Арендатор не хочет выселяться. Что делать?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
03 дек 2018 09:25
to 2606:
У меня в договоре, прописано что даже гвозди нельзя забивать в стены и/или их сверлить без моего письменного согласия, а тут какое-то самоуправство. А кто платит ком. услуги?
У меня в договоре, прописано что даже гвозди нельзя забивать в стены и/или их сверлить без моего письменного согласия, а тут какое-то самоуправство. А кто платит ком. услуги?
Ян2606
Я
Пользователь
38
06 мая 2016
03 дек 2018 09:33
Цитата "Romson":У меня в договоре, прописано что даже гвозди нельзя забивать в стены, их сверлить без моего письменного согласия, а тут какое-то самоуправство. А кто платит ком. услуги?
у меня тоже в договоре написано, что все изменения только с моего письменного согласия.И разрешение они получили только на переклеивание обой в двух комнатах, там они были не новые.В коридоре перед их вселением были оклеены новые белые обои, они их не переклеили, но какого то ..... покрасили в синий цвет. Самое обидное что обои были не для окрашивания, а рашевские белые с чуть отражающим эффектом.
Коммунальные плачу я через интернет,при подписании это было сразу оговорено, что 1 числа они присылают показания счетчиков, я считаю и присылаю им таблицу за что и сколько необходимо заплатить и итоговая сумма.
при чем по каждому пункту какое то тотально жлобство. Счет за 3 месяца домофона 53 грн отказывались платить, ссылаясь, что домофон типо не работал. Когда четко поставила вопрос - мне отказаться полностью от домофона, выяснилось, что он нужен, но про то что он не работает они забыли мне сказать, а сами не знали как вызвать мастера. Ну бред же!!!
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
03 дек 2018 11:17
Гнать поганой метлой,конечно.Хотя, кто в курсе,когда квартиру сдают жилую под офис-за это штрафы есть?Налоги платите?Если нет,будьте готовы,что они могут настучать в наложку.
Ян2606
Я
Пользователь
38
06 мая 2016
03 дек 2018 11:38
Цитата "Беркана":Гнать поганой метлой,конечно.Хотя, кто в курсе,когда квартиру сдают жилую под офис-за это штрафы есть?Налоги платите?Если нет,будьте готовы,что они могут настучать в наложку.
договор с физ лицом, прописано в договоре, что снимает для проживания.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
03 дек 2018 12:02
Они нагло пользуются вашим отсутствием (отсутствием представителя). Требуйте выполнения условий Договора под угрозой досрочного выселения.
Ян2606
Я
Пользователь
38
06 мая 2016
03 дек 2018 12:28
Цитата "Romson":Они нагло пользуются вашим отсутствием (отсутствием представителя). Требуйте выполнения условий Договора под угрозой досрочного выселения.
спасибо.
Требования уже были, когда в первый раз на 5 дней задержали.Я приехала,поговорили,после разговора пообещали поставить себе напоминалки и божились, что больше нарушений не будет. Но нарушения продолжаются, хоть уже меньшие, но есть.
И исходя из этого мне уже нужно самой определиться стоит ли терпеть (вдруг это менталитет такой у многих арендаторов) или приезжать и просто менять замки.
Поэтому и задала тут вопрос - это наглость или реалии украинского арендодателя.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
03 дек 2018 12:50
Цитата "2606":
Поэтому и задала тут вопрос - это наглость или реалии украинского арендодателя.
Это вам не повезло с клиентами, бывают и получше,
пока их не поменяете, будете чувствовать дискомфорт.
Продолжать терпеть и жить в этом дискомфорте или сменить их - принимайте решение сами.
Какое у вас мнение, под офис сможете повторно сдать следующим клиентам, если выгнать? или придется тратится и переделывать офисный ремонт назад в квартиру? тогда может придется и потерпеть
По хорошему, надо действовать по этому принципу:
Цитата "Romson":Существенное условие Договора нарушено - Договор расторгается. Подписан новый Договор найма (аренды), цена поднята, срок уменьшен.
2606, вы залоговую сумму брали? оцените деньгами их "переделки", огласите им, если они не согласятся оплатить несогласованные изменения(сегодня и сразу), то выселяйте их без возврата залога.
P.S. Подумайте над тем, чтоб на следующую встречу взять с собой человека, который сможет "продавить" Ваши условия, потому что так сложилось, что свой авторитет перед ними вы уже потеряли.
Blink
B
Постоянный пользователь
205
29 апреля 2010
03 дек 2018 20:25
Цитата "Romson":Подписан новый Договор найма (аренды), цена поднята, срок уменьшен.
Идеально.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
03 дек 2018 21:53
Я б принципово виселила, просто їм дешевше здали, а вони нагліють. Це людський фактор, який не цінується, і таких майже 95%.Я теж в подібній ситуаціїї була, з тих пір коли шишок набила, тільки риночна ціна.І далі якщо не виселите буде гірше для вас, зовсім на голову сядуть
Ян2606
Я
Пользователь
38
06 мая 2016
04 дек 2018 05:38
Спасибо всем. Очень полезно было услышать мнения.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
04 дек 2018 08:10
Цитата "2606":
договор с физ лицом, прописано в договоре, что снимает для проживания.
Если у их фирмы будут какие-нибудь траблы с законом,вам тоже прилетит нехило.Зачем вы себе этот геморрой устроили?Гоните их чем скорее-тем лучше и заселяйте новых.
TomaSerg
T
Пользователь
29
13 ноября 2018
04 дек 2018 14:03
Я что-то не понимаю, а в чем проблема с детьми? Тем более после 3-4 лет? Ладно с животными, но что такого могут сделать дети, чего не могут взрослые?)Цитата "Yuliya-20":Не кажуть про дітей, бо як правило хороші квартири мало хто хоче з дітьми брати, от і приходиться брехнею брати. В мене подруга шукала квартиру з донькою 13-14років.то відмовляли, навіть і на підубиті квартири, я сама як орендодавець була дуже здивована.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
04 дек 2018 15:10
У нас, в своё время, катались на дверных ручках, выливали одеколон на ТВ, включали газ и гриль, обрисовывали вещи и стены, ломали вещи. В общем, у них больше "возможностей" чем у животных.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
04 дек 2018 17:27
Сто %, тільки 1 сімейна пара з дитиною 3 роки нормальний стан залишили, а так, то пластилин розчавлений, то наклейками і скотчем на двері малюнки ципляли, нічим не отдиралось, якусь активну речовину достала на основі кислоти, то тільки це спасло, порозїдало.Якимись іграшками царапаний пол. І саме головне, компенсувати з залогових майже неможливо, сканлалять, прикриваються дітьми, ніколи не вдавалось, не хотіла прокленів вислуховувати в свою адресУ, у самої діти.Приходилося вигрібати срачі.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
04 дек 2018 19:48
Цитата "Yuliya-20":І саме головне, компенсувати з залогових майже неможливо,
сканлалять, прикриваються дітьми, ніколи не вдавалось, не хотіла прокленів вислуховувати в свою адресУ, у самої діти.Приходилося вигрібати срачі.
Залоговые при выселении? конечно может не хватить на компенсацию поломок если квартиранты долго жили.
Инспектировать квартиру надо каждый месяц и если обнаружились поломки/ущерб, то надо сразу(на месте) вычитать сумму из залоговых и требовать с квартиранта восполнить залоговую сумму сразу(на месте) или моментальное выселение(согласно договора).
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
04 дек 2018 20:07
Так, але все не роздивишся, і як це буде виглядіть заходиш в квартиру за оплатою і начинаеш шаритись як Ревізор, кімнати, кухня, ванна. Отже більшість людей краще не здають з дітьми, чим гемороїтись кожен місяць.
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
04 дек 2018 22:01
Погром заказывали? Тогда нужна семья с детьми. Знакомая вздрагивает когда к арендаторам заходит, но выселять не хочет, иначе просто дофига восстанавливать.
TomaSerg
T
Пользователь
29
13 ноября 2018
05 дек 2018 09:34
Теперь трижды подумаю, прежде чем брать квартирантов с детьми)) Но мне кажеться, можно заранее больше плату назначить, или нет? Плюс , если изначально квартира под сдачу, мебель минимальную, а семья , что им нужно пусть привозит своё. И портит своё, соответсвенноЦитата "Yuliya-20":Сто %, тільки 1 сімейна пара з дитиною 3 роки нормальний стан залишили, а так, то пластилин розчавлений, то наклейками і скотчем на двері малюнки ципляли, нічим не отдиралось, якусь активну речовину достала на основі кислоти, то тільки це спасло, порозїдало.Якимись іграшками царапаний пол. І саме головне, компенсувати з залогових майже неможливо, сканлалять, прикриваються дітьми, ніколи не вдавалось, не хотіла прокленів вислуховувати в свою адресУ, у самої діти.Приходилось вигрібати срачі.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04772
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 427
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее