Арендатор не хочет выселяться. Что делать?
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
05 дек 2018 11:03
Ціну треба риночну ставити, більше сім'я я думаю не буде переплачувати. І не вздумайте щоб вони завозили меблі свої, потом якщо вони вас не влаштують, будуть мозги виносить, що їм перевозка це розходи і т.д,будуть вам руки викручувати, при перевозці будуть ті меблі тягать як попало, царапати все. Я вже це прозодила, це був самий більший гемор за 20років.І саме головне, що якщо з меблями-це надовго, а надовго-це проблемно, буде ціна підніматися, ви не зможете, бо це будуть істерики, торги і.т.п.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
05 дек 2018 11:56
Если квартирантам нужно, они добавят себе спальное место, комод или стол. Или это запрещено?
TomaSerg
T
Пользователь
29
13 ноября 2018
05 дек 2018 12:14
Вы правы, траблов с этими перемещениями больше, но я и планирую надолго брать. Главное найти таких, чтоб устраивали. А эти колебания месяц-два на месяц мне ни к чемуЦитата "Yuliya-20":Ціну треба риночну ставити, більше сім'я я думаю не буде переплачувати. І не вздумайте щоб вони завозили меблі свої, потом якщо вони вас не влаштують, будуть мозги виносить, що їм перевозка це розходи і т.д,будуть вам руки викручувати, при перевозці будуть ті меблі тягать як попало, царапати все. Я вже це прозодила, це був самий більший гемор за 20років.І саме головне, що якщо з меблями-це надовго, а надовго-це проблемно, буде ціна підніматися, ви не зможете, бо це будуть істерики, торги і.т.п.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
05 дек 2018 13:32
Якщо у вас 2-кім,то можливо розглянте 2-3,дівчини чи хлопця
TomaSerg
T
Пользователь
29
13 ноября 2018
05 дек 2018 13:42
Цитата "Yuliya-20":Якщо у вас 2-кім,то можливо розглянте 2-3,дівчини чи хлопця
Не, я планирую заселять в однокомнатную, но вариант с двумя девушками или парнями и тут актуален.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
05 дек 2018 14:32
То 1-ка,це набагато простіше, дуже багато є парочок без дітей
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
06 дек 2018 15:28
Цитата "TomaSerg":Теперь трижды подумаю, прежде чем брать квартирантов с детьми)) Но мне кажеться, можно заранее больше плату назначить, или нет? Плюс , если изначально квартира под сдачу, мебель минимальную, а семья , что им нужно пусть привозит своё. И портит своё, соответсвенно
Эт вряд ли - Сдать семье с детьми дороже. Скорее дороже снимут не семейные, они платежеспособнее обычно. Все работающие, скинулись втроем и сняли одну квартиру. Ну и полупустые квартиры сдаются дольше и дешевле. Можно купить бэушную мебель и технику, сильно сэкономить.
TomaSerg
T
Пользователь
29
13 ноября 2018
12 дек 2018 13:53
Цитата "kvartira44":
Эт вряд ли - Сдать семье с детьми дороже. Скорее дороже снимут не семейные, они платежеспособнее обычно. Все работающие, скинулись втроем и сняли одну квартиру. Ну и полупустые квартиры сдаются дольше и дешевле. Можно купить бэушную мебель и технику, сильно сэкономить.
Про бэушную мебель уже думал - даже смотрел на всем известном сайте) Хочу после нг вплотную этим заняться
Olegovich
O
Пользователь
22
09 февраля 2014
04 авг 2020 22:38
У меня подписан договор аренды на квартиру с арендатороми ровно на год с 1 января по 31 декабря 2020.
Арендаторы платят без задержек, но постоянно с ними какая-то канитель по разным бытовым вопросам, что создает мне дополнительные хлопоты.
Как бы нет причины выселять их раньше срока окончания договора, но мне с ними некомфортно и поэтому у меня нет намерений, чтобы они оставались после 31 декабря 2020.
В какой срок по закону до окончания договора мне нужно им сообщить, что договор не будет продлен и они должны съехать? Так чтобы не было вопросов с их стороны.
Должно ли это быть в письменном виде или по телефону, смс/имеил тоже имеет силу? Сейчас нет возможности личного контакта с арендатороми.
Арендаторы платят без задержек, но постоянно с ними какая-то канитель по разным бытовым вопросам, что создает мне дополнительные хлопоты.
Как бы нет причины выселять их раньше срока окончания договора, но мне с ними некомфортно и поэтому у меня нет намерений, чтобы они оставались после 31 декабря 2020.
В какой срок по закону до окончания договора мне нужно им сообщить, что договор не будет продлен и они должны съехать? Так чтобы не было вопросов с их стороны.
Должно ли это быть в письменном виде или по телефону, смс/имеил тоже имеет силу? Сейчас нет возможности личного контакта с арендатороми.
свежая
Постоянный пользователь
287
17 мая 2016
04 авг 2020 23:06
Прыгают на кроватях с ламелями-летят кровати,на пуфиках-колеса,наклейки,клей по всему ламинату,шторы обрывают,оборвали всю заднюю часть дорогих мягких уголков-играли в прятки,телевизионный кабель.Велосипедом оббили все,что можно было.Не у всех родителей такие дети,но тут не угадаешь.Цитата "TomaSerg » 04.12.2018 16:03":Я что-то не понимаю, а в чем проблема с детьми? Тем более после 3-4 лет? Ладно с животными, но что такого могут сделать дети, чего не могут взрослые?)
Krysoboi
K
Постоянный пользователь
229
15 марта 2016
05 авг 2020 11:55
Цитата "Olegovich » 05.08.2020 00:38":У меня подписан договор аренды на квартиру с арендатороми ровно на год с 1 января по 31 декабря 2020.
Арендаторы платят без задержек, но постоянно с ними какая-то канитель по разным бытовым вопросам, что создает мне дополнительные хлопоты.
Как бы нет причины выселять их раньше срока окончания договора, но мне с ними некомфортно и поэтому у меня нет намерений, чтобы они оставались после 31 декабря 2020.
В какой срок по закону до окончания договора мне нужно им сообщить, что договор не будет продлен и они должны съехать? Так чтобы не было вопросов с их стороны.
Должно ли это быть в письменном виде или по телефону, смс/имеил тоже имеет силу? Сейчас нет возможности личного контакта с арендатороми.
В Вашем случае условия прекращения/продления регулируются в самом договоре.
Если в договоре никаких условий о продлении нет, тогда с окончанием срока действия договора, Ваше обязательство о предоставлении квартиры в аренду заканчивается.
Иногда договора содержат порядок продления, например "если ни одна из сторон за месяц не предупредила другую сторону о прекращении действия договора, срок действия договора продлевается на следующий год". В этом случае надо отправить письмо арендаторам о Вашем нежелании продлевать договор на следующий срок за месяц, письмо ценное с описью, и уведомлением о вручении.
Olegovich
O
Пользователь
22
09 февраля 2014
05 авг 2020 21:05
Спасибо за ответ, в договоре никаких условий о продлении нет. Указано только: "Наймач має переважне право на укладення Договору найму (оренди) нерухомого майна на новий термін".
Поискал в интернете и на этом форуме, ст. 822 ГК Украины:
Стаття 822. Переважні права наймача житла
1. У разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк.
Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив помешкання, договір вважається укладеним на таких самих умовах і на такий самий строк.
Получается, надо предупредить арендатора за 3 месяца до окончания договора, как я понимаю.
Поискал в интернете и на этом форуме, ст. 822 ГК Украины:
Стаття 822. Переважні права наймача житла
1. У разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк.
Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив помешкання, договір вважається укладеним на таких самих умовах і на такий самий строк.
Получается, надо предупредить арендатора за 3 месяца до окончания договора, как я понимаю.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
06 авг 2020 05:45
Ну у вас и договорчик...
Нас хозяева выселяли за пару недель, уведомив что теперь в квартире будет жить их дочь.
Нас хозяева выселяли за пару недель, уведомив что теперь в квартире будет жить их дочь.
Krysoboi
K
Постоянный пользователь
229
15 марта 2016
06 авг 2020 08:05
Цитата "Olegovich » 05.08.2020 23:05":Спасибо за ответ, в договоре никаких условий о продлении нет. Указано только: "Наймач має переважне право на укладення Договору найму (оренди) нерухомого майна на новий термін".
Поискал в интернете и на этом форуме, ст. 822 ГК Украины:
Стаття 822. Переважні права наймача житла
1. У разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк.
Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив помешкання, договір вважається укладеним на таких самих умовах і на такий самий строк.
Получается, надо предупредить арендатора за 3 месяца до окончания договора, как я понимаю.
Не думаю что арендатор сможет реализовать такое право на практике.
Но, в целом, не лишним будет отправить такое письмо, раз у Вас в договоре такое обязательство.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- МФК А136 Highlight Tower | DIM Group | ул. Антоновича, 136-13827.10385
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая27.101 962
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а27.103 036
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2627.10403
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.10937
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1127.103 693
- ЖК "Східна Брама", ул. Светлая, 326.104 361
- ЖК Dnipro Island25.1012
- ЖК Forest Park | Форест Парк | ZIM Group | ул. Днепроводская, 2524.10676
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13924.1081
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.103 779
- Лучший район Киева26.101 681
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы21.1015 231
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?13.10144
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее