Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 03.08.2009
1
2Anonymous
03 серп 2009 09:58
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1816 $/кв.м (-0,3% )
- при подсчете в гривнах: 14598 грн/кв.м ( +1,7% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,3% (-0,2% )
Индекс доходности: -4,4 банк/деп. ( +0,4 банк/деп.)
Читать дальше >>
Anonymous
03 серп 2009 09:58
Странно, в базе домика много квартир по 45 000, которые были по 55 000, то есть падение больше 10% точно
Anonymous
03 серп 2009 11:07
Меня снова интересует тот же вопрос. Если индекс 1816 дол., то почему все квартиры проданы за существенно меньшую цену (1633, 1511, 1667, 1698, 1648, 1783).
Anonymous
03 серп 2009 11:26
Почему не информируете о дешёвых продажах?
Всё продолжаете показывать самые дорогие продажи, надеясь скрыть от аудитории истинный уровень продаж на нынешнем КРЖН?
Я, например, знаю инфу о продаже в средине июля 1к хрущёвки на Пражкой за 33 килобакса (состояние вроде "жилое"). Это получается, грубо говоря? это тысяча долларов за метр
Всё продолжаете показывать самые дорогие продажи, надеясь скрыть от аудитории истинный уровень продаж на нынешнем КРЖН?
Я, например, знаю инфу о продаже в средине июля 1к хрущёвки на Пражкой за 33 килобакса (состояние вроде "жилое"). Это получается, грубо говоря? это тысяча долларов за метр
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
03 серп 2009 11:31
Что знаем, что продаем - то и пишем.
Philips
Старожил
830
02 березня 2009
03 серп 2009 11:47
Цитата:
Почему не информируете о дешёвых продажах?
Всё продолжаете показывать самые дорогие продажи, надеясь скрыть от аудитории истинный уровень продаж на нынешнем КРЖН?
Я, например, знаю инфу о продаже в средине июля 1к хрущёвки на Пражкой за 33 килобакса (состояние вроде "жилое"). Это получается, грубо говоря? это тысяча долларов за метр
Угу.
А эта инфа взята с форума... vid ? =) Или с какого-то подобного. Там человек ее дал с "риэлтерским ником". Я просто точно не помню, но данная инфа мне запомнилась. Там еще говорилось "состояние после бабушки"
Так вот
Это пи*дешЪ и провокация
Philips
Старожил
830
02 березня 2009
03 серп 2009 12:07
Цитата:
Странно, в базе домика много квартир по 45 000, которые были по 55 000, то есть падение больше 10% точно
В базе домика квартир по 45 тысяч я не обнаружил.
А то, что я по такой цене там и обнаружил и месяц-два назад примерно столько стоило...
При том там куча обьяв с ошибками. По крайней мере фото дома там не совпадает с квартирой, про которую идет речь.
Самая дешевая квартира была найдена за 53 тысячи... И то в корчах (минский массив)... Так что это и не сильно отличается от того, что было видно месяц назад и пока еще дороже чем в марте.
Порадовало описание: //domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=16267644
abarkularov
a
Новачок
13
13 лютого 2008
03 серп 2009 12:15
Цитата:
В базе домика квартир по 45 тысяч я не обнаружил.
10 предложений на вторичке
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19297163
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20266207
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19292750
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19295290
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19293372
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20260182
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20263293
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20246117
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20250582
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20264498
Philips
Старожил
830
02 березня 2009
03 серп 2009 12:22
Цитата:
10 предложений на вторичке
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19297163
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20266207
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19292750
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19295290
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19293372
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20260182
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20263293
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20246117
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20250582
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20264498
Я ж написал - квартир
То, что Вы мне тут даете - или это команты в комуналках, или гостинки 20 с чем-то метров
Там извините меня не пёр***шь...
