ул. Теремковская, 3 - "Спецжитлофонд"

Интересно, какие будут цены? У Аркады в Патриотике цены дорогие, как для того района и панельных домов, хотя там есть несколько каркасных...А вообще новые объекты надежных застройщиков возле нашего дома - это неплохо, я считаю

Там будут достраивать те дома которые простояли уже лет 6-7 и за это Аркаде отдают ближайшую землю, что возле Физ.мата напротив Южного автовокзала. Мой коллега ГИП этой стройки

1Евгений Кинте пожалуйста ссылочку на Вашу информацию. Но место мне там больше Теремковской нравится

Насколько я понимаю, аркада планирует строить панельку, плюсом ее будут быстрые сроки строительства и какая-никакая отделка. Думаю ценник будет около 18000 за однушки. Но у аркады иногда случаются критические дни(дни инвестора ), когда при 100% оплате можно получить серьезную скидку. Если что то подобное будет - можно брать

Цитата "Silent":

Насколько я понимаю, аркада планирует строить панельку, плюсом ее будут быстрые сроки строительства и какая-никакая отделка. Думаю ценник будет около 18000 за однушки. Но у аркады иногда случаются критические дни(дни инвестора ), когда при 100% оплате можно получить серьезную скидку. Если что то подобное будет - можно брать

Согласен Лично я теперь с инвестированием в Теремковскую спешить не буду На Глушкова место круче, нет старючик 16-ти этажных панелек с их контингентом. Плюс в новом комплексе все сети новые, а на Теремковской подключат к всему старому

С другой стороны у панельки есть целая куча минусов + сама Аркада ИМХО значительно менее финансово устойчива чем СЖФ + если новый район будет а-ля Патриотика/молодежный кв. то будет строится лет 5 + будет оч высокая плотность заселения и сопровождающие ее проблемы. На теремках пусть не супер элитный контингент(хотя как по мне вполне нормальный) но расселен не так плотно.

А вот по поводу коммуникаций может получиться все наоборот - как было в ликограде пару лет назад. На целый микрорайон не было мощности по ел.ен...

Цитата "Silent":

С другой стороны у панельки есть целая куча минусов + сама Аркада ИМХО значительно менее финансово устойчива чем СЖФ + если новый район будет а-ля Патриотика/молодежный кв. то будет строится лет 5 + будет оч высокая плотность заселения и сопровождающие ее проблемы. На теремках пусть не супер элитный контингент(хотя как по мне вполне нормальный) но расселен не так плотно.

А вот по поводу коммуникаций может получиться все наоборот - как было в ликограде пару лет назад. На целый микрорайон не было мощности по ел.ен...

О какой целой куче минусов у панельки идет речь?

Цитата "Silent":

С другой стороны у панельки есть целая куча минусов + сама Аркада ИМХО значительно менее финансово устойчива чем СЖФ + если новый район будет а-ля Патриотика/молодежный кв. то будет строится лет 5 + будет оч высокая плотность заселения и сопровождающие ее проблемы. На теремках пусть не супер элитный контингент(хотя как по мне вполне нормальный) но расселен не так плотно.

А вот по поводу коммуникаций может получиться все наоборот - как было в ликограде пару лет назад. На целый микрорайон не было мощности по ел.ен...

О какой целой куче минусов у панельки идет речь?

предлагаю не устраивать холивар :-).

Основные недостатки панелек для меня такие:

1) Невозможноть сделать перепланировку
2) Значительно хуже звукоизоляция(и теплоизоляция )
3) Общая прочность дома и срок эксплуатации у монолита значительно выше(хотя и тот и тот лет 70 простоят, так что актуально для детей/внуков )

Качественные панели и прямые руки монтажников некоторые проблемы рашеют, но это имхо не про аркаду

Цитата "Silent":

предлагаю не устраивать холивар :-).

Основные недостатки панелек для меня такие:

1) Невозможноть сделать перепланировку
2) Значительно хуже звукоизоляция(и теплоизоляция )
3) Общая прочность дома и срок эксплуатации у монолита значительно выше(хотя и тот и тот лет 70 простоят, так что актуально для детей/внуков )

Качественные панели и прямые руки монтажников некоторые проблемы рашеют, но это имхо не про аркаду

Дверной проем в стене выполнить можно, звукоизоляция в новых панелях не плохая, фасад в панельном доме утепляется снаружи, огромный плюс это стены прямые!!! Я купил квартиру в монолитно-каркасном доме 106м2 на Глушкова 92-б в каждом помещении пилоны и диафрагмы выступают, вот ломаю голову как их обыгрывать, что касается звукоизоляции то по причине перевязки армокаркасов при работе перфоратора на 10 этаже все 24 этажа звенят как кастрюля

у меня 65 квадратов в монолите, причем на низком этаже, пилонов много и они очень толстые. Но для нас они даже в плюс, очень помогают зонировать пространство, обыгрываются другим цветом/рисунком обоев или другой краской красятся.

Цитата "Silent":

у меня 65 квадратов в монолите, причем на низком этаже, пилонов много и они очень толстые. Но для нас они даже в плюс, очень помогают зонировать пространство, обыгрываются другим цветом/рисунком обоев или другой краской красятся.

Скажу честно, я бы предпочел ровные комнаты, разным цветом стены я б и без вездесущих пилонов покрасил

Цитата "Fortuna_M":

1Евгений Кинте пожалуйста ссылочку на Вашу информацию. Но место мне там больше Теремковской нравится

//arkada.ua/ua/top/press/news/6241/8172/

Цитата "1Евгений":

//arkada.ua/ua/top/press/news/6241/8172/

Спасибо! Я уже нашел))) Нужно подождать начало продаж и окончательно определиться где интересней

По моему мнению,Теремковская 3 более приемлемый вариант ,чем ЖК Эврика.Во-первых срок сдачи ЖК Эврика как минимум будет конец 2017г. или середина 2018 г.,во-вторых стоимость м2 будет "возможно" такая же или немного выше,в третьих дома в ЖК Эврика панельные,в четвертых после застройки и введения всего комплекса там будет просто перенасыщение людей , машин и тд.на м2,не говоря уже об отсутствии для комплекса школы и детсадика.Из минусов на Теремковской 3,возможно близлежащее открытие автовокзала и "разморозка" строительства ЖК Республика.

Цитата "1Евгений":

По моему мнению,Теремковская 3 более приемлемый вариант ,чем ЖК Эврика.Во-первых срок сдачи ЖК Эврика как минимум будет конец 2017г. или середина 2018 г.,во-вторых стоимость м2 будет "возможно" такая же или немного выше,в третьих дома в ЖК Эврика панельные,в четвертых после застройки и введения всего комплекса там будет просто перенасыщение людей , машин и тд.на м2,не говоря уже об отсутствии для комплекса школы и детсадика.Из минусов на Теремковской 3,возможно близлежащее открытие автовокзала и "разморозка" строительства ЖК Республика.

Я бы Республику к плюсам отнес. Огромный торговый центр в пешей доступности это удобно. А машин на окружной уже и так слишком много

Из минусов СЖФ добавлю уж очень хитропопый отдел продаж. То продают, то не продают. Вывод: своим по бросовой цене хаты скинули, что б потом было что перепродавать, а остальные крутитесь как хотите

Цитата "Fortuna_M":

Из минусов СЖФ добавлю уж очень хитропопый отдел продаж. То продают, то не продают. Вывод: своим по бросовой цене хаты скинули, что б потом было что перепродавать, а остальные крутитесь как хотите

С коммунальными/государственными застройщиками всегда такая проблема, с одной стороны можно выхватить что то по хорошей цене - с другой нет такой продуманной, последовательной политики продаж + факты мелкой коррупции/кумовства...

Вывод - или не связываться или не зевать. У вас все шансы были купить, сами же говорили "темпы маленькие - подожду пока 10 эатажей построят, потом подумаю"

Цитата "Silent":

С коммунальными/государственными застройщиками всегда такая проблема, с одной стороны можно выхватить что то по хорошей цене - с другой нет такой продуманной, последовательной политики продаж + факты мелкой коррупции/кумовства...

Вывод - или не связываться или не зевать. У вас все шансы были купить, сами же говорили "темпы маленькие - подожду пока 10 эатажей построят, потом подумаю"

Шансы были не велики, я в О.П. звонил и мне сказали, что пока не продают, но записали мой номер 2 человека т.к. я звонил два раза с интервалом в неделю. Ждал звонок, глухо. Потом на форуме узнал что продают. Позвонил в О.П. в понедельник, сказали что уже не продают. Отсюда как я понял у них была продажа 4-5 дней. И я не ожидал такого тупства со стороны О.П. т.к. два продажника записали мой номер тел.

Продавали явно не 4-5 днів,а більше, нормально всі відносились, за два дні до кінця продаж, навіть повідомили що скоро не продаватимуть, навіть на форумі записи такі були, що будуть завершувати продажі, якби Ви хотіли купити, то дзвонили б навіть кожного дня, просто Ви не хотіли купувати, а чекали снігу з неба *)