ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г

Да, у меня тоже есть такая информация. Обмер БТИ сделан.
+ я официально у застройщика просила разрешение на перепланировку, и они в ответе написали, что тех.паспорт будет по изначальной планировке выдан. Приведение документов в соответствие с реальностью уже на моей стороне будет.

Скажите, пожалуйста, обмеры сильно отличались от договора? В какую сторону?

Обмеры БТИ еще не показывают. А по моим личным замерам у меня площадь квартиры на 4% больше площади согласно договора (т.е. мне нужно будет доплачивать).

Обмеры БТИ не показывали. Перед перепланировкой не перемеряла.

А адрес все еще не получен, да? :(

Адрес еще не получен. И не могут даже назвать сроки, так как говорят что запросы все долго обрабатываются и не известно когда будет результат.

Добрый вечер,

у кого то есть поэтажный план 4 дома? (а то на буклетах от ОП непонятно где несущие стены)

Спасибо.

Цитата "PentelBot":

Добрый вечер,

у кого то есть поэтажный план 4 дома? (а то на буклетах от ОП непонятно где несущие стены)

Спасибо.

На луне есть некоторые схемы если поставить галочку "показывать проданные" https://lun.ua/uk/жк-4-сезони-київ/планування?show_sold=true

Цитата "PentelBot » 30.03.2021 17:54":

Добрый вечер,

у кого то есть поэтажный план 4 дома? (а то на буклетах от ОП непонятно где несущие стены)

Спасибо.

Приходите в отдел продаж, я Вам лично покажу, где несущие стены в 4 доме.

Цитата "anonim777 » 04.02.2021 16:53":

За Февраль решим это и с Марта начнете.

не решили (
какие прогнозы?

Дом просрочен на несколько лет, от застройщиков мы слышим все эти годы только бесконечные потоки вранья, может быть уже надо начинать самоорганизацию, и идти под офис говорить с этими мошенниками? Помнится, второй дом никто и не думал сдавать, пока не начались довольно агрессивные собрания жильцов.

Здравствуйте. Уважаемые жильцы, расскажите, пожалуйста, в двух словах о жизни в этом ЖК. Присматриваю как возможный вариант для жизни. Интересует наличие каких-либо проблем, размер коммуналки, прямые ли договора с коммунальщиками, тепло ли зимой? В какую цену обходится плата по кв-ре?
Спасибо

Цитата "Fortunov":

Здравствуйте. Уважаемые жильцы, расскажите, пожалуйста, в двух словах о жизни в этом ЖК. Присматриваю как возможный вариант для жизни. Интересует наличие каких-либо проблем, размер коммуналки, прямые ли договора с коммунальщиками, тепло ли зимой? В какую цену обходится плата по кв-ре?
Спасибо

Добрый день,
Вроде бы тепло, договора прямые, но кроме холодной воды, вроде бы ждут третий дом и потом на прямые переведут. Обслуживание дома примерно 7.10 за м2, вода примерно 25.40 за куб.

Если в двух словах, то обычный дешевый ЖК, каких то изысков тут нет, территории придомовой почти нет, мест для парковок почти нет, качество материалов дешевое, звукоизоляции конечно же нет и т.д....

1) Если я не ошибаюсь, то это один из самых дешевых ЖК в Голосеевском районе.
2) Застройщик достаточно молодая компания и она строит только этот ЖК. Первые два дома были очень проблемными в плане строительства и сдачи. И люди даже думали, что всё кончено...вот примерные сроки задержек
https://www.bild.ua/zhk-4-sezona-kiev/srok-sdachi
3) Сейчас построили третий дом, но вроде бы еще не до конца сдали (люди ждут документы, адрес дома и т.д).
4) Сейчас строится 4-ый дом и планируется еще 5-ый дом.

Сейчас застройщик вроде бы старается, третий дом построили достаточно быстро. И если Вы понимаете смысл "дешево" и принимаете этот смысл - то покупайте здесь квартиру.

Просто есть некоторые люди, которые покупают за копейки, а хотят прям все из золота и т.д...И потом начинают жаловаться, тут отваливается плитка, тут еще что то...- Вы же знали что покупали, то будьте к этому готовы=)

PentelBot, спасибо. почему-то не дает репутацию поднимать(

Думал, самый дешевый ЖК не этот, а Амурский

Ужасный ЖК, ужасный застройщик и ужасный Жек от застройщика, не рекомендую этот ЖК.

Добрый вечер,
являюсь инвестором 4 дома.

Принимайте в семью

Вот пару свежих фото...

Спасибо за фото. На одном из них котлован еще какого-то дома. Какая ситуация с документами на строительство?Все говорят, дом №4, а по документам он первый.

Добрий день.
Люди які підписували акт прийому-передачі квартири для ремонту в 3 домі, підкажіть будь-ласка на що потрібно звернути увагу? Можливо вже після підписання бачили, що щось недовиконане? І як взагалі проходить процедура? Бо як я зрозумів, спочатку сам йдеш дивитися квартиру, приходиш в офіс і вказуєш на недоліки в акт прийому-передачі.
Дякую

Я акт еще не подписал (ожидаю когда все же можно будет документы оформлять), но опыт в этом деле есть, да и свою квартиру в 3 доме уже "проинспектировал".

Процедура следующая: приходите в отдел продаж (с паспортом и имеющимися документами на квартиру) и просите посмотреть квартиру, смотрите квартиру и если есть недоработки сразу просите их устранить (в отделе продаж можно взять телефон прораба и обсудить с ним эти недоработки), ну и когда у вас не будет замечаний можно в отделе продаж подписывать акт.
Общие рекомендации по квартире:
1) должны быть все счетчики в общем коридоре (электричество, вода, тепло)
2) все окна нормально открываются и без трещин на стеклах
3) стены/пол/потолок не очень кривые и нет существенных трещин (так как иначе вам придется во время ремонта за свой счет это исправлять)
4) вытяжки работают (ровный лист бумаги А4 прилипает к вытяжке когда его к ней поднести вплотную), у меня в другом доме была история что вытяжка не работала так как вентканал был забит строительным мусором
5) батареи проверьте что бы все были
6) ну и в квартире должны быть выходы под канализацию и горячую/холодную воду

Из нюанса по дому - я немного не понял этот момент, но вроде как провода электричества в квартиру заведут только после подписания этого акта приема-передачи.

Ну и после подписания акта вы ж начинаете платить коммуналку за квартиру.

Так же рекомендую сразу взять в отделе продаж разводку коммуникаций (вода, отопление) по полу квартиры, при ремонте очень пригодится.

И после подписания акта обязательно возьмите все паспорта на счетчики (они будут нужны в будущем).

Большое спасибо за развернутый ответ, сохраню себе для использования!