Арендатор не хочет выселяться. Что делать?
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
30 ноя 2018 20:57
Цитата "Romson":Только сняли (типа забыли сообщить о втором ребёнке при подписании договора).
Выселяйте,изначально неблагонадежные,раз начали с обмана.Дальше будет хуже,непорядочные.
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
30 ноя 2018 21:25
Цитата "Romson":Вопрос.
Какие варианты поведения Арендодателя если после сдачи квартиры вначале отопительного сезона Арендатор заселился не с одним а с двумя малолетними детьми (оговаривали одного и родители)?
Да они забыли про второго, видать сильно устали, почти не спят, вот и ошиблись чуток )). Меня поражает когда иногда перед просмотром говорят что будут жить вдвоем, а на просмотре добавляется ребенок. Некоторые ребенка не считают арендатором,он типа кошки )))
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
30 ноя 2018 23:07
Цитата "Yuliya-20":Напевно він за сім років піднімав орендну плату?
Да, поднимал, естественно,
я ему регулярно говорил рыночные цены и он поднимал.
Перед этим не с детьми жили, но нестабильно и все время с какими то неприятными приключениями были квартиранты.
А сейчас с детьми, стабильные и без приключений.
Я к тому, что с детьми не всегда плохо, от людей зависит.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
01 дек 2018 08:10
Не кажуть про дітей, бо як правило хороші квартири мало хто хоче з дітьми брати, от і приходиться брехнею брати. В мене подруга шукала квартиру з донькою 13-14років.то відмовляли, навіть і на підубиті квартири, я сама як орендодавець була дуже здивована.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
01 дек 2018 08:14
А от наприклад здавала в Бучі, то там нема вибору, в основному з дітьми ще й з малими,якщо перебирати, то квартира місяцями може стояти. Добре що в Киеві є з кого вибрати.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
01 дек 2018 08:16
Цитата "Yuliya-20":Не кажуть про дітей, бо як правило хороші квартири мало хто хоче з дітьми брати, от і приходиться брехнею брати. В мене подруга шукала квартиру з донькою 13-14років.то відмовляли, навіть і на підубиті квартири, я сама як орендодавець була дуже здивована.
14 лет это уже нормально,а мелкие убивают все на раз-два,потом больше ущерба.Без памперсов на ковролин-легко,просцанные матрасы даже в 7-8 лет,даже в паркет впитывается этот запах.Я уже молчу за обои,царапины и т.д.У моих знакомых в ванной плитку умудрились побить,мамашка хлопает глазами-ну,это же ребенок,у него же истерика будет,как я ему запрещу,вам что-для ребенка жалко?.Там малой колотил чем-то по кафелю.
И как тут отличить нормальных родителей от яжматерей?У одной 3 детей,и чистота-красота,другая с одним не справляется и все ей должны.Все дело в родителях, но как узнать,какие они?
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
01 дек 2018 11:03
Я думаю що це такий принцип не моє, не жалко, як би мамашка валила на роботі по 16 год, або на пана Пшешика в Польщі, купила квартру,заплатила б робочим за ремонт і матеріали, то там би в квартирі і царапини не дозволила б зробити, і правильне виховання дитини виробилось автоматично. Це людський фактор.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
01 дек 2018 11:07
Ну неяк ви не взнаєте, тільки не здавати, або здавати якщо ви збмраєтесь робити ремонт і не жалко буде.
Blink
B
Постоянный пользователь
205
29 апреля 2010
01 дек 2018 13:58
Цитата "Romson":Вопрос.
Какие варианты поведения Арендодателя если после сдачи квартиры вначале отопительного сезона Арендатор заселился не с одним а с двумя малолетними детьми (оговаривали одного и родители)?
1. Если срок договора не большой - терпеть, если квартиранты кажутся адекватными. Но с детьми, это маловероятно.
2. Увеличить размер залога, если есть нарушение договора с их стороны. Уверяю - залог, это то, что хорошо держит в рамках квартиранта.
3. Зависит от того, на сколько правильно и легально составлен договор. Если не регистрировался и есть дырки - мягко попросить освободить квартиру в конце оплаченного месяца. Чтобы не нагнетать - сказать, что "нужна себе для жилья по непредвиденным причинам".
4. Никогда не сдавать квартирантам с ребёнком в будущем. Чётко оговаривать это в договоре.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
01 дек 2018 16:52
Цитата "Вlink":3. Зависит от того, на сколько правильно и легально составлен договор. Если не регистрировался и есть дырки - мягко попросить освободить квартиру в конце оплаченного месяца. Чтобы не нагнетать - сказать, что "нужна себе для жилья по непредвиденным причинам".
Письменный договор найма (аренды) квартиры на полгода. Разве он подлежит обязательной гос. регистрации? (обязательному нотариальному заверению - 3+ года).
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
01 дек 2018 18:19
Цитата "Romson":Вопрос.
Какие варианты поведения Арендодателя если после сдачи квартиры вначале отопительного сезона Арендатор заселился не с одним а с двумя малолетними детьми (оговаривали одного и родители)?
Странный немного вопрос) Это Арендодатель у брокера интересуется, что делать?) Пусть сам решение принимает...Так и сказать ему)))Советы дело неблагодарное...В типовом договоре указывается кол-во проживающих) Какой никакой, а договор...Есть все инструменты для воплощения любого хозяйского решения...
По отопительному сезону...Так понимаю, есть страх самому ком услуги платить) Если не сдает втридорога, то замена найдется за тот промежуток времени, который даст несчастным на выселение)))
А не захотят выезжать, забаррикадируются, так сказать...Все ж, кто читал, знают, с кем можно договориться, помочь выселить))) методом подселения))) еще и с собакой))) Кустурица)))
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
01 дек 2018 18:21
Ааа...тут, типа, дети и отопительный сезон???
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
01 дек 2018 20:24
Понимаете,когда квратиранты взрослые люди и отвечают за себя, их легче выселить в случае неуплаты или порчи имущества. А попробуйте выселить яжмать с детьми,она свято верит,что ей все должны, и будет барагозить до последнего,прикрываясь детьми.Это очень удобная манипуляшка.Вас же и обвинят, что вы сволочи бессердечные,на холод-голод с дитачками выкидываете. Не думайте,что это такая редкость, сейчас у них какая-то эпидемия.
Выше кто-то писал,что ,если бы сама заработала-то царапину не дала бы поставить,это правда.А так-не свое,не жалко.
Выше кто-то писал,что ,если бы сама заработала-то царапину не дала бы поставить,это правда.А так-не свое,не жалко.
Blink
B
Постоянный пользователь
205
29 апреля 2010
02 дек 2018 01:17
Цитата "Romson":
Письменный договор найма (аренды) квартиры на полгода. Разве он подлежит обязательной гос. регистрации? (обязательному нотариальному заверению - 3+ года).
Не знаю, никогда не регистрировал.
Полгода договор - не много. Закончится, и распрощаться.
Такие страшные квартиранты? Чего и именно боятся? Если повышенной амортизации, то это самое меньшее, чего можно бояться в этой ситуации.
Zeos3
Z
Пользователь
62
26 октября 2018
02 дек 2018 07:19
Цитата "Вlink":
Не знаю, никогда не регистрировал.
Полгода договор - не много. Закончится, и распрощаться.
Такие страшные квартиранты? Чего и именно боятся? Если повышенной амортизации, то это самое меньшее, чего можно бояться в этой ситуации.
сейчас сняли с женой на пол года квартиру, в которой до этого 2 года жила пара с ребенком 5лет.
состояние идеальное! очень удивились, когда узнали кто до нас жил.
Но это скорее исключение.
Другое дело, что в вашей ситуации ребенок уже был, т.е. вы на него согласны.
тогда не вижу разницы 1 или 2. Или думаете, что 2й и будет квартиру крошить?
А в общем случае, если ребенок появляется "внезапно", я бы отказал 100%.
Комментарий про вынужденный обман и пример девочки-ребенка 13 лет читать смешно.
Давайте будем нормальными людьми, а не соглашаться на обман сами придумывая ему оправдания.
Так и живем потом, кто кого на...т Грустно
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
02 дек 2018 09:40
Существенное условие Договора (ребёнок 1) нарушено - Договор расторгается. Подписан новый Договор найма (аренды), цена поднята, срок уменьшен.
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
02 дек 2018 15:09
Неожиданный исход) Преступление и наказание)
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
02 дек 2018 20:40
Цитата "thursday":Неожиданный исход) Преступление и наказание)
Зато разумно,нечего обманывать
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
02 дек 2018 21:23
Хозяину важны порядок и оплата. Порядок с двумя детьми соблюдать сложнее, оплачивать тоже. Задержка оплаты аренды или отказ платить, и хозяину нужно принимать меры, а жалко детей. Плюс осадок от обмана, и если его простить, то придется прощать и возможные проблемы. Короче нехорошо получилось ))
Ян2606
Я
Пользователь
38
06 мая 2016
03 дек 2018 08:58
Хочу послушать мнения о своей ситуации.
Сдала свою 2 комнатную квартиру в центре под офис. Квартира с кондиционером и хорошей мебелью на кухне и стенкой в одной из комнат.
Цена 12000. Я живу в другом городе и сразу сказала, что сдаю ниже рынка, в замен прошу меня по мелочам не дергать.
Снимающие при подписании договора сказали, что хотят переклеить себе обои, я сказала, что не возражаю.
По факту на сегодня (снимают только 2 месяца) имеем:
выбросили полотенцесушитель
выбросили стенку
заменили двери
сделали стенку из гипсокартона в кухне
постоянно задержка по оплате аренды, первый раз 5 дней(с тупыми отмазками что уехали), второй раз на 1 день. Задержка по оплате коммунальных 12 дней. Они почему то решили, что раз оплата аренды 12, то и коммунальные нужно платить 12, но не за 1,5 месяца, а платят только за коммунальные по 1 число, а не за 12.
сегодня очередная ситуация, сегодня 3 число, но показаний счетчиков снова нет. Опять звоню напоминаю, что в договоре прописано передавать показания счетчиков 1 числа, а уже 3!!! мне отвечают, я сейчас уехала, пришлю через 2 дня.
При этом за 2 месяца уже были ко мне 2 претензии, первая что нет отопления (это когда прорвало трубу на саксаганского) и что у них выбивают пробки, когда они на одну розетку подключают несколько высокомощностных УФО. Как будто я что-то могу изменить из другого города в первом случае на уровне глобальной проблемой с отоплением в киеве, во втором случае с тем, что они вообще не понимают элементарных вещей как пользоваться электроприборами.
Помимо гипсокартоновой конструкции в кухне без моего разрешения установили решетку на окно, пострадало ли новое дорогущее окно даже не знаю, но то что откосы после снятия решетки нужно будет переделывать это точно(
Главный вопрос - это наглые арендаторы и нужно их гнать или это все такие плюс-минус и просто смириться.
з.ы. сдача квартиры это не бизнес, а жизненная необходимость, вынуждены снимать квартиру в другом городе и деньги от сдачи перекрывают расходы аренды.
Сдала свою 2 комнатную квартиру в центре под офис. Квартира с кондиционером и хорошей мебелью на кухне и стенкой в одной из комнат.
Цена 12000. Я живу в другом городе и сразу сказала, что сдаю ниже рынка, в замен прошу меня по мелочам не дергать.
Снимающие при подписании договора сказали, что хотят переклеить себе обои, я сказала, что не возражаю.
По факту на сегодня (снимают только 2 месяца) имеем:
выбросили полотенцесушитель
выбросили стенку
заменили двери
сделали стенку из гипсокартона в кухне
постоянно задержка по оплате аренды, первый раз 5 дней(с тупыми отмазками что уехали), второй раз на 1 день. Задержка по оплате коммунальных 12 дней. Они почему то решили, что раз оплата аренды 12, то и коммунальные нужно платить 12, но не за 1,5 месяца, а платят только за коммунальные по 1 число, а не за 12.
сегодня очередная ситуация, сегодня 3 число, но показаний счетчиков снова нет. Опять звоню напоминаю, что в договоре прописано передавать показания счетчиков 1 числа, а уже 3!!! мне отвечают, я сейчас уехала, пришлю через 2 дня.
При этом за 2 месяца уже были ко мне 2 претензии, первая что нет отопления (это когда прорвало трубу на саксаганского) и что у них выбивают пробки, когда они на одну розетку подключают несколько высокомощностных УФО. Как будто я что-то могу изменить из другого города в первом случае на уровне глобальной проблемой с отоплением в киеве, во втором случае с тем, что они вообще не понимают элементарных вещей как пользоваться электроприборами.
Помимо гипсокартоновой конструкции в кухне без моего разрешения установили решетку на окно, пострадало ли новое дорогущее окно даже не знаю, но то что откосы после снятия решетки нужно будет переделывать это точно(
Главный вопрос - это наглые арендаторы и нужно их гнать или это все такие плюс-минус и просто смириться.
з.ы. сдача квартиры это не бизнес, а жизненная необходимость, вынуждены снимать квартиру в другом городе и деньги от сдачи перекрывают расходы аренды.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее