Стоит ли сейчас покупать недвижимость?

Jasamba

Блин, чето не задалось с перемирием сегодня ...

Jasamba

Мне кажется вы вступили в го*но этим вот комментом. Дмитрий пришел и все по существу рассказал, причем это хорошо видно, достаточно любой агрегатор цен открыть, тот же m2bomber или lun.

Я могу добавить, мой пул риелторов в буквальном смысле ноют, первичка и свежая вторичка просто улетает в космос по ценам, я говорю о готовом или 90% готовности. Почему собственно ноют, вроде как и цена зачастую устраивает покупателей, на квартиры с разумной ценой покупатель находиться сразу, но  добавили проблем - налоги. Те же Дибровы и Варшавские, еще год назад трешки и двушки невозможно было продать дороже 800-900 долларов за м2. Сейчас предложения даже за метражи 100+ метров 1000-1200$ за м2 дают, но налоги влияют на сделку сильно. 

Смотрю все никак розовые очечки не снимете.

Special Agent

Я могу добавить, мой пул риелторов в буквальном смысле ноют, первичка и свежая вторичка просто улетает в космос по ценам, я говорю о готовом или 90% готовности. Почему собственно ноют, вроде как и цена зачастую устраивает покупателей, на квартиры с разумной ценой покупатель находиться сразу, но  добавили проблем - налоги. Те же Дибровы и Варшавские, еще год назад трешки и двушки невозможно было продать дороже 800-900 долларов за м2. Сейчас предложения даже за метражи 100+ метров 1000-1200$ за м2 дают, но налоги влияют на сделку сильно. 

1000 долларов за метр? Это что за сарай под Мухосранском столько стоит?))) До войны от 2к вроде было. Подорожало?)))

spodik

Обстрелы Киева прекратились? А 24 апреля что было? Это по твоему "по мелочи" и "без серьезного ущерба" ? Так "внимания не обратили", что объявили всеукраинский траур. У тебя явно что то не то с головой...

Это как-то повлияло на жизнедеятельность Киева? Все дальше себе живут, ходят на работу, развивают бизнес, дома строят. Поэтому и "мелочи". Людей жалко конечно, но ходить в убежище или не ходить - это выбор каждого, тем более что времени было полно.

Мне кажется все очень просто. Небольшой рост в Киеве держится за счет Еоселі и переселенцев с востока Украины (Харьков, Суммы, Запорожье, Херсон, Николаев, Днепр), удорожанием логистики, дефицитом кадров и ожиданием окончания войны это с одной стороны. С другой стороны отталкивает людей вкладываться в покупку недвижимости в Украине война и неопределенность даже в случае ее окончания и демография. Мне кажется демография ключевая причина падения спроса на недвижимость в перспективе ближайших лет + в молодежи явный тренд на выезд заграницу и поступление в иностранные вузы. В среднесрочной и долгосрочной перспективе не вижу перспектив для вложения в недвижимость.  

yura_1985

Мне кажется все очень просто. Небольшой рост в Киеве держится за счет Еоселі и переселенцев с востока Украины (Харьков, Суммы, Запорожье, Херсон, Николаев, Днепр), удорожанием логистики, дефицитом кадров и ожиданием окончания войны это с одной стороны. С другой стороны отталкивает людей вкладываться в покупку недвижимости в Украине война и неопределенность даже в случае ее окончания и демография. Мне кажется демография ключевая причина падения спроса на недвижимость в перспективе ближайших лет + в молодежи явный тренд на выезд заграницу и поступление в иностранные вузы. В среднесрочной и долгосрочной перспективе не вижу перспектив для вложения в недвижимость.  

Да, где то так и есть. Но тут на сайте пасётся кучка спекулянтов, которая продвигает свои интересы.  Пока что слишком много неопределенности, чтобы рисковать и инвестировать в Украину. Года через два после окончания войны что то начнет вырисовываться.

Jasamba

Оперативно ответили, конечно, ничего не скажешь)

За это время я уже и сам понял насколько Трамп прав оказался, весь мир поставил на колени так что к нему приползли, поэтому на курсе доллара особо не отразилось. Плюс можно сказать что массовые обстрелы Киева прекратились как явление, так, по мелочи обстреливают без серьезного ущерба, все уже привыкли и внимание не обращают.

На следующей неделе вроде окончательно должны перемирие закрепить, на этой немного не задалось у них, но на следующей уже точно будет встреча Зеленского и Путина, где они при посредничества Трампа подпишут все что нужно. Вот тогда цены и попрет еще вверх. За перемирием всегда следует мир и исключений не бывает. Рашка сдулась уже, сама на коленях его просит, ахахах. Правда напрямик стремно им поэтому просят у Зеленского через Трампа.

spodik

США виходять з переговорів України та РФ - Держдеп

1. Вони сказали (а це ще нічого не значить) що не будуть посередниками - а не "виходять".

2. Це скоріше гарна новина.

Lamo

1. Вони сказали (а це ще нічого не значить) що не будуть посередниками - а не "виходять".

2. Це скоріше гарна новина.

і  в чому її "гарність" ?

spodik

США виходять з переговорів України та РФ - Держдеп

и Шо?

В Испании цены на недвижимость в евро начали опускаться впервые за многие годы. Хотя это возможно из за упавшего доллара.

spodik

і  в чому її "гарність" ?

В тому що поки в рамках цих "переговорів" юсовці виключно підмахували московії (чим вже допомогли їх економіке) і тиснули на Україну - ці "переговори" за участі юсовців поки були лише в інтересах московії.

Натали'я

и Шо?

не приїде богатий солдат НАТО охоронять видобуток РЄДКОЗЄМІВ + хитрий план по-швидкому злити недвіжку на хаях на чутках про ДОГОВОРНЯЧОК і спетлять в закат не пройшов

yura_1985

Мне кажется все очень просто. Небольшой рост в Киеве держится за счет Еоселі и переселенцев с востока Украины (Харьков, Суммы, Запорожье, Херсон, Николаев, Днепр), удорожанием логистики, дефицитом кадров и ожиданием окончания войны это с одной стороны. С другой стороны отталкивает людей вкладываться в покупку недвижимости в Украине война и неопределенность даже в случае ее окончания и демография. Мне кажется демография ключевая причина падения спроса на недвижимость в перспективе ближайших лет + в молодежи явный тренд на выезд заграницу и поступление в иностранные вузы. В среднесрочной и долгосрочной перспективе не вижу перспектив для вложения в недвижимость.  

Ага ЄОселя щас на плаву держаться 2-3 застройщика, другие потужно пошли на дно (уехали строить Дубай/Испанию)

Еще банашки активісти потужно подсерают Столице, перед етим подосрав A-Developmentу с Рихерт Парком, "друг застройщиков" Лун стидліво убрал стройку с карти

Вітаю, зараз шукаю собі квартиру 1-2 кімнатну на "вторичці" до 65k$. Політех,Лукянівська. На капітальний ремонт грошей нема.Дивлюсь на ціни та стан їх, то в мене тихий шок. Причому розкуповують досить швидко. Чи варто поспішати? Чи варто чекати ту єдину , мою? Переглянув штук 7, все не те...

Да и пофиг на то перемирие, цены все равно в космос улетели. Даже после участившихся прилетов шахедов. Того гляди скоро и бабушкино наследство можно будет продавать (хрущ 40 квадратов, двушка, сейчас дают в лучшем случае 38к, надеюсь что до конца года 60 дадут)

Lamo

В тому що поки в рамках цих "переговорів" юсовці виключно підмахували московії (чим вже допомогли їх економіке) і тиснули на Україну - ці "переговори" за участі юсовців поки були лише в інтересах московії.

Тту форум про нерухомість, а не політичний кружок.  Не бачу гарності для ринку  

Натали'я

Вы не полностью изучили форум. По поводу себя, я же многократно писал, что ничего тут не продаю и не покупаю, изначально моё общение было тут обосновано необоснованной патологической ностальгией по "риднэсэнькому" менталитету(хамство, вечное желание кого-то надурить, самодурство и прочие такие знакомые характернык черты, на форумах типа такого можно бесплатно получить бустер от ностальгии). Сейчас у меня другой интерес, мне любопытно, как изменились люди за эти три года, и к моему сожалению, они практически не изменились, всё по прежнему пытаются урвать и ментально находиться в той среде которая им ближе - кто то ещё живёт в совке, кто то мечтает о лихих но перспективных девяностых, кто то мыслит понятиями дАнецкой братвы начала десятых, кто то ещё не отряхнулся от сладкого националистического вдохновения пети-рошена, кто то озлобился на всех на фоне войны и даже спустя десятилетия будет ненавидеть всех. Большинство остались приспособленцами, пытаются прочувствовать"куда ветер дует" и адаптироваться к новым жизненным реалиям(при этом чувствуя себя очень принципиальными, это самое смешное). И да, тут есть крайне комические персонажи, достойные пера Ильфа и Петрова или Булгакова, которых если вы заметили я довольно часто цитирую. Вы-то сами тут зачем?)