Стоит ли сейчас покупать недвижимость?

барселона 5 дом

Собирались жить как все нормальные люди у себя дома, но судьба распорядилась иначе...

А чем тот же Диброва Парк вам не подошел? Под конец прошлого года там однушки 42-44м2 были около $25-27к (из-за разницы курса 36 и 42) Классный и перспективный комплекс за копейки, только почти на уровне с Варшавскими, Севеном, Грейтом и Заречным. Посмотрите сейчас сколько он стоит. 

Киев это столица, тут всегда будет бурлить жизнь, бизнес, политика и работа. Цены на всё тут соответственные, и в том числе на жилье. Это я отвечаю на ваше предыдущее сообщение. 

Чтоб купить удачно жилье, кроме желания надо еще что-то делать. Например ходить по офисам продаж, общаться с продажниками, устанавливать контакты, - много чего нового узнаете на рынке. Вот я например каждый день захожу на сайты по недвижимости и мониторю динамику, новости, тренды, читаю форумы, чаты, комменты и тд, веду свою личную статистику, сохраняю интересные цифры. И это просто моё хобби, а не работа. Если вы регулярно общаетесь с менеджером из отдела продаж, то он поймет серьезность ваших намерений и рано или поздно сам предложит вам хороший или бюджетный вариант.

Подорожало и в грн и в $, потому что застройщики это бизнесмены, какую цену хотят - такую и устанавливаю исходя и реалий рынка. Учитывая сколько застройщиков до сих пор не разморозили строительство - у других это хорошая возможность манипулировать ценой, что они и делают. Наверное многие не поверят, но еще пол года назад в офисах продаж в некоторых ЖК я даже стоял в очереди по 25-30 минут. 

Те кто строит сейчас и даже сдает объекты - у них нет проблем с продажами. Они даже трубки не берут, если будете звонить на телефон который на сайте - настолько им пофигу) Еще летом прошлого года было понятно, что будет рост цен на недвижимость. Ну то есть на что нужно было рассчитывать тем, кто хотел что-то себе купить? Многие так и планировали, мол закончится война - тогда можно будет что-то прикупить. А сейчас локти кусают и жалеют что не рисковали, хотя как по мне то риски были минимальные в 2022 году. 

Showtime

А чем тот же Диброва Парк вам не подошел? Под конец прошлого года там однушки 42-44м2 были около $25-27к (из-за разницы курса 36 и 42) Классный и перспективный комплекс за копейки, только почти на уровне с Варшавскими, Севеном, Грейтом и Заречным. Посмотрите сейчас сколько он стоит. 

Киев это столица, тут всегда будет бурлить жизнь, бизнес, политика и работа. Цены на всё тут соответственные, и в том числе на жилье. Это я отвечаю на ваше предыдущее сообщение. 

Чтоб купить удачно жилье, кроме желания надо еще что-то делать. Например ходить по офисам продаж, общаться с продажниками, устанавливать контакты, - много чего нового узнаете на рынке. Вот я например каждый день захожу на сайты по недвижимости и мониторю динамику, новости, тренды, читаю форумы, чаты, комменты и тд, веду свою личную статистику, сохраняю интересные цифры. И это просто моё хобби, а не работа. Если вы регулярно общаетесь с менеджером из отдела продаж, то он поймет серьезность ваших намерений и рано или поздно сам предложит вам хороший или бюджетный вариант.

Подорожало и в грн и в $, потому что застройщики это бизнесмены, какую цену хотят - такую и устанавливаю исходя и реалий рынка. Учитывая сколько застройщиков до сих пор не разморозили строительство - у других это хорошая возможность манипулировать ценой, что они и делают. Наверное многие не поверят, но еще пол года назад в офисах продаж в некоторых ЖК я даже стоял в очереди по 25-30 минут. 

Те кто строит сейчас и даже сдает объекты - у них нет проблем с продажами. Они даже трубки не берут, если будете звонить на телефон который на сайте - настолько им пофигу) Еще летом прошлого года было понятно, что будет рост цен на недвижимость. Ну то есть на что нужно было рассчитывать тем, кто хотел что-то себе купить? Многие так и планировали, мол закончится война - тогда можно будет что-то прикупить. А сейчас локти кусают и жалеют что не рисковали, хотя как по мне то риски были минимальные в 2022 году. 

Вы или тролль 80 уровня, либо лезущий на стену от голода риэлтор). А попробуйте тот же смысл зарифмовать или положить на музыку, может так кто то поведется на эти бредни?)

Showtime

А чем тот же Диброва Парк вам не подошел? Под конец прошлого года там однушки 42-44м2 были около $25-27к (из-за разницы курса 36 и 42) Классный и перспективный комплекс за копейки, только почти на уровне с Варшавскими, Севеном, Грейтом и Заречным. Посмотрите сейчас сколько он стоит. 

Киев это столица, тут всегда будет бурлить жизнь, бизнес, политика и работа. Цены на всё тут соответственные, и в том числе на жилье. Это я отвечаю на ваше предыдущее сообщение. 

Чтоб купить удачно жилье, кроме желания надо еще что-то делать. Например ходить по офисам продаж, общаться с продажниками, устанавливать контакты, - много чего нового узнаете на рынке. Вот я например каждый день захожу на сайты по недвижимости и мониторю динамику, новости, тренды, читаю форумы, чаты, комменты и тд, веду свою личную статистику, сохраняю интересные цифры. И это просто моё хобби, а не работа. Если вы регулярно общаетесь с менеджером из отдела продаж, то он поймет серьезность ваших намерений и рано или поздно сам предложит вам хороший или бюджетный вариант.

Подорожало и в грн и в $, потому что застройщики это бизнесмены, какую цену хотят - такую и устанавливаю исходя и реалий рынка. Учитывая сколько застройщиков до сих пор не разморозили строительство - у других это хорошая возможность манипулировать ценой, что они и делают. Наверное многие не поверят, но еще пол года назад в офисах продаж в некоторых ЖК я даже стоял в очереди по 25-30 минут. 

Те кто строит сейчас и даже сдает объекты - у них нет проблем с продажами. Они даже трубки не берут, если будете звонить на телефон который на сайте - настолько им пофигу) Еще летом прошлого года было понятно, что будет рост цен на недвижимость. Ну то есть на что нужно было рассчитывать тем, кто хотел что-то себе купить? Многие так и планировали, мол закончится война - тогда можно будет что-то прикупить. А сейчас локти кусают и жалеют что не рисковали, хотя как по мне то риски были минимальные в 2022 году. 

Сказочник вы однако... Рынок диктует покупатель... Если покупать по таким ценам никто не будет то придется цену либо опускать, либо закрывать контору.

Людина

Вы или тролль 80 уровня, либо лезущий на стену от голода риэлтор). А попробуйте тот же смысл зарифмовать или положить на музыку, может так кто то поведется на эти бредни?)

В чем бредни? Конечно риелтор, кто еще? Купите квартиру пожалуйста у меня, кушать нечего)

Серьезно? Вы на приколе?)

барселона 5 дом

Сказочник вы однако... Рынок диктует покупатель... Если покупать по таким ценам никто не будет то придется цену либо опускать, либо закрывать контору.

Ясно) Ну с такой позицией и логикой я даже не знаю что вам посоветовать. И почему сказочник? Аргументы, пожалуйста?

Если вы считаете, что в Киеве все сидят без работы и никто ничего не покупает - я вас разочарую) Посмотрите на дороги и автомобили хотя бы.

Так ответьте чего не купили в прошлом году с дисконтом до 40%?) И сколько по-вашему должна сейчас стоить квартира? Можно с примером ЖК.

Showtime

В чем бредни? Конечно риелтор, кто еще? Купите квартиру пожалуйста у меня, кушать нечего)

Серьезно? Вы на приколе?)

А зачем вы рассказываете бредни как в Киеве разлетаются квартиры как горячие пирожки и купить можно только из под полы) Вам же ткнули висящие годами объявления с olx которые в топе висят годами с большой скидкой, никто не берет. После окончания войны рынок рухнет окончательно, вам внятно объяснили причины. Но у вас всё расчудесно, над Киевом летают бабочки и какают радугой.

Showtime

Ясно) Ну с такой позицией и логикой я даже не знаю что вам посоветовать. И почему сказочник? Аргументы, пожалуйста?

Если вы считаете, что в Киеве все сидят без работы и никто ничего не покупает - я вас разочарую) Посмотрите на дороги и автомобили хотя бы.

Так ответьте чего не купили в прошлом году с дисконтом до 40%?) И сколько по-вашему должна сейчас стоить квартира? Можно с примером ЖК.

А откуда у вас столько информации по всем ЖК? И зачем вы храните скриншоты объявления трехлетней давности давности. Это такое хобби?) Думаете тут все бараны?)))

Showtime

А чем тот же Диброва Парк вам не подошел? Под конец прошлого года там однушки 42-44м2 были около $25-27к (из-за разницы курса 36 и 42) Классный и перспективный комплекс за копейки, только почти на уровне с Варшавскими, Севеном, Грейтом и Заречным. Посмотрите сейчас сколько он стоит. 

Киев это столица, тут всегда будет бурлить жизнь, бизнес, политика и работа. Цены на всё тут соответственные, и в том числе на жилье. Это я отвечаю на ваше предыдущее сообщение. 

Чтоб купить удачно жилье, кроме желания надо еще что-то делать. Например ходить по офисам продаж, общаться с продажниками, устанавливать контакты, - много чего нового узнаете на рынке. Вот я например каждый день захожу на сайты по недвижимости и мониторю динамику, новости, тренды, читаю форумы, чаты, комменты и тд, веду свою личную статистику, сохраняю интересные цифры. И это просто моё хобби, а не работа. Если вы регулярно общаетесь с менеджером из отдела продаж, то он поймет серьезность ваших намерений и рано или поздно сам предложит вам хороший или бюджетный вариант.

Подорожало и в грн и в $, потому что застройщики это бизнесмены, какую цену хотят - такую и устанавливаю исходя и реалий рынка. Учитывая сколько застройщиков до сих пор не разморозили строительство - у других это хорошая возможность манипулировать ценой, что они и делают. Наверное многие не поверят, но еще пол года назад в офисах продаж в некоторых ЖК я даже стоял в очереди по 25-30 минут. 

Те кто строит сейчас и даже сдает объекты - у них нет проблем с продажами. Они даже трубки не берут, если будете звонить на телефон который на сайте - настолько им пофигу) Еще летом прошлого года было понятно, что будет рост цен на недвижимость. Ну то есть на что нужно было рассчитывать тем, кто хотел что-то себе купить? Многие так и планировали, мол закончится война - тогда можно будет что-то прикупить. А сейчас локти кусают и жалеют что не рисковали, хотя как по мне то риски были минимальные в 2022 году. 

"Вам шашечки или ехать" Вы же утверждали, что все дисконтное смели с "полок" ещё в мае 22го. А тут на тебе, акции в дЫброве к концу года. Пардон, но  вообще странное у вас хобби за недвижимостью наблюдать и чаи гонять в ОП застройщиков,  больше напоминает профессиональную деятельность.

Людина

А зачем вы рассказываете бредни как в Киеве разлетаются квартиры как горячие пирожки и купить можно только из под полы) Вам же ткнули висящие годами объявления с olx которые в топе висят годами с большой скидкой, никто не берет. После окончания войны рынок рухнет окончательно, вам внятно объяснили причины. Но у вас всё расчудесно, над Киевом летают бабочки и какают радугой.

Где я написал, как в Киеве разлетаются квартиры как горячие пирожки?

Может стоит начать внимательней читать?

Людина

А откуда у вас столько информации по всем ЖК? И зачем вы храните скриншоты объявления трехлетней давности давности. Это такое хобби?) Думаете тут все бараны?)))

Потому что я живу и много гуляю по Киеве и даже во время войны его не покидал. Как можно успешно инвестировать не зная вообще информации о городе?)

Мне каждый раз после удачной покупки недвиги все повторяют одно и то же: "Тебе повезло, ты фартовый", "Как ты нашел эту квартиру", "Не верю, покажи инвест договор" и тд. И каждый раз я им описываю весь алгоритм своих действий, где ничего сложного нет. Просто мне это нравится, но заниматься покупкой/продажей для кого-то - нет желания, не интересно.

Сейчас есть все инструменты для анализа рынка, на сайтах есть вся доступная информация. Что касается скринов - ну так если вы не пещерный человек, то знаете что такое веб архив и как им пользоваться.

Это хобби, которое конечно же приносит нормальный доход по меркам Киева, но это не моя работа и основной вид заработка.

Что касается заметок - вы когда в школе и универе учились, вы все у себя в голове держали и запоминали? Или может всё такие записывали в тетрадь? У меня такой же подход, все записываю, потому что-то перечитывая раз в год.

Людина

После окончания войны рынок рухнет окончательно, вам внятно объяснили причины. 

Это вангование на 142 странице нужно сохранить, чтобы потом ссаной тряпкой бить при каждом всплытии персонажа на форуме. 

Людина

После окончания войны рынок рухнет окончательно, вам внятно объяснили причины.

Вы высказали своё крайне субъективное и непрофессиональное мнение. Мы вас услышали и одобрительно кивнули головой) Каждая собака знает, что неликвид дешевеет, ликвид - дорожает. То что не продавалось до войны и сейчас не продается.

Я вам ВНЯТНО и аргументированно объяснил по той квартире. Если для вас это единственная квартира в Киеве - ваши проблемы)

Вы много чего писали, только каждый раз ошибаетесь. Я уже третий раз задаю вам вопрос: сколько по-вашему должна сейчас стоить недвижимость? Можно на конкретном ЖК.

Showtime

Вы высказали своё крайне субъективное и непрофессиональное мнение. Мы вас услышали и одобрительно кивнули головой) Каждая собака знает, что неликвид дешевеет, ликвид - дорожает. То что не продавалось до войны и сейчас не продается.

Я вам ВНЯТНО и аргументированно объяснил по той квартире. Если для вас это единственная квартира в Киеве - ваши проблемы)

Вы много чего писали, только каждый раз ошибаетесь. Я уже третий раз задаю вам вопрос: сколько по-вашему должна сейчас стоить недвижимость? Можно на конкретном ЖК.

Извините, но я не мониторю ЖК с утра до вечера, не храню скриншоты трехгодичной давности чтобы убедить кого то что белое это черное. Я основываюсь на объективных данных, политической ситуации, цифрах миграции, сходном историческом опыте, и да, я писал что планировал в 2021м году купить квартиру в Славутиче и вижу что всё те же объявления уже висят три года и с солидной скидкой их никтотне берет(объявоения в топе, платные). Вы же используете методы искажения реальности(массово используется пропагандой), одновременно утверждаете что не имеете личного интереса(а это явно неприкрытая ложь). Сколько должна стоить недвижимость? Без понятия, но учитывая изменившуюся ситуацию  по сравнению с 2021м годам цены должны быть как минимум на 50 процентов меньше. Я бы лично не купил сейчас даже с 70 процентной скидкой по абсолютно объективным причинам, это просто деньги на ветер.

Dmitreus

"Вам шашечки или ехать" Вы же утверждали, что все дисконтное смели с "полок" ещё в мае 22го. А тут на тебе, акции в дЫброве к концу года. Пардон, но  вообще странное у вас хобби за недвижимостью наблюдать и чаи гонять в ОП застройщиков,  больше напоминает профессиональную деятельность.

Это вы с Людиной "наблюдаете" за недвижимостью)) Я не наблюдаю а инвестирую, вы разницу не находите?) Что это за работа такая? Где вы читали, что я что-то кому-то продаю? С 2017 года не продал ни один свой объект. И пока не было необходимости.

Вам лень открыть хотя бы лун и самому сравнить цены?) Диброва это новойстрой, и в мае отдел продаж еще работал. При условии, что у "Барселона 5 дом" сбережения в валюте:

Июнь 2022, квартира 1к, 1.3 млн грн по курсу 28 у застройщика = $47к без скидок и акций. Доллар на черном рынке 35, следовательно квартира обойдется в 37к.

Сентябрь 2022 квартира 1к, 1.3-1.4 млн грн по курсу 36.6 у застройщика = $36к без скидок. Доллар на черном рынке 42.5-43, следовательно квартира обойдется в $30к. -10% за 100% оплату = $27к.

Июнь 2023 (новая очередь), квартира 1к 1.66 млн грн по курсу 37 у застройщика = $44к без скидок (сейчас их нет). Доллар у застройщика и на черном рынке почти одинаковый, так что выгоды никакой.

$25к я не смог с Луна сейчас насчитать, но в отделе продаж в конце года мне рисовали на буклете такие цифры, где со всеми скидками и тд, самые дешевые квартиры по 42-44м выходили по $25-27k. Сейчас ни скидок, ни цен таких нет.

На луне есть график, можете сравнить как выросла цена. Это для "Барселоны 5 дом", которая писала про рынок.

Не знаю, если и это для вас не доступные цены, то я даже не знаю что думать.

Людина

А зачем вы рассказываете бредни как в Киеве разлетаются квартиры как горячие пирожки и купить можно только из под полы) Вам же ткнули висящие годами объявления с olx которые в топе висят годами с большой скидкой, никто не берет. После окончания войны рынок рухнет окончательно, вам внятно объяснили причины. Но у вас всё расчудесно, над Киевом летают бабочки и какают радугой.

Ткнули в объявление с завышенными хотелками ?серьезно?Так они эту квартиру еще 100 лет продавать будут.А ликвидное по вменяемой цене не найдешь,все расхватывают.

Showtime

Где я написал, как в Киеве разлетаются квартиры как горячие пирожки?

Может стоит начать внимательней читать?

Ликвидное таки разлетается.Сами ищем,смотрим.Но это в районе 50 тыс ,с  ипотекой.Хотя знакомые и без ипотеки не могут найти приемлемый вариант  на эту сумму,чтоб идеально совпадали локация. цена и хотя бы более-мнеее состояние.

Людина

Извините, но я не мониторю ЖК с утра до вечера, не храню скриншоты трехгодичной давности чтобы убедить кого то что белое это черное. Я основываюсь на объективных данных, политической ситуации, цифрах миграции, сходном историческом опыте, и да, я писал что планировал в 2021м году купить квартиру в Славутиче и вижу что всё те же объявления уже висят три года и с солидной скидкой их никтотне берет(объявоения в топе, платные). Вы же используете методы искажения реальности(массово используется пропагандой), одновременно утверждаете что не имеете личного интереса(а это явно неприкрытая ложь). Сколько должна стоить недвижимость? Без понятия, но учитывая изменившуюся ситуацию  по сравнению с 2021м годам цены должны быть как минимум на 50 процентов меньше. Я бы лично не купил сейчас даже с 70 процентной скидкой по абсолютно объективным причинам, это просто деньги на ветер.

Продайте нам свою квартиру с 50% скидкой)а  лучше с 70% ))мы купим.

барселона 5 дом

Вопрос по теме. Да сильно все подорожчало...Не только в падающей гривне но и в долларах!!! Вот обьясните мне причину такого подорожания и на что рассчитывают застройщики взвинчивая цены, притом делая вид что они строят? Безопасности нет, с работой не блеск, с начала войны нет ни стабильности ни довоенных зарплат что бы выплачивать стройку, так и ещё большинство только делают вид что строят!!! Оповещая что строительство возобновили! С криком что все подорожало и рабочая сила и строительные материалы! Сидят не строят да и ещё цены себе сложить не могут! Большинство людей которые даже отложили сумму на новую квартиру до войны, за эти полтора года все растратили на переезды и выживание. Да и ещё риелтор в со своим ПОКУПАЙТЕ! Даже если и будет ещё дороже вот объясните мне недалёкой  как это вы любите "научно" с подсчётам, откуда возьмётся этот ваш такой любимый отложенный спрос??? 

так не покупайте.вас кто-то принуждает?кому нужно,покупают и продают,все как всегда.

Showtime

Это вы с Людиной "наблюдаете" за недвижимостью)) Я не наблюдаю а инвестирую, вы разницу не находите?) Что это за работа такая? Где вы читали, что я что-то кому-то продаю? С 2017 года не продал ни один свой объект. И пока не было необходимости.

Вам лень открыть хотя бы лун и самому сравнить цены?) Диброва это новойстрой, и в мае отдел продаж еще работал. При условии, что у "Барселона 5 дом" сбережения в валюте:

Июнь 2022, квартира 1к, 1.3 млн грн по курсу 28 у застройщика = $47к без скидок и акций. Доллар на черном рынке 35, следовательно квартира обойдется в 37к.

Сентябрь 2022 квартира 1к, 1.3-1.4 млн грн по курсу 36.6 у застройщика = $36к без скидок. Доллар на черном рынке 42.5-43, следовательно квартира обойдется в $30к. -10% за 100% оплату = $27к.

Июнь 2023 (новая очередь), квартира 1к 1.66 млн грн по курсу 37 у застройщика = $44к без скидок (сейчас их нет). Доллар у застройщика и на черном рынке почти одинаковый, так что выгоды никакой.

$25к я не смог с Луна сейчас насчитать, но в отделе продаж в конце года мне рисовали на буклете такие цифры, где со всеми скидками и тд, самые дешевые квартиры по 42-44м выходили по $25-27k. Сейчас ни скидок, ни цен таких нет.

На луне есть график, можете сравнить как выросла цена. Это для "Барселоны 5 дом", которая писала про рынок.

Не знаю, если и это для вас не доступные цены, то я даже не знаю что думать.

Ну наконец то хоть стало понятно кто вы) С 2017го не продали ни один свой объект? А сейчас грызёте локти что не снялись в 2021 и громко ревёте видя что ваш скарб падает в цене и пытаетесь своими "убедительными" речами убедить что не прогадали, и что 2+ 2=5? И конечно же будетолькодорожать)))) Мой вам совет, сливайте хоть по 500 за кв.метр, и бегите через Днестровскую границу с золотым блюдом блюдом на животе. Авось повезёт больше) В Украине отката к ценам 2021го будете ждать долго, возможно и жизни не хватит. 

dmvgura , Расскажите пожалуйста как сейчас обстоят дела с куплей-продажей. Месяц назад вы писали, что после небольшого весеннего роста опять пошел спад продаж. Интересно сегодняшнее поведение на рынке.