А первое предложение... Я могу поспорить, что этой квартиры по этой цене нету
GONY
Ветеран
2 512
21 серпня 2007
03 серп 2009 12:25
Цитата:
10 предложений на вторичке
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19297163
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20266207
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19292750
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19295290
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19293372
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20260182
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20263293
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20246117
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20250582
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=20264498
Кстати, действительно, очень интересно насчет первой квартиры. Очепятка? Или таки началось?
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 січня 2011
03 серп 2009 12:26
Цитата:
Почему не информируете о дешёвых продажах?
Всё продолжаете показывать самые дорогие продажи, надеясь скрыть от аудитории истинный уровень продаж на нынешнем КРЖН?
Я, например, знаю инфу о продаже в средине июля 1к хрущёвки на Пражкой за 33 килобакса (состояние вроде "жилое"). Это получается, грубо говоря? это тысяча долларов за метр
У нас нет данных о подобных продажах. В последние месяцы их не было ни в ПО, ни у тех участников рынка, которые дают нам данные о своих сделках.
Тем не менее, не исключаю, что подобная сделка могла быть (чего только на рынке недвижимости не бывает…).
Но по одной сделке (даже если она действительно была) нельзя судить обо всем рынке.
- - - - - - - - -
Что же касается приводимых нами цен и сделок, то они отражают общее состояние рынка. Сужу об этом по общему списку проданных за последние месяцы квартир, о которых есть более-менее достоверная информация.
К сожалению, в этом списке не так уж и много квартир (скорее всего, он включает меньшую часть всех проданных в Киеве квартир). Тем не менее, эта выборка квартир достаточно репрезентативна (ИМХО).
Anonymous
03 серп 2009 13:19
to Владимир >
Владимир, сделка такого плана, ИМХО, не единична. Просто от того, что вы об них не знаете, не означает,что их нет.
Киев то большой.
Помнится Вы говорили, что Вам не известны в АН ПО случаи инвестирования сотрудниками в новострои для дальнейшей продажи, а потом Выяснилось, что Виталий Юрьевич самый настоящий инвестор-перепродажник.
А история минимальными продажами гостинок по 80 килобаксов (где-то год назад Вы об этом говорили)
Я, опираясь на Ваши слова выставил гостинку за 70 килобаксов, так было всего два звонка, и то от риэлторов.
Вывод (по эпизоду с гостинкой) или вы виртуозы продаж или вы банальные "заливальщики", преследующие корыстные цены.
to Владимир>
Cкажите по объекту "Трехкомнатная квартира в панельном доме (типовая панель), проспект Оболонский (Оболонь). Общая площадь 69 кв.м., жилая 41, кухня 8. Состояние «жилое». 123000$ (1783$/кв.м)." инфа вызывает доверие? Это не "испорченный телефон"?
Владимир, сделка такого плана, ИМХО, не единична. Просто от того, что вы об них не знаете, не означает,что их нет.
Киев то большой.
Помнится Вы говорили, что Вам не известны в АН ПО случаи инвестирования сотрудниками в новострои для дальнейшей продажи, а потом Выяснилось, что Виталий Юрьевич самый настоящий инвестор-перепродажник.
А история минимальными продажами гостинок по 80 килобаксов (где-то год назад Вы об этом говорили)
Я, опираясь на Ваши слова выставил гостинку за 70 килобаксов, так было всего два звонка, и то от риэлторов.
Вывод (по эпизоду с гостинкой) или вы виртуозы продаж или вы банальные "заливальщики", преследующие корыстные цены.
to Владимир>
Cкажите по объекту "Трехкомнатная квартира в панельном доме (типовая панель), проспект Оболонский (Оболонь). Общая площадь 69 кв.м., жилая 41, кухня 8. Состояние «жилое». 123000$ (1783$/кв.м)." инфа вызывает доверие? Это не "испорченный телефон"?
Vic
V
Постійний користувач
169
15 вересня 2007
03 серп 2009 14:21
У ПО когда-нибудь больше или меньше шести сделок в неделю бывает?
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 січня 2011
03 серп 2009 14:31
Цитата:
Владимир, сделка такого плана, ИМХО, не единична. Просто от того, что вы об них не знаете, не означает,что их нет.
Киев то большой.
Киев действительно большой.
Вот я и я пишу, что указанная Вами сделка вполне могла быть.
Но поскольку в списке сделок ПО похожих квартир и цен нет; и у тех участников рынка, которые дают нам сведения о своих сделках, их тоже нет, то отсюда и следует вывод о том, что подобные сделки сейчас, мягко говоря, нехарактерны.
Цитата:
Помнится Вы говорили, что Вам не известны в АН ПО случаи инвестирования сотрудниками в новострои для дальнейшей продажи, а потом Выяснилось, что Виталий Юрьевич самый настоящий инвестор-перепродажник.
По правилам, личности участников форума не обсуждаются.
Но рискну нарушить правило. Поскольку Вы просто передергиваете.
Полагаете, что человек, который живет в арендованной квартире, и в кои веки вложил деньги в строительство одной-единственной квартиры «для себя» - это «инвестор-перепродажник»?!
Ну, не сложилось со строительством того дома, заморозил застройщик стройку… Ну, изменились (может быть) планы у Виталия… Ну, выступил он на топике, где проводился опрос кто за сколько продаст квартиру, со своим предложением…
И что из этого следует?
ИМХО, следует одно: что в плане инвестирования средств в недвижимость первое лицо ПО и Домика мало чем отличается от других киевлян.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 січня 2011
03 серп 2009 14:51
Цитата:
У ПО когда-нибудь больше или меньше шести сделок в неделю бывает?
Руководство ПО и Домика приняло решение не комментировать вопросы, относящиеся к количеству сделок. В том смысле, что даем информацию о тенденциях изменения количества сделок за определенный период (данные – в процентах). А абсолютные цифры числа сделок ПО не публикуем.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 січня 2011
03 серп 2009 15:04
Цитата:
Кстати, действительно, очень интересно насчет первой квартиры. Очепятка? Или таки началось?
Квартира была "залита" из покупной базы данных. Судя по всему, дали объявление "борцы за снижение цен". Сотрудницы контакт-центра прозванивали ее целый день. Никто на звонки не реагирует.
Неидиот
Н
Ветеран
2 974
08 грудня 2008
03 серп 2009 15:05
Цитата:
Руководство ПО и Домика приняло решение не комментировать вопросы, относящиеся к количеству сделок. В том смысле, что даем информацию о тенденциях изменения количества сделок за определенный период (данные – в процентах). А абсолютные цифры числа сделок ПО не публикуем.
Виртуальщики калякают виртуальные космические цены.
abarkularov
a
Новачок
13
13 лютого 2008
03 серп 2009 16:06
Цитата:
Я ж написал - квартир
То, что Вы мне тут даете - или это команты в комуналках, или гостинки 20 с чем-то метров
Там извините меня не пёр***шь...
А первое предложение... Я могу поспорить, что этой квартиры по этой цене нету
Ссылки только на однушки и гостинки. Новострои и коммуналки отсеяны. А по поводу того, что гостинка не квартира - ведите себя скромнее.
abarkularov
a
Новачок
13
13 лютого 2008
03 серп 2009 16:07
Цитата:
Кстати, действительно, очень интересно насчет первой квартиры. Очепятка? Или таки началось?
Нет. Просто удалили из базы этот вариант. Кажется там тысяч 38 было за однушку
Anonymous
03 серп 2009 18:41
ГОСПОДА ХОРОШИЕ ХВАТИТ ! ВЕЗДЕ ХАТЫНКИ СНИЖАЮТЬСЯ В ЦЕНЕ А У ВАС КАК ВСЕГДА РОСТ НАБОЮДАЕТЬСЯ.САМИ СЕБЯ ВООДУШЕВЛЯЕТЕ..?
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
1
2
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а08.053 042
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова08.05694
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна08.05804
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 208.05503
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 108.0553
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б08.0560
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а08.053 008
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше