.Поэтому они и перевели свой индекс с "главных новостей" ,в которых раньше его выкладывали,в просто "новости". Видимо алгоритм расчета данного индекса ,все таки нуждается в серьезной доработке.Их сегодняшний коментарий к индексу это подтверждает.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
19 бер 2007 11:26
Продолжаем утверждать, что индекс является объективным отражением существующей на рынке ценовой ситуации. Другими словами - дешевле вы не купите!!!
Перевели из главных.... ошибочка модератора новостей - щас поправим.
Перевели из главных.... ошибочка модератора новостей - щас поправим.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
19 бер 2007 11:28
Для тех кто не понимает что цены продолжают расти, сообщаем Цены предложения в общей массе по Киеву растут!
Понимаю, что многим это не нравится и в меня сейчас полетят камни, но.....
Понимаю, что многим это не нравится и в меня сейчас полетят камни, но.....
Anonymous
19 бер 2007 11:29
А стагнацию прошлого года они заметили, только после того, как она закончилась. Значит сейчас все намного хуже?
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
19 бер 2007 11:30
Anonymous
19 бер 2007 11:34
Осень 2005 - Весна 2006.
elia
e
Ветеран
1 131
22 лютого 2006
19 бер 2007 11:38
Paul
P
Користувач
45
01 лютого 2006
19 бер 2007 11:41
Ну рынок болен это мягко сказано... Он болен стал окончательно с конца августа 2006го, когда спекулянты начали очередной виток цен... Причем начали его на первичке, выкупив практически все...
Щас спекулянты ничего уже не покупают (а наоборот начали сливать причем не только неликвид), поскольку полных дураков среди них нету. Цены на пике, а средний клас учавствовать на рынке при таких ценах неможет вообще даже теоретически, а при наличии мозгов (а в среднем классе прослойка с мозгами самая большая, так как деньги там зарабатывать надо головой, все стырили еще до них) так они могут только хрущ однокомнатый купить взяв кредит тысяч на 70-80, что они естественно делать не будут, так как развалятся этих 30 квадратов через некоторое количество лет. Тем более что аренда щас НАМНОГО выгоднее, там конечно есть свои минусы, то разница в 3-4 раза в ежемесячных расходах отбивает все минусы...
Иностранных спекулянтгов на нашем рынке был мизер, хотя агентства недвижимости утверждают обратное... Но щас и их нет уже даже теоретически... Резкий спад рынков недвижимости США и Китая (обвал ипотеки в 10 млрд баксов хоть и не много как для штатов, но сигнал подали очень негативный, рынок Шанхая падает уже тоже полгода в феврале на 4 или 5% просел). Пример Москвы спекулянтов тоже уже не воодушевляет, несмотря на песни о дальнейшем росте и текущей коррекции цен, там щас очень большой процент торга при реальных сделках...
Вобщем лучше плавная коррекция цен до реальных значений например в течение года-полутора чем резкий обвал...
На нашем рынке обвал более вероятен к сожалению ввиду очень небольшой платежеспособности населения (срежнего класса в основном и его количества в частности)... На рынках Москвы, США и Китая более вероятна ситуация плавной коррекции в связи с намного более платежеспособным населением...
Щас спекулянты ничего уже не покупают (а наоборот начали сливать причем не только неликвид), поскольку полных дураков среди них нету. Цены на пике, а средний клас учавствовать на рынке при таких ценах неможет вообще даже теоретически, а при наличии мозгов (а в среднем классе прослойка с мозгами самая большая, так как деньги там зарабатывать надо головой, все стырили еще до них) так они могут только хрущ однокомнатый купить взяв кредит тысяч на 70-80, что они естественно делать не будут, так как развалятся этих 30 квадратов через некоторое количество лет. Тем более что аренда щас НАМНОГО выгоднее, там конечно есть свои минусы, то разница в 3-4 раза в ежемесячных расходах отбивает все минусы...
Иностранных спекулянтгов на нашем рынке был мизер, хотя агентства недвижимости утверждают обратное... Но щас и их нет уже даже теоретически... Резкий спад рынков недвижимости США и Китая (обвал ипотеки в 10 млрд баксов хоть и не много как для штатов, но сигнал подали очень негативный, рынок Шанхая падает уже тоже полгода в феврале на 4 или 5% просел). Пример Москвы спекулянтов тоже уже не воодушевляет, несмотря на песни о дальнейшем росте и текущей коррекции цен, там щас очень большой процент торга при реальных сделках...
Вобщем лучше плавная коррекция цен до реальных значений например в течение года-полутора чем резкий обвал...
На нашем рынке обвал более вероятен к сожалению ввиду очень небольшой платежеспособности населения (срежнего класса в основном и его количества в частности)... На рынках Москвы, США и Китая более вероятна ситуация плавной коррекции в связи с намного более платежеспособным населением...
Anonymous
19 бер 2007 11:46
Уважаемый Виталий,возможно цены ПРЕДЛОЖЕНИЯ и продолжают расти.Но Вы выводите индекс СТОИМОСТИ. Это разные вещи. Цены ПРЕДЛОЖЕНИЯ -растут. А вот СТОИМОСТЬ - снижается. Это все отталкиваясь от вашего поста. И ни в коем случае это не камень в Ваш огород,просто нет предала совершенству и Вы не можете утверждать то что Ваш индекс СТОИМОСТИМ абсолютно обьективен. Последние месяцы показывают что он нуждается в доработке.Если верить индексу ,за зиму рост был более 5% - НЕ ВЕРЮ.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
19 бер 2007 11:46
так так, говорите заметили после того как она случилась?
//domik.ua/mod/main/analytics ... id6363023/
//domik.ua/mod/main/analytics ... id6344521/
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
19 бер 2007 11:52
Спасибо за понимане.
К сожалению, доработать индекс можно только РЕАЛЬНЫМИ ЦЕНАМИ ПРОДАЖ. Но об этом уже много сказано...
Мы говорим о противостоянии покупателей и продавцов, говорим об иннертности выставления цен продавцами. Несомненно, коррекция сейчас происходит (иначе прирост был бы 2% в неделю), и происходит за счет тех продавцов, кому нужно срочно продаваться. Рынок иннертен - здесь не может быть резких (так многими желанных) изменений тренда. Покупателей мало? Да, готовых платить маловато - все начитались форумов и ждут обвала, походу подкапливая денежки чтоб выйти на рынок.
К сожалению, доработать индекс можно только РЕАЛЬНЫМИ ЦЕНАМИ ПРОДАЖ. Но об этом уже много сказано...
Мы говорим о противостоянии покупателей и продавцов, говорим об иннертности выставления цен продавцами. Несомненно, коррекция сейчас происходит (иначе прирост был бы 2% в неделю), и происходит за счет тех продавцов, кому нужно срочно продаваться. Рынок иннертен - здесь не может быть резких (так многими желанных) изменений тренда. Покупателей мало? Да, готовых платить маловато - все начитались форумов и ждут обвала, походу подкапливая денежки чтоб выйти на рынок.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
19 бер 2007 12:00
Anonymous
19 бер 2007 12:05
to vitaly Только вы неучли один момент , то что большинству потенциальных покупателей нужно лет 20 чтобы накопить требуемую сумму.
amber
a
Старожил
542
05 травня 2006
19 бер 2007 12:06
Виталий,
не могли бы вы дополнить слова о том, что покупателей мало, цифрами? Насколько меньше в процентном отношении стало покупателей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года?
не могли бы вы дополнить слова о том, что покупателей мало, цифрами? Насколько меньше в процентном отношении стало покупателей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года?
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
19 бер 2007 12:07
.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05186
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